Войти
Регистрация
Тема закрыта
Предлагаю в повестку дня собрания включить вопрос о возмещении пени за несвоевременную сдачу комплекса. Необходимо потребовать от ББ пдготовить два варианта типовых дополнительных соглашений:
- возмещение за счет остекления бплкона,
- возмещение за счет установки улучшенной двери.
Дать задание ББ( и установить сроки исполнения) подготовить: расчет стоимости 1 кв.м. остекления балкона,расчет площади остекления всех типов балконов и лоджий, 3 варианта стоимости двери МЕТАКО ( от минимальной и выше). По - фамильно составить график по дням недели, по группам дольщиков для подписания дополнительных соглашений. Мы прийдем, каждый в свой день и час, выберем вариант возмещения и подпишем дополнительное соглашение к нашему договору.
Далее, установить срок 3 месяца для подписания допиков для тех, кого нет в городе, кто не читает сайт и т. д.
По истечении всего срока все квартиры оставшихся дольщиков будут оформляться как заложено в проектах и сметах, а возмещение пени будет происходить как положено по условиям договора и действующих законов.
ЖК "Толе би -Тау"застройщик ТОО "Бейбарыс Продактс "
Автор адвокат ведущий, 06.08.2009, 12:55
Наверх
#843
Отправлено 20.04.2010, 08:14:14
Mr&MrsSmith
-
- Завсегдатай
- 257 сообщений
Для zuk: ББ в марте дали график строительства, в котором срок окончания строительства в конце сентября этого года, с подключениями всех коммуникаций. А на последнем собрании ИГ с ББ, нам заявили, что конец сентября - это срок окончания стрительных работ без подключения коммуникаций!!!.
Это нас и разозлило, то июль, то сентябрь, а теперь голову на отсечение дают, что до конца года достроят!
Вот мы и хотим основательно контролировать стройку, чтобы знать, когда созывать митинг с привлечением СМИ. А для качественого контроля, повторюсь, нужен профессиональный строитель, за деньги, чтобы, человек отвечал за свою работу, нес ответственость.
Это нас и разозлило, то июль, то сентябрь, а теперь голову на отсечение дают, что до конца года достроят!
Вот мы и хотим основательно контролировать стройку, чтобы знать, когда созывать митинг с привлечением СМИ. А для качественого контроля, повторюсь, нужен профессиональный строитель, за деньги, чтобы, человек отвечал за свою работу, нес ответственость.
#844
Отправлено 20.04.2010, 10:26:08
Pomidor
-
- Свой человек
- 909 сообщений
конец сентября - это срок окончания стрительных работ без подключения коммуникаций!!!.
В январе обещали к июню, в марте обещали к сентябрю... получается еще и без коммуникаций. Коммуникации еще дольше будут подключать. Потом наступит зима и коммуникации подключить будет нереально. В итоге следующим летом 2011года, при хорошем раскладе переедем.
#845
Отправлено 20.04.2010, 17:34:02
Администрация Бейбарыс
-
- Завсегдатай
- 100 сообщений
Уважаемые Долевые участники ЖК «Толе Би Тау»!
Администрация Бейбарыс информирует Вас о ходе строительно-
монтажных работ:
1) На данный момент смонтировано 9400 м2 керамогранита.
2) Установлена подконструкция под керамогранит 350 м2
3) Работы по стяжке полов приостановлены, будут возобновлены после укладки трубной разводки водопровода и отопления, ориентировочный срок 28.04.2010 года.
4) Начаты работы по монтажу откосов дверей пассажирского лифта Блока «D» и «А».
5) Подписан Договор с ТОО «AS-Инжиниринг НС» на монтаж систем отопления и ВК.
6) 22.04.2010 года будут начаты работы по укладке труб водопровода и отопления по Блоку «С».
7) 21.04.2010 года будут начаты работы по монтажу подконструкций керамогранита с 1 по 4 этаж Блока «Б» и «С».
Так же Администрация Бейбарыс информирует Вас о нижеследующем:
24.04.2010г. СОСТОИТСЯ СОБРАНИЕ ДОЛЕВЫХ УЧАСТНИКОВ и РУКОВОДСТВА ТОО «БЕЙБАРЫС ПРОДАКТС» НА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ ОБЪЕКТА «ТОЛЕ БИ ТАУ».
О ходе дальнейших строительно-монтажных работ будет сообщаться дополнительно.
