Сообщений в теме: 2217

[Elty]

MODERATORIAL

Уважаемые, вы вообще нормально общаться умеете? Что за любовь такая к взаимных оскорблениям?? Что ни пост - обязательно поддевка .
Предупреждаю, в вашей теме устных предупреждений нет и не будет, любой намек на оскорбление - будет наказан, а будете продолжать собачиться - закрою тему

Сообщение отредактировал gosh: 28.03.2013, 21:23:40

[gretry]

...

По суду сумма примерно 7230 000 (это с распиской, и если ее разрешат).

...

Что значит - "разрешат"?Ничьё разрешение в данном случае не требуется,поскольку суд,назначив взыскание,определил и средства(активы) для покрытия взыскания.

[Ярый]

То, что всё будет достроено, это даже не вопрос.

 

Вопрос наш о другом - о справедливом эпилоге. Доплаты по ЖК Премьера должны быть снижены, площади пересмотрены, замечания устранены быстро и качественно и неустойка выплачена либо зачтена в доплатах.

 

И подобного не должно повториться на Елисейских полях.А оно всё к тому и идет. Та же история - назначили начала на май, потом июль, потом август, потом сентябрь, потом октябрь и уже понятно, что выходим в ноябрь, а там и небывалое события для Аламты.... пришла зима.

 

И тут прошу всех уже по серьезному принять участие! ВСЕХ!!!! Потренировались на "горячих вторниках" и автопробеге, далее Митинг и Астана.

Уделите должное внимание и усилия, касается ведь каждого.

 

 

[Мария Лит]

Рассуждения и Индиго, и Гретри не лишены логики, но есть один нюанс - это понятие государственной помощи. Что это такое? Очевидно, что в законе такой оборот не предусмотрен. Все кривотолки по этому понятию и вносят неразбериху. Впрочем, кажется, неразбериха и в головах чиновников. Медеуский суд от 05.01.2010 вынес приговор и никто его не оспорил. Непризнание ЖЖК расписок является незаконным и, при желании, всегда можно настоять на общей сумме ДДУ вместе с расписками. Однако, что нам это даст? И опять мы натыкаемся на понятие "госпомощь". Если рассматривать строительство и вручение квартир как госпомощь ( в виде возмещения), то о каком возмещении еще можно вести речь? Ведь госпомощь оказывается всем пострадавшим вне зависимости от сумм договоров  по первоначальному ДДУ, где стоимость м2  разная. Предусматривается ли в этом случае индивидуальный подход по каждому ДДУ по принципу справедливости или все решается скопом? Так или иначе, ведь потерпевшими признаны все, не взирая на суммы в ДДУ.

Правлением ЖСК этот вопрос рассматривался отдельно, но перспектив не увидело, по крайней мере, пока на этом этапе.

В результате, было решено оставить этот вопрос за рамкой ТСД, что, возможно, оставляет дольщикам некоторые виды в будущем поднять этот вопрос - расписка нигде не учтена, но признана приговором и повисла в воздухе...  . ИМХО

[Мария Лит]

Кстати, сегодня группа представителей со стороны истцов - ЖСК "Шыгыс-курылыс", ЖСК "Шапагат -СК", ПКС Алматы и ЖЖК Алм.области, отправляется в Астану для участия в работе Верховного суда по надзорным жалобам, суд назначен на 3 октября.

Будем ждать хороших известий.

[Мария Лит]

... что подписывал практически под давлением жжк, в страхе не получения квартиры!? так там на паралельных ветках тоже много недовольных. Как быть?

 

 

Поддержать ЕСКД и принять активное участие в этом движении.

И напомню, что наши первичные ДДУ не расторгнуты, в ЖЖК мы их пока не сдавали в обмен на новые.

Сообщение отредактировал Мария Лит: 02.10.2013, 15:32:30

[Индиго]

вот именно, в жжк первичные дду мы "пока" не меняли на тсд. но придет час и придется. и чтож тогда делать? не поменяешься - квартиру не дадут, найдут причину, и сколько ждать тогда? а если отдашь первичный дду, тогда и из моей математики - уже тяжело будет рассчитывать на уменьшение суммы доплаты за чистовую, только через суд. а захочешь менять тсд - могут скорее всего отправить обратно на мвк? Передайте нашему Председателю - пусть напишет письмо-запрос в жжк, о математике расчетов доплаты за чистовую. формулы я изложил ранее. Нужна массовость!

[Ярый]

лучше не путать

иначе они воспользуются и начнут перевирать во вред остальным из нас
понятно, что у всех объектов есть нюансы, но требования должны быть универсальными, и уже в них будут ответы для всех дольщиков вне зависимости от первоначальных ДДУ.

Т.е.
1. Снижение 108 и пересчет чистовой
2. Пересчет с учетом площадей
3. Неустойки за срыв сроков
4. Отмена переуступки прав в ЖЖК
5. Возвратность через ЖСК за счет активов (продажа либо освоение) после компенсации оставшегося ущерба.

Если начнете математику, они один фиг не поймум, не примут, а на верха скажут - дольщики обурели, им помогли, а они еще доплачивать не хотят.

ЕКСД - для этого и нужен, что бы разрозненными движениями мы не навредили друг другу.

