Сообщений в теме: 2217

[Elty]

MODERATORIAL

Уважаемые, вы вообще нормально общаться умеете? Что за любовь такая к взаимных оскорблениям?? Что ни пост - обязательно поддевка .
Предупреждаю, в вашей теме устных предупреждений нет и не будет, любой намек на оскорбление - будет наказан, а будете продолжать собачиться - закрою тему

Сообщение отредактировал gosh: 28.03.2013, 21:23:40

[Marselina]

Из-за боязни аргументированного письма на самый верх юристы ЖЖК и не дают письменного ответа. Все равно надо писать от всего ЖСК. Конечно, малопонимающих дольщиков хватает, но их не так много. Шума от них много и они многократно ходят в ЖЖК и создают видимость большинства. Но даже , если они там что-то подпишут, силы такой договор иметь не будет. Как тут писали , все это противоречит постановлениям. Если ЖЖК не примет наши возражения, надо выходить на площадь и пригласить СМИ. Пусть данный факт дойдет до нашего президента. Рано доложили и отрапортовали, что вопрос по долевому строительству решен. ЖСК приложил огромные усилия по этим активам, представители ЖЖК участвовали менее чем в одной десятой части судебных заседаний. Это зафиксировано в нескольких десятках судебных протоколах всех инстанций. Двинули вперед дольщиков, а сами позади ждали результатов. Дождались?

[Мария Лит]

Против ЖЖК один аргумент - угроза социального взрыва. Полетят многие головы в акимате и ЖЖК. Подрядчики вынуждены брать кредиты в банках для завершения строительства. Речь о прибыли не идет - свести бы концы с концами. Только одно ТОО ЖЖК в наваре за счет дольщиков. Себестоимость м2 в МЖК "Премьера" менее 70 000 тенге, а дольщикам впаривают по 108 000 тенге. И это называется "Государственная помощь"? Это скорее ссуда с процентами! Я уже не говорю про обещания Такенова и Жолжанова на заре о бесплатной чистовой отделке в новом комплексе!Теперь они стыдливо пожимают плечами, а нам от этого не легче! Всю работу по активам провел ЖСК, а кое-кто поплатился своим здоровьем. Где было в это время ТОО ЖЖК? За нашими спинами. А теперь пытаются лишить дольщиков даже частичной компенсации своих многолетних ожиданий, разрушенных судеб, потери здоровья и огромных финансовых потерь. Некоторых уже не вернуть.

Сообщение отредактировал Мария Лит: 11.04.2013, 21:57:45

[Ярый]

Намеки на социальные взрывы, без четкой и законной позиции, не имеют смысла

В чем будет ваша позиция? В требовании чистовой отделки, на фоне того, что всем нам Государство в рамках социальной инициативы и поддержании авторитета Государства, оказало поддержку?

Вообще не о том думаете.

Все движения ЖЖК по впариванию дополнительных площадей, по утверждению цены доплат, которые выше себестоимости - все это странно с самого начала, но все это мелко на фоне того, как нам помог Президент, этого просто не поймут в Ак-Орде и заклеймят навеки всех дольщиков алматинской области иждивенцами. Потому, все это не может являться основанием для громкого недовольства. Т.к. причины слишком непонятны для акординских чиновников.

Ищите другие рычаги для отстаивания интересов ваших дольщиков.

зы
а насчет доп.площадей и цены - это вопрос, на который еще предстоит получить ответы.
они прекрасно знали о площадях необходимых дольщикам квартир, но с неким умыслом спроектировали совсем не то, что нужно было. Причем это касается и самих ак-аульцев. Т.е. тут речь идет о навязывании, а по сути кабальности и все это упаковано в слова "при согласии дольщика". Конечно дольщики согласились и с увеличением и с ценой, выбор то какой был? Зато теперь на любой вопрос по этой теме - есть ответ "они же сами согласились".

Это очень напоминает результаты визита Сагинтаева на Премьеру, результат то каков?
Сагинтаев поручил завершить Премьеру в первом полугодии 2013 года...
А спустя пару лет, когда кто-нибудь спросит, а почему в Премьере был срыв сроков, причем существенный? Они покажут поручение Сагинтаева - завершить в первом полугодии 2013, т.е. как поручили, так и сделали ))))) шутка.

Сообщение отредактировал Ярый: 14.04.2013, 20:43:02

[Мария Лит]

По мнению наших юристов, срок подачи штрафных и морального ущерба, как я и писала, исчисляется с момента вступления в законную силу приговора Медеуского суда над Бектаевым С. Т.е. с 16.04.2010 г.. Таким образом, последний день подачи иска 16.04.2013 года.

Сообщение отредактировал Мария Лит: 14.04.2013, 22:09:05

[Мария Лит]

ЯРЫЙ. - Вынуждена согласиться с Вами, но , с другой стороны, обещания высказывались на собраниях при большом скоплении дольщиков. На лицо циничный обман попавших в трудное, безвыходное положение потерпевших дольщиков от недобросовестных застройщиков, кстати, которые прикрывались липовыми лицензиями , выданными государственными чиновниками с гербовой печатью! Я считаю, что помощь государства - закамуфлированное признание вины.
Кстати, Ярый, в вашей шутке из последнего абзаца очень мало места самой шутке! ... Шутка!

