Сообщений в теме: 3340

[Ревизор-Аудитор]

[Ревизор-Аудитор]

2.по окончательным срокам сдачи- была озвучена дата окончания строительства 15 мая 2010 года без подключения к комуникациям и еще плюс 1-1,5 месяцев на подключение, т.е. в итоге окончательный срок примерно первая декада июля 2010 года.

По моему там дата сдачи без коммуникаций к 01 июля 2010г.(подписано какое то соглашение с акиматом города). И если ББ успееть сдать объект до 01 июля то коммуникации будут подключены со льготами какими то..

3.по облицовке керамогранитом- на данный момент установлено 6% от общего объема плитки. Планируется в ближайшее время установить дополнительные леса и люльки для работ с большим объемом плитки.

Общий объем керамогранита на всех 4-х домах - 10 000 кв. м., а общий объем утеплителя - 6 000 кв.м. Теперь хоть понятнее будет читать отчеты Адм. ББ, когда будут писать что выложено 100 квюм керамогранита...

[black&white]

мдаааа согласен
если скоро напишут
"планируемый срок сдачи января 2011" плюс подключение коммуникаций в сент-окт 2011" то я не удивлюсь.

[Администрация Бейбарыс]

Уважаемые Долевые участники ЖК «Толе Би Тау»!
Администрация Бейбарыс информирует Вас о ходе строительно-
монтажных работ:

1) На данный момент смонтировано 1440 м2 керамогранита (с 1-го по 4-ый этаж).

2) Установлена подконструкция под керамогранит с 1-го по 4-ый этаж 500 м2

3) Трубы водоснабжения (горизонтальные трубы) в Блоке «С» отпрессованы.

4) Завершаются работы по монтажу труб водоснабжения (горизонтальные трубы) с 7-го по 16-ый этаж в Блоке «А».

5) Работы по электричеству будут начаты в Блоке «С» 26.05.2010г.

6) Договоры на телефонизацию и телевидение будут подписаны к 28.05.2010г.

О ходе дальнейших строительно-монтажных работ будет сообщаться дополнительно.

С уважением,

Администрация Бейбарыс.
пр. Гагарина 258 «В» (Деловой центр ASIA)
тел.: 244-53-44 вн. 118
вн. 207

[Centroid]

по моему теперь будут только отчеты от ББ, так как за 5 дней НИ одного поста. получается вопросом были только балконы, как только тему сняли, все пропали. или весна??? ХОЧУ КВАРТИРУ, срочно.

ББ вы меня уже достали, скоро соберусь и начну судиться за пени и штрафы, а потом за возврат средств с учетом процентов по кредиту и + ставки рефинансирования. кстати, есть ли у кого нибудь постановление об отказе в возбуждении уголовного дела? интересно, как отказали и признали ли все таки ББ виновным?

[адвокат ведущий]

Виновным у нас может признать только суд. Поскольку дело даже не возбуждали, то о какой виновности может идти речь?!

[Mr&MrsSmith]

Добрый день, уважаемые дольщики.
Мне по электронке наш контролирующий выслал первый отчет. Предоставляю вам для предварительного ознакомления:

Отчет о ходе строительства объекта Толе би тау от 20.05.10


1) кровельные работы
В ходе осмотра кровли выяснено:
-водоизоляционный ковер выполнен в один слой.
-нет отливов по парапетам.
-не оштукатурены вент .шахты , машинное отделение лифта.
-над машинным отделением лифтовой шахты не выполнена мягкая кровля
-над вент .шахтами блоков А,Б,Д нет зонтиков .В блоке С идет их монтаж.
В целом работы по устройству водоизоляционного ковра мягкой кровли во всех четырех блоках выполнены менее чем на 50%

Блок А.
ведутся следующие виды работ:
-устройство горизонтальной разводки труб отопления и водопровода на этажах с 16 по 7 этажи.
-облицовка фасада керамогранитом с 1-го по 4-ый этажи. Работы выполнены примерно на 50%

Блок Б
ведутся работы по облицовке фасада с 1-го по 4-ый этажи. Работы выполнены примерно на 50%

