Сообщений в теме: 4803

[Риэлтор-аналитик]

Вот эта бесконечная "классовая битва" на форуме уже порядком поднадаела!!!
Вы поймите все Риэлторы города Алматы знают что о них думают, и поверте это ни как не сказывется на их работе и серьезно не задивает!!!
У Риэлтора на это бронежелет. Лично я новичкам всегда рассказываю что о них будут думать клиенты и какие будут нежелательные действия с их стороны, они делают выводы!!! Кто то сразу отскакивает, кто то работает!!!
Мой знакомый по началу своей карьеры в Риэлторстве дрался с клиентами, ломал стекла из рагатки, резал провода в щитках, одну квартиру спалил, машины клиентов ломал, одного клиента за 1000 баков заказал бишкексим ребятам чисто из принципа, даже слышал что одного клиента утром в подъезде порезал, короче зверь был, а сейчас супер Риэлтор, культур - мультур, прям не узнать!!! Это я к тому говорю что нужно время для изменений!!!

[Nursem]

а сейчас супер Риэлтор,

а почему это опасное для общества создание не в тюрьме?

[Кукурузник!!!]

Вот эта бесконечная "классовая битва" на форуме уже порядком поднадаела!!!
Вы поймите все Риэлторы города Алматы знают что о них думают, и поверте это ни как не сказывется на их работе и серьезно не задивает!!!
У Риэлтора на это бронежелет. Лично я новичкам всегда рассказываю что о них будут думать клиенты и какие будут нежелательные действия с их стороны, они делают выводы!!! Кто то сразу отскакивает, кто то работает!!!
Мой знакомый по началу своей карьеры в Риэлторстве дрался с клиентами, ломал стекла из рагатки, резал провода в щитках, одну квартиру спалил, машины клиентов ломал, одного клиента за 1000 баков заказал бишкексим ребятам чисто из принципа, даже слышал что одного клиента утром в подъезде порезал, короче зверь был, а сейчас супер Риэлтор, культур - мультур, прям не узнать!!! Это я к тому говорю что нужно время для изменений!!!

Вы когда прекратите здесь писать всякую чушь?

[Риэлтор-аналитик]

а сейчас супер Риэлтор,

а почему это опасное для общества создание не в тюрьме?

Да просто он улыбался (прикидываля лохом) когда его кидали, так как он без договоров работал, по джентельменски (устное соглашение) - частный Риэлтор. А по истечении определнного времени устраивал самосуд!!! И говарил что если поймают и самое главное докажут, то не вопрос отвечу по шариату (это он так закон наш называет) !!! А там милость Аллаха (удо, может амнистия)!!! В риэлторстве могут работать и бывшие зеки, это не запрещенно!!!

[Elty]

Вот эта бесконечная "классовая битва" на форуме уже порядком поднадаела!!!
Вы поймите все Риэлторы города Алматы знают что о них думают, и поверте это ни как не сказывется на их работе и серьезно не задивает!!!
У Риэлтора на это бронежелет. Лично я новичкам всегда рассказываю что о них будут думать клиенты и какие будут нежелательные действия с их стороны, они делают выводы!!! Кто то сразу отскакивает, кто то работает!!!
Мой знакомый по началу своей карьеры в Риэлторстве дрался с клиентами, ломал стекла из рагатки, резал провода в щитках, одну квартиру спалил, машины клиентов ломал, одного клиента за 1000 баков заказал бишкексим ребятам чисто из принципа, даже слышал что одного клиента утром в подъезде порезал, короче зверь был, а сейчас супер Риэлтор, культур - мультур, прям не узнать!!! Это я к тому говорю что нужно время для изменений!!!

Уважаемый, я Вам сейчас не как модератор, а как обычный пользователь очень простую вещь скажу. Вы лучше в этой теме не пишите, совсем. после Ваших постов люди могут отказаться работать с риэлторами в принципе, даже если это будут нормальные агенты, честно выполняющие свою работу.

[ryn]

для Олег Дмитриевич, купили дом. через агенство.
1. риелтор созванивалась и с нами и спродавцами, чтоб время просмотра было удобным.
2. риелтор подвела продавцов к той сумме, на которю мы расчитывали. ну и естественно, продавцы были на неё согласны.
3. директор агенства полностью сопровождал сделку от и до. от подписания договора задатка до окончательного расчета . был с нами и в цоне, и в мин юсте на корректировке, у натариуса при подписании договора. возил и нас и продавцов на своей машине (чтоб все вместе были), разъяснял непонятные нам вопросы.
заплатить положенную 1000$ было абсолютно не жалко. работой агенства очень довольны, остались только положительные впечатления.
з.ы. раньше тоже думала, что риелторам абсолютно ровно на покупателя, главное что-то впихнуть, т.к. и с такими столкнулись.

