Сообщений в теме: 4803

[Emile Hirсsh Gay]

Мне еще не понятно почему Вы так яро следите за объявлениями и здесь их выкладываете??? Какая цель???

вот смотрите допустим авто компания продает джипы по 98 000 уе.
потом вы в газете увидели рекламу что эта компания вроде бы солидная ,продает джипы не по 98 а за 88 тыс.
Вы звоните и вам говорят что такой цены нет ,цена по 98 000 уе.
Это как называется ????
Авто компания без репутации , шашаршкина контора.
а вы знатете что за это будет в США, Франции ,Китае ??? За обман клиента, за обман покупателя.

мы не в китае, руки за вранье у нас не рубят)))

зачем передергивать мои фразы Всего лишь уголовное наказание в виде тюрьмы
вот введут Лицензирование риэлторской деятельности, тогда увидим кто прав ))))
уголовная ответственность от риэлторской деятельности как в США , Франции , как в развитом мире ))))

Сообщение отредактировал местонахождение: 03.08.2011, 13:59:23

[Emile Hirсsh Gay]

ложные обьявления от агентов ЭЛЛАДА. Ложь, обман, дискредитация газеты Крыша. Модератор Крыши поощряет такие обьявления. Нет контроля компьютерного

Непонятно зачем Вы ветку этими объявами засоряте - на сайте Крыша есть функция "пожаловаться на ложное объявление", лучше ей пользуйтесь - будет больше пользы.

тема называется Риэлтор-е компании - БОЛЕЗНЬ нашего времени

[avtokiller]

местоположение честно сказать я первый раз слышу про такой кредитный коммитет который если хочет то меняет валюту платежей . "бред" полнейший.
Если человек взял кредит в тенге то и платить он тоже будет в тенге. ИМХО!!!

[avtokiller]

ложные обьявления от агентов ЭЛЛАДА. Ложь, обман, дискредитация газеты Крыша. Модератор Крыши поощряет такие обьявления. Нет контроля компьютерного

Непонятно зачем Вы ветку этими объявами засоряте - на сайте Крыша есть функция "пожаловаться на ложное объявление", лучше ей пользуйтесь - будет больше пользы.

я тоже так считаю!!! нам то эти ложные объявления к чему???

[Emile Hirсsh Gay]

местоположение честно сказать я первый раз слышу про такой кредитный коммитет который если хочет то меняет валюту платежей . "бред" полнейший.
Если человек взял кредит в тенге то и платить он тоже будет в тенге. ИМХО!!!

нет это не правда. В кризис ставки повысили в одностороннем порядке

Непонятно зачем Вы ветку этими объявами засоряте - на сайте Крыша есть функция "пожаловаться на ложное объявление", лучше ей пользуйтесь - будет больше пользы.

а зачем риэлторские агенты засоряют газету КРЫША???

тема называется Риэлтор-е компании - БОЛЕЗНЬ нашего времени

Название темы .

Сообщение отредактировал местонахождение: 03.08.2011, 14:03:53

[avtokiller]

при чем тут ВООБЩЕ проценты банка, сумма и срок кредита???? кредиты выдаются и берутся - это ФАКТ!!! А вся та "вода" которую вы описываете просто не уместна. по знакомству кредиты будет Вам известно не выдаются!, т.к. перечень документов един для всех и человеческий фактор не допустим в "кредитке" (банковской программе по кредитованию). если конечно доходы малы, а запросы велики, то тогда "увы".

ага вы еще про Валют Транзит Банк расскажите

А при чем тут ВалютТранзитБанк???? расскажите???

[avtokiller]

местоположение честно сказать я первый раз слышу про такой кредитный коммитет который если хочет то меняет валюту платежей . "бред" полнейший.
Если человек взял кредит в тенге то и платить он тоже будет в тенге. ИМХО!!!

нет это не правда. В кризис ставки повысили в одностороннем порядке

Непонятно зачем Вы ветку этими объявами засоряте - на сайте Крыша есть функция "пожаловаться на ложное объявление", лучше ей пользуйтесь - будет больше пользы.

а зачем риэлторские агенты засоряют газету КРЫША???

Мне кажется что Вы сами не знаете о чем пишете!!!

