Сообщений в теме: 4803

[Ruslan M]

Или просто хотя бы в Атырау?

Список компаний по Атырау >>> смотреть

Есть ли у нас агентсва работающие на 2 города?

В рамках партнерских отношений между двумя агентствами, наверное, и есть. Но я не встречал связку Алматы-Атырау. Также не встречал агентств в Алматы, которые бы имели свои представительства в других городах.

[Allergia]

 

сколько стоит оценка квартиры? и кто может сделать? контакты в ЛС

любая оценочная компания. поищите в нете. 

я за 4000 тг делала квартиру в 62 кв м

 

дешево. Я заплатила 12 000. позванивала многим. Примерно такая цена у всех. Может имеет значение для чего оценка ( в суд при разводе, при продаже, в банк при кредите) ? Уж незнаю как они свои цены устанавливают.

[Кареке]

сколько стоит оценка квартиры? и кто может сделать? контакты в ЛС

любая оценочная компания. поищите в нете. 
я за 4000 тг делала квартиру в 62 кв м

дешево. Я заплатила 12 000. позванивала многим. Примерно такая цена у всех. Может имеет значение для чего оценка ( в суд при разводе, при продаже, в банк при кредите) ? Уж незнаю как они свои цены устанавливают.

стоимость услуг по оценке начинается от 5 000 тенге, уж слишком дорого заплатили вы

[Ruslan M]

начинается от 5 000 тенге

Как мне объясняли оценщики, стоимость услуг по оценке может изменяться от:

- вида недвижимости (дом, земельный участок, квартира, коммерческая недвижимость)

- сложности оценки (есть уникальные объекты или объекты, которые имеют мало аналогов)

- объема работ (применяемые подходы к оценке, площадь самих объектов и т.п.)

- целей оценки. Здесь поподробнее. Действительно оценка может быть сделана просто как информативная справка, чтобы собственник мог примерно оценить текущую рыночную стоимость или для банка, для спорных случаев в судебном порядке (расчет компенсаций, налоговая, споры по наследованию и т.п.).

 

Также дополнительно "довеском" к стоимости, по-моему мнению,  может служить репутация на рынке. Доплачивать  или нет за проверенный годами профессионализм в работе таким компаниям каждый клиент решает сам. Единственное, что действительно может быть обидным, если доплачиваешь, а ожидаемого уровня сервиса клиент не получает. Ну этот "камень в огород" можно кинуть не только оценщикам, но и риэлторским компаниям, а также всем, всем, всем кто работает в бизнесе))) Идеалов я не встречал. Всегда в любом бизнесе есть плохие, неплохие, хорошие и очень хорошие.

 

ИМХО.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 30.06.2014, 00:22:11

[Gulzira Shaparkhanova]

Хотим продать 2-ух комн. квартиру в м -оне Жетысу 3 и нужен хороший риэлтор для быстрого результата. Могли бы посоветовать кого-нибудь ?

[Риэлтор-аналитик]

Хотим продать 2-ух комн. квартиру в м -оне Жетысу 3 и нужен хороший риэлтор для быстрого результата. Могли бы посоветовать кого-нибудь ?

Рекомендую просто подойти к оценке своей недвижимости (определить стоимость) более объективно! И вам не нужен "волшебник" риэлтор. Хотя не исключено что со стороны покупателя будет риэлтор. 

Даже у хорошего риэлтора может быть медленно! А Вы хотите быстро. На рынке у всех скоростя разные.

[Ruslan M]

риэлтор для быстрого результата.

Поставьте цену ниже рынка на 25% - вот вам и результат будет быстрый без риэлтора.

[Gulzira Shaparkhanova]

Спасибо за совет

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Gulzira Shaparkhanova вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Хотим продать 2-ух комн. квартиру в м -оне Жетысу 3 и нужен хороший риэлтор для быстрого результата. Могли бы посоветовать кого-нибудь ?

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[Ultimaratio]

Поставьте цену ниже рынка на 25% - вот вам и результат будет быстрый без риэлтора.

Однозначно! Хочешь продать быстро - продавай дёшево.

А то бывают у людей завышенные ожидания к риэлторам, из которых потом следуют неизбежные разочарования...

[Lenysia]

Поставьте цену ниже рынка на 25% - вот вам и результат будет быстрый без риэлтора.