как мило! особенно то, что продавец позволил "уломать" себя на более низкую цену, покатался на машине риелтора и заплатил за это тысячу баксов!
а некоторые особи риелторской наружности говорят: "давайте, мы покупателю скажем 101000, вы заберете себе 100000, а тысячу отдадите нам!"
))) так вот они "представляют" интересы покупателя, но никто не предлагал на его машине покататься! )))

[corbeaux]

Вот эта бесконечная "классовая битва" на форуме уже порядком поднадаела!!!
Вы поймите все Риэлторы города Алматы знают что о них думают, и поверте это ни как не сказывется на их работе и серьезно не задивает!!!
У Риэлтора на это бронежелет. Лично я новичкам всегда рассказываю что о них будут думать клиенты и какие будут нежелательные действия с их стороны, они делают выводы!!! Кто то сразу отскакивает, кто то работает!!!
Мой знакомый по началу своей карьеры в Риэлторстве дрался с клиентами, ломал стекла из рагатки, резал провода в щитках, одну квартиру спалил, машины клиентов ломал, одного клиента за 1000 баков заказал бишкексим ребятам чисто из принципа, даже слышал что одного клиента утром в подъезде порезал, короче зверь был, а сейчас супер Риэлтор, культур - мультур, прям не узнать!!! Это я к тому говорю что нужно время для изменений!!!

ужасно, Ваш знакомый наверное с Каблукова сбежал

[7su-3]

Мой знакомый по началу своей карьеры в Риэлторстве дрался с клиентами, ломал стекла из рагатки, резал провода в щитках, одну квартиру спалил, машины клиентов ломал, одного клиента за 1000 баков заказал бишкексим ребятам чисто из принципа, даже слышал что одного клиента утром в подъезде порезал, короче зверь был, а сейчас супер Риэлтор, культур - мультур, прям не узнать!!! Это я к тому говорю что нужно время для изменений!!!

Возможно, что этот crasy и есть «супер культур-мультур», Риэлтор-аналитик… в Ваших постах частенько чувствуется неадекватность. Время Вам не помогло, и вряд ли поможет, если будете продолжать совершать акт дефекации прямо на форуме, невзирая на постующих (постящих) и читающих.

Сообщение отредактировал 7su-3: 06.06.2012, 11:49:11

[7su-3]

Мой знакомый по началу своей карьеры в Риэлторстве дрался с клиентами, ломал стекла из рагатки, резал провода в щитках, одну квартиру спалил, машины клиентов ломал, одного клиента за 1000 баков заказал бишкексим ребятам чисто из принципа, даже слышал что одного клиента утром в подъезде порезал, короче зверь был, а сейчас супер Риэлтор, культур - мультур, прям не узнать!!! Это я к тому говорю что нужно время для изменений!!!

Возможно, что этот crasy и есть «супер культур-мультур», Риэлтор-аналитик… в Ваших постах частенько чувствуется неадекватность. Время Вам не помогло, и вряд ли поможет, если будете продолжать совершать акт дефекации прямо на форуме, невзирая на постующих (постящих) и читающих.

поправлюсь, crazy, конечно же... не знаю, как так написала... вроде, в школе научили правильно писать это слово ачипятка

[Сенар]

Дорогие форумчане!
Мне этот риэлтор аналитик со своим другом напоминает одного типа, который несколько лет назад снял квартиру на первом этаже нашего дома у пожилой женщины, которая на все лето уехала на дачу, что было в этой квартире не передать словами - крики "знойных девочек", стоны драки круглыми сутками, замечания соседей он игнорировал, нагло хамил, говорил у меня все схвачено, что правда то правда милиция на его шалости смотрела сквозь пальцы, говорил заткнитесь а то хуже будет, скоро весь подъезд мой будет сленг и его действия точь точь как в этой его цитате:

Вы поймите все Риэлторы города Алматы знают что о них думают, и поверте это ни как не сказывется на их работе и серьезно не задивает!!!
У Риэлтора на это бронежелет. Лично я новичкам всегда рассказываю что о них будут думать клиенты и какие будут нежелательные действия с их стороны, они делают выводы!!! Кто то сразу отскакивает, кто то работает!!!
Мой знакомый по началу своей карьеры в Риэлторстве дрался с клиентами, ломал стекла из рагатки, резал провода в щитках, одну квартиру спалил, машины клиентов ломал, одного клиента за 1000 баков заказал бишкексим ребятам чисто из принципа, даже слышал что одного клиента утром в подъезде порезал, короче зверь был, а сейчас супер Риэлтор, культур - мультур, прям не узнать!!! Это я к тому говорю что нужно время для изменений!!!