[Emile Hirсsh Gay]

Есть риэлторы в газетах ,которые обманывают обычный народ. Это считаю неприменимым .Это болезнь нашего времени- обман со стороны риэлторских фирм.
Вот .

3-комнатная за ~ 684 $ 100 000 тг. ~ 482 € ~ 19 048 руб. помесячно

Алматы, Бостандыкский р-н, Утепова-РадостовцаМонолитный дом, 2009 г. п., этаж 6 из 13, площадь 80 м2, кухня — 15 м2, евроремонт, потолки 2.7 м, санузел раздельный, телефон отдельный, интернет через TV кабель, + квартплата, семейным, вся бытовая техника
(727) ***, (775) ****, (705) ****— риэлтор http://krisha.kz/a/show/1942825

ДД ! Вот еще ложная утка от "солидного" риэлтора .Обман .Нахлобучивание .Таких цен нет .

С момента отмены лицензирования этого бизнеса, владельцы (руководство) крупных (в своё время монополистических) агентств недвижимости, с помощью Российской гильдии риелторов, постоянно инициируют создание и принятие специального федерального (и региональных) закона "О риэлторской деятельности". Который бы вытеснил с рынка недвижимости индивидуальных (частных) риелторов и мелкие риелторские фирмы, загнал бы этих людей в крупные агентства, чтобы они перестали работать на себя, и стали работать на агентства-монополисты, отдавая туда по 50-70% от своих доходов. Хотя в России нет федерального закона с названием "О риелторской деятельности", http://ru.wikipedia....rg/wiki/???????

Сообщение отредактировал местонахождение: 03.08.2011, 14:18:58

[avtokiller]

Я как риэлтор только ЗА то чтобы ввели Лицензирование риэлторской деятельности!!! Тогда некоторым недобросовестным гражданам практически невозможно будет "кинуть" риэлтора!!

Сообщение отредактировал Avtokiller: 03.08.2011, 14:09:49

[Emile Hirсsh Gay]

3-комнатная за 750 $ ~ 109 605 тг. ~ 529 € ~ 20 877 руб. помесячно

Алматы, Бостандыкский р-н, Аль-Фараби — МарковаКирпичный дом, этаж 4 из 6, площадь 100 м2, кухня — 12 м2, хорошее состояние, санузел раздельный, телефон отдельный, интернет ADSL, чистая, уютная, + квартплата, вся бытовая техника
(701) ************, (727) ********— агентство недвижимости http://krisha.kz/a/show/1941142

Здравствуйте все! Вот еще ложная информация от риэлторского агентства . Таких цен нет .

агентство — специализированное информационное предприятие (организация, служба, центр), обслуживающее СМИ. Его основная функция — снабжать оперативной политической, экономической, социальной, культурной информацией редакции газет, журналов, телевидения, радиовещания, а также другие учреждения, организации, частных лиц, являющихся подписчиками на его продукцию. Функционирование агентства ориентировано на сбор новостей.

В соответствии с Законом «О средствах массовой информации» в отношении информационных агентств на них одновременно распространяются статус редакции, издателя, распространителя и правовой режим средства массовой информации.

Информационные агентства охватывают весьма обширный спектр услуг по сбору, созданию, предоставлению и обработке информации. Виды и сфера предоставляемых услуг зачастую определяются размерами агентства (количество корреспондентов, редакций, представительств) и политикой руководства. Чаще всего агентство состоит из сети редакций и корреспондентов по стране и за рубежом. Редакции работают как независимо, предоставляя свои услуги на местах, так и под руководством главной редакции, где собирается информация для более широкого круга потребителей. Информация распространяется как посредством собственных структур (сайт, периодические издания, телевизионный канал и т. д.), так и при помощи партнеров. В структуру агентства могут входить фотостудии, архивы, отделы по созданию веб и аудиовизуальной продукции, аналитические отделы, PR-отделы и т. д., услугами которых также могут пользоваться клиенты информационного агентства.