С уважением,
Администрация Бейбарыс.
пр. Гагарина 258 «В» (Деловой центр ASIA)
тел.: 244-53-44 вн. 118
вн. 207
Администрация Бейбарыс информирует Вас о ходе строительно-
монтажных работ:
1) На данный момент смонтировано 9400 м2 керамогранита.
2) Установлена подконструкция под керамогранит 350 м2
3) Работы по стяжке полов приостановлены, будут возобновлены после укладки трубной разводки водопровода и отопления, ориентировочный срок 28.04.2010 года.
4) Начаты работы по монтажу откосов дверей пассажирского лифта Блока «D» и «А».
5) Подписан Договор с ТОО «AS-Инжиниринг НС» на монтаж систем отопления и ВК.
6) 22.04.2010 года будут начаты работы по укладке труб водопровода и отопления по Блоку «С».
7) 21.04.2010 года будут начаты работы по монтажу подконструкций керамогранита с 1 по 4 этаж Блока «Б» и «С».
Так же Администрация Бейбарыс информирует Вас о нижеследующем:
24.04.2010г. СОСТОИТСЯ СОБРАНИЕ ДОЛЕВЫХ УЧАСТНИКОВ и РУКОВОДСТВА ТОО «БЕЙБАРЫС ПРОДАКТС» НА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ ОБЪЕКТА «ТОЛЕ БИ ТАУ».
О ходе дальнейших строительно-монтажных работ будет сообщаться дополнительно.
С уважением,
Администрация Бейбарыс.
пр. Гагарина 258 «В» (Деловой центр ASIA)
тел.: 244-53-44 вн. 118
вн. 207
#849
Отправлено 22.04.2010, 11:39:24
black&white
-
- Постоялец
- 300 сообщений
Млни, получается действительно что коробку они закончат в октябре-ноябре, а про коммуникации скажут что холодно нужно ждать весны. Весно-летом будут коммуникации подключаться, осенью тестировать. Потом полгода уйдет на получение документов. Получится окончание весна 2012 года Однако. Драть их надо! Расслабились редиски.
#851
Отправлено 25.04.2010, 08:59:12
baibak
-
- Завсегдатай
- 272 сообщений
В свое время я внес предложение о добровольном бескорыстном контроле стройки со стороны дольщиков- строителей, как это практиковалось раньше, когда работала ЭКС ИГ.
На прошедшем собрании вопрос об оплате строителю из числа дольщиков, даже не был поставлен на общее голосование, настолько очевидно большинство дольщиков выразили свое моральное отношение к этому вопросу, пройдя "тест на вшивость".
На прошедшем собрании вопрос об оплате строителю из числа дольщиков, даже не был поставлен на общее голосование, настолько очевидно большинство дольщиков выразили свое моральное отношение к этому вопросу, пройдя "тест на вшивость".
#855
Отправлено 26.04.2010, 10:55:04
Mr&MrsSmith
-
- Завсегдатай
- 257 сообщений
Здравствуйте уважаемые дольщики. Мы не писали отчет, потому что были уверены что все дольщики присутствовали на собрании. Но раз есть те, которые не смогли, сообщаем. Народу было прилично, человек 50-60.
Основные моменты собрания:
1. Финансирование со слов Нурова будет увеличиваться, в апреле 65 млн. тенге, в мае 78 млн., в июне и июле по 75 млн. тенге - в общем деньги есть. А в конце июля акимат выкупит у ББ оставшиеся 5000 кв.м. и на эти деньги будут завершать строительство.
2. Сначала дольщикам предложили на рассмотрение 3 варианта ограждения балконов, а на собрании заявили, что право выбора оставляют за собой сами ББ. Так что вопрос остается открытым, на следующем рабочем собрани ИГ с ББ нам сообщат свое решение о балконах. Мы высказали свои пожелания - оградить теплоблоками и оформить керамогранитом. Нам на это объяснили, что ограждение из теплоблоков не выдержит 45 кг. керамогранита и плитка вся обвалится.
3. Ранее ИГ выдали график строительства без подписи директора и печати, теперь обещали дать этот документ в нормальном виде с подписью директора и печатью. По этому графику нам сдадут квартиры до 01 октября 2010 года.
