Сообщений в теме: 3340

[YeZudova]

Уважаемые дольщики! В субботу, 26-го декабря в 12-00 состоится общее собрание дольщиков на стройке!
Одевайтесь потеплее и готовьте заранее свои вопросы. Думаю на месте, хотя бы невооруженным взглядом, мы посмотрим и обсудим все достоинства и недостатки стройки.
Уважаемые соседи, давайте, пожалуйста, в этот день оставим весь свой гнев и эмоции дома и постараемся провести конструктивный диалог.
С уважением, ИГ.

Сообщение отредактировал YeZudova: 22.12.2009, 14:03:50

[Elmira_2030]

у ББ должет быть заключен договор на технический надзор с какой нибудь фирмой,
- кто фирму кормит, тот ее и танцует. по моему это делает контора при ГАСКе, но это все формально, так что от них толку не будет. Но можно пригласить инспектора ГАСКа на собрание и с ним пройти по стройке, так как ГАСК отвечает за качество в том числе, и акт ввода они выдают.
Хотя, должен быть еще и авторский надзор, но по моему этот проект турецкий, просто переведены на русский показатели.

[Администрация Бейбарыс]

Уважаемые Долевые участники ЖК «Толе Би Тау»!
Администрация Бейбарыс информирует Вас о ходе строительно-
монтажных работ:
1) Работы по установке вентиляционных коробов в вентиляционных шахтах в Блоках «D» и «С» будут завершены к 25.12.2009г.

2) Завершены работы по монтажу вертикальных стояков и канализаций (ВК) в Блоке «D».

3) Завершены работы по монтажу канализационных труб в Блоке «С», готовность водопровода 10%.

4) в Блоке «А» начаты работы по монтажу вертикальных стояков и канализаций (ВК).

5) На данный момент смонтировано 300 м2 керамогранита, установлена подконструкция под гранит 600 м2, в Блоках «D» и «С», а также установлены строительные леса на 1000м2 и монтажная люлька.

6) 28.12.2009г. будут завершены работы по монтажу перил в Блоке «D».

7) на данный момент на объект поставлено:

- 108 м3 керамзита

Также Администрация Бейбарыс информирует Вас о том, что 26.12.2009г. в 12:00 состоится собрание Долевых участников с руководством компании на Объекте «Толе Би Тау».

О ходе дальнейших строительно-монтажных работ будет сообщаться дополнительно.

С уважением,

Администрация Бейбарыс.

[YeZudova]

Уважаемые дольщики, для тех, кто по каким-либо причинам не смог прийти на сегодняшнее собрание- обсуждались следующие вопросы:
1. по финансированию- до конца января будет обеспечено бесперебойное финансирование стройки, с февраля будет вывешен баннер о начале продаж нераспроданных квартир и этим планируется получить дополнительные деньги на стройку, а так же до 1 мая будут выделяться средства на продолжение стройки из других источников. По поводу кредита- вопрос пока остается открытым, отказа не было, так что есть еще вероятность получения кредита.
2.по окончательным срокам сдачи- была озвучена дата окончания строительства 15 мая 2010 года без подключения к комуникациям и еще плюс 1-1,5 месяцев на подключение, т.е. в итоге окончательный срок примерно первая декада июля 2010 года.
3.по облицовке керамогранитом- на данный момент установлено 6% от общего объема плитки. Планируется в ближайшее время установить дополнительные леса и люльки для работ с большим объемом плитки.
4. по лифтам- будет установлена два вида лифтов- пассажирский грузоподъемностью 650 кг на 6 человек и грузопассажирский на 13 человек. Компания дает гарантию на лифты 24 месяца и плюс если мы заключим с ними договор на последующее обслуживание- то они дают еще 8 лет гарантии, т.е. итого 10 лет. Стоимость ежемесячной оплаты не будет превышать городские тарифы АлматыЛифт. Так же, в целях безопасности обсуждался вопрос о выдаче каждому жильцу индивидуального электронного ключа напрямую соединенного с домофоном, т.е. при открытии двери в подъезд будет открываться лифт и никто кроме жильцов дома и их родственников и друзей не сможет попасть в подъезды и лифты. Плюс все жильцы будут занесены в электронную базу данных и если кто-то не оплатит своевременно обслуживание лифта- будет ходить пешком к себе на этаж, лифт для него попросту не откроется. Все дольщики присутствовавшие на собрании согласились с такой системой. Так же лифты имеют необходимый небольшой запас энергии на случай внезапного отключения электроэнергии, т.е. если вдруг отключат свет в кабине лифта загорится лампочка и он доедет до ближайшего этажа и Вы сможете выйти из лифта.
5.по поводу недочетов прежнего подрядчика- все щели, неровности и проч. будут заделаны, выровнены и исправлены ( ну это в общих чертах)
6. по поводу качества строительства- по окончанию строительства руководство компании будет лично принимать каждую квартиру и не доплатит подрядчикам по 10% от общей стоимости работ и услуг пока все недочеты не будут устранены.

