Сообщений в теме: 3340

[Pomidor]

Вопросы для озвучки на встрече.
1. Каким образом будет произведено утепление домов?
2. Если будут утеплять только там где стены залиты бетоном - по бокам, то каким образом будет произведено утепление домов других стен? Одного теплоблока очень мало для этого.
3. Начались ли работы по установке вертикальных стояков и т.д. Было перенесено с 26 ноября на начало декабря.

[OptimQQ]

у кого еще есть вопросы? сегодня до обеда последний срок.
пока 6 вопросов: последние три от Pomidor, далее расположение сетей, оформление фасада, окончательный срок окончания стройки.

[Elmira_2030]

самый главный вопрос - уже озвучен, но повторюсь
- когда дома сдадут для ремонта? (необходимо планировать расходы, время и т.д. есть ли этот срок?)
- отделка будет черновая или улучшенная черновая?
- что там с штрафами, пеней - каким образом ББ планирует компенсировать нам наши ожидания и письма в финпол? (ведь достроить дома это его ОБЯЗАННОСТЬ)?
спасибо ИГ за работу!!!

[Администрация Бейбарыс]

Уважаемые Долевые участники ЖК «Толе Би Тау»!
Администрация Бейбарыс информирует Вас о ходе строительно-
монтажных работ:
1) Ведутся работы по установке вентиляционных коробов в вентиляционных шахтах с 1-го по 5-ый этажи 2-го подъезда Блока «D». Ориентировочный срок окончания работ 30.12.2009г.

2) В Блоке «С» ведутся работы по установке вентиляционных коробов в вентиляционных шахтах с 1-го по 13-ый этажи. Планируется завершить работы до 15.01.2010г.

3) В 1-ом подъезде Блока «D» завершены работы по монтажу вертикальных стояков и канализаций, на данный момент аналогичные работы ведутся во 2-ом подъезде.

4) с 09.12.2009г. начнутся работы по монтажу керамогранита в Блоках «D» и «С», а так же планируется установка строительных лесов в Блоке «А».

5) Ведутся работы по монтажу направляющих в шахте лифта 2-го подъезда Блока «D».

О ходе дальнейших строительно-монтажных работ будет сообщаться дополнительно.

С уважением,

Администрация Бейбарыс.

[OptimQQ]

По итогам встречи ИГ с руководством ББ (без участия Нурова А., он находится в Астане) 08/12/2009 г. сообщаем, что:
1. за ноябрь 2009 года освоено 58,3 млн. тенге из плановых 60 млн. тенге;
2. утеплять будут только голые стены (толщина стены 25 см), утеплителем служит минеральная вата толщиной 10 см, далее будет натянута пленка, удерживающая вату и выполняющая также защитную функцию (от пыли, влаги и грязи), далее на профилях будет установлен керамогранит. Все это касается жителей с 5 этажа и выше. Для жителей до 5 этажа утеплитель будет укрепляться рабицей, и далее будет укладываться штукатурка с последующей окраской. Стены, выложенные теплоблоками утепляться не будет, так как толщина стены из теплоблоков составляет 45 см, что не требует утепления.
3. один из кранов демонтирован за ненужностью и сегодня вывезен;
4. до Нового 2010 года будут установлены все рамы и стекла. В больших окнах будет установлена система «сложного открывания», на остальных – обычное. Кстати, даже в балконной раме будет открываться окно.
5. с завтрашнего дня, с 09 декабря 2009 года, будут начаты работы по установлению керамогранита на блоках С и Д. На сегодня 50% керамогранита выкуплено.
6. сети будут проходить по полу по периметру комнат, но в общем коридоре в подъезде – посредине. Сначала будет проведена стяжка пола, где будут оставлены по периметру желоб для установки сетей, далее будут установлены сами сети, потом специалисты осуществляют опрессовку и через 24 часа снимают показания, если все нормально, желоб будет залит бетоном, скорее всего;
7. срок сдачи объекта при нормальном финансировании пока остается июнь 2010 года. В принципе с июня 2010 г. можно начинать делать ремонт. Однако, далее будет проводится работа по подключению к городским сетям, что может затянуться.
8. вопрос по балконам единого стиля остается открытым. Ведутся расчеты специалистами ББ. Тоже самое касается компенсации, пени и штрафов, ББ предложил дождаться сдачи объекта.
9. отделка квартир будет черновая и по тем параметрам, которые указаны в договоре и не более;
10. зазоры в блоках, допущенные первым подрядчиком, будут заделаны пеной;
11. администрация ББ продемонстрировала нам на проекторе новые фотографии со стройки с подробным описанием того, где мы сейчас. Часть этих фото будет выложена ими завтра;
12. теперь о гарантии от Нурова А. Для нас – дольщиков – гарантии не будет, так как Нуров А. планирует получить кредит в одном из банков на свое имя под залог непроданных квартир. Банк также требует от него гарантию, и если гарантию от своего имени он выдаст нам, то банк будет считать Нурова А. обремененным заемщиком, что является основанием для отказа в рассмотрении заявки;
13. на сегодня имеется финансирование до середины января, далее руководство ББ уверяет, что найдет денежные средства для окончания стройки;
14. в заключение, ориентировочно, 25 декабря 2009 года будет проведено общее собрание дольщиков с участием Нурова А. об итогах стройки и планах на 2010 год;