Блок С
-выполнены работы по горизонтальной разводке труб отопления и водопровода с 4-го по 16 этажи. На момент осмотра смонтированные трубы находились под давлением (производилась опрессовка труб)
-работы по устройству керамогранита на этажах с 1-го по 4-ый выполнены примерно на 50 %

Блок Д
производятся работы по облицовке фасада с 1-го по 4-ый этажи. Работы выполнены примерно на 50%

В блоках А и Д оставлены монтажные проемы с 1 по 16-ый этажи для доставки строительных материалов. Соответственно не до конца выполнена кладка наружных стен из теплоблоков , установка оконных блоков и облицовка фасада керамогранитом

Для прохода стальных труб через строительные конструкции необходимо использовать гильзы, зазор между трубой и гильзой заделывается мягким несгораемым материалом ( мин ватой). В нашем случае гильзы не используются.

В графике производства работ не указаны сроки монтажа лифтового оборудования. Строительная готовность имеется.

Остальные виды работ, согласно последнему графику , сдвинуты на конец мая, начало июня 2010г.

Из этого отчета видно, что основные работы будут проводится в июне.
Так же он выслал несколько фотографий, но к сожалению, я не знаю как их выкладывать.

Сообщение отредактировал Mr&MrsSmith: 26.05.2010, 12:41:20

[Pontifick]

2 Mr&MrsSmith. Загружайте на http://www.radikal.ru/ , после загрузки появятся ссылки, те которые называются "Превью - увеличение по клику" копируйте сюда.

Сообщение отредактировал Pontifick: 26.05.2010, 14:02:32

[Centroid]

Для прохода стальных труб через строительные конструкции необходимо использовать гильзы, зазор между трубой и гильзой заделывается мягким несгораемым материалом ( мин ватой). В нашем случае гильзы не используются.

от это считаю очень не правильным, потом начнут гнить трубы в перекрытиях, чем страдают сейчас дома 1970 -х и ранее и топить всех вниз по стенам.

отчет понравился. получается что спасибом тут не отделаешься))

[Версаче]

Помоему классная идея с контроллером! Полный отчет без приукрашиваний! Спасибо Мисисс Смит!

Да и я за то, чтобы работу контроллера оплачивать, потому что так никакой заинтересованности у человека не будет.

[OptimQQ]

для информации: акция дольщиков "Серт"...
http://ktk.kz/art/?id=8518

Предлагаю, в отчет добавить выводы и рекомендации, например, сроки не выдерживаются, необходимо ускорить работы по такому-то блоку и т.д. А так отчет вполне показательный, и скорее всего, будет улучшаться с каждым разом....В целом, я не против оплачивать такой труд. Это намного лучше того, что мы оцениваем свои непрофессиональным взглядом.

Сообщение отредактировал OptimQQ: 27.05.2010, 11:09:40

[адвокат ведущий]

Предлагаю, в отчет добавить выводы и рекомендации, например, сроки не выдерживаются, необходимо ускорить работы по такому-то блоку и т.д. А так отчет вполне показательный, и скорее всего, будет улучшаться с каждым разом....В целом, я не против оплачивать такой труд. Это намного лучше того, что мы оцениваем свои непрофессиональным взглядом.

Я за.

[кукуш]

Такие отчеты с выводами и рекомендациями безусловно полезны. Они подстегнут ББ как по сроку так и качеству. Только достучимся ли мы до ББ в более глобальных вопросах? Например чтобы переделать уже сделанную работу и трубы пустить как положено нормативными актами через гильзы?

[Мурат_77]

+1

[Cherry123]

