Сообщений в теме: 4803

[M@ugl1]

Абсолют кстати ведет досье на всех, кто когда либо подавал объявление о продаже, покупке и т.д. квартиры, или когда-либо звонил к ним по их объявам. Звонишь к ним, а они по номеру телефона про тебя уже все знают - твой бюджет, что ты продаешь или когда-либо продавал, что хочешь купить....прям следственное управление......

[kz_patriot]

Это хорошо когда реально , оч часто продавец незнает что такое евроремонт,посмотрел по объявл аналогичные квартиры и выставил цену с учетом еврика.Звоню как-то по такому объявл (хозяйка,как ни странно)уверяет,что евро.Задаю вопросы-
1.Окна пласт? - ответ- Нет,а зачем,наши советские окна самые лучшие в мире!!!
2.Пол ламинат или паркет, в крайнем случае думаю линолеум? - Ответ - Нет,а зачем,деревянные полы тоже лучше ,чем все остальное.
3.Вопросы больше не стала задавать,время дороже.
Так вот я дорожу своим временем,лучше я его детям посвящу.А квартиры никуда не убегут,бежать -то уже некуда

вот вот ..а вы арёте на риэлторов,информацию они вам несут со слов хозяев..

А Вам не кажется, что за ту 1000$ или 1-2% от сделки, что берет маклер, можно и проверить и фотографии недвижимости сделать для "Крыши" и куда окна выходят и площадь точную, и наличие\отсутствие лоджии\балкона, состояние объективно оценить?
А то я уже так несколько раз выяснял, на месте, что и площадь меньше заявленной и балкона нет и окна в другую сторону выходят.

[ГлюКва]

Абсолют кстати ведет досье на всех, кто когда либо подавал объявление о продаже, покупке и т.д. квартиры, или когда-либо звонил к ним по их объявам. Звонишь к ним, а они по номеру телефона про тебя уже все знают - твой бюджет, что ты продаешь или когда-либо продавал, что хочешь купить....прям следственное управление......

тоже столкнулась с ними. по телефону разговаривают так, что будто ты им что-то должен, совершенно не работают сами, непонятно, за что просят 2% от суммы сделки.... мне, после обращения к ним (звонила на объявление о продаже квартиры), перезвонили только один раз узнать, как мои дела с покупкой, ни одного предложения при этом не предоставив...

[дегустатор]

здесь уже кто-то давал рекомендации:
1 на просмотр ходит Ваш друг (подруга)
2 записываете телефон на бумагу скатываете в трубочку и тихонько передаете хозяевам
и дальше продолжайте пользоваться услугами риэлторов .Глядишь что-нибудь интересное и покажут

[Mers166]

вот вот ..а вы арёте на риэлторов,информацию они вам несут со слов хозяев..

А Вам не кажется, что за ту 1000$ или 1-2% от сделки, что берет маклер, можно и проверить и фотографии недвижимости сделать для "Крыши" и куда окна выходят и площадь точную, и наличие\отсутствие лоджии\балкона, состояние объективно оценить?
А то я уже так несколько раз выяснял, на месте, что и площадь меньше заявленной и балкона нет и окна в другую сторону выходят.

Кажется),но всё равно хорошим не будишь,будешь кем угодно,но только не хорошим

[Mers166]

здесь уже кто-то давал рекомендации:
1 на просмотр ходит Ваш друг (подруга)
2 записываете телефон на бумагу скатываете в трубочку и тихонько передаете хозяевам
и дальше продолжайте пользоваться услугами риэлторов .Глядишь что-нибудь интересное и покажут

гыыы...жесть...
что б вас так кидали всё время ваши компаньёны и партнёры.

[дегустатор]

здесь уже кто-то давал рекомендации:
1 на просмотр ходит Ваш друг (подруга)
2 записываете телефон на бумагу скатываете в трубочку и тихонько передаете хозяевам
и дальше продолжайте пользоваться услугами риэлторов .Глядишь что-нибудь интересное и покажут

гыыы...жесть...
что б вас так кидали всё время ваши компаньёны и партнёры.

Видите ли Глубокоуважаемый риэлторы - это не компаньёны и партнёры. будь все иначе - не приходили бы в голову подобные мысли .

[ГлюКва]

здесь уже кто-то давал рекомендации:
1 на просмотр ходит Ваш друг (подруга)
2 записываете телефон на бумагу скатываете в трубочку и тихонько передаете хозяевам
и дальше продолжайте пользоваться услугами риэлторов .Глядишь что-нибудь интересное и покажут

гыыы...жесть...
что б вас так кидали всё время ваши компаньёны и партнёры.