Резюме: есть следующие нерешенные вопросы: гарантия, срок сдачи, подключение к городским сетям, финансирование после Нового года.

Сообщение отредактировал OptimQQ: 08.12.2009, 23:23:28

[Pomidor]

2. утеплять будут только голые стены (толщина стены 25 см), утеплителем служит минеральная вата толщиной 10 см, далее будет натянута пленка, удерживающая вату и выполняющая также защитную функцию (от пыли, влаги и грязи), далее на профилях будет установлен керамогранит. Все это касается жителей с 5 этажа и выше. Для жителей до 5 этажа утеплитель будет укрепляться рабицей, и далее будет укладываться штукатурка с последующей окраской. Стены, выложенные теплоблоками утепляться не будет, так как толщина стены из теплоблоков составляет 45 см, что не требует утепления.

Вчера уточнил у строителя одного. Он говорит что если теплоблок толщиной в 40 см то утеплитель не нужен. А для бетона утеплитель нужен потому что обычно толщина бетонной стены составляет 20-25 см, а этого маловато. Судя по вышесказанному это как раз то о чем он говорил вчера. Видимо это стандарты.

8. вопрос по балконам единого стиля остается открытым. Ведутся расчеты специалистами ББ. Тоже самое касается компенсации, пени и штрафов, ББ предложил дождаться сдачи объекта.
10. зазоры в блоках, допущенные первым подрядчиком, будут заделаны пеной;

Надо решить вопрос с компенсацией заранее. Прежде чем производить расчеты сотрудниками ББ, надо вначале прийти к общему мнению (пока без подписи, а просто устно). Вот после этого, имея устное (пока)соглашение с дольщиками ББ будут знать какие именно балконы будут стеклить. Соответственно будут знать размеры нужных балконов для расчетов. А без этого расчеты бесполезны. Лишняя работа для них.
А зазоры надеюсь действительно будут заделаны.

12. теперь о гарантии от Нурова А. Для нас – дольщиков – гарантии не будет, так как Нуров А. планирует получить кредит в одном из банков на свое имя под залог непроданных квартир. Банк также требует от него гарантию, и если гарантию от своего имени он выдаст нам, то банк будет считать Нурова А. обремененным заемщиком, что является основанием для отказа в рассмотрении заявки;

Не думаю что это причина. Народ подписался под письмом ББ, а гарантию в ответ не получил. Нехорошо как-то...

В целом кое что становится понятно. Рахмет OptimQQ за инфу.

Сообщение отредактировал Pomidor: 09.12.2009, 09:57:35

[Администрация Бейбарыс]

Фотографии объекта на 05.12.2009 г.

[Администрация Бейбарыс]

Фотографии объекта на 05.12.2009 г.
(часть 2)








С уважением,
Администрация Бейбарыс

[boolik]

Раз уж сети будут проходить по полу по периметру комнат, причем залитые бетоном, в случае если что-нить лопнет, тогда придется пол ломать? Как это так?

[SSK]

Да точно, хоть это и пластиковые трубы будут, и они по идее вечны все равно надежнее, если трубы будут проходить над полом или в доступных пространствах (короба из ГВЛ), а не залитые бетоном.

