Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Артемий]

Вы не могли бы посвежее найти статью? Этой статье больше года,и можно увидеть какой из калинина прогнозист http://profinance.kz...vizhimosti.html

-owner-, Не мешайте клоунам на сцене!

[Артемий]

нет..

Сообщение отредактировал Артемий: 15.09.2010, 11:45:31

[rustamts]

Вы не могли бы посвежее найти статью? Этой статье больше года,и можно увидеть какой из калинина прогнозист http://profinance.kz...vizhimosti.html

Ну вот, все испортили. Так была бы тема на пару страниц. А теперь что делать, чем заняться? Работать придется.

[Артемий]

Ну вот, все испортили. Так была бы тема на пару страниц. А теперь что делать, чем заняться? Работать придется.

Правильно! Этт хорошее и плодотворное состояние, хотя говорят: Если работать, то когда зарабатывать? Надеюсь, это не про вас, Рус.

Сообщение отредактировал Артемий: 15.09.2010, 11:55:44

[rustamts]

Ну вот, все испортили. Так была бы тема на пару страниц. А теперь что делать, чем заняться? Работать придется.

Правильно! Этт хорошее и плодотворное состояние, хотя говорят: Если работать, то когда зарабатывать? Надеюсь, это не про вас, Рус.

Это буржуйская точка зрения! Для невходящих в сословие/касту "Все_и_сразу" нужно:
Работать, работать и работать!! В.И.Л.

[Артемий]

Это буржуйская точка зрения! Для невходящих в сословие/касту "Все_и_сразу" нужно:
Работать, работать и работать!! В.И.Л.

Ленин умер и труды его сомнительны, так-же как и оплата таковых(немцы вроде приплачивали ему). Гад он был в большинстве своем и обнищал -пустил под откос хорошую страну, пустив к власти быдло и нищету.
Так что Володя пусть спит спокойно-вы лучше скажите: Продолжаете верить в Падение ? Вас так мало осталось..

Сообщение отредактировал Артемий: 15.09.2010, 13:47:25

[Ветеринар]

Это буржуйская точка зрения! Для невходящих в сословие/касту "Все_и_сразу" нужно:
Работать, работать и работать!! В.И.Л.

Ленин умер и труды его сомнительны, так-же как и оплата таковых(немцы вроде приплачивали ему). Гад он был в большинстве своем и обнищал -пустил под откос хорошую страну, пустив к власти быдло и нищету.
Так что Володя пусть спит спокойно-вы лучше скажите: Продолжаете верить в Падение ? Вас так мало осталось..

Немного смущает религиозная терминология, ну да ладно.
А Вы, надо полагать, верите, что жильё дешеветь не будет?
Судя по количеству покупок недвиги вас тоже не много...

[Артемий]

Немного смущает религиозная терминология, ну да ладно.
А Вы, надо полагать, верите, что жильё дешеветь не будет?
Судя по количеству покупок недвиги вас тоже не много...

Нормальная терминология! Понимаю, у Ветеринаров про трупы по-другому говорят, но сейчас не об этом..
Жилье дешеветь еще будет! По окраинам и неликвид. Нормально так дешеветь. А вот НОРМАЛЬНОЕ-Вигвам!
И насчет кол-ва покупок.. А вы уверены, что ваши сведения верны?

[zkku]

Участок площадью 10 сот. за 123 000 $
Алматы, Ауэзовский р-н — мкр "Калкаман"

Площадь 10 соток
Тип участка в городе
Назначение ИЖС
Коммуникации свет, вода, газ, телефон, интернет
Разное дом 90м2., отопление (газовое., твердое)., выше Шаляпина., ост "Полиция"., Срочно!
сад, хозпостройки, ровный, огорожен, все документы


ЦТ-эксперты, что скажете по поводу цены?

[mda]

Участок площадью 10 сот. за 123 000 $
Алматы, Ауэзовский р-н — мкр "Калкаман"

Площадь 10 соток
Тип участка в городе
Назначение ИЖС
Коммуникации свет, вода, газ, телефон, интернет
Разное дом 90м2., отопление (газовое., твердое)., выше Шаляпина., ост "Полиция"., Срочно!
сад, хозпостройки, ровный, огорожен, все документы


ЦТ-эксперты, что скажете по поводу цены?

зависит от того, какой дом.
если типа времянки или каркас - то дороговато, если нормальный домик, то цена адекватная, т.к район в целом неплохой... имхо

[Desira]

Участок площадью 10 сот. за 123 000 $
Алматы, Ауэзовский р-н — мкр "Калкаман"

Площадь 10 соток
Тип участка в городе
Назначение ИЖС
Коммуникации свет, вода, газ, телефон, интернет
Разное дом 90м2., отопление (газовое., твердое)., выше Шаляпина., ост "Полиция"., Срочно!
сад, хозпостройки, ровный, огорожен, все документы


ЦТ-эксперты, что скажете по поводу цены?