Риэлторы недобросовестные прочитайте что такое "Агентство"

Сообщение отредактировал местонахождение: 03.08.2011, 14:16:21

[Emile Hirсsh Gay]

В действительности, термин "чёрный риелтор" - крайне некорректен, т.к. эти лица - это преступники, как правило, вообще, не имеющие никакого отношения к риелторской деятельности. А называют их так лишь потому, что их преступления связаны с недвижимостью. Почему-то, преступников в других сферах, не принято называть "чёрными". Ведь нет таких терминов как "чёрный чиновник", "чёрный нотариус", "чёрный адвокат", "чёрный врач" и т.д. Термин "чёрный риелтор" не обосновано порочит риелторский бизнес, и оскорбляет добросовестных риелторов. Так что гораздо правильнее и корректнее называть этих людей, например - "бандитами по недвижимости".

Ввиду высокой стоимости квартир на рынке недвижимости в Москве и других мегаполисов в 1990-е годы и начале XXI века стали нередкими случаи совершения тяжких преступлений против граждан с участием «бандитов по недвижимости». В состав преступных групп входят собственно риелторы, а также нотариусы, работники муниципальных учреждений и правоохранительных органов. В результате подобных деяний организованных преступных групп, граждане лишаются квартир, а в ряде случаев — и жизни.

Наиболее известным из первых «бандитов по недвижимости» являлся Александр Мурылев, в одиночку убивший 8 человек и продавший их квартиры в начале 1990-х годов.

В 1998 году в Ярославле была арестована в полном составе крупная банда «бандитов по недвижимости», на счету которой 15 человеческих жизней. 3 из 7 её членов приговорены к пожизненному заключению.
http://ru.wikipedia....rg/wiki/???????

[avtokiller]

3-комнатная за 750 $ ~ 109 605 тг. ~ 529 € ~ 20 877 руб. помесячно

Алматы, Бостандыкский р-н, Аль-Фараби — МарковаКирпичный дом, этаж 4 из 6, площадь 100 м2, кухня — 12 м2, хорошее состояние, санузел раздельный, телефон отдельный, интернет ADSL, чистая, уютная, + квартплата, вся бытовая техника
(701) ************, (727) ********— агентство недвижимости http://krisha.kz/a/show/1941142

Здравствуйте все! Вот еще ложная информация от риэлторского агентства . Таких цен нет .

агентство — специализированное информационное предприятие (организация, служба, центр), обслуживающее СМИ. Его основная функция — снабжать оперативной политической, экономической, социальной, культурной информацией редакции газет, журналов, телевидения, радиовещания, а также другие учреждения, организации, частных лиц, являющихся подписчиками на его продукцию. Функционирование агентства ориентировано на сбор новостей.

В соответствии с Законом «О средствах массовой информации» в отношении информационных агентств на них одновременно распространяются статус редакции, издателя, распространителя и правовой режим средства массовой информации.

Информационные агентства охватывают весьма обширный спектр услуг по сбору, созданию, предоставлению и обработке информации. Виды и сфера предоставляемых услуг зачастую определяются размерами агентства (количество корреспондентов, редакций, представительств) и политикой руководства. Чаще всего агентство состоит из сети редакций и корреспондентов по стране и за рубежом. Редакции работают как независимо, предоставляя свои услуги на местах, так и под руководством главной редакции, где собирается информация для более широкого круга потребителей. Информация распространяется как посредством собственных структур (сайт, периодические издания, телевизионный канал и т. д.), так и при помощи партнеров. В структуру агентства могут входить фотостудии, архивы, отделы по созданию веб и аудиовизуальной продукции, аналитические отделы, PR-отделы и т. д., услугами которых также могут пользоваться клиенты информационного агентства.

Риэлторы недобросовестные прочитайте что такое "Агентство"

Вот уж расмешили Зачем в теме про Агенства недвижимости описывать про информационные агенства??!!! [ex]последнее устное предупреждение о нарушении п.2.2.11 Правил
Месяц читать Правила.[/ex]

Сообщение отредактировал gosh: 04.08.2011, 09:27:25

[Emile Hirсsh Gay]

Я как риэлтор только ЗА то чтобы ввели Лицензирование риэлторской деятельности!!! Тогда некоторым недобросовестным гражданам практически невозможно будет "кинуть" риэлтора!!

обе стороны процесса должны иметь Пасспорта, Договор , Печать.