Все на митинг, короче )))

[Ерекежан]

Подобные вопросы поднимались неоднократно, ответ один: можете отказаться, вашу квартиру мы продадим и деньги вернем государству. Их понять можно - не их это уровень, однозначное решение принимается выше, на уровне акима области или еще выше. Чиновнику нужна бумага с печатью и подписью вышестоящего и каждая инстанция боится подставиться. И так было во все времена. А массовость может обеспечить только ЕСКД, потому и надо поддерживать их требования своим участием.

А от вас участвует всего несколько человек. А что остальные?

Сообщение отредактировал Ерекежан: 02.10.2013, 17:06:00

[Мария Лит]

Подобные вопросы поднимались неоднократно, ответ один: можете отказаться, вашу квартиру мы продадим и деньги вернем государству.

 

И по нам тоже самое. Универсальный ответ на все случаи жизни. 

[Мария Лит]

они один фиг не поймум, не примут, а на верха скажут - дольщики обурели, им помогли, а они еще доплачивать не хотят.

 

Запоздали, Ярый. Они так уже давно говорят. Есть полное ощущение, что затраты они несут из своего кармана, а бюджет тут не при чем. ))))))))))) 

[Ярый]

но это не повод для нас продолжать давать им повод

[gretry]

Ярый,когда я разговаривал с прокурорским работником,то у него в разговоре проскочило,что 108 тысяч за метр они считают по данным ЖЖК,который к 17,1 млрд прибавляет затраты на инженерные сети.Цифры он не называл,но мне помнится,что 2-3 года назад в бюджете выделялось 2,1 млрд на инженерные сети.Тогда расписывалось вроде бы так:0,9 млрд на восточную сторону - Шыгыс и Меркурград,остальное - на Премьеру.

[Индиго]

помню эти разговоры про инженерные сети для шыгыса и меркурграда. на тот момент видимо еще хотели достраивать наш шыгыс, но потом как то аккуратно переиграли, и всех погнали в премьеру. значит уже тогда у них руки зачисались на наш участок шыгыса. а про математику - все же нужно написать им письмо от имени ексд или жск.

[Ярый]

сейчас надо добиться справедливых доплат и отстоять активы для компенсации оставшегося ущерба.

То о чем говорите Вы, математика и расписки- это и есть Оставшийся ущерб и это должно компенсироваться с активов, а не взаимозачетом с ЖЖК.

Не путайте.

Президент поручил за бюджет решить проблему в рамках ДДУ и то только в объеме основных требований на само жилье. А все остальное - пени, штрафы - это востребовать с воров, т.е. с активов.

Потому мы вместе должны добиться доплат по себестоимости с учетом понижающих коэффициентов. И платить в ЖЖК. Тут еще снизить на сумму неустойки за срыв сроков, допущенный ЖЖК.

А отдельно от этого с активов добиться выплат по распискам, пеням и т.п. Т.е. Ваша математика тут нужна, а не в разборках с ЖЖК.

Сообщение отредактировал Ярый: 03.10.2013, 13:24:48

[Мария Лит]

Известия из Астаны. Состоявшийся 3-го октября в Астане Верховный суд по надзорной жалобе Ш-К, СК, ПКС и ЖЖК отказал истцам в производстве .  Таким образом, все три позиции в надзорной жалобе (в том числе и ресторанный комплекс на Ташенова, 6)  остались у прежних владельцев. Делегация вернется в Алматы 5-го октября.

Сообщение отредактировал Мария Лит: 04.10.2013, 13:43:21

[Ярый]

Сергазин и Жолжанов с Такеновым наверно очень расстроились

[Мария Лит]

лучше не путать
......................
понятно, что у всех объектов есть нюансы, но требования должны быть универсальными, и уже в них будут ответы для всех дольщиков вне зависимости от первоначальных ДДУ.
............................ 

 

Совершенно верно. Распыливание требований приведет к ее размыванию. Важно получить четкий ответ, ключ к решению наших проблем, остальное потом. Однако, время играет на стороне акимата. Процесс завершения строительства продвигается, хоть и черепашьим темпом. И наступит время , когда с гигантским опозданием, но всех заселят. Тогда махать кулаками с сторону виновников срыва сроков , в купе и отвратительного  качества отделки, будет уже не столь актуально.

Сытый голодного не уразумеет, а сытых (относительно) будет большинство. А не в этом ли надежды ЖЖК и акимата?

Сообщение отредактировал Мария Лит: 05.10.2013, 18:23:09

[Ярый]

когда туда заселятся все, будет ещё хуже для ЖЖК

[Мария Лит]

когда туда заселятся все, будет ещё хуже для ЖЖК

 

По моему мнению, может обернуться по-моему! Обратите внимание на дольщиков Премьеры, ставших уже жильцами. Что мы видим? Даже при наличии множественных огрехов по отделке они предпочитают довольствоваться полученным. И это при том, что они уже заселились и никто их от туда выселить не может. Человек такое существо, что привыкает со временем ко всему. Теперь у них на очереди другие проблемы, которыми изобилует жизнь: обустройство новой квартиры, дет. сады, школы, работа и мн.др. Синица в руках, не до журавля в небе. Вот, если кто-то сумеет добиться большего или реально замаячит ближайшая перспектива , тогда могут принять участие, возможно. Пока преобладает скептицизм.

[Индиго]

Уважаемые! какие новости с полей битвы?