Сообщение отредактировал Мария Лит: 14.04.2013, 22:24:36

[Ярый]

По мнению наших юристов, срок подачи штрафных и морального ущерба, как я и писала, исчисляется с момента вступления в законную силу приговора Медеуского суда над Бектаевым С. Т.е. с 16.04.2010 г.. Таким образом, последний день подачи иска 16.04.2013 года.

Я не юрист.
Но мне не понятно.
Бектаев, это одно дело... Он вас обманул, он несет наказание. Но (!)
Договора то у вас с кем? С СН? Ну так СН и должны вам и квартиры и пени и т.п.

Мы же со своими договорами не идем к Оразбаеву. Оразбаев преступник и в тюрьме, а должник наш ККИ.

Сообщение отредактировал Ярый: 14.04.2013, 22:42:12

[agb-06]

Мы, дольщики ШЫГЫС КУРЫЛЫС, благодарны за то, что государство решило взять под личный контроль и помочь дольщикам, потерпевшим от недобросовестных застройщиков, которые прикрывались лицензиями, выданными государственными чиновниками с гербовой печатью.
Но при реализации данного процесса, мы оказываемся невольными свидетелями того, что происходит манипулирование инициативой Президента, подтасовка постановлениями, в виде навязывания дополнительных площадей, которые выше себестоимости и т.д. Дольщикам - простым гражданам РК, которые в течение 7 лет несли моральные и материальные убытки - ущербы, не под силу такой ход событии, инициированные вышеназванными.
Вполне правомерно об этом, мирно заявить, обойдя нежелательные всем соц.последствия.

Сообщение отредактировал agb-06: 14.04.2013, 23:39:10

[Ярый]

я могу сразу сказать какие ответы вы получите... причем я напишу развернутый ответ. А они ответят скорее всего еще короче.

1. переселение в ЖК "Премьера" проводилось с согласия дольщиков. Все перераспределенные дольщики на момент принятия решения знали о сумме доплат и величине дополнительных площадей. При их согласии, соответствующие квартиры были зарезервированы за дольщиком. В случае Вашего не согласия, вы имеете право отказаться.

2. цена доплаты в 108 тыс тенге рассчитана исходя из того-то и того-то и утверждена тем-то и тем-то.

Сообщение отредактировал Ярый: 15.04.2013, 10:04:13

[Мария Лит]

Действительно, ДДУ у нас заключен с АО СН или ТОО СН. Вот на них и надо подавать штрафные санкции. А на С.Бектаева - моральный ущерб, исчисляемый каждым дольщиком по своему усмотрению. Именно об этом говорилось в протоколе заседания Единого координационного совета, согласно которому на это должны направляться суммы, вырученные от торгов активами судебными исполнителями. Проблему обозначили, а решения не дали. Отсюда и различные толкования одной и той же проблемы.

Сообщение отредактировал Мария Лит: 15.04.2013, 23:40:10

[Ярый]

на это должны направляться суммы, вырученные от торгов активами судебными исполнителями.

а ЖЖК и ПКС, став владельцами вашего имущества, позволят это?

[Liliya Boiko]

Мария добрый день! Вы случайно не в курсе: если будут квартиры сдавать по мере готовности домов, мы будем ждать когда весь комплекс сдадут?

[Мария Лит]

Мария добрый день! Вы случайно не в курсе: если будут квартиры сдавать по мере готовности домов, мы будем ждать когда весь комплекс сдадут?

У них там все меняется ежедневно, поэтому я не в курсе. По логике - сдача домов по мере готовности не совсем правильный выход даже по технике безопасности. Ведь там поселятся и дети дольщиков. Может случиться что угодно. Я уже не говорю об автомобилях.

Сообщение отредактировал Мария Лит: 16.04.2013, 20:14:05

[Мария Лит]

на это должны направляться суммы, вырученные от торгов активами судебными исполнителями.

а ЖЖК и ПКС, став владельцами вашего имущества, позволят это?

Мое мнение: взяв или приняв на себя полномочия и обязанности застройщика (а возможно и права требования?) ЖЖК обязано взять на себя и все остальные требования дольщиков. Я имею ввиду многоквартирников и также остальные требования, в том числе, штрафные и моральный ущерб. Невыполнение этих требований вызовет массу недовольства и открытой критики.

Сообщение отредактировал Мария Лит: 16.04.2013, 20:30:52

[Ярый]

Мария, не тешьте себя напрасными надеждами.
Им (ЖЖК) это прямо запрещено Законом. Не может уполномоченная организация взять на себя обязательств недобросовестного застройщика. То, что уполномоченная организация занимается решением вопроса дольщиков в рамках социальной инициативы Президента по формуле "один дольщик - одна квартира" - это совсем другое. Это инициатива проявленная в целях решения социальной проблемы и укрепления авторитета Государства, не более. И нет тут места для компенсации оставшегося ущерба, про это четко сказано Президентом - все что свыше "один дольщик- одна квартира" - это надо адресовать непосредственно к недобросовестному застройщику, т.е. к его активам.