Уважаемые дольщики, кто сегодня был на собрании! К сожалению сегодня вести протокол собрания не представлялось возможным, т.к. было очень холодно и я не все запомнила, о чем говорилось на собрании. У меня просьба- если я что-то упустила или указала неточно- поправьте и дополните меня, пожалуйста. А так же те, кто сегодня был внутри домов- опишите ситуацию изнутри- что там со стояками, вент. шахтами и прочие внутренние работы. Заранее всем спасибо!

С уважением, члены ИГ.

Сообщение отредактировал YeZudova: 26.12.2009, 20:45:12

[YeZudova]

у ББ должет быть заключен договор на технический надзор с какой нибудь фирмой,
- кто фирму кормит, тот ее и танцует. по моему это делает контора при ГАСКе, но это все формально, так что от них толку не будет. Но можно пригласить инспектора ГАСКа на собрание и с ним пройти по стройке, так как ГАСК отвечает за качество в том числе, и акт ввода они выдают.
Хотя, должен быть еще и авторский надзор, но по моему этот проект турецкий, просто переведены на русский показатели.

Сегодня один из сотрудников компании сказал мне, что из ГАСКа приходила комиссия и причем там был один очень недоверчивый дяденька, который еще советской закалки и считает, что все нынешние коммерческие дома строятся очень некачественно. Так вот вроде бы даже он очень одобрительно отозвался о качестве строительства наших домов.

[OptimQQ]

YeZudova, спасибо за оперативный отчет.

[Мэн]

2.по окончательным срокам сдачи- была озвучена дата окончания строительства 15 мая 2010 года без подключения к комуникациям и еще плюс 1-1,5 месяцев на подключение, т.е. в итоге окончательный срок примерно первая декада июля 2010 года.

По моему там дата сдачи без коммуникаций к 01 июля 2010г.(подписано какое то соглашение с акиматом города). И если ББ успееть сдать объект до 01 июля то коммуникации будут подключены со льготами какими то..

3.по облицовке керамогранитом- на данный момент установлено 6% от общего объема плитки. Планируется в ближайшее время установить дополнительные леса и люльки для работ с большим объемом плитки.

Общий объем керамогранита на всех 4-х домах - 10 000 кв. м., а общий объем утеплителя - 6 000 кв.м. Теперь хоть понятнее будет читать отчеты Адм. ББ, когда будут писать что выложено 100 квюм керамогранита...

[Elmira_2030]

прийти не смогли, спасибо за участие! новости радостные! а сколько стоят сейчас "квартиры" в нашем доме? только реально.

[Cherry123]

По отчету, вроде бы, все верно. Грузовой лифт грузоподъумностью 1,5 тонны.
А.Нуров сказал, что первоначальную стоимость квартир определят из расчета 1500 долларов за квадратный метр. По срокам сдачи : со всеми подрядчиками заключаются договора при условии окончания работ не позднее 20 мая 2010г. Акимат "тормозит" по подключению коммуникаций. Подрядчики, лично у меня, вызвали доверие, особенно по лифтам.Еще говорили, что теплоблоки завезены в полном объеме и даже немного больше, так как в случае неудовлетворительной кладки прежними подрядчиками по блоку"В", стены будут ломать и закладывать снова. Сказали еще, что на все этажи завозят керамзит, это утеплитель под бетон для крыш и полов, продукт доменного производства.Сразу после Нового года с 7 января начнут бетонную стяжку полов ( не запомнила в каких блоках в первую очередь). Рабочие будут отдыхать только 31 и 01 числа, в остальные дни будут работать. Пока шло общение дольщиков с ББ приехали 2 машины со стеклом. рабочие работали на этажах. Вообще, хотелось бы заметить, уважаемые дольщики, что происходит большой спад вашей активности. Пишите вы много и, иногда, возмущенно, а на собрание многие из вас не пришли.Строителей было больше, чем нас. Понятно, что все устали от этого ожидания, но успокаиваться еще рано.

[кукуш]

По описанию встречи упущено одно- был небольшой банкет с салютом из шампанского по поводу Нового года и пожеланиями сдачи объекта до 01.07 (иначе Застройщика от Акимата ждут большие штрафные санкции)... Пару лет назад была открытка с поздравлениями в Новом 2008 году. Что будет в 2011? Надеюсь что будем ходить поздравлять по-соседски... По цене: реальная озвученная мне менеджером по продажам стоимость 1 кв. в нашем доме - 1200$. Не думаю что продажа 9 квартир (даже с учетом что чистовая отделка нового дома в нашем районе стоит 1600$) реально поправит дела застройщика...