Уважаемые дольщики! Хочу вас проинформировать о предпринятих мерах со стороны инициативной группы в вопросе отмены или снижения обременений за получение технических условий ( ТУ) для ББ, наложенных АО "ТеплоКоммунЭнерго" и ГКП "АлматыХолдингСУ". Общая сумма обременений ориентировочно - 2,5 миллиона долларов.Нами подготовлено письмо, размещенное ниже,которое мы передали в канцелярию городского Акимата. Нам сообщили, что письмо отписано в ГАСК г - ну Жолжанову Д.Б., который в свою очередь, сообщил письмом Битасовой К.Р., что по нашему вопросу будет собрано совещание при Акимате с участием заинтересованных лиц.Кроме того, инициативная группа в составе 2 человек вместе с представителем ББ - начальником капитального строительства ББ Килембаевым Исой Сулейменовичем записались на прием к Заместителю Акима г. Алматы г - ну ДолженковуВ.А. Данная встреча состоялась 25 мая. Виктор Анатольевич с пониманием отнесся к нашей проблеме, пообещал ( на сегодня - уже выполнил обещание) написать собственное письмо Акиму по нашему вопросу, сообщил, что от Акимата строительство контролирует ГАСК, в частности, ЖолжановД.Б. и одобрил наше предложение пригласить г - на Жолжанова на общее собрание дольщиков 05 июня в 12.00 на строительной площадке. ИГ подготовила письмо на Жолжанова и сегодня в том же составе мы планировали посетить ГАСК.Но планы изменились, всвязи с тем, что в Акимате уже сегодня в 10.00 было собрано совещание с представителями компаний - вымогателей (АО "ТеплоКоммунЭнерго" и ГКП " АлматыХолдингСу") и ББ ( присутствовалКилембаев И.С.). По результатам совещания по воде потребовали пересмотреть обременение, по теплу вопрос должен решиться втечении следующей недели.Ответственный по решению наших вопросов Жолжанов Д.Б. Вот, думаю, и сообщит нам на общем собрании, что он нарешал. Если это не поможет и ГАСК все спустит на тормозаз, у нас уже готово письмо в антимонопольный комитет. На собрании решим, отправлять его или нет и там же подпишем, в случае положительного решения. Как сообщил Иса, пока сидели в очереди в Акимате, что вопрос ограждением балконов опять на повестке дня. Договор не заключен с подрядчиками, так как, якобы, думают еще как - то изощриться с балконами. Наше мнение, и Мурат - ревизор с ним соглашается, что у ББ опять нет на нас денег, они отвлекают наше внимание на эти балконы, а на стройке объем выполненных работ не соответствует заявленным суммам вливания и за балконы предоплату платить нечем. Как писал Мурат, основные работы по графику приходятся на июнь. Весь июнь мы наблюдаем и, если график не войдет в норму и не будет выполняться, мы на 06 июля на очередное собрание дольщиков на стройке приглашаем СМИ, покажем наши требования, которые мы вручили ББ и расскажем в какие игры они уже 5 лет играют с дольщиками.

[Cherry123]

Председателю Алматинского городского филиала НДП «Нур – Отан»,
Акиму г.Алматы
Г- ну А. Есимову.
Копия: Заместителю акима г.Алматы
Г - ну Долженкову В.А.
Копия: Заместителю акима г.Алматы
Г – ну Шорманову Е.А.

Уважаемый Ахметжан Смагулович!

Настоящим обращаются к Вам дольщики, заключившие в период с 2006 по 2008 годы с ТОО «Бейбарыс Продактс» договоры долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного в жилом комплексе «Толе би Тау» по адресу: г. Алматы, севернее улицы Торайгырова, западнее улицы Мустафина.
По указанным договорам жилые дома данного комплекса ТОО «Бейбарыс Продактс» обязалось построить не позднее первого квартала 2008 года. Между тем, строительство комплекса до сегодняшнего дня не закончено в связи с нехваткой финансирования. На сегодня со стороны государства застройщику не было оказано никакой поддержки.
Обратите, пожалуйста, внимание на ретроспективу заявлений в СМИ руководителей разного уровня:
Алматы. 6 апреля 2009г. « Казахстан Сегодня»- В Алматы реализация квартир населению АО « Фонд недвижимости « Самрук – Казына» начнется в 2009г. Об этом сегодня в интервью журналистам заявил председатель правления Фонда недвижимости Госман Амрин.
Между тем, как было заявлено сегодня на совещании в акимате Алматы, Фонд недвижимости подписал соглашения на покупку 2 164 квартир у шести застройщиков в Алматы согласно предоставленной таблице. Первые дома будут сданы в эксплуатацию в третьем и четвертом квартале текущего года.
( наши комментарии : в том числе ЖК «Толеби тау», застройщик ТОО « Бейбарыс продактс»; дата сдачи 3 квартал 2009г.).
Г.Алматы. 2 марта 2010г., 14:51, Национальное информационное агентство « КазИнформ».
«Думаю, что в этом году мы завершим проблемы дольщиков в регионах. Как вы знаете, кроме Алматы, Астаны и Алматинской области, в целом ряде областей в небольших объемах, но кое – какие проблемы есть. Эти объекты взяты под плановый контроль, обеспечены необходимой документацией и финансированием, и в этом году по всем нашим планам, планам акиматов областей проблемы дольщиков в регионах будут полностью сняты», - сказал С. Дембай, ответственный секретарь Агентства РК по делам строительства и ЖКХ.
Нам, как дольщикам, до сих пор не ясно на чьем контроле находится наш объект и в чем выражается этот контроль.