Пару лет назад за такую цену в Калкамане продавали дома по 150-180 кв.м.

[иржи]

Участок площадью 10 сот. за 123 000 $
Алматы, Ауэзовский р-н — мкр "Калкаман"

Площадь 10 соток
Тип участка в городе
Назначение ИЖС
Коммуникации свет, вода, газ, телефон, интернет
Разное дом 90м2., отопление (газовое., твердое)., выше Шаляпина., ост "Полиция"., Срочно!
сад, хозпостройки, ровный, огорожен, все документы


ЦТ-эксперты, что скажете по поводу цены?

Пару лет назад за такую цену в Калкамане продавали дома по 150-180 кв.м.
И сегодня в Фактах
Пользователь офлайн alex06

*

* Добавить в друзья
* Отправить ЛС
* Цитировать

* Группа: Случайный прохожий
* Сообщений: 1
* Регистрация: 29.08.2010

Отправлено Вчера, 21:35
Купили дом Раимбека - Коперника, рядом с Парком Горького, 3 ком, центр канализация, газ, 5 соток, без ремонта, в 2-х уровнях за 35 штукоф у.е. 500 маклеру.

[rustamts]

Артемий! Ответил в катастрофе. Здесь как то неудобно флеймить, народ цены обсуждает.

[settan]

Мое максимальное приветствие Основательнице ветки! Куда пропали, Десира? И на синем тоже?
Остальным:
Важна-ли разница в 10-20 тыщ при особо понравившемя варианте? Думаю-НЕТ! И снижение цен на 20 процентов ничего особого в плане оживления рынка не даст! Однозначно! Как показывает практика-оживление дает только рост цен. Уверенный и верный! Парадокс, но факт!

Фигасе, кучеряво живете господин Артемий, вы просто мечта риэлтора - накинуть 10-20 штук без проблем за вариант.

Ошибка в том, что вы смотрите со своей колокольни (улучшенной трешки в Алмагуле), это предполагает наличие у ВСЕХ покупателей от 100 до 150 тыщ убитых енотов.
Большинство семей которые мечтают заиметь квартиру откладывают с каждой зарплаты понемногу и затягивают пояс.
Для них 10-20 тыщ, это минимум два-три года работы.

Покупателей от 100 тыщ и выше уже почти нет, с такими деньгами кому надо уже прикупились! Остается основная масса потенциальных покупателей, обычных людей, у многих из которых в закромах как раз те 10-20 тыщ и есть.
Следовательно снижение цен на 20% еще как оживит рынок! Любое снижение цен сокращает разрыв между возможностями покупателей и хотелками продавцов.

Просто статистически - допустим сейчас есть небольшой процент "горячих", кто уже приблизил свои накопления к границе покупки (к примеру 50000) и тут бац! снижение на 20%, граница цен скакнула вниз (40000), к покупателям добавляются и "теплые", кто накопил до 40 тыщ, в том числе открывается возможность необременительной ипотеки для "прохладных" у кого 20-30 тыщ, то есть процент покупашек заметно вырастет.

[Ho2]

..........

Просто статистически - допустим сейчас есть небольшой процент "горячих", кто уже приблизил свои накопления к границе покупки (к примеру 50000) и тут бац! снижение на 20%, граница цен скакнула вниз (40000), к покупателям добавляются и "теплые", кто накопил до 40 тыщ, в том числе открывается возможность необременительной ипотеки для "прохладных" у кого 20-30 тыщ, то есть процент покупашек заметно вырастет.
[/quote]
а там глядишь и на старые машины менять будут или воще бесплатно раздавать ! Ляпотааааа!!!!!
Аффтар жги ищо!

[-DooM-]

хлюк

Сообщение отредактировал -DooM-: 16.09.2010, 04:20:48

[-DooM-]

Барыги всех мастей повылазили как жабы после дождя и раксвакались "только рост всЫгда в цэне"
Ню ню ростишки недобитые
Поквакайте еще.
Пока.

Для дебилов подробно раскрывать не буду все равно не поймете.
Скажу кратко в мире зреет финансовое цунами - катастрофа.
Это будет не вторая волна, это будет настоящий кризис (то что было до этого это так увертюра).
Если всё пойдет по худшему сценарию ваши пещерки будете за 300 у.е. рады продать. Но скорее всего некому будет продавать. Другие у людей будут цели - жратвы купить.
И еще неизвестно может лучше ядерная война чем то что надвигается, там хоть сразу хана, мгновенно

[-DooM-]

Мое максимальное приветствие Основательнице ветки! Куда пропали, Десира? И на синем тоже?
Остальным:
Важна-ли разница в 10-20 тыщ при особо понравившемя варианте? Думаю-НЕТ! И снижение цен на 20 процентов ничего особого в плане оживления рынка не даст! Однозначно! Как показывает практика-оживление дает только рост цен. Уверенный и верный! Парадокс, но факт!