[Версаче]

По описанию встречи упущено одно- был небольшой банкет с салютом из шампанского по поводу Нового года и пожеланиями сдачи объекта до 01.07 (иначе Застройщика от Акимата ждут большие штрафные санкции)... Пару лет назад была открытка с поздравлениями в Новом 2008 году. Что будет в 2011? Надеюсь что будем ходить поздравлять по-соседски... По цене: реальная озвученная мне менеджером по продажам стоимость 1 кв. в нашем доме - 1200$. Не думаю что продажа 9 квартир (даже с учетом что чистовая отделка нового дома в нашем районе стоит 1600$) реально поправит дела застройщика...

А почему Вы решили, что осталось 9 квартир, уважаемый Кукуш, помоему Нуров говорил на собрании об оставшихся 5400 кв.м. И если подсчитать даже по 1200 дол. за квадрат, то получается приличная сумма.

[Cherry123]

Квартир не 9, а 39. Ошибка была допущена в отчетах, размещенных в СМИ. По этому вопросу уже дважды ( на общем собрании, ранее еще на старой ветке) были обсуждения и разъяснения.

[Pomidor]

Вообще, хотелось бы заметить, уважаемые дольщики, что происходит большой спад вашей активности. Пишите вы много и, иногда, возмущенно, а на собрание многие из вас не пришли.Строителей было больше, чем нас. Понятно, что все устали от этого ожидания, но успокаиваться еще рано.

Согласен на все 100! Ни в коем случае нельзя терять активность.

[Версаче]

Квартир не 9, а 39. Ошибка была допущена в отчетах, размещенных в СМИ. По этому вопросу уже дважды ( на общем собрании, ранее еще на старой ветке) были обсуждения и разъяснения.

Это хорошо что 39, есть надежда!!!!!

[Версаче]

Вообще, хотелось бы заметить, уважаемые дольщики, что происходит большой спад вашей активности. Пишите вы много и, иногда, возмущенно, а на собрание многие из вас не пришли.Строителей было больше, чем нас. Понятно, что все устали от этого ожидания, но успокаиваться еще рано.

Согласен на все 100! Ни в коем случае нельзя терять активность.

НАСЧЕТ АКТИВНОСТИ ТОЖЕ СОГЛАСНА!!! НАРОД надо не терять бдительность, поактивнее ходить на собрания, больше задавать вопросов, где-то озадачивать. А то создается такое впечатление что всем наплевать в каком виде получить квартиру?! ?

[Mr&MrsSmith]

Уважаемые дольщики, поздравляю Вас с наступающим Новым годом! Желаю Вам и всем вашим близким здоровья, счастья, любви и новоселья!!! Наберитесь терпения, я верю, что именно в 2010 году мы все отпразднуем НОВОСЕЛЬЕ!!! УРА!!!

[OptimQQ]

Присоединяюсь к словам Mr&MrsSmith! Надеюсь в 2010 году будем общаться не на этой ветке, а во дворе наших домов!
Праздник праздником, а где недельный отчет ББ по вторникам? или уже все гуляют?

[amsterdam]

Уважаемые Соседи, Инициативная Группа и Сотрудники ББ!
От всей души поздравляю Вас с Наступающим 2010 годом!
Пусть Новый год будем годом отличных изменений в жизни каждого из Нас!
Пусть Новый 2010 Год будет годом завершения нашего долгожданного строительства и началом Новой Жизни в Новых Квартирах!
Пусть в ваших домах никогда не умолкает детский смех и от этого пусть ваши улыбки становятся ярче и теплее!
Желаю Вам Здоровья, Счастья, и пусть ваши дома будут наполнены Любовью, как полная чаша!

Компании ББ хочу пожелать процветания и укрепления!

Сообщение отредактировал amsterdam: 30.12.2009, 13:59:32

[Cherry123]

Если сильно подумать, то, может быть, можно сказать лучше, чем сказал Амстердам. Спасибо за поздравления и я, взаимно, всех поздравляю с Новым годом! Пусть все наши надежды осуществятся, желания сбкдутся, Бог ( или судьба) хранит! Счастья всем, любви, мира и уюта не только в новом году.

[Версаче]

Привет ВСЕМ и С новым годом!!!!


Сегодня были на стройке....ТИШИНА...... работы ведутся только по фасаду да и то только в 3-х местах (в блоках D сбоку, в блоке С и в блоке А), нельзя сказать что активно, и что больше всего удивило керамогранит лепят в тех местах где минеральная вата (утеплитель) отсутствует ...В блоке В по прежнему тишина, никакие работы не ведутся....Такая тишина на стройке меня лично смущает...Это я к тому что, НАРОД УСПОКАИВАТЬСЯ НЕ СТОИТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!