Сообщений в теме: 2217

[Elty]

MODERATORIAL

Уважаемые, вы вообще нормально общаться умеете? Что за любовь такая к взаимных оскорблениям?? Что ни пост - обязательно поддевка .
Предупреждаю, в вашей теме устных предупреждений нет и не будет, любой намек на оскорбление - будет наказан, а будете продолжать собачиться - закрою тему

Сообщение отредактировал gosh: 28.03.2013, 21:23:40

[Мария Лит]

Как я понимаю, по ТСД стороны пока не пришли к согласию. Основная озабоченность правления ЖСК в том, чтобы обезопасить членов ЖСК от всевозможных потрясений на случай изменения акцентов у власть придержащих. Квартиры еще не получены, даже не заключены ТСД, а активы ЖЖК требует. Ясно, что 100 - процентной гарантии существовать не может, но минимализировать возможные последствия просто необходимо. Это не тот случай, когда нужно проявлять поспешность и необдуманность. Печальный опыт имеет каждый из нас. Разговор идет буквально о нескольких днях, однако, для нас всех имеет важное значение.

Сообщение отредактировал Мария Лит: 25.04.2013, 23:44:26

[Мария Лит]

Поступила информация о достигнутых договоренностях руководства ЖСК "Шыгыс-Курылыс" с ТОО ЖЖК относительно ТСД , а также о Соглашении между ЖСК Ш-К и ЖСК "Премьера" о переходе членов ЖСК Ш-К в ЖСК "Премьера" с заключением трехсторонних договоров с дольщиками Шыгыса. По предварительным данным, процедура перехода и подписания ТСД , возможно, начнется с 15 мая 2013 года, т.к. 14 мая в г.Талды-Курган, в обл.суде состоится апелляционный суд по иску ЖСК "Шыгыс-КУЛЬЖА" (председатель Макиенко Е.А.) к департаменту юстиции Алм.области о незаконности регистрации ЖСК "Шыгыс-Курылыс".
Напомню: суд первой инстанции данный иск удовлетворить отказался.

Сообщение отредактировал Мария Лит: 05.05.2013, 22:35:13

[Marilyn Monro]

Здравствуйте, а что известно насчет доплаты за чистовую отделку?

[eXile]

...14 мая в г.Талды-Курган, в обл.суде состоится апелляционный суд по иску ЖСК "Шыгыс-КУЛЬЖА" (председатель Макиенко Е.А.) к департаменту юстиции Алм.области о незаконности регистрации ЖСК "Шыгыс-Курылыс".

Правильно ли я понимаю, что пока эти все суды не закончатся, никакого подписания трехсторонних договоров не будет?

[Мария Лит]

...14 мая в г.Талды-Курган, в обл.суде состоится апелляционный суд по иску ЖСК "Шыгыс-КУЛЬЖА" (председатель Макиенко Е.А.) к департаменту юстиции Алм.области о незаконности регистрации ЖСК "Шыгыс-Курылыс".

Правильно ли я понимаю, что пока эти все суды не закончатся, никакого подписания трехсторонних договоров не будет?

Нет, не так. Никакой зависимости между этими событиями нет. но, если выиграет Макиенко со своей Кульжой, то могут врзникнуть проблемы у дольщиков в связи с тем, что активы не будут у ЖСК, что является несоответствием с Постановлением 1039. Все это возможно, может отразиться в будущем.Если выиграет Курылыс, то шыгысовцы будут иметь полное соответствие с указанным Постановлением, что , в свою очередь, является гарантией от всяких потрясений.
Marilyn Monro - к сожалению, положительно решить этот вопрос не удалось
По проекту ТСД придется платить и за чистовую отделку, и за излишнюю площадь. Дальнейшее затягивание этого вопроса могло привести к непредсказуемым последствиям, вплоть до выхода из гос.программы. Все возможные аргументы были использованы, но добиться ничего не удалось. Ни один чиновник не решился взять на себя ответственность ни "за", ни "против", начиная с ЖЖК и заканчивая правительством. Насколько мне известно, в ТСД будет стоять срок окончания строительства - 30 июня 2013 года. Внимание: срок окончания строительства и начала заселения дольщиков - не одно и то же. Один месяц уходит на оформление документов в ЖЖК. Таким образом, реально дольщик может получить ключи и въехать свою квартиру только в августе 2013года.