Хорошо подмечено не все риэлторы плохие, как и в любом другом бизнесе. Для многих это та же работа, как и у нас. Я когда покупала квартиру, видела как нормальные люди работают. Со мной неделю возились после 6 вечера, по несколько просмотров, со всеми хозяевами нужно договориться, чтобы были дома, потратить на просмотры час, два, а то и 3, и без гарантии, что я куплю квартиру именно через них. Мне одна хозяйка так и подмигивала, что мол, возвращайтесь, потом поговорим... Вот если честно, то давайте ценить труд других, не только свой. Сначала мы хотим обмануть риэлтора, потом ждем от них, что они будут честно работать. Они не меньше нас боятся, что их обманут... Одно точно знаю наверняка, опять же как и в другом бизнесе, если работаешь с грамотным риэлтором, то и в дальнейшем будешь обращаться к нему, и своим знакомым порекомендуешь. Всем желаю, чтобы так и было.

[kz_patriot]

здесь уже кто-то давал рекомендации:
1 на просмотр ходит Ваш друг (подруга)
2 записываете телефон на бумагу скатываете в трубочку и тихонько передаете хозяевам
и дальше продолжайте пользоваться услугами риэлторов .Глядишь что-нибудь интересное и покажут

гыыы...жесть...
что б вас так кидали всё время ваши компаньёны и партнёры.

Как я продавал квартиру
В таком случае, пускай и у Вас все время будут такие компаньоны и партнёры.

Никто же не против сотрудничества, просто должно быть то, за что можно заплатить. С точки зрения продавца: недвижимость представлена в полной мере, ведется подбор адекватных покупателей (т.е. это не те, что сразу требуют скинуть половину); с точки зрения покупателя: предлагался именно тот вариант, который нужен и действительно полное юридическое сопровождение, что бы не получалось как у Stan69 (Как я продавал квартиру...)

Мне нравится это неловкое: "Нууу... Ээээ.." когда у маклера спрашиваешь, что входит в ваши услуги за 1000$

Пока встречал только 2х из порядка 10 риэлторов, которым было, как мне показалось, за что платить.

Сообщение отредактировал kz_patriot: 04.08.2010, 12:02:07

[дегустатор]

покупатель когда покупает он фактически платит не 1000 а 2000 баксиков. Потому что продавец учитывает
что при продаже надо тоже отдать 1000 и ставит цену (его цена + еще штука посреднику) вот и получается
2000 с покупателя

[nellson]

Подскажите пожалуйста координаты ХОРОШИХ риэлторов, которые не первый год на рынке. С хорошими отзывами. Буду очень благодарна за все ответы в ЛС.
Мне здесь очень не хватает централизованной системы по риэлторским агентсвам. Такая есть в России. Звонишь на единый номер, оставляешь свое объявление и в 17 часов оно автоматически расходится по всем агентствам города. Потом тебе звонят риэлторы с предложениями, а ты только выбираешь. Если что-то понравилось - звонишь на все тот же единый номер, называешь фирму, которая делает тебе предложение и ФИО риэлтора и получаешь полную инфу про агентство и данного человека (работает ли такой в этой фирме и ск. лет и т.д.) Вот и нам бы такой подход к делу.

[Mers166]

Видите ли Глубокоуважаемый риэлторы - это не компаньёны и партнёры. будь все иначе - не приходили бы в голову подобные мысли .

ошибся малость клиенты)

[Mers166]

покупатель когда покупает он фактически платит не 1000 а 2000 баксиков. Потому что продавец учитывает
что при продаже надо тоже отдать 1000 и ставит цену (его цена + еще штука посреднику) вот и получается
2000 с покупателя

ок допустим продавец продаёт,и обратился за услугами в риэлторскую компанию,там ему озвучили стоимость услуг,он согласился(к примеру я пишу!),дык раз он согласился он должен платить не с КВАРТИРЫ а со своего кармана.Вы когда обращаетесь за услугами допустим перевезти что то,переслать,вы же платите со своего кармана,а не накручиваете на ту вещь,с которой делаете "манипуляции"

[дегустатор]

покупатель когда покупает он фактически платит не 1000 а 2000 баксиков. Потому что продавец учитывает
что при продаже надо тоже отдать 1000 и ставит цену (его цена + еще штука посреднику) вот и получается
2000 с покупателя

ок допустим продавец продаёт,и обратился за услугами в риэлторскую компанию,там ему озвучили стоимость услуг,он согласился(к примеру я пишу!),дык раз он согласился он должен платить не с КВАРТИРЫ а со своего кармана.Вы когда обращаетесь за услугами допустим перевезти что то,переслать,вы же платите со своего кармана,а не накручиваете на ту вещь,с которой делаете "манипуляции"

все верно . но поговорив с риэлторской компанией продавец будет учитывать стоимость услуг . и соответственно поднимет цену на эту стоимость услуг. то есть он вроде бы платит со своего кармана . а фактически с КВАРТИРЫ ну и следовательно 2000 с покупателя

если мы обращаемся за услугами допустим перевезти что то,переслать из домашней утвари .то платим со своего кармана
а если мы обращаемся за услугами допустим перевезти что то,переслать по купле-продаже .то накручиваем на ту вещь,с которой делаються "манипуляции"