Фигасе, кучеряво живете господин Артемий, вы просто мечта риэлтора - накинуть 10-20 штук без проблем за вариант.

Ошибка в том, что вы смотрите со своей колокольни (улучшенной трешки в Алмагуле), это предполагает наличие у ВСЕХ покупателей от 100 до 150 тыщ убитых енотов.
Большинство семей которые мечтают заиметь квартиру откладывают с каждой зарплаты понемногу и затягивают пояс.
Для них 10-20 тыщ, это минимум два-три года работы.

Покупателей от 100 тыщ и выше уже почти нет, с такими деньгами кому надо уже прикупились! Остается основная масса потенциальных покупателей, обычных людей, у многих из которых в закромах как раз те 10-20 тыщ и есть.
Следовательно снижение цен на 20% еще как оживит рынок! Любое снижение цен сокращает разрыв между возможностями покупателей и хотелками продавцов.

Просто статистически - допустим сейчас есть небольшой процент "горячих", кто уже приблизил свои накопления к границе покупки (к примеру 50000) и тут бац! снижение на 20%, граница цен скакнула вниз (40000), к покупателям добавляются и "теплые", кто накопил до 40 тыщ, в том числе открывается возможность необременительной ипотеки для "прохладных" у кого 20-30 тыщ, то есть процент покупашек заметно вырастет.

А Артемий это такой подвид. Ростишка понтующийся.
Накопил 100К (хотя может и звиздит хто его знает) и мнит пупом аналитеГЫ.
И ничё умнее чем купить-сдавать пищерку падумать тока в центре вселенной Алмухуле не знает. Ну или депозит это предел полета мысли.
Зато аналитех век неипатся.
Все теперь алмахулем будем мерить.
Сдается ниче он вообще покупать не собирается. Зачем. Дешево же всё.
Надо подождать. Чё он лох что ли дешево покупать. Это не гламурно

Касательно накоплений в точку
Ну можно поспорить что в А-Ате народ побогаше и даже 50К скапливает.
Погоды это не меняет.
Жизнь дорожает по часам. Зарплаты хорошо если их еще вообще платят не поднимают в массе своей скорее урезают. Скоро масштабные сокращения гос.служащих будут, это уже более чем официально.
По осени будет жесткая агфляция (подорожание продовольствия).
Слышали уже все наверное что в России творится, вот тоже самое, еще похлеще будет. Удерживать цены усрались уже в РФ у нас и падавно. Барыги перекупы рулят, всех умаслят.
И таким образом доля накопленцев будет падать падать и падать.
Не до жиру будет когда продуктовая корзина процентов на 30-45% вздорожает.
И всё это еще в оптимистишном сценарии.
Всё это мелкие неприятности.
Если же произойдет финансовое цунами которое как раз сейчас вызревает мир по настоящему изменится. И это не теория заговоров это просто финансовая катастрофа

И тогда посмотрим про кваканье ростишек про только рост цен.
Хорошо если у вас недоумков будет чем за интернет заплатить

Сообщение отредактировал -DooM-: 16.09.2010, 04:34:17

[Desira]

Барыги всех мастей повылазили как жабы после дождя и раксвакались "только рост всЫгда в цэне"
Ню ню ростишки недобитые
Поквакайте еще.
Пока.

Для дебилов подробно раскрывать не буду все равно не поймете.
Скажу кратко в мире зреет финансовое цунами - катастрофа.
Это будет не вторая волна, это будет настоящий кризис (то что было до этого это так увертюра).
Если всё пойдет по худшему сценарию ваши пещерки будете за 300 у.е. рады продать. Но скорее всего некому будет продавать. Другие у людей будут цели - жратвы купить.
И еще неизвестно может лучше ядерная война чем то что надвигается, там хоть сразу хана, мгновенно

Мне кажется, вам больше подойдет ник "Вестник Апокалипсиса"

[Артемий]

Дум, я смотрю вам все лучше и лучше. Еще один конь Апокалипсиса, как верно заметила Десира. Один вещает, что КЗ сдохнет скоро от отравления, второй ваапще туману напускает всемирного потопу.
И эта.. Дум.. Ты на личности не тяни. Есть факты-веди диалог, нет-пшел вон! Усек?