ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ
Порядок и последовательность действий при покупке:
- согласование условий купли - продажи, стоимости квартиры или виллы, формы и порядка оплаты (сроки и валюта);
- заключение договора купли - продажи;
- открытие счета в турецком банке;
- получение ИНН в местной налоговой инспекции;
- предоставление документов для получения вида на жительства (ВНЖ);
- оплата стоимости согласно условиям договора;
- после получения ВНЖ вместе с другими соответствующими документами подача заявления в государственные органы на выдачу ТАПУ (свидетельство о праве собственности).
Получение вида на жительство:
1. Подача заявления на получение ВНЖ в городское полицейское управление, в отдел по работе с иностранцами;
2. Представление всех соответствующих документов:
- документ, подтверждающий наличие денежных средств (выписка со счета о наличии минимум 2000 YTL);
- 12 фотографий;
- нотариально заверенная копия и перевод паспорта (срок действия паспорта - не менее 6-ти последующих месяцев);
- 550 турецких лир на оформление.
3. В промежуток от 5-х до 10-ти дней, в этом же государственном учреждении ПОКУПАТЕЛЬ НЕДВИЖИМОСТИ получает ВНЖ на 6 месяцев.
4. После приобретения собственности и получения документа о праве владения недвижимостью (ТАПУ) ВНЖ продлевается ещё на 6 месяцев.
5. Через год можно продлить ВНЖ на 2 года, представив документы, справки, 4 фотографии и т.п. Еще через 2 года повторить процедуру. При необходимости, затем можно ходатайствовать о получении гражданства.
Для оформления ТАПУ (свидетельства регистрации права) требуются следующие документы:
1. Договор купли-продажи на приобретаемую недвижимость.
2. Паспорт (заграничный), перевод и нотариальное заверение, 4 экземпляра.
3. 4 фото (местного образца).
4. Вид на жительство и копия.
Расходы при оформлении ТАПУ на приобретаемую недвижимость в Турции:
- Единовременный налог, 3% от стоимости недвижимости по ТАПУ;
- За оформление ТАПУ - 400 турецких лир;
- Государственное страхование от несчастных случаев - 40 ?.
В среднем общая сумма на оформление недвижимости в Турции составляет от 1000 ? до 1500 ?. Процедура оформления документов и получение ТАПУ может занимать от 2-х до 5-и месяцев.
Документы принимает районное (Анталии, Кемера, Алании, Бодрума и др.) кадастровое управление по месту нахождения объекта, далее документы отправляются в Главное кадастровое управление в Анкаре для получения разрешения на покупку данной недвижимости в Турции, и происходит согласование в военном ведомстве в Измире. На основании положительного решения из этих двух ведомств оформляется право собственности (ТАПУ), на основании которого может быть продлён ВНЖ.
Наша компания помогает проходить со своими клиентами все этапы проведения сделки от подбора варианта до получения всех правоутверждающих документов.
Войти
Регистрация
Наверх