4. По поводу возмещения неустойки за счет застекления балконов или установки хорошей входной двери - вопрос тоже остается открытым. ИГ предложила ББ разработать варианты дополнительных соглашений по этому вопросу и подписывать их в индивидуальном порядке с каждым дольщиком в пределах суммы неустойки, на выбор кому нужна дверь, а кому застеклить балкон. Как будут новости от юристов ББ, мы сообщим.
5. По поводу контроля темпов и качества строительства. На собрании один молодой человек откликнулся контролировать безвозмездно нашу стройку, но в дальнейшем выяснилось, что он занимается строительством коттеджей и не имет опыта в строительстве многоэтажных домов. Но тут же нашелся другой наш дольщик, который в свое время работал технадзором именно многоэтажных домов. Он согласен еженедельно по воскресеньям согласно графику, предоставленому нам ББ, отслеживать выполненные работы, связываться с подрядчиками для выяснение причин, в случае невыполнения ими обозначенного в графике строительства работ. Свои услуги он оценивает в 10 000 тенге за каждый отчет. Но первый месяц - май, мы договорились пока без оплаты, а по результатам отчетов, будем принимать решение. Если его отчеты нас устроят и с его помощью мы будем точно знать, что происходит внутри стройки и вовремя сможем определить сильное отставание от графика и созвать СМИ для привлечения внимания соответствующих инстанций к нашей стройке. Если нас все будет устраивать, то мы, все дольщики на следующем общем собрании 05 июня в 12-00, должны будем принять решение по этому вопросу и если будет принято решение воспользоваться его услугами, то скинемся. У ИГ есть ранее собранные по 3000 тенге - из этих денег ничего не тратилось, там 106 000 тенге - этого хватит на оплату 2,5 месяцев, а до конца стройки 5 месяцев, нужно будет еще собрать 100 000 тенге ( в среднем по 1 500 - 2000 тенге) - лично я считаю эту сумму не смертельной.
Основные моменты собрания:
1. Финансирование со слов Нурова будет увеличиваться, в апреле 65 млн. тенге, в мае 78 млн., в июне и июле по 75 млн. тенге - в общем деньги есть. А в конце июля акимат выкупит у ББ оставшиеся 5000 кв.м. и на эти деньги будут завершать строительство.
2. Сначала дольщикам предложили на рассмотрение 3 варианта ограждения балконов, а на собрании заявили, что право выбора оставляют за собой сами ББ. Так что вопрос остается открытым, на следующем рабочем собрани ИГ с ББ нам сообщат свое решение о балконах. Мы высказали свои пожелания - оградить теплоблоками и оформить керамогранитом. Нам на это объяснили, что ограждение из теплоблоков не выдержит 45 кг. керамогранита и плитка вся обвалится.
3. Ранее ИГ выдали график строительства без подписи директора и печати, теперь обещали дать этот документ в нормальном виде с подписью директора и печатью. По этому графику нам сдадут квартиры до 01 октября 2010 года.
4. По поводу возмещения неустойки за счет застекления балконов или установки хорошей входной двери - вопрос тоже остается открытым. ИГ предложила ББ разработать варианты дополнительных соглашений по этому вопросу и подписывать их в индивидуальном порядке с каждым дольщиком в пределах суммы неустойки, на выбор кому нужна дверь, а кому застеклить балкон. Как будут новости от юристов ББ, мы сообщим.
5. По поводу контроля темпов и качества строительства. На собрании один молодой человек откликнулся контролировать безвозмездно нашу стройку, но в дальнейшем выяснилось, что он занимается строительством коттеджей и не имет опыта в строительстве многоэтажных домов. Но тут же нашелся другой наш дольщик, который в свое время работал технадзором именно многоэтажных домов. Он согласен еженедельно по воскресеньям согласно графику, предоставленому нам ББ, отслеживать выполненные работы, связываться с подрядчиками для выяснение причин, в случае невыполнения ими обозначенного в графике строительства работ. Свои услуги он оценивает в 10 000 тенге за каждый отчет. Но первый месяц - май, мы договорились пока без оплаты, а по результатам отчетов, будем принимать решение. Если его отчеты нас устроят и с его помощью мы будем точно знать, что происходит внутри стройки и вовремя сможем определить сильное отставание от графика и созвать СМИ для привлечения внимания соответствующих инстанций к нашей стройке. Если нас все будет устраивать, то мы, все дольщики на следующем общем собрании 05 июня в 12-00, должны будем принять решение по этому вопросу и если будет принято решение воспользоваться его услугами, то скинемся. У ИГ есть ранее собранные по 3000 тенге - из этих денег ничего не тратилось, там 106 000 тенге - этого хватит на оплату 2,5 месяцев, а до конца стройки 5 месяцев, нужно будет еще собрать 100 000 тенге ( в среднем по 1 500 - 2000 тенге) - лично я считаю эту сумму не смертельной.