Все это безобразие он называл работой. Приезжие сельские парни, которые ему помогали так называемые "начинающие риэлторы" расклеивали объявления по подъездам, стояли на известном пятаке, приводили клиентов суточников.
Так вот недавно проходя мимо Макатаева\ Валиханова видела очень похожего на этого типа из прошлого на очень крутой машине с ноутбуком думаю он сейчас теперь супер пупер Риэлтор, как он сказал культур мультур прямо не узнать!!!
Так вернемся к бабушке - когда она вернулась с дачи не могла попасть в свою разбитую в хлам квартиру, ночевала у подруг, хорошо у ней были родственники и, приехали сыновья вышвырнули этого так называемого риэлтора и забрали ее к себе. Вот такой хеппи энд, но думаю другим старушкам повезло меньше. Вот такое у нас "риэлторство"/ Люди будьте бдительнее.

[Ruslan M]

Нашел статью по поводу законодательной основы риэлторской деятельности: проблемы, существующее положение, на что обратить внимание.

Договор оказания риэлторских услуг в законодательстве Республики Казахстан: проблемы и перспективы >>> подробнее

Может кому будет полезно при заключении договоров с риэлторами.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 07.06.2012, 10:29:39

[Наше Величество]

про риэлторов могу сказать так-помогли найти квартиру в короткие сроки..т.к брала в ипотеку . обозначила такие условия как-ремонт балкон.этаж.
званили с разных агентств...ездили смотрели...наше время-наши деньги...купить фуфло за свои кровные нехотелось....

контакты может дадите в личку, фио риэлтора если уж он у вас хорошо отработал

[Elty]

MODERATORIAL

Что-то я совсем не понимаю, как последние обсуждения соотносятся с названием темы??
Все последующие сообщения не по теме будут наказаны.
Все сообщения не по теме - перенесены

Сообщение отредактировал Elty: 08.06.2012, 11:58:19

[PharmaT]

Сенар
Браво Сенар, так вот на что риэлторы существуют! На суточничество! спасибо за инфу.

[sector30]

Памятка продавцу

Эксклюзивный договор - это договор платного оказания услуг, который предусматривает сотрудничество клиента только с одной определённой компанией в течение определенного сторонами срока действия соглашения.

Вот только некоторые причины:

• Активные продажи. Вы хотите, чтобы агентство занималось Вашим объектом в полную силу.
• Консультационная поддержка.
• Профессионализм в общении и привлечении покупателей
• Ответственность за чистоплотность сделки.
• Персональный менеджер.
• Экономия времени и ненужных контактов.
• Эффективная реклама. В интернете, в своих кругах и т.д.
• Оптимальная оценка объекта для его оперативной продажи .
• Заключение договора на эксклюзивную продажу исключает возможность контактов с мнимыми
покупателями, которые не имеют целью приобретение объекта.


Лучший и самый надежный способ решить Вашу проблему продажи вашей квартиры – заключить эксклюзивный договор с агентством недвижимости.


Вот преимущества, которые появятся у Вас, как только Вы заключите эксклюзивный договор:
1. Защита продавца от криминала и непрофессионализма
Сегодня каждая двадцатая сделка с недвижимостью оспаривается и является конфликтной. Это происходит из-за мошеннических действий «черных» маклеров, риэлторов. Давая информацию во всевозможные агентства или позвонив по объявлению « куплю квартиру без посредников», вместо встречи с покупателем Вы рискуете нарваться на мошенников. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор с профессиональным агентством, вы будите уверенны на 100 процентов т.к. чистоту и прозрачность сделки компания полностью гарантирует , также сохраняет полную конфиденциальность.
2. Защита экономических и правовых интересов продавца
Опыт и профессионализм штатных сотрудников гарантирует успешное завершение сделки. Непорядочность покупателя, внезапно возникшие осложнения, случайная ошибка и другие нюансы прохождения сделки не скажутся на Вас, т.к. весь ход сделки строго отслеживается фирмой. Именно после заключения эксклюзивного договора Вы становитесь не просто одним из продавцов на рынке недвижимости, а клиентом солидной фирмы, имеющим право на консультации и юридическое сопровождение.
3. Реальная оценка квартиры
Агент, который просто услышал описание Вашего объекта по телефону и тут же назвал цену – не профессионал. Риэлторы ежедневно анализируют спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в рекламе. Кроме того, производится анализ с учетом расположения недвижимости, этажности, экологии, криминогенной обстановки в микрорайоне и т.д. и т.п. Такой подробный анализ позволяет реально оценить объект, показать покупателю все ее достоинства и продать квартиру по максимальной цене.
4. Экономия времени и ненужных контактов
Продавец, обзванивающий все подряд агентства, подобен человеку, стоящему много часов в центре города и кричащему: «Продам квартиру !». Это не лучший способ продавать вашу квартиру , риск попасться в руки мошенникам очень большой. К тому же при такой продаже круг лиц, узнавших, что в скором времени у Вас окажется достаточно крупная сумма денег, значительно расширяется. Поручив эксклюзивную продажу специализированной фирме, Вы экономите время, уменьшаете количество рискованных контактов.
5. Эффективная схема рекламы
Заключая эксклюзивный договор, агентство и агент обеспечивают Вас наиболее полной и широкой рекламой. При эксклюзивной рекламе охватывается максимальное число информационных источников: Крыша/ Из рук в руки /МЛС / Вся недвижимость , данные по собственной базе агентства и клиентов, в специализированных изданиях, банерная реклама! Следует учесть, что непосредственно за рекламу Вы не платите, а реклама в профессиональных изданиях удовольствие дорогое.
6. Возможность работать с профессиональным опытным агентом
Если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работу, и не будут говорить, что с ним не будут работать. Клиент слышит: «Ну что ж, поработаем и так». Но, после этого, люди удивляются, что агент не звонит две недели и мало уделяет им время. Не заключая эксклюзивный договор, Вы сами выбираете путь к такому «обслуживанию». Опытный агент не станет тратить свое время без взаимных обязательств.