Нередки случаи, когда под видом риелторских услуг, некоторые фирмы занимаются мошенничеством. Например, в Москве в конце 2000-х годов процветал бизнес, которым занимаются некоторые лже-агентства недвижимости. Лже-риелторы предлагают заключить договор по аренде жилья и берут деньги с клиента, предоставляя взамен адрес квартиры, которой либо не существует, либо владелец которой не в курсе о произошедшей сделке[11].

Попытки оспорить договор зачастую оказываются безуспешными — далеко не все из клиентов читают подписанные ими документы полностью, не замечая важных деталей, согласно которым возврат денег невозможен, поскольку были предоставлены лишь «информационные услуги», а агентство не несет ни за что никакой ответственности (что совершенно справедливо, но не в случае предоставления заведомо ложно информации, что является мошенничеством). Однако подобная деятельность не всегда сходит с рук мошенникам. В декабре 2009 года одно из таких агентств — ООО «Камерон», расположенное на Пятницкой улице в Москве, на которое, по данным правоохранительных органов, было подано более 10 жалоб от клиентов по фактам мошенничества, пострадало в результате поджога. Погибли 4 сотрудницы[12][13].

Специалисты одного из агентств недвижимости Санкт-Петербурга уверяют, что в фирмах-аферистах ещё до заключения договора требуют предоплату, а за внесённый платеж предоставляют клиенту список несуществующих адресов квартир или их телефонов. Как объясняют риелторы, агентство недвижимости или посредническая фирма, которая дорожит репутацией, должна абсолютно бесплатно (или за символическую плату в 100-300 р. за каждый объект) показать клиенту различные варианты квартир, и лишь после того, как тот определится с выбором, заключают с ним договор, и получить оплату услуги по подбору (предоставлению) квартиры. Плата за услуги фирмы-посредника, как правило, равна стоимости месячной аренды. http://ru.wikipedia....rg/wiki/???????

Мошенничество с услугами по аренде жилья

Вот уж расмешили Зачем в теме про Агенства недвижимости описывать про информационные агенства??!!!

а я думал вы информацию не подаете в СМИ ???
Риэлтор подает обьявление в журналы, ТВ, газеты , собирает иформацию.
А есть маклеры которые не с агентства - они стоят с табличкой на улице - около зеленого базара

риелторская фирма (агентство недвижимости) или индивидуальный (частный) риелтор) — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионных.

Термины "Маклер" и "Риелтор" являются равнозначными. Маклер - это устаревшее наименование, а Риелтор - более современное.

ок
для непонятливых
путем сведения партнеров, про обман населения вроде ничего не написано в термине

http://ru.wikipedia....rg/wiki/???????

Попытки оспорить договор зачастую оказываются безуспешными — далеко не все из клиентов читают подписанные ими документы полностью, не замечая важных деталей, согласно которым возврат денег невозможен, поскольку были предоставлены лишь «информационные услуги», а агентство не несет ни за что никакой ответственности (что совершенно справедливо, но не в случае предоставления заведомо ложно информации, что является мошенничеством). Однако подобная деятельность не всегда сходит с рук мошенникам.

мне жаль лже риэлторов.

Специалисты одного из агентств уверяют, что в фирмах-аферистах ещё до заключения договора требуют предоплату, а за внесённый платеж предоставляют клиенту список несуществующих адресов квартир или их телефонов. Как объясняют риелторы, агентство недвижимости или посредническая фирма, которая дорожит репутацией, должна абсолютно бесплатно (или за символическую плату в 100-300 р. за каждый объект) показать клиенту различные варианты квартир,

так в Крыше я привел примеры несуществующих квартир по 80 квадратов в евро ремонте по 684 уе за 1 месяц
как их назвать наших риэлторов???

Сообщение отредактировал местонахождение: 03.08.2011, 14:36:11

[avtokiller]

вот это я понимаю - поток информации . теперь хоть буду знать что такое агентство, информационное агентство, кто такой "черный риэлтор" и т.д.
Спасибо местонахождение. - вот это "голова".



про кредиты: кредиты дают, если не испорчена кредитная история и есть подтверждение дохода. а кредитный комитет разбирает те заявки по которым наблюдаются нестандартные ситуации....

