Войти
Регистрация
Тема закрыта
Верно. Поэтому я за 70 тыс двушку в 105 метров в доме Газпрома считал неплохой сделкой, и люди после меня тоже.
Их и правда много. Но к большинству с 70 тыс. в месяц даже подходить бесполезно.если вы можете себе позволить квартиру за 70 000 в месяц, не проще ли взять в ипотеку , причем не в самом плохом районе)) так хоть деньги в свою квартиру будут вкладываться, а не левой тете/дяде уходить... ну это, конечно, при условии, что ваша текущая аренда составляет не более 20% дохода и вы здесь на ПМЖ
15-летний аннуитет квартиры стоимость в 500К со ставкой 14% выходит $6,659 * 30 = 199,770 рублей. Жильё, о котором мы говорим, стоит ещё дороже, скорее всего: 700К-1М, а это ещё бОльшие выплаты.
Учитывая то, что снимают такие квартиры чаще всего менеджеры с доходом с $7-12 тыс., то сумма выплат весьма не маленькая, но это даже не самое страшное — страшно то, что менеджеры всегда находятся в группе риска и завтра уже могут неожиданно "покинуть" место — ротация очень большая в "вотчинах" наших собственников бизнеса. В этом случае от арендной квартиры можно легко отказаться, а своё невыплаченное жильё повиснем мёртвым грузом на шее.
Как показывает практика, основная аудитория предпочитает снимать дорогое жильё, но заработать денег так, чтобы потом взять за кэш. Или кредит берут уже под известные поступления: опцион, бонус или другая схеме, посерее.
Разная среда, разные принципы работают — не считайте людей глупцами, просто у них задачи чуть-чуть другие.
ну конечно, все зависит от "входных условий" в уравнении)) и кстати, по разумным оценкам, аренда/ипотека не должны составлять более 20%-40% бюджета, т.е. по таким расчетам, при з/п даже в $12000 замахиваться на квартиру в 500-700 тыс. наверное, не совсем разумно)) ну или как минимум брать его не на 15, а на 30 лет, просто гасить досрочно... ну а что до потери работы - этот риск как раз таки и вкладывается в оставшиеся 60-80% дохода, из которых что-то по идее сберегается и идет на досрочное погашение кредита, что значительно снижает ежемесячный платеж... в случае потери работы из съемной квартиры также придется куда-то идти... а что до кэша, опционов и бонусов - то такие люди, как правило, уже обладают определенным опытом, статусом, связями и т.д. и риск потери работы надолго для них должен быть минимальным... к тому же, бояться потерять надолго работу и при этом снимать квартиру за такую сумму - тоже не особо логично... вообщем, мне кажется, тут все-таки вопрос в том, какие приоритеты у человека и какая поддержка со стороны друзей, родственников, дополнительной недвижимости где-то в Алмате, например
, - что интереснее - красивая жизнь или рациональные долгосрочные планы прибывания в Москве)))ну да ладно, чужая душа - потемки удачи в покорении Столицы!!!
Наверх
