Сообщений в теме: 4803

[MMM]

хотел спросить про эффективность объявлений в газету "недвижимость без посредников". Насколько там реально без посредников? Или это только название газеты такое громкое. Поделитесь телефоном ихним, куда можно объвяление подать. Спасибо

[Mers166]

да неплохая новость для риэлторов.
ждите повышения цен на ихние услуги

К вашему сведению это ни как не отразится на риэлторских услугах,тем более что фиксированной ставки нет,поэтому как и сейчас,каждый суслик АГРОНОМ)

[Mers166]

радует что люди все больше и больше полагаются на себя. С такими подходами мы скоро вытесним эту серую ненужную прослойку в сфере недвижимости. Потихонечку шаг за шагом.
А теперь гимн риэлторов:

какие старые слова....
Гимн можете себе повесить в прихожей и РеПетиРовать каждый день),тренеруйтесь)

[MMM]

рассказывайте сказки другим
вот скоро будет выставка киодже - нефтянка.
как вам известно это вызывает спрос на аренду. Тем более приедут небедные люди
Квартиры стали сниматься на 5-7 дней уже сейчас заранее за 2-3 недели. Ближе к выставке ажиотаж будет еще больше
а по закону - там где есть спрос, там будет и предложение, а так как предложение физически ограничено, то будут повышаться цены и\или услуги
Риэлторы от фирм ставят везде примерно одинаковую сумму, а вот волки одиночки - отрываются по полной программе.
Ну это рынок, что поделаешь. Не одни риэлторы на этом греют руки

[Mers166]

ту МММ замкнутый круг,кто по наглее- ломят за услуги,кто по скромнее те не ломят..по разному,в сфере услуг это везде так.

[Gareth Gates]

Однако ничего не подорожало .

[Vampir`]

есть такой лохотрон. Маклерша водит вас по 14 квартирам. И за каждый просмотр вы платите помимо 30 000, еще 1000 за просмотр.

Есть такой же лохотрон рассчитанный на любителей халявы. На прошлой неделе наткнулся на маклера, кот. подает объявления о продаже КВ по очень привлекательной цене, причем дублирует его ежедневно. Просмотр естественно 1000 тг. КВ стоит на $10-13 тысяч дешевле рыночной цены, в черновой в жк "Толе би Тау", этаж 16(16). В одном из объявлений он не отключил комментарии, там его и раскрыли.. Как оказалось, это мансардный этаж и попасть в него можно через лестницу в потолке под углом 30 градусов, как там выразились "как в скворечник"! При звонке, о таких деталях маклер, конечно же, умалчивал!..

[bbv]

Ужас, тоже была сегодня на зелёном базаре.
Маклера, совсем обнаглели, то просят позвонить, то маякуют, в итоге поехала ещё и на нашей машине и 1000тг взяла за просмотр.
Подскажите может кто нормальное агентство недвижимости знает? или кто с нормальным маклером работал, думаю среди них тоже есть нормальные люди.

[Vampir`]

Маклера, совсем обнаглели, то просят позвонить, то маякуют, в итоге поехала ещё и на нашей машине и 1000тг взяла за просмотр.
Подскажите может кто нормальное агентство недвижимости знает? или кто с нормальным маклером работал, думаю среди них тоже есть нормальные люди.

Среди них, конечно, можно найти нормальных людей, но профессионалов не так-то просто.. А неадекватность некоторых иногда переходит границы разумного! Начиная от ложных объявлений, кончая тем, что некоторые экземпляры просто не берут трубку, прежде договорившись о просмотре!

По поводу рекомендаций: Рекомендовать пока некого!
Надеюсь, уже в скором времени, подвести итог нашего "сотрудничества" с представителями этой профессии..

[ГлюКва]

Ужас, тоже была сегодня на зелёном базаре.
Маклера, совсем обнаглели, то просят позвонить, то маякуют, в итоге поехала ещё и на нашей машине и 1000тг взяла за просмотр.
Подскажите может кто нормальное агентство недвижимости знает? или кто с нормальным маклером работал, думаю среди них тоже есть нормальные люди.

А я вот знала одного риэлтора, мы купили через неё квартиру. Такой ответственный человек, я так довольна была. а теперь вот понадобился опять человек грамотный, позвонила ей, а она сказала, что уже не занимается этим бизнесом.... наверное, честным людям тяжело в этой сфере работать... Она дала мне контакт знакомой, дала очень хорошие рекомендации, но когда я позвонила этой знакомой и рассказала , что хочу все правильно юридически оформить (сдать квартиру как ИП, платить налоги и пр), она почему-то исчезла....

[teana]

а может в теме постить телефоны хороших риэлторов? с позволения модеров, конечно.
и риэлторам - реклама+дополнительная работа, заодно клиенты будут точно знать, что получат качественные услуги, за которые не жалко заплатить. а то все говорят, говорят о каких то неведомых отличных риэлторов, но я лично за 3 месяца поиска квартиры видела только 1го адекватного. про остальных могу сказать только или плохо, или ничего.
вообще этот бизнес надо как то регулировать - принять закон о риэлторской деятельности, оговорить их обязанности, хотя бы обязать представлять калькуляцию стоимости услуг.
представьте с каждой сделки они берут минимум 1000 долларов, платятся ли с этих денег налоги, как оформляется та же зп и пенсионные риэлторов (сто пудов, что их бонусы нигде не отражаются, а договора выкидываются после получения комиссии)? неужели налоговикам это неинтересно? а сколько криминальных схем возникают вокруг недобросовестных риэлторов? к примеру, мне звонят и говорят "А вы квартиру купили?" - абы кто, откуда я знаю, что это именно риэлтор, а не маньяк?
риэлторов то этот бардак устраивает, видимо и властям наплевать на все, пока не будут у нас как в России бабушек, замурованных в стенках, находить.