Продолжение следует

[Cherry123]

Строительство комплекса продолжается за счет средств застройщика медленными темпами. Тем не менее, у нас появилась надежда, что наше жилье будет достроено и мы получим долгожданные квартиры.
Но появилась новая проблема: получение Технических Условий (ТУ) на подключение к городским коммуникациям. Дело в том, что вопреки заявлению Президента, о том, что местные власти должны всячески содействовать застройщикам в выполнении их обязательств перед дольщиками, руководители АО«ТеплоКоммунЭнерго» и ГКП «АлматыХолдинг СУ» выдают ТУ с так называемым обременением. То есть, за получение ТУ наш застройщик за свой счет в ущерб дольщикам должен выполнить часть работ по городским сетям водо и теплоснабжения, ни каким образом не связанных с собственным строительством. Другими словами, пользуясь монопольным правом, АО «ТеплоКоммунЭнерго» и ГКП «АлматыХолдинг СУ» пытаются решить свои финансовые проблемы за счет застройщика и нас, дольщиков. В нашем случае цена вопроса – около двух с половиной миллионов долларов, а это те средства, которых так не хватает нашей стройке.
Мы, дольщики ЖК «Толе би Тау» считаем такое решение вопроса по выдаче ТУ незаконным и данное обременение кабальным.
На обращение ТОО «Бейбарыс Продактс» к начальнику управления Архитектуры и градостроительства г.Алматы г – ну Фазылову С.А.( копия письма прилагается) ответ, пока, не получен.
Инициативная группа ЖК « Толе би Тау» от лица всех дольщиков обращается к Вам, уважаемый Ахметжан Смагулович, как к Акиму г. Алматы, как к руководителю филиала лидирующей политической партии в Республике Казахстан, партии, которую возглавляет наш Президент, партии, которая поддерживает наш политический строй и финансово – экономические программы Президента и Правительства РК.
От лица 344 дольщиков ЖК « Толе би Тау» мы просим Вас взять на контроль процесс выдачи ТУ нашему застройщику. Более 50% дольщиков являются заемщиками банков, многие, продав свое жилье, арендуют квартиры, неся дополнительные расходы. Люди в отчаянии. Если закон на стороне власть имущих монополистов и наш застройщик вынужден будет выполнять условия обременения, то сроки сдачи жилого комплекса отодвигаются на неопределенное время.
Убедительно просим Вас оказать влияние на разрешение ситуации с завершением строительства нашего жилого комплекса и в принудительном порядке обязать руководителей АО « ТеплоКоммунЭнерго» и ГКП «АлматыХолдинг СУ» выдать ТУ в самые короткие сроки без каких либо обременений нашему застройщику ТОО «Бейбарыс Продактс».
Мы рассчитываем на Вашу помощь и надеемся на письменный ответ, который будет зачитан на очередном ближайшем общем собрании дольщиков (они проводятся ежемесячно на строительной площадке вместе с представителями застройщика) 05 июня или 06 июля 2010г.

[Cherry123]

Пршу прощения, что в таком виде отправляю, по другому не умею. Думаю, что главное в сути текста.

[Centroid]

ну я в просто в шоке, молодцы! пока народ здесь воздух пинал вами проделана реальная работа по пинанию акимата и ББ! большое спасибо!

[Версаче]

здорово! спасибо ИГ, реальная работа, лишь бы все получилось!