[Кукурузник!!!]

Еще один появился, всякую чушь понаписал.

[мастерица-ца]

Если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работу, и не будут говорить, что с ним не будут работать. Клиент слышит: «Ну что ж, поработаем и так». Но, после этого, люди удивляются, что агент не звонит две недели и мало уделяет им время. Не заключая эксклюзивный договор, Вы сами выбираете путь к такому «обслуживанию». Опытный агент не станет тратить свое время без взаимных обязательств.

На собственном опыте подписания эксклюзивного договора и в последующем типовые,разницы в работе с клиентом нет,а на опыте знакомых кто подписал экс договор,у них были проблемы с агентствами(универсал и абсолют),ни разу не позвонили с аг-ва и не привели покупателей,так как с подачи аг-ва оценили квартиру завышено и продавали,а им то срочно надо,стали звонить в другие аг-ва,они их с небес спустили и поставили реальную стоимость,в связи с чем и продали в итоге.Зачем так делали универсал и абсолют?наверно,чтобы выбить неустойку по договору 2000у.е,за то что продали через других,тоже не вариант,зачем им геморр?
Совет-не подписывайте эксклюзив,а тех риэлторов,которые пропихивают данный вариант работы с Вами - в сад,так как нормальный риэ предложит,но настаивать не будет.
Я не против риэлторов,так как при поиске квартиры для себя познакомилась с директором аг-ва Дикси,которая теперь меня зовет на работу в качестве риэ,теперь думаю.Опыта покупки и продажи мне не занимать,а вот кидалово со стороны клиентов не по мне,начиталась тут.
Получается,что если я оставлю домашние дела,детей до вечера,буду бегать на показы,звонить и отвечать на звонки,которые большей частью пустые,и если 1 сделка в месяц выйдет,а то в 2 месяца,то я за 2 месяца заработаю 1000у.е,так это не страшно,ведь только начинаю,страшно,то что какой-то клиент решит,что я не заслуженно заработала свой % и кинет меня,а если аг-во выбьет из него этот %,то будет еще плевать в след и говорить чё попало.На это у меня иммунитета нет,я привыкла работать когда все благодарны тебе за проделанную работу,конечно же,если я также буду работать в этой сфере,то и моментов таких не будет,но зная наших,сомневаюсь.
Я на днях купила квартиру,конечно же не хотелось платить лишнюю 1000 за себя и за продавца 1000 риэлторам,старалась искать самих хозяев,и нашла.Я живу в мире с собой и с другими,не хочешь платить ищи сам,не можешь найти - плати.

[МишаКругман]

Добрый вечер . Мое мнение таково, что аренда с сентября -сезона опять вырастет.Вижу рост аренды 1 ком квартир в Медеуском районе. Дефицит квартир с ремонтом
в хлам убитые квартиры по 500 +к/п
650 + к/п- уже с ремонтом.

[sector30]

Еще один появился, всякую чушь понаписал.

Объясните уважаемый, что здесь чушь?
а не чушь что на рынке реально на 1 квартиру 10 маклеров не понятно какого происхождение.
С этим надо что то делать!

[R789]

Звонят на фирму, пишу в журнал. Нахожу клиента, привожу. Все вроде ясно всем