[niolda]

Не платите за показ-просмотр квартиры- это не законно. Если Вы откажетесь, они к вам в карман не полезут.

[VIP Land]

Если имеются знакомые в налоговой, то там можно узнать координаты всех тех, кто сдают квартиры, так как они все являются индивидуальными предпринимателями!

[Димка]

Вы еще сезон охоты откройте на них. Кто вас заставляет к ним обращаться? ищите сами.

[teana]

обращаются к риэлторам вынуждено. откройте крышу, посмотрите объявления - они 99% от риэлторов. даже подпись "хозяйн" часто оказывается объявлением риэлторов.
все сами и ищут, просто натыкаются на риэлторов. остается только повесить на себя плакат с объявлением и выйти на улицу, и первым, кто подбежит, будет риэлтор.

[DD-01]

а может в теме постить телефоны хороших риэлторов? с позволения модеров, конечно.

Очень поддержу. Проблема поиска дельных/чистых риэлторов актуальна.
Кто провел хорошие сделки - пжлст рекомендуйте ваших риэлторов!

[Pochtidarom]

а может в теме постить телефоны хороших риэлторов? с позволения модеров, конечно.

Очень поддержу. Проблема поиска дельных/чистых риэлторов актуальна.
Кто провел хорошие сделки - пжлст рекомендуйте ваших риэлторов!

голосую - за!

[ГлюКва]

а может в теме постить телефоны хороших риэлторов? с позволения модеров, конечно.

Очень поддержу. Проблема поиска дельных/чистых риэлторов актуальна.
Кто провел хорошие сделки - пжлст рекомендуйте ваших риэлторов!

мне кажется, что от этого толку не будет, так как начнется опять самореклама... контакты хороших риэлторов передаются из рук в руки, из уст в уста, а здесь опять же вы никак не проверите, хороший это риэлтор или нет.... это , к сожалению, проза жизни. ищите лучше через знакомых, узнавайте, кто недавно продал или купил недвижимость.

[DD-01]

А как вы через знакомых бы проверили, хороший риэлтор или нет? Ну купили/продали квартиру... ну отвёз - показал... ну комиссия не выше среднего... ну нормально, в общем... And??
Тоже самое можно и здесь написать: быстро, недорого, порядочный, телефон такой-то. Разницы не вижу никакой, что здесь рекомендовать, что при личном контакте. Поэтому считаю напротив, толк будет. Есть же белые списки СТО, юристов, баров/ресторанов, супермаркетов и т.д.

[corbeaux]

хахахах)
столько начиталась в этой теме про нас, риэлторов)

хорошо, что я работаю профессиональным риэлтором, в хорошем агентстве.

наше агентство берет не 1000 у.е., а 3%. смотрите, если квартира стоит 800 000у.е, то 3% от нее - 24 000у.е. много, правда? возмущению нет предела? однако, это только с одной стороны. с другой стороны тоже 24 000. итого риэлтор приносит в компанию 48 000 у.е. от сделки, из которых получит всего чуть больше 11%. в Абсолюте по моему, выплачивают 7%.
Однако эти объекты тоже надо найти. Рекламу мы не даем - не позволяет политика компании - компания международная. приходится самим бегать и заниматься хаус-хантингом. ну или ездить и присматривать объекты. За аренду, к примеру, Юмекс, берет 1 месячную арендную. то есть, если двушка стоит 2000у.е, то Арендодатель должен выплатить агентству 2000, за годовой контракт с клиентом.

А вы тут плачете по поводу продаж за 1000.

я работаю риэлтором по аренде. скажу так, получаю не миллионы, но мне хватает. занимаюсь арендой. задерживаюсь допоздна на работе. есть такие арендодатели, которые могут вынести моск так, что вообще не хочется работать риэлтором. есть такие же клиенты. есть такое, что срывают сделки. есть разные случаи. так что, я считаю, что свою зарплату мы получаем честно.

у нас есть служебные машины, нам оплачивают связь. мы не скидываем клиентам, не пишем смски, экономя баланс.

недавно наш клиент захотел именно некоторые объекты, которые нашел на крыше. как я и догадывалась, это была утка.
встретившись с маклерами, представившись клиентом, я поехала смотреть квартиры. это было ужасно.

1. маклер бежит впереди меня, я на каблуках, еле успеваю
2. пришел второй подельник, на вид такой же, как "оттоптал на зоне пару лет".
3. вместо 3х квартир, которые мы должны были посмотреть, мы посмотрели ПЯТЬ УЖАСНЫХ, подуставших квартир, не имеющих ничего общего с теми квартирами в объявлении.
4. от 1го объекта до 2го мы топали целый квартал пешком.
5. от 3го то 4го - ловили такси минут 10.
6. от 4го до 5го - ловили такси минут 20!
7. сайта нет, отмазывались, что он на реконструкции
8. офиса, естественно, тоже нет, говорили, что там сейчас ремонт.(ага,ага)))
9. грубые шутки друг с другом, не обращая внимания на клиента
10. вранье про существование их агентства в течение 8 лет

ужасно. уставшая, немного нервная я приехала в наш офис в 8 вечера, хотя планировали закончить в 7.
да, они берут 30%. но после того, как возьмут их, ни за что не отвечают, просто свели, свое получили и все.

мы например, обеспечиваем сервис и поддержку в течение действия всего контракта. у нас есть отдел оценки, юридический отдел, где можно юридически грамотно составить договор аренды, учитывая комментарии сторон.

не знаю, почему вы так болезненно к этому относитесь.
люди, надо жить проще)