Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Gumi]

За 90 можно найти повыше и с ремонтом

Я бы конечно могла ремонт сделать, там можно кухню довести до 18-20 кв, но мне казалось в черновом вар-те легче продавать. А во сколько оцените мою квартиру?

[Gumi]

трешка обычка с изолированными комнатами c ремонтом, первый этаж 62 квадратов на мынбаева-клочкова, просят 85 тыс. что скажете?

Это вы мне или также интересуетесь?

[zkku]

Gumi, интересуюсь

[tdios]

Оцените шансы, хотим купить однушку в пределах 37000-40000. Желательно выше Ташкентской

[talga Kst]

Подскажите Сайт где можно посмотреть Тойоту Камри 35 в США

[amor-angel]

Не скажите сколько примерно может стоить участок в районе санатория турксиб? где то 7 соток.
Спасибо

[Alihan_kz]

Не скажите сколько примерно может стоить участок в районе санатория турксиб? где то 7 соток.
Спасибо

Здесь прям ветка для полных специалистов и экстрасенсов что-ли?
Ровный-неровный, газ-негаз, вода-невода... Все детали напишите тогда посоветуют быть может.

[amor-angel]

Вода поливная по расписанию, насчет питьевой точно незнаю, газ (баллоны), наполовину ровный, половина террасой.

[Артемий]

Вода поливная по расписанию, насчет питьевой точно незнаю, газ (баллоны), наполовину ровный, половина террасой.

Свой дом-это такой геморр!!! Свой дом он должен быть подключен ко всем городским коммуникациям, в крайнем случае иметь полную автономию. Но это уже выльется в сотню тысяч долларов(только оборудование)-если качественно и с гарантией.. Ну и обслуживающий персонал постоянный нужен-садовник, слесарь, охрана-вот тогда это Свой дом. Все остальное-печальные переростки родительских дач с амбициями. Грустными несбывающимися амбициями быть домом. Уж лучше дачу иметь, коль на землю тянет..

Сообщение отредактировал Артемий: 12.09.2010, 19:54:59

[LEDiK]

Хочу продать 1-комн квартиру в р-не ауэзова Виноградова, 50кв общ., жилая 25, кухня 12, с/у раздельный, кладовка, балкон застекл. 3-4 кв, все окна на горы, отделка черновая, этаж 5 из 7, двор закрытый, детская площадка, жк акмарал. Оцениваю в 90 тыс., что скажете?

в советские времена в этом районе было запрещено строительство. думаю не зря. Там возможная линия разлома при землетряске проходит!

[Alihan_kz]

Вода поливная по расписанию, насчет питьевой точно незнаю, газ (баллоны), наполовину ровный, половина террасой.

20 тыщ - красная цена

[Gumi]

Хочу продать 1-комн квартиру в р-не ауэзова Виноградова, 50кв общ., жилая 25, кухня 12, с/у раздельный, кладовка, балкон застекл. 3-4 кв, все окна на горы, отделка черновая, этаж 5 из 7, двор закрытый, детская площадка, жк акмарал. Оцениваю в 90 тыс., что скажете?

в советские времена в этом районе было запрещено строительство. думаю не зря. Там возможная линия разлома при землетряске проходит!

Наверное поэтому там во всех дворах советские же 5- и 9- этажки понастроены. Да и наш город вообще сплошная возможная линия разломов. Давайте лучше по теме.

[amor-angel]

Вода поливная по расписанию, насчет питьевой точно незнаю, газ (баллоны), наполовину ровный, половина террасой.

Свой дом-это такой геморр!!! Свой дом он должен быть подключен ко всем городским коммуникациям, в крайнем случае иметь полную автономию. Но это уже выльется в сотню тысяч долларов(только оборудование)-если качественно и с гарантией.. Ну и обслуживающий персонал постоянный нужен-садовник, слесарь, охрана-вот тогда это Свой дом. Все остальное-печальные переростки родительских дач с амбициями. Грустными несбывающимися амбициями быть домом. Уж лучше дачу иметь, коль на землю тянет..

Там не свой дом, а дача. Поэтому и интересуюсь сколько будет стоить.

