Сообщений в теме: 1044

[Beasel]

В данной теме было бы очень интересно послушать мнения дольщиков, поднять их насущные проблемы, поделиться друг с другом опытом.

Уважаемая Beasel,

когда находишься на центральном дворе БЖТ, очень слышен шум трансформаторов, установленных в подземном паркинге. На площадке будут играть дети на детской площадке

Какие планы у БЖТ по звукоизоляции этих трансформаторов?

По трансформаторам также есть ответ отруководителя проекта:
Шум от трансформаторов не превышает допустимых норм для жилых помещений. Тем более, что трансформаторы французского производства. Более того, они специально размещены на парковке и снаружи слышны только в отдельных местах - из квартир шум не слышен совсем. Мы действительно предприняли все. чтобы минимизировать шум - и звукоизоляция тоже есть, и место подбирали специально.

Сообщение отредактировал Beasel: 05.02.2010, 10:51:01

[Beasel]

в одной из квартир около окна видела небольшие образования плесени. как можете прокомментировать?

Комментарий руководителя проекта:
"Данное явление возможно, несмотря на то, что мы положили утеплитель не только с наружней стороны, но и дополнительно утеплили с внутренней стороны. Однако, брак к игольное ушко со стороны рабочего, который укладывал утеплитель, приводит к образованию точки росы - даже в этом небольшом пространстве моментально сталкиваются холодный и теплый поток воздуха и образуется плесень. Однако, этот недостаток легко устраним на месте, если Вы обнаружили такое в Вашей квартире, обращайтесь к нам в офис, все устраним. Заметить такой недостаток на месте, а там более проследить за каждым укладчиком утеплителя невозможно - так что даже при усиленном утеплении возникают такие моменты ".

[Beasel]

Вот когда владельцы и топ-менеджмент постоянно будут жить там, тогда и можете бить себя кулаком в грудь.

Кулаком в грудь себя тут никто не бил. А если бы они там не собирались жить - я бы тут этого не писала. В любом случае, поименно и поквартирно выложить информацию я, конечно. не могу, но факт остается фактом.

Сообщение отредактировал Beasel: 05.02.2010, 11:35:16

[Beasel]

easel,цены не поменялись?На сайте прайсы смотрю,но там цены... Ну..Немного "устаревшие" что-ли..

Цены по-прежнему снижены. Он у нас во флеше, так что без помощи специалистов сами поменять ничего не можем - но обещали скоро поменять спасибо за сигнал.

Сообщение отредактировал Beasel: 05.02.2010, 11:35:38

[Beasel]

Ну и еще несколько ссылок, чтобы окончательно развеять все сомнения относительно качества объекта:
1) кто-то тут высказывал сомнение по поводу происхождения нашей плитки наружной - вот ссылка на сайт поставщика данной плитки: немецкая плитка по технологии Hydrotect, очищает воздух, вырабатывает кислород, 1000 кв.м. заменяет 70 деревьев, не впитывает грязь и воду -вот лишь краткая информация с их официального сайта. особо отмечу, что мы первые и единственные на сегодняшний день партнеры данной компании - это наше ноу-хау;
2) ссылка на сайт поставщиков мусоропроводов - английская фирма Hardall: ссылка . Вся система там нарисована - мусоропровод самоочищающийся, нет ни запахов, ни бактерий, ни насекомых, мусор прессуется и компактно утилизируется.

3) касательно остекления - ссылку на производителей алюминиевых панелей компанию Shenyang Yuanda я предоставила, поставщиками остекления являлись их партнеры - британо-китайская компания Shanghai Yaohua Pilkington Glass Co., Ltd.. Эти заводы и компании - одни из крупнейших в мире, вот ссылка на проекты, реализованные ими (в частности, в Казахстане - Северное Сияние в Астане, в Алмате - только комплекс Бухар Жырау, в Москве - башня Федерации (самое высокое здание Европы): проекты Yuanda
а вот ссылка именно на партнера по остеклению - Sypglass - это совместная британо-китайская компания Shanghai Yaohua Pilkington Glass Co., Ltd.. Остекление пвыполнено по специальной энергосберегающей технологии так называемого "мягкого покрытия" - это позваляет меньше платить за отопление. Немаложван также, что и само пакетирование тоже было выполнено на самом заводе, а давление в межстекольном пространстве специально расчитано на уровень атмосферного давления . в наших условиях. Кроме того, данные стекла при разбивании распадаются а маленькие кусочки с округлыми краями - то есть абсолютно не травмоопасны.

Теперь пару слов о кондиционировании:
В каждой квартире уже установлены наружние блоки кондиционеров (система Multi FDX от LG, ссылка. На усмотрение хозяев вы просто выбираете внутренние блоки (по хцвету форме и т.д.) - наружний же блок Вам предоставляется от застройщика. Он спрятан за панелями, таким образом мы сохранили единую архитектурную концепцию (никаких уродующих вид разнокалиберных блоков).