[тейлор]

... записываете телефон на бумагу скатываете в трубочку и тихонько передаете хозяевам
и дальше продолжайте пользоваться услугами риэлторов .Глядишь что-нибудь интересное и покажут

Недавно на показе квартиры одна женщина потихоньку сунула свою визитку продавцу, потом продавец также потихоньку мне эту визитку передал. Но главный прикол был тогда, когда она выяснила, что ее супруг завязан партнерскими отношениями с моими знакомыми, и уже не первый раз обращается в наше агенство. Но я конечно же никому ничего не сказал, хотя на ее круглые глаза было интересно посмотреть.
PS Из моих наблюдений наиболее склонны к кидательству женщины казашки в возрасте. Не говорю про всех. Это ИМХО

[тейлор]

здесь уже кто-то давал рекомендации:
1 на просмотр ходит Ваш друг (подруга)
2 записываете телефон на бумагу скатываете в трубочку и тихонько передаете хозяевам
и дальше продолжайте пользоваться услугами риэлторов .Глядишь что-нибудь интересное и покажут

гыыы...жесть...
что б вас так кидали всё время ваши компаньёны и партнёры.

Представляете, а вдруг этот человек, которого вы комментировали работает врачом, как к нему ходить после таких советов лечиться, он же здоровую почку вырежет и продаст. А может он работает и не врачом, но лучше с ним все равно не встречаться.
К сожалению таковы наши реалии, случается даже и похуже.

[Rgt]

Господа риэлторы, объясните за что вы просите 1000$ с покупателя, который:
-сам лопатит объявления, ищет подходящий вариант, обзванивает всех, договаривается о встрече и т.д. и т.п.
- когда приходит на просмотр квартиры в 99случаях из 100, ему пытаются впарить не то, что он хочет: по телефону ясно говоришь не 1й, не последний этаж, не угловая и т.д.
а на деле, что.. "риэлтор" тупо стоит и говорит, что ему кто-то, что-то сказал и сам, он эту квартиру в первый раз видит..
и начинает предлагать неизвестно что..
- но стоит ему узнать, что ты сам покупаешь- сразу свои условия начинает озвучивать: раз покупаешь без риэлтора/маклера будь добр отстегни мне штуку бакинских..
Вопрос: За Что??

Жалуетесь, что вас кидают, обманывают и т.д. Начинаете в ответ желать, чтобы таких клиентов в бизнесе/работе кидали..
Во всех других сферах торговли, нет такого извращения- нахаляву рубить бабло, просто потому что ты встал между продавцом и покупателем..

Если хотите Заработать 1000$ будьте добры отрабатывайте(ищите, предлагайте, показывайте, проверяйте, оформляйте и т.д. и т.п.)

[дегустатор]

... записываете телефон на бумагу скатываете в трубочку и тихонько передаете хозяевам
и дальше продолжайте пользоваться услугами риэлторов .Глядишь что-нибудь интересное и покажут

Недавно на показе квартиры одна женщина потихоньку сунула свою визитку продавцу, потом продавец также потихоньку мне эту визитку передал. Но главный прикол был тогда, когда она выяснила, что ее супруг завязан партнерскими отношениями с моими знакомыми, и уже не первый раз обращается в наше агенство. Но я конечно же никому ничего не сказал, хотя на ее круглые глаза было интересно посмотреть.
PS Из моих наблюдений наиболее склонны к кидательству женщины казашки в возрасте. Не говорю про всех. Это ИМХО

ну не все сидят на эксклюзивном договоре.
поэтому
1 на просмотр ходит Ваш друг (подруга)
2 записываете телефон на бумагу скатываете в трубочку и тихонько передаете хозяевам
и дальше продолжайте пользоваться услугам .Глядишь что-нибудь интересное и покажут

[Mers166]

пусть не лопатит,это дело риэлторов горе риэлторов
...................
млин значит до свидания надо говорить таким риэлторам ,жёстко,строго,я абсолютно согласен с вами!
а озвучивать надо сразу клиенту стоимость услуг,потому что потом когда работа выполнена,те говорят спасибо,и добавляют,а что ж вы нам раньше то не сказали???????,а мы не знали!!!!!!!!!!!!!..надо предупреждать.
И это не первый и последнии случаи,всё правильно,и не надо кипятком писить,что вам сказали стоимость их них услуг,не хотите ложите трубку,какие проблемы!

Сообщение отредактировал Mers166: 05.08.2010, 22:49:57

[Mers166]

Представляете, а вдруг этот человек, которого вы комментировали работает врачом, как к нему ходить после таких советов лечиться, он же здоровую почку вырежет и продаст. А может он работает и не врачом, но лучше с ним все равно не встречаться.
К сожалению таковы наши реалии, случается даже и похуже.

чё попало написали..чесно