#856
Отправлено 26.04.2010, 11:15:04
Mr&MrsSmith
-
- Завсегдатай
- 257 сообщений
В общем собрание прошло очень спокойно, цевилизовано, у руководства ББ было хорошее настроение, они в несколько голосов утверждают, что все будет хорошо, что достроят дома к обозначеному сроку, т.е. до 01 октября 2010 года, если будут отставать, мы им поможем. ИГ подписала на собрании у всех дольщиков требования к ББ, в которых мы требуем:
1. увеличить темпы строительства
2. увеличить финансирование
3. сдать объект с подключеными коммуникациями в срок до 01 октября 2010 года.
В противном случае, ИГ с дольщиками проведет собрание с привлечением СМИ на стройке 06 июля 2010 года.
ВНИМАНИЕ!! СЛЕДУЮЩЕЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ С РУКОВОДСТВОМ ББ СОСТОИТСЯ НА СТРОЙКЕ 05 ИЮНЯ 2010 ГОДА В 12-00!!! ПРОСЬБА ВСЕМ ПРИСУТСТВОВАТЬ!!
1. увеличить темпы строительства
2. увеличить финансирование
3. сдать объект с подключеными коммуникациями в срок до 01 октября 2010 года.
В противном случае, ИГ с дольщиками проведет собрание с привлечением СМИ на стройке 06 июля 2010 года.
ВНИМАНИЕ!! СЛЕДУЮЩЕЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ С РУКОВОДСТВОМ ББ СОСТОИТСЯ НА СТРОЙКЕ 05 ИЮНЯ 2010 ГОДА В 12-00!!! ПРОСЬБА ВСЕМ ПРИСУТСТВОВАТЬ!!
#858
Отправлено 27.04.2010, 01:55:27
АстраЛюба
-
- Гость
- 22 сообщений
Большое спасибо ИГ за всю работу, которую вы делаете.
Ранее я уже сообщала и повторюсь-я лично нахожусь в длительном отъезде и поэтому не имею возможности помогать работе ИГ, а также присутствовать на собраниях.
По приезду обязательно дам о себе знать.
Ранее я уже сообщала и повторюсь-я лично нахожусь в длительном отъезде и поэтому не имею возможности помогать работе ИГ, а также присутствовать на собраниях.
По приезду обязательно дам о себе знать.
#860
Отправлено 27.04.2010, 17:18:49
Администрация Бейбарыс
-
- Завсегдатай
- 100 сообщений
Уважаемые Долевые участники ЖК «Толе Би Тау»!
Администрация Бейбарыс информирует Вас о ходе строительно-
монтажных работ:
1) На данный момент смонтировано 9800 м2 керамогранита.
2) Установлена подконструкция под керамогранит с 1-го по 4-ый этаж 400 м2
3) Ведутся работы по монтажу труб водоснабжения (горизонтальные трубы) и отопления с 11-го по 16-ый этаж Блока «С».
4) 01.05.2010г. будут завершены работы по монтажу откосов дверей пассажирских лифтов Блоков «А» и «D».
О ходе дальнейших строительно-монтажных работ будет сообщаться дополнительно.
С уважением,
Администрация Бейбарыс.
пр. Гагарина 258 «В» (Деловой центр ASIA)
тел.: 244-53-44 вн. 118
вн. 207
Администрация Бейбарыс информирует Вас о ходе строительно-
монтажных работ:
1) На данный момент смонтировано 9800 м2 керамогранита.
2) Установлена подконструкция под керамогранит с 1-го по 4-ый этаж 400 м2
3) Ведутся работы по монтажу труб водоснабжения (горизонтальные трубы) и отопления с 11-го по 16-ый этаж Блока «С».
4) 01.05.2010г. будут завершены работы по монтажу откосов дверей пассажирских лифтов Блоков «А» и «D».
О ходе дальнейших строительно-монтажных работ будет сообщаться дополнительно.
С уважением,
Администрация Бейбарыс.
пр. Гагарина 258 «В» (Деловой центр ASIA)
тел.: 244-53-44 вн. 118
вн. 207
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