Сообщение отредактировал Beasel: 05.02.2010, 16:15:45

[7sceptic]

Собственники ЖК Бухар Жырау, будьте бдительны!
Ваш застройщик имеет привычку скрытно от дольщиков записывать в свою собственность служебные подвальные помещения (трансформаторные, бойлерные, лифтерные, насосные и др.), назвав их коммерческие площади. Хотя все это является общей неделимой собственностью всех жильцов и на таких площадях должна располагаться в будущем КСК. Это делается скрытно и выявляется только, когда истечет гарантийный срок и с объекта уходит управляющая фирма застройщика (Адал Сервис). Такой метод использует и Базис-А, а возможно и другие застройщики.

Будем и в будущем информировать Вас о мошеннических методах застройщика.

MODERATORIAL [Вражина]

предъявите факты пожалуйста

Сообщение отредактировал Вражина: 09.02.2010, 18:02:08

[Carlyna]

тоже заинтересовал этот ЖК, мечтаем купить квартиру здесь к какому району относится этот ЖК?

Сообщение отредактировал Carlyna: 05.02.2010, 22:20:58

[Alihan_kz]

тоже заинтересовал этот ЖК, мечтаем купить квартиру здесь к какому району относится этот ЖК?

Район - Бостонский, конечно. ОМГ, 666ое сообщение - Бостандыкский!

Сообщение отредактировал Alihan_kz: 05.02.2010, 23:05:26

[Carlyna]

тоже заинтересовал этот ЖК, мечтаем купить квартиру здесь к какому району относится этот ЖК?

Район - Бостонский, конечно. ОМГ, 666ое сообщение - Бостандыкский!

ага, спасибо я в крыше просмотрела обьявления, в принципе за 200 тыщ можно в черновом варианте купить трёшку, но вот во сколько обойдется ремонт? тыщ за 20-30 можн уложиться? и паркинг сколько стоит?

[Carlyna]

Блин, в Крыше одни маклеры может есть здесь хозяева, кто продает квартиру в этом ЖК

[Артемий]

ага, спасибо я в крыше просмотрела обьявления, в принципе за 200 тыщ можно в черновом варианте купить трёшку, но вот во сколько обойдется ремонт? тыщ за 20-30 можн уложиться? и паркинг сколько стоит?

Ремонт за 20-30 тыщ на такой площади? Придется постараться-т.е материал самим гнать из Китая,иметь "своих" рабочих и т.д.Могу ошибаться.Хотя....цены сейчас на материал хорошие,много рабочих без дела сидят-так-что весьма даже возможно.Все зависит от вашей фантазии и желаний.

Блин, в Крыше одни маклеры может есть здесь хозяева, кто продает квартиру в этом ЖК

Тяжело,думаю,найти будет.Многие брали по "тем еще ценам" и спускаться на нынешние...Неохотно идут.Но кто ищет,тот найдет.БА ведь нашел-а он парень неглупый!Переплачивать не будет!

Сообщение отредактировал Артемий: 06.02.2010, 11:14:18

[kuvert]

Я вот купил недавно квартиру 2d в первом блоке. Платил по одной стоимости за кв.м., а по факту получилось на 235 баксов больше. так как доки по фактической площади меньше на 19 кв.м., чем строительная площадь
Ремонт оценили в 70 000 с кухней, ваннами и прихожей. Себестоимость стала космической.
Теперь думаю, правильно ли купил

[Carlyna]

мы сегодня ходили смотрели этот ЖК, зашли во внутрь дома, там что ли нигде нету домофонов? заходит кто хочешь даже зашли в одну из квартир, где делают ремонт, посмотрели.....
балконы маленькие....а так вроде ничего, нам понравилось видимо там совсем мало живёт народа

[Carlyna]

easel,цены не поменялись?На сайте прайсы смотрю,но там цены... Ну..Немного "устаревшие" что-ли..

Цены по-прежнему снижены. Он у нас во флеше, так что без помощи специалистов сами поменять ничего не можем - но обещали скоро поменять спасибо за сигнал.

как можно ознакомитьмя с вашими ценами и порядком оплаты в рассрочку? на вашем сайте помоему телефоны устаревшие, звонили вчера, постоянно занято

[MAU]

И правда - когда домофоны то установят? надо позвонить узнать

Сообщение отредактировал MAU: 08.02.2010, 16:19:26

[Beasel]

как можно ознакомитьмя с вашими ценами и порядком оплаты в рассрочку? на вашем сайте помоему телефоны устаревшие, звонили вчера, постоянно занято

Телефоны правильные - просто большой поток звонков. Звоните на 250 98 00 - или приходите в офис - мы на самом объекте находимся, в нижней башне. будем рады Вас видеть)

Будем и в будущем информировать Вас о мошеннических методах застройщика.

Факт мошенничества нужно еще доказать. У вас есть решение суда? Если нет - Ваш пост - это факт клеветы и черного пиара.

Насчет домофонов - есть договор с компанией, устанавливающей домофоны. Если Вам в квартире уже пора устанавливать домофон (ремонт завершен), то обратитесь в отдел продаж - Вам установят дома систему.