про цены: Цены поднимаются вверх - это факт!!!. я сейчас не работаю, но наблюдаю за рынкм недвижимости, подъем цен за последние 2 - 2,5 недели очевиден.

Лицензирование риэлторской деятльности - просто необходимо! т.к. есть не порядочные люди как с той так и с другой стороны!!! (даже если договор, печать и как Вы говорите паССпорт имеется).


Поверьте мне есть более приятные вещи в жизне, чем копирование информации с одного сайта на другой

[Emile Hirсsh Gay]

3-комнатная за 750 $ ~ 109 605 тг. ~ 529 € ~ 20 877 руб. помесячно

Алматы, Бостандыкский р-н, Джандосова — ТимирязеваПанельный дом, этаж 4 из 6, площадь 82 м2, хорошее состояние, санузел раздельный, телефон отдельный, чистая, уютная, холодильник, стиральная машина-автомат, + квартплата, семейным, на длительный срок, телевизор, вся бытовая техника, после кап ремонта!
(775) ******, (771) *****— риэлтор
184 просмотра2 августа
http://krisha.kz/a/show/1941142

3-комнатная за 750 $ ~ 109 605 тг. ~ 529 € ~ 20 877 руб. помесячно

Алматы, Бостандыкский р-н, Аль-Фараби — МарковаКирпичный дом, этаж 4 из 6, площадь 100 м2, кухня — 12 м2, хорошее состояние, санузел раздельный, телефон отдельный, интернет ADSL, чистая, уютная, + квартплата, вся бытовая техника
(701) ****, (727) ****— агентство недвижимости


http://krisha.kz/a/show/1946385

Здравствуйте уважаемые товарищи!
вот еще две ложных информации
даже этажи совпадают 4 из 6

фирмах-аферистах ещё до заключения договора требуют предоплату, а за внесённый платеж предоставляют клиенту список несуществующих адресов

3-комнатная за 1 100 $ ~ 160 754 тг. ~ 775 € ~ 30 620 руб. помесячно

Алматы, Бостандыкский р-н, Утепова — ЖароковаКирпичный дом, 1980 г. п., этаж 5 из 5, площадь 90(70) 9 м2, евроремонт, потолки 2.8 м, санузел раздельный, телефон отдельный, чистая, уютная, холодильник, стиральная машина-автомат, + квартплата, на длительный срок
(777) ********** городской телефон , (707) **********, (701) ********— хозяин или его представитель

обьявление от хозяина Квартиры - Евро ремонт по 1100 уе
нет никаких 684 уе
угадайте кому будет звонить солидный клиент ???? конечно к риэлтору с ложной информацией

Риэлторские агентства
болезнь нашего времени

название темы.

3-комнатная за 1 000 $ ~ 146 140 тг. ~ 705 € ~ 27 836 руб. помесячно

Алматы, Бостандыкский р-н, мкр Орбита-3Кирпичный дом, этаж 1 из 5, площадь 70 м2, кухня — 12 м2, санузел совмещенный, телефон отдельный, интернет ADSL, чистая, холодильник, стиральная машина-автомат, кабельное ТВ, семейным, телевизор, в аренду входит услуга уборки квартиры 1 раз в неделю.
(701) ***, (777) ***— хозяин или его представительhttp://krisha.kz/a/show/1946544

требуйте с лжериэлторов фото квартиры
фото у них нет и не будет
вот хозяин квартиры по 1000

Сообщение отредактировал местонахождение: 03.08.2011, 14:54:17

[gosh]

[ex]Avtokiller - два предупреждения о нарушении п.2.3.2 Правил. По итогу бан.
Аккаунты-клоны Зэйка и demonnn блокированы за нарушение п.2.3.2 Правил
Если пациент воскреснет - вызывайте скорую помощь плз кнопой "жалоба".[/ex]

Сообщение отредактировал gosh: 05.08.2011, 13:11:31

[Vikusik]