Сообщение отредактировал Мария Лит: 10.05.2013, 00:41:16

[Marilyn Monro]

Мария Лит спасибо за ответ. Печально конечно(((
Значит и погашение этой доплаты начнется не раньше августа? (*планирую семейный бюджет)

[Мария Лит]

Оплата за превышение площади относительно первичного ДДУ и за чистовую отделку возможна с правом помесячных платежей в течении 5 лет без процентов и после реального заселения в свои квартиры.. Все условия оплаты будут указаны в приложениях к ТСД, подписание которых начнется на неделе. Печально, конечно, что за все придется платить, вопреки заверениям г-на Такенова Б.Д. и Жолжанова Б.И. на наших первых собраниях.
Однако, все же лучше синица вместо журавля. Рисковать квартирами дольщиков правление ЖСК не решилось. Может и правильно.

Сообщение отредактировал Мария Лит: 12.05.2013, 23:06:14

[Liliya Boiko]

Мария добрый день. Возник вопрос из вашего поста
Внимание: срок окончания строительства и начала заселения дольщиков - не одно и то же. Один месяц уходит на оформление документов в ЖЖК. Таким образом, реально дольщик может получить ключи и въехать свою квартиру только в августе 2013года
Если квартиры будут сдавать по мере готовности мы т.е Шыгысовцы будем ждать пока все не заселятся или нас уже будут заселять в забронированные нами квартиры? И вы пишите что один месяц уходит на оформление документов, но ведь первые 6 пятен вселились и потом уже начали оформлять документы или это к нам не относится? Просто как то печально звучит слово август месяц!

[Мария Лит]

Liliya Boiko - Действительно, звучит пугающе, но лучше говорить дольщикам правду, зато реально и не будет бесконечных откладываний и оправдываний в придачу. Бронь остается в силе. Июль месяц уйдет на всевозможные госкомиссии по приемке жилых зданий. Будем надеяться , что данный график принят ЖЖК с запасом по времени на случай непредвиденных задержек. Кстати, в ЖЖК опять заговорили о сдаче домов в эксплуатацию по мере готовности. Опять наступают на те же грабли, о которых бились по первым 6 пятнам. Но это уже их головные боли.
Напомню: завтра в Талды-Кургане в 10 утра состоится апелляционный суд по иску Кульжи (Макиенко Е.А.) к департаменту юстиции Талгарского района по факту незаконной регистрации ЖСК "Шыгыс-Курылыс" и попытке отменить все Решения судов по активам АО СН. Данный иск носит абсурдный характер, как и все действия Е.Макиенко. Но это суд и мы будем ожидать положительного решения апелляционной инстанции

Сообщение отредактировал Мария Лит: 13.05.2013, 21:48:40

[Liliya Boiko]

Мария, извиняюсь но внятного ответа на свой вопрос я не получила, сейчас прошли госкомиссию 2 пятна 22, 23 если не ошибаюсь, у меня 19 пятно которое сейчас проходит госкомиссию, если будут сдавать поэтапно мы дольщики Шыгыса будем вселятся на равне со всеми? Или будем ждать пока не вселятся Елимай и коренные Премьеровцы? И еще вопрос вы говорите "Один месяц уходит на оформление документов в ЖЖК" но как мы будем оформлять документы если у нас не будет ключей, как будут замерять площадь, и кто за нас будет оформлять эти документы? Спасибо заранее за ответ!

[Мария Лит]

Месяц на оформление документов (июль) никак не относится к нам, дольщикам, этот месяц уходит на комиссию и документы для ЖЖК. Ключи от квартир будут розданы жильцам (шыгысовцам) после межведомственной комиссии и заключения акимата области. Во всяком случае, такое известие получила я. И только после заселения дольщиков начнется оформление квартир на право собственности нами или КСК. Возможно, к дате сдачи квартир на некоторых пятнах шыгысовцы не успеют получить на руки новые ТСД, а без этого заселение вряд ли состоится. И отношения к Елим Аю и Премьере не имеет никакого.
Все необходимые документы на подписание ТСД с переходом в ЖСК "Премьера" согласованы и подписаны еще до праздников. Далее ждем завершения работ программистами, заверявшими, что к 13 мая все будет готово, но ... ждем. Кстати, председатель ЖСК"Премьера", Галия Тукбаева, предлагала отодвинуть переход и подписание ТСД на июнь месяц, с чем наше правление не согласилось и настояло на немедленном начале этого процесса.

[Мария Лит]

Получено сообщение о результатах апелляционного суда,состоявшемся сегодня в Талды-Кургане. Иск ЖСК "Шыгыс-Кульжа" к ЖСК "Шыгыс-Курылыс" оставлен без удовлетворения. Ждем новых "сюрпризов" со стороны Макиенко Е.А. и Кульжи.

Сообщение отредактировал Мария Лит: 14.05.2013, 22:35:31

[Liliya Boiko]

Мария спасибо за ответ.