А что делаете вы?
Вы лишаетесь этим самых активов. т.е. ресурсов для исполнения ваших же требований.

Вы должны, вы обязаны получить активы СН в единое ЖСК, далее после получения жилья в рамках социальной инициативы, направить активы на решение оставшегося ущерба, а оставшееся обязаны передать Государству в целях обеспечения возвратности. Если возвратности, полученной с ваших активов недостаточно, то Государство в лице правоохранительных органов должно восполнить остальное за счет воров и мошенников и прочего уведенного имущества, которое вы не смогли востребовать.

Иного не дано.
Все иное - большое заблуждение, напрасная трата сил и времени.

Сообщение отредактировал Ярый: 16.04.2013, 22:38:27

[Мария Лит]

Давайте не забывать, что по иску мы передаем ЖЖК и ПКС активы АО СН в счет получения квартир всеми дольщиками Шыгыса. Именно всеми, в том числе и многоквартирники и прочие наши требования. Невыполнение даже одного пункта не позволит ЖЖК забрать наши активы. Соответствующий договор ЖСК "Шыгыс-Курылыс" подписал с ЖЖК, где для подписания ТСД достаточно передать ЖЖК наши 12 гектаров. Остальное имущество должно пойти на выполнение остальных требований дольщиков. Вот на остаток никто не собирается претендовать, пусть идет государству по возвратной схеме. Кроме того, у АО СН имеется дебиторская задолженность исчисляемая в несколько миллиардов тенге. и это должно уйти государству. Дольщикам достаточно возместить потери за чистовую отделку. При этом, теперь никто не требует бесплатной чистовой отделки, это просто уже невозможно. Но компенсировать многолетние ожидания оплаченных квартир в виде морального ущерба за счет активов недобросовестного застройщика обязаны. Никто же требует компенсации за увеличенные площади квартир. Даже по логике понятно : взял большую площадь - заплати соответственно. Другое дело,что нам это навязали и цена за м2 гораздо больше себестоимости.

[svetlana4]

Что-то не связывается в словах адвокатов ановских.теперь ясно что надо было соглашаться с мировым соглашением о передаче активов от Столички дольщикам.А так потратили кучу времени,взяли все арестованное имущество,а оценить его забыли.Хотя Солнечный квартал оценил давным давно.Сейчас говорят:Надо отсудить моральный ущерб и дольщики сами оценят сколько.А покрывает ли отсуженное основные суммы?А не остается ли лишних средств в остающемся имуществе,может наего хватит на многоквартирников.Ведь при аресте уже их взносы должны были учтены.И мы платили когда цены на стройматериалы были самые высокие.

[agb-06]

Связывалось у вас, когда услуживаясь Бектаеву, хватались за свой пудовый крест на шее, божась, что будет построено все во время.

[agb-06]

Интересная инф., журналисты

http://sotreport.kz собирают инф. о компаниях, работы, которых не устраивают общество, готовы осветить в СМИ.

[Мария Лит]

.Хотя Солнечный квартал оценил давным давно.

словесный блуд в основе своей тот же блуд. Нести чушь, не зная темы ... . Что оценил Солнечный квартал? Свой объект незавершенки?. И что? Верный КЗ ничего не оценивал, а давно все получил. Выходит не надо было оценивать? А умом пошевелить трудно? Не забыли, что ПКС с радостью принял права требования, а ЖЖК отказалось напрочь. А что сейчас в судах делает прелставитель ПКС? Зачем они там? Почему вдруг так активно поддерживают наш Шыгыс, хотя вначале были категорично против? Против был и СК, и тоже теперь воюют вместе с нами. О какой мировой ведется речь? Глупость! Председатель не раз говорил, что предлагаемый мировой договор в редакции Алибека не приемлем.. Дольщики должны были взять активов только на сумму своих вкладов и ни копейки больше!? Долой штрафные, моральный ущерб. Все остальное оставить семье Бектаевых и не преследовать их. А в чем резон дольщика? В условно-досрочном освобождении С.К.Бектаева? Спасибо лично от него? Не очень-то большой стимул для потерпевших. Для Вас и вам подобным - большой! Но это слишком малое утешение для других.

Сообщение отредактировал Мария Лит: 19.04.2013, 00:01:10

[sabor 65]

Здравствуйте уважаемые дольщики. На ветке примеры пишут, что ещё несколько домов прошли госкомиссию. Меня очень устраивает квартира, которую я выбрал, но в связи с тем, что затягивается подписания договоров, я могу её потерять, как это уже произошло с некоторыми нашими коллегами по несчастью. Большая просьба к Вам Мария, осветить этот вопрос, и постоянно его вентилировать. Заранее благодарю.