5K
Нет же такого риэлтора, который скажет, все, за месяц продам сто процентов.
в прошлом году видел часто рекламу одного риелтора.
он гарантировал продажу, кажется даже писал, что сам готов платить за то, что не успеет в срок продать. 
но не знаю на практике его методы.
сейчас его рекламы нет.
который должен (и будет) двигать квартиру за вознаграждение, то и появятся реальные просмотры и покупатели?
Не факт. Ведь риелтор не кудесник. Бывают случаи, что хоть "задвигайся", но толку не будет.
Поэтому сначала надо оценить желания и возможности. Сделать прогноз. Дать рекомендации. Разработать "стратегию". После этого уже "двигать". Либо дать рекомендацию забыть об этой затеи.
При этом риелтор использует 3,4,5 и более каналов по поиску клиентов.
А появление покупателей от риэлтора это тоже в принципе вопрос случая?
Систематизированная работа в разы повышает вероятность "случая".
Нет же такого риэлтора, который скажет, все, за месяц продам сто процентов.
Полно таких риелторов. Вопрос в цене. И нередко бывает, что собственник считает, что предлагают "копейки" сегодня, а завтра продает за "тиыны".
Как продать квартиру самостоятельно
https://www.facebook...035892023400848
Сообщение отредактировал Ruslan M: 04.05.2020, 18:45:49
который должен (и будет) двигать квартиру за вознаграждение, то и появятся реальные просмотры и покупатели?Не факт. Ведь риелтор не кудесник. Бывают случаи, что хоть "задвигайся", но толку не будет.
Поэтому сначала надо оценить желания и возможности. Сделать прогноз. Дать рекомендации. Разработать "стратегию". После этого уже "двигать". Либо дать рекомендацию забыть об этой затеи.
При этом риелтор использует 3,4,5 и более каналов по поиску клиентов.
А появление покупателей от риэлтора это тоже в принципе вопрос случая?Систематизированная работа в разы повышает вероятность "случая".
Нет же такого риэлтора, который скажет, все, за месяц продам сто процентов.Полно таких риелторов. Вопрос в цене. И нередко бывает, что собственник считает, что предлагают "копейки" сегодня, а завтра продает за "тиыны".
Как продать квартиру самостоятельно
https://www.facebook...035892023400848
Большое вам спасибо еще раз!
Но по идее, риэлтер берется за продажу вероятно с целью потом заработать? ))
В смысле, вознаграждение при успехе.
И вряд ли адекватный риэлтор возьмется за пиар недвижимости с целью провести несколько месяцев, презентуя ее, тратя деньги компании (при эксклюзивном договоре)?
Ведь если он ее не продает до конца контракта, ему ничего не светит, затраты агентства улетают в минус...
5K
заметил, что некоторые продавцы вывешивают баннер на балкон "продам".Хоть бы звонки что ли какие были бы. А то совсем никак.
заметил, что некоторые продавцы вывешивают баннер на балкон "продам"
Я так продал квартиру на Фурманова-Кирова. Так-что работает))) Да и не только этот объект был продан по "баннеру".
Правда надо и приготовиться к тому, что 95% это интересующиеся. Поэтому заготовлены скрипты разговора. Кроме того, нарабатываешь базу.
Многие собственники не готовы к такой работе. Когда сам баннера прозванию, то более 90% с таким одолжением разговаривают, что и настроение падает. Поэтому сколько раз талдычу: продавать это работа, и не кинул объяву и сиди с фантазией, что вот подойдет только "реальный" покупатель с "нормальной" ценой.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 04.05.2020, 19:32:09
5K
для кого-то эти критерии главные в фильтре.В основном то квартиры обычная вторичка, ну кирпич если что, советсткий еще ))
Эх, я бы повесила баннер на балкон, но опять же расположение баннера очень важно.
У меня балкон в тихий и зеленый двор, как и все окна ))
И чудесные зеленые деревья перед окнами, мне не мешают, но обзор снизу закрывают.
Так что из-за этого баннер либо будет вообще не видно из-за листвы, либо видно только жителям нашего дома, если они посмотрят вверх ))
Так что из-за этого баннер либо будет вообще не видно из-за листвы
Попробуйте расклейку. Тоже работает. расклейку надо делать несколько раз в течение 2-х недель по разным дням недели.
С "соседями" иногда проще договориться. Но не факт)))
Подскажите по опыту, что будет лучше сдаваться в аренду за 170 тыс, жк Легенда 39 метр квадрат или Жк Достар 44 метр квадрат?
Достар, насколько я знаю, позже сдали, чем Легенда. В ЖК Легенда уже и перепродают готовые квартиры с ремонтом, поэтому в ЖК Достар шума и гама будет больше. Поэтому на первоначальных этапах ситуация со спросом на Легенду будет поболее мне кажется. Ну а в последующем из-за расположения Достар, там ведь как бы "туристический район", то возможно спрос будет поболее.
хочу узнать стоить ли инвестировать
В каждом конкретном случае надо считать отдельно. Так как эффективность инвестиций зависит от:
- стоимость приобретения
- расходы связанные с недвижимостью (налоги, капитальные (ремонт) и операционка (текущий ремонт и т.д.))
- уровень доходов (считать лучше не ежемесячно, а за 10-11 месяцев, так как при аренде простои почти неизбежны (съехали, поиск нового клиента, время на ремонт и т.п.)
На основании этих данных, а также ставки рефинансирования или средней процентной ставки по депозитам) можно рассчитать: срок окупаемости, IRR, ROI
После этого и можно оценивать ситуацию.
5K
трехкомнатные разные бывают.Добрый день, реально ли сейчас купить 3 комнатную до 21 млн, в бостандыкском и алмалинском (не тастак) районах?
у вас есть варианты? (не совсем убитая) комиссию берете с покупателя или продавца?С обычной планировкой (общая площадь 58-64м2, кухня 6м2) вполне. Улучшенная нет (площадь 65-74м2, кухня от 8м2)реально ли сейчас купить 3 комнатную до 21 млн, в бостандыкском и алмалинском (не тастак) районах?
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