[Мария Лит]

Не считая "пробной" пятницы, с понедельника, 20 мая, начался процесс перехода членов ЖСК "Шыгыс-Курылыс" в ЖСК "Премьера" с одновременным подписанием ТСД с приложениями на получение квартир в МЖК "Премьера". Список дольщиков предоставлен ЖЖК и согласован с правлением ЖСК "Ш-К". Извещение дольщиков согласно списков возложено на правление ЖСК "Шыгыс-Курылыс". Получив приглашение из правления ЖСК "Ш-К", дольщик обязан иметь при себе оригиналы и 1 экземпляр копий всех документов ДДУ, а также копии удостоверений, с которыми надлежит явиться в ТОО ЖЖК по адресу: пр.Наурызбай батыра , 91 (уг.Кабанбай батыра) К концу июня все документы пройдут МВК, затем заключения акимата по каждому ДДУ и только потом выдача новых ТСД в обмен на оригиналы прежних договоров. В соответствии с договоренностями на уровне правлений двух ЖСК, переход дольщиков Шыгыса в ЖСК "Премьера" датируется всеми - "1" мая 2013 года. Соответственно,членские взносы (2000 тг), начиная с мая месяца, необходимо оплачивать в кассу нового ЖСК.

[AokiD]

Люди, кто владеет информацией, Ответье пожалуйста на следущие вопросы:
1. Наши оригиналу ДДУ забриают сразу когда мы будем подписывать ТСД? или когда нам выдадут наши экземпляры уже подписанного сторонами ТСД?
2. Кто знает когда будут выдавать ключи от квартир пятна 26?
3. Мы сможем продавать квартиру по цессии уже после подписания ТСД?

[Liliya Boiko]

Мария добрый день! скажите пожалуйста МВК прошли 60 дольщиков следующее МВК когда? И какое количество документов они рассматривают за одно заседание? Звонила в ЖСК спросила, МВК получается один раз в месяц, если в мае прошли 60 человек следующее в конце июня будет, сколько ж месяцев пройдет как они документы рассмотрят?

[Ярый]

Прошу поддержать

[Мария Лит]

Мария добрый день! скажите пожалуйста МВК прошли 60 дольщиков следующее МВК когда? И какое количество документов они рассматривают за одно заседание? Звонила в ЖСК спросила, МВК получается один раз в месяц, если в мае прошли 60 человек следующее в конце июня будет, сколько ж месяцев пройдет как они документы рассмотрят?

Ваша цифра несколько занижена, на сегодня тех, кто подписал ТСД и перешел в Премьеру - более 200 человек. Следующее заседание МВК (председатель - Баталов А.Г., зам.пред. Такенов Б.Д.) предполагается в 20-25 числах июня. До сегодняшнего дня никто из Шыгыса МВК не проходил. Эта процедура не займет много времени. Первыми пройдут дольщики, не имеющие существенных проблем, затем те ТСД, где имеются проблемы по утере ДДУ и квитанций об оплате и т.д. до переуступок по вторым квартирам. МВК нет никого резона затягивать весь процесс.

Сообщение отредактировал Мария Лит: 08.06.2013, 23:02:46

[Мария Лит]

ДД! Очень важные вопросы поднимает председатель ЖСК ЕА, Валиев Ч. Многие озабочены моментом заселения в Премьеру, но ведь затем перед каждым непременно встанет вопрос по инфраструктуре! Это не вопросы завтрашнего дня. Их надо решать сегодня и сейчас. Иначе потеря дорогого времени, которого , как всегда, потом будет не хватать. Надо помнить всем: комплекс без продуманной инфраструктуры - это "настоящая зона" с правом передвижения!!!

[Marilyn Monro]

В четверг (прошлый) позвонили, пригласили в ЖСК на Дзержинского, там сделали акт сверки по оплате (у них в базе вбита сумма, прошедшая по суду), сверяли с моими документами, потом дали на подпись ТСД, на руки пока ничего не дали, бронь на квартиру сохранилась (что порадовало!), сказали, как ваши документы пройдут МВК - сбросим СМС, заселение предположительно в июле (у меня 23 дом), доки отдадут позже.
ТАм же, в договоре указана ориентировочная сумма оплаты по чистовой отделке и за увеличение площади, окончательная будет известна приблизительно в августе, после замеров, тогда же будет подписываться приложение к договору и начнется погашение этой задолженности. Приятно удивило, что моя общая сумма доплаты оказалась ниже, той, которую я прикидывала сама.

Все, что написал Ярый - поддерживаю. Если нужно где-то расписаться или поучаствовать, буду. Вопрос парковки - очень важен и радует что об этом задумываются, вопрос с садиками и школами тоже волнует.