Удивительно на базаре за редиску 50тг не сбросят, а тут за квартиру 25% это где то 15000$ (2 750 000 тг) советуют сбросить не глядя, читаешь и думаешь народ деньги у нас по вечерам наверное печатает, одна я лохушка их раз в месяц получаю. Удивительно... А что не сразу даром отдать то ...

Сообщение отредактировал Lenysia: 01.07.2014, 14:25:53

[Ruslan M]

на базаре за редиску 50тг не сбросят

Сбросят, если будете на 15000 долл. покупать, а не пучок за 120 тенге)))

[Ultimaratio]

Удивительно на базаре за редиску 50тг не сбросят, а тут за квартиру 25%

Принципиальная разница в том, что на базаре - это бизнес, по-старому - спекуляция: купил за 100, продал за 150, либо даже если сам вырастил - есть накладные расходы.

Продажа квартиры - как правило не бизнес (ну уж во-всяком случае у людей, ищущих на форуме риэлтора), а разовая операция потому что нужны деньги.

Если деньги нужны срочно, то кроме как низкой ценой заведомо существенно ускорить процесс продажи не представляется возможным. Поэтому совет вполне логичный.

У вас есть ещё варианты? Подскажите!

[Lenysia]

У вас есть ещё варианты? Подскажите

Если были бы варианты, я бы тоже быстрее продала, а то уже третий месяц пошел, а результата нет.
Но и с таким вариантом , я тоже не согласна, ведь продаем что бы купить новое, и поискав новое вывод:мне ни кто не уступает столько, сколько пытаются скинуть с моей))) вот в чем дело то...где же та золотая середина?

[Ultimaratio]

где же та золотая середина?

Получается, вы фактически выбрали вариант "лучше подожду, чем скину цену". Так что ждём-с.

В принципе есть ещё вариант (негарантированный, разумеется) - активная продажа. Вам нужно стать хорошим риэлтором собственной квартиры в режиме 24*7, то есть полностью посвятить себя продаже. Искать клиента, а не ждать. Всеми доступными способами.

[Риэлтор-аналитик]

хороший риэлтор

Интересно что под этим подразумевается? 

[_MIR_]

 

хороший риэлтор

Интересно что под этим подразумевается? 

 

Хороший риэтлор - это единорог.. Атлантида.

Если бы были "хорошие" риэлторы, рынок данных услуг бы стабилизовался и был цивизилизованным.

Еще ни один из "них" даже в рамках этой темы не ответил, как можно брать две цены за свои "услуги"?
Да и что это за услуги?

- ок, поиск в интернете;
- услуги нотариуса иногда входят в цену;

- мифическое сопровождение - это что? Ходить под ручку по ЦОНу?

Тогда надо четко прописывать какие именно действия будут предлагаться и сколько они стоят.

Может быть я и соглашусь воспользоваться нотариусом или 10 тыс заплатить за поиск объявлений в интернете, когда мне некогда.

Но остальное - идите на Х.Е.Р!

Кстати, я за время поиска квартир подписал пару "обязательств", что я типа куплю эту квартиру через них?!
Вы реально считаете, что этой туалетной бумажкой сможете потом повлиять на сделку или как-то заставить меня заплатить?!

[Ruslan M]

Еще ни один из "них" даже в рамках этой темы не ответил

идите на Х.Е.Р!

Чувствую, что целая толпа риелторов выстроилась, чтобы продолжить диалог )))

Подобное привлекает подобного. ИМХО.

[Кукурузник!!!]

Чувствую, что целая толпа риелторов выстроилась, чтобы продолжить диалог ))) Подобное привлекает подобного. ИМХО.

 

Вас уже в открытую посылают на три известные буквы, а вы все прете. Это же надо так себя не уважать. Садомазахисты.

[_MIR_]

Чувствую, что целая толпа риелторов выстроилась, чтобы продолжить диалог ))) Подобное привлекает подобного. ИМХО.

Переход на личности? Бывает.

По вашему нужно быть белым и пушистым и тогда добрые отзывчивые риэлторы сами потянутся? Прям как крошка-енот.

Диалога нет, вы правы, отсутствует оппонирующая сторона. У нас не рынок Европы, США или даже Москвы (не путать с Россией).

Риэлторы там полностью ведут процесс сделки, ищут покупателей (продавцов), оформляют сделку, т.к. обладают соответствующей лицензией. В итоге покупатель получает желаемое в виде недвижимости, а продавец просто видит пополнение на счете.