[boolik]

2 SSK: честно говоря не понял, что вы хотели сказать))))

[SSK]

Я хотел сказать что пластиковые трубы, которые я надеюсь будут установлены в нашем доме, лучше расположить не в бетонной стяжке, а над ней в коробах из гипсокартона вдоль стен. Тогда в случае каких либо протечек или аварий к ним будет гораздо легче добраться.

[Elmira_2030]

Надо решить вопрос с компенсацией заранее.
12. Не думаю что это причина. Народ подписался под письмом ББ, а гарантию в ответ не получил. Нехорошо как-то...

Однозначно, после подписания акта приемки никаких компенсаций не будет. и опять будет нехорошо как то. мне кажется, что правильнее было бы оговаривать этот вопрос сейчас и с учетом норм ГК об обязательстве - есть же тут адвокаты-или отвественность ББ ограничена 3% независимо от срока задержки???

[Elmira_2030]

Спасибо ИГ за встречу и ответы.

Кстати, Тех условия ББ на подключение к сетям (свет, вода, тепло) еще действительны и были ли они вообще??? если да, то хорошо, а если нет, то откуда они будут брать точки подключения?

[адвокат ведущий]

отвественность ББ ограничена 3% независимо от срока задержки???

Не знаю как у Вас, а по моему договору, так и вовсе 1%. И.... да, ограничена, поскольку договор обоюдно подписан.

Сообщение отредактировал адвокат ведущий: 11.12.2009, 16:50:13

[Мэн]

У меня тоже 1%. 3 % оказывается есть... Есть ли больше интересно.

[YeZudova]

Спасибо ИГ за встречу и ответы.

Кстати, Тех условия ББ на подключение к сетям (свет, вода, тепло) еще действительны и были ли они вообще??? если да, то хорошо, а если нет, то откуда они будут брать точки подключения?

Тех условия действительны, они были продлены.

[Администрация Бейбарыс]

Уважаемые Долевые участники ЖК «Толе Би Тау», в случае если у Вас изменились контактные данные (телефон, адрес), указанные Вами при подписании Договора долевого участия, просим Вас скинуть Ваши номера контактных телефонов в личку Администрации Бейбарыс с указанием Фамилии и инициалов.

С уважением,

Администрация Бейбарыс.

[Администрация Бейбарыс]

Уважаемые Долевые участники ЖК «Толе Би Тау»!
Администрация Бейбарыс информирует Вас о ходе строительно-
монтажных работ:
1) Ведутся работы по установке вентиляционных коробов в вентиляционных шахтах с 1-го по 14-ые этажи 2-го подъезда Блока «D». Ориентировочный срок окончания работ 30.12.2009г.

2) В Блоке «С» ведутся работы по установке вентиляционных коробов в трех вентиляционных шахтах с 1-го по 16-ые этажи. В оставшихся двух планируется завершить работы до 15.01.2010г.

3) Во 2-ом подъезде Блока «D» завершены работы по монтажу вертикальных стояков и канализаций.

4) Ведутся работы по монтажу керамогранита в Блоках «D» и «С».

5) с 17.12.2009г. планируется поставка керамзита. (утепление пола)

6) В Блоке «А» кровельные работы завершены, параллельно работы ведутся в Блоках «В» и «D».

О ходе дальнейших строительно-монтажных работ будет сообщаться дополнительно.

С уважением,

Администрация Бейбарыс.

Сообщение отредактировал Администрация Бейбарыс: 15.12.2009, 16:34:27

[OptimQQ]

сегодня были на стройке:
блок А: керамогранита нет, рамы и окна почти все стоят;
блок В: керамогранита нет, рамы не все, теплоблоки не все, стекла не все;
блок С, есть керамогранит, рамы и окна стоят;
блок Д: есть керамогранит, рамы не все, теплоблоки не все, стекла не все

свежие фото:
http://s49.radikal.r...98e2dc5cbe7.jpg блок А, вид сбоку
http://s59.radikal.r...7d999c65cfb.jpg блок В, общий вид
http://s39.radikal.r...3b62303c0aa.jpg блок С, общий вид
http://i075.radikal....990d367049e.jpg блок В и С, вид сбоку
http://i026.radikal....028c27dd0b3.jpg блок Д, вид сбоку 1
http://s49.radikal.r...20a5656402d.jpg блок Д, вид сбоку 2
http://i070.radikal....10bf0561df2.jpg блок Д, общий вид

Сообщение отредактировал OptimQQ: 16.12.2009, 20:16:03