[northquincy]

До 20% может составить падение рынка недвижимости в течение полугода - эксперт
До 20% может составить падение рынка недвижимости в течение полугода. Такого прогноза придерживается Александр Калинин, исполнительный директор Ассоциации оценщиков Казахстана. Сектор жилья и офисных помещений, по его оценке, снизятся в цене до 20%. Сектор коммерческой недвижимости может упасть до 15%. Стабилизации рынка, считает Александр Калинин, можно не ждать еще год-полтора.
«Я считаю, что рынок недвижимости своего дна не достиг. Сейчас у нас нет ни одной серьезной причины для того, чтобы говорить о том, что цены остановились и цены будут расти» - отметил profinance.kz эксперт.
Цены на рынке еще не столь привлекательны, чтобы пойти вверх, платежеспособность населения остается на крайне низком уровне, а кредитные ресурсы банков не доступны широким массам до сих пор, добавил он. Таким образом, считает Александр Калинин, нет ни одной тенденции, которая говорила бы о скорейшем выздоровлении сектора недвижимости.

[Alihan_kz]

считает Александр Калинин

А его какой-нибудь прогноз сбылся?

[Serfer]

До 20% может составить падение рынка недвижимости

Если цены припадут на 20%, то торговля пойдет.
Можно прикинуть: 100 кв. будут 130-140 кило.
Уже неплохо. Я сам куплю что-нибудь попросторнее. А таких как я немало.

[Desira]

До 20% может составить падение рынка недвижимости

Если цены припадут на 20%, то торговля пойдет.
Можно прикинуть: 100 кв. будут 130-140 кило.
Уже неплохо. Я сам куплю что-нибудь попросторнее. А таких как я немало.

Насчет того, что торговля пойдет... хм ... Из собственного опыта: снижаешь цену на 10-20 тыщ, народ начинает отталкиваться от новой, уже сниженной цены и требовать новых скидок. Так шта...

[Артемий]

Мое максимальное приветствие Основательнице ветки! Куда пропали, Десира? И на синем тоже?
Остальным:
Важна-ли разница в 10-20 тыщ при особо понравившемя варианте? Думаю-НЕТ! И снижение цен на 20 процентов ничего особого в плане оживления рынка не даст! Однозначно! Как показывает практика-оживление дает только рост цен. Уверенный и верный! Парадокс, но факт!

Сообщение отредактировал Артемий: 15.09.2010, 10:19:36

[mda]

рынок недвиги имеет свои закономерности, вспомните:
когда начался рост - первыми (и самыми большими темпами) росли цены на квартиры (наиболее ликвидный товар), затем на аренду, дома и землю. на пике земля стоила немерянно дорого...
теперь давайте посмотрим что происходит сейчас - да цены на квартиры плавно снижаются, тем не менее еще можно сказать что стоят на месте,
...но при этом стоимость земли (особенно) и домов продолжает падать весьма заметными темпами, аренда тоже идет вниз. все это свидетельствует о том, что рынок в целом стагнирует и в перспективе (причем самой ближайшей) квартиры по любому пойдут следом (законов экономики еще никто не отменял)

поэтому крышеиндексы дальше усредненной стоимости предложения виртуального квадрата и поверхностного анализа аренды и не развивают индикаторы стоимости сотки или стоимости квадрата домов (хотя это легко организовать и пошло бы в плюс изданию), потому как анализ динамики на этих рынках будет вскрывать истинное положение дел...

так что ценам вниз, сливайте залоги

[-owner-]

До 20% может составить падение рынка недвижимости в течение полугода - эксперт
До 20% может составить падение рынка недвижимости в течение полугода. Такого прогноза придерживается Александр Калинин, исполнительный директор Ассоциации оценщиков Казахстана. Сектор жилья и офисных помещений, по его оценке, снизятся в цене до 20%. Сектор коммерческой недвижимости может упасть до 15%. Стабилизации рынка, считает Александр Калинин, можно не ждать еще год-полтора.
«Я считаю, что рынок недвижимости своего дна не достиг. Сейчас у нас нет ни одной серьезной причины для того, чтобы говорить о том, что цены остановились и цены будут расти» - отметил profinance.kz эксперт.
Цены на рынке еще не столь привлекательны, чтобы пойти вверх, платежеспособность населения остается на крайне низком уровне, а кредитные ресурсы банков не доступны широким массам до сих пор, добавил он. Таким образом, считает Александр Калинин, нет ни одной тенденции, которая говорила бы о скорейшем выздоровлении сектора недвижимости.

Вы не могли бы посвежее найти статью? Этой статье больше года,и можно увидеть какой из калинина прогнозист http://profinance.kz...vizhimosti.html