[ruter]

Beasel - у меня к Вам один вопрос - не могли ли бы Вы уточнить у руководителей проекта БЖТ - какой существует норматив по прилегающей придомовой территории - объясню, после посещения комплекса мне показалась что недостаточно придомовой территории, т.е реально при таком кол-ве этажей и кол-ва квартир и соответсвенно кол-ва проживающих людей - просто детям негде будет поиграть - а Ведь Дома стоят практически на проезжей части...
Заранее спасибо ..

[Beasel]

Насчет домофонов - есть договор с компанией, устанавливающей домофоны. Если Вам в квартире уже пора устанавливать домофон (ремонт завершен), то обратитесь в отдел продаж - Вам установят дома систему.

Добавлю, что на данном этапе установить входную карточную систему невозможно - в большинстве квартир идет ремонт и то неудобно в первую очередь самим дольщикам. Как только все завершится - каждой семье раздадут по две бесплатных карточки остальные карточки при необходимости нужно будет докупить. ПРо внутренний видео-домофон я выше сказал - обратитесь к нам.

Beasel - у меня к Вам один вопрос - не могли ли бы Вы уточнить у руководителей проекта БЖТ - какой существует норматив по прилегающей придомовой территории - объясню, после посещения комплекса мне показалась что недостаточно придомовой территории, т.е реально при таком кол-ве этажей и кол-ва квартир и соответсвенно кол-ва проживающих людей - просто детям негде будет поиграть - а Ведь Дома стоят практически на проезжей части...

Ответ по придомовой территории: конечно же, существует норматив и не один. Нормативов на самом деле много - для жилья, для коммерческих помещений, для парковки - сейчас все приводить нереально. Честно признаемся - идеального соответствия ВСЕМ нормативам на данном объекте нет (так как он подпадает и под нормативы для жилья, и для коммерческих помещений и т.д.), но при выдаче нам разрешающих документов было учтено, что в данном районе есть доп. прогулочные зоны, а планировка проекта позволила сделать компактный, но уютный и функциональный внутренний дворик . Более того, дом не стоит на проезжей части - довольно существенная часть придомовой территории находится со стороны Бот. бульвара (перед супермаркетом) - она тоже относится к придомовой территории. Не думаю, что внутренний дворик критически мал и детям вообще негде будет играть -там прекрасно поместилась детская площадка, озеленение, беседка и др. благоустройство. Уже не говоря о том, что в непосредственной близости от комплекса находится набережная р. Есентай и Ботанический бульвар. Дольщики, кстати, тут не раз отмечали, что внутренний двроик очень удобно расположен по обзорности - позволяет спокойно следить за играющими детьми.

Сообщение отредактировал Beasel: 08.02.2010, 17:32:52

[ruter]

[quote]Beasel - у меня к Вам один вопрос - не могли ли бы Вы уточнить у руководителей проекта БЖТ - какой существует норматив по прилегающей придомовой территории - объясню, после посещения комплекса мне показалась что недостаточно придомовой территории, т.е реально при таком кол-ве этажей и кол-ва квартир и соответсвенно кол-ва проживающих людей - просто детям негде будет поиграть - а Ведь Дома стоят практически на проезжей части...[/quote]
Ответ по придомовой территории: конечно же, существует норматив и не один. Нормативов на самом деле много - для жилья, для коммерческих помещений, для парковки - сейчас все приводить нереально. Честно признаемся - идеального соответствия ВСЕМ нормативам на данном объекте нет (так как он подпадает и под нормативы для жилья, и для коммерческих помещений и т.д.), но при выдаче нам разрешающих документов было учтено, что в данном районе есть доп. прогулочные зоны, а планировка проекта позволила сделать компактный, но уютный и функциональный внутренний дворик . Более того, дом не стоит на проезжей части - довольно существенная часть придомовой территории находится со стороны Бот. бульвара (перед супермаркетом) - она тоже относится к придомовой территории. Не думаю, что внутренний дворик критически мал и детям вообще негде будет играть -там прекрасно поместилась детская площадка, озеленение, беседка и др. благоустройство. Уже не говоря о том, что в непосредственной близости от комплекса находится набережная р. Есентай и Ботанический бульвар. Дольщики, кстати, тут не раз отмечали, что внутренний двроик очень удобно расположен по обзорности - позволяет спокойно следить за играющими детьми.
[/quote]
Все понял спасибо - вообщем для тех у кого есть детишки, не очень получается - Мало места , да и страшно за них будет когда подрастут и будут на набережную ходить ...,

[Торонто]

Все понял спасибо - вообщем для тех у кого есть детишки, не очень получается - Мало места , да и страшно за них будет когда подрастут и будут на набережную ходить ...,

Вроде, в квадрате улиц Бухар Жирау - Муратбаева - Сатпаева - Космонавтов планируется разбить парк. Было бы оооочень хорошо Кто нибудь слышал?

Сообщение отредактировал Торонто: 10.02.2010, 17:40:34