Сейчас интенсивно ищу квартиру и начинаю понимать откуда всенародная нелюбовь к риелторам.
Из 25 риелторов которые получили от нас информацию о нашем запросе работет 1, систематически предлагает нам новые адреса.
50% назначеннных встреч переносятся дважды как минимум и я не уверена, что во всем вина хозяев.
Вчера 40 минут ждала риелтора. потому что понравился двор, он приехал и НИ слова не рассказал мне про квартиру, хозяев, данные о жильцах, площадях и прочее, сразу за телефон и свои вопросы решать.
Сейчас срочно поехала на встречу- по жаре , с ребенком- горящий вариант, хороший район, бла-бла бла- а на месте выяснилось что квартира в залоге и она 2-ух комнатная, а мы ищем 3-ех комнатную.
Причем мужу сказал что трешка.
Посредникам настолько плевать на людей и их личное время, что просто удивляюсь как они с голоду не померли.
А в крыше 50 % липовые объявления.
В поиске вбиваю все параметры, нахожу 24 объявления и понимаю что это одна и та же квартира, даже если параметры немного разные, этаж, площадь, улица.
Позвонив и спросив вам расскажут про "ой ошибка".
Короче у кого есть руки, ноги, голова- ищите сами и найдете.

[Dinara R]

Хочу внести свои пять копеек.

Ищем участок в Алматинской области, пошли по пути - едем на места (поселки, которые нас интересуют), ищем объявления на столбах, на заборах и т.п. Звоним и общаемся напрямую с хозяином.
После долгих поисков нашли идеальный вариант, договорились обо всем, сегодня должен был приехать геодезист, а завтра в ЦОН и к нотариусу. И начиная с дня когда должны была произойти сделка хозяин перестал отвечать на звонки. Звонили ему упорно 2 дня (очень уж участок понравился), а сегодня увидели в Крыше этот участок по цене на 5 000 долларов выше той, о которой мы договорились, и подпись риэлтор )) Меня в этой истории убивают не только риэлторы, которые смогли переубедить человека, чтобы он не продавал нам, а подождал; но и сам хозяин - которому духа что ли не хватило по телефону сказать я передумал, например.
НИКОГДА не буду обращаться к их услугам. Риэлторы - зло, бездельники, которые хотят получать деньги за воздух.

ПыСы. А участок мы все же нашли. Так что всем совет (кто ищет именно землю) - выезжайте в поля!

Сообщение отредактировал Matrix777: 05.08.2011, 12:44:23

[avtokiller]

Хочу внести свои пять копеек.

Ищем участок в Алматинской области, пошли по пути - едем на места (поселки, которые нас интересуют), ищем объявления на столбах, на заборах и т.п. Звоним и общаемся напрямую с хозяином.
После долгих поисков нашли идеальный вариант, договорились обо всем, сегодня должен был приехать геодезист, а завтра в ЦОН и к нотариусу. И начиная с дня когда должны была произойти сделка хозяин перестал отвечать на звонки. Звонили ему упорно 2 дня (очень уж участок понравился), а сегодня увидели в Крыше этот участок по цене на 5 000 долларов выше той, о которой мы договорились, и подпись риэлтор )) Меня в этой истории убивают не только риэлторы, которые смогли переубедить человека, чтобы он не продавал нам, а подождал; но и сам хозяин - которому духа что ли не хватило по телефону сказать я передумал, например.
НИКОГДА не буду обращаться к их услугам. Риэлторы - зло, бездельники, которые хотят получать деньги за воздух.

ПыСы. А участок мы все же нашли. Так что всем совет (кто ищет именно землю) - выезжайте в поля!

Почему вы думаете что именно риэлтор виноват в том что хозяин не брал трубку и не отвечал на Ваши звонки??? а цена могла быть завышена у риэлтора по например такой причине: все покупатели хотят торга, а продавец подавая заявку говорит окончательную цену, вот и весь каламбур!

[Dinara R]

П.С,
Сейчас присматриваем участок, намерено ищу только где хозяева продают. Т.к. "риэлторы" заряжают 1000 (!) тенге за просмотр и за услуги 1000 (!) долларов за «усуги» при цене участка 25000 - 40000.

Мы уже через это прошли. По личному опыту: лучше всего выезжать в поля (те поселки, которые вам нравятся) и там искать ообъявления (на деревьях, столбах, центральных магазинах). Таким способом мы в одном поселке просматривали до 7-8 участков в течение пары часов.