Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Трава]

народ предлагают в районе санатория Аккайын, по улице Бурундайской, дом 60 года, 4 сотки, рядом протекает речка, есть вода, отопление на твердом топливе, цена 35 у.е.

[Трава]

как думаете стоит ли? подозрительно как-то...

Сообщение отредактировал Трава: 02.09.2010, 09:37:12

[Serge]

санаторий Аккайын - это где? и площадь дома какая?

[горожане]

санаторий Аккайын - это где? и площадь дома какая?

это примерно от ул м.оспанова вверх... там оч красиво, св воздух... ляпота! но, газа там нет... вода не поливная случайно? вы это на этом берегу выясните... а еще... зимой туда добраться оч тяжело - машина должна быть 4вд, резина тож соответ... да и в дни обильных снегов должен ьыть номер водителя снегоуборщика всегда под рукой...

[Трава]

санаторий Аккайын - это где? и площадь дома какая?

площадь дома 54 кв.м., 4 комн. дом, дом староват конечно, но думаем сносить его и строить новый, только вот надо еще узнать можно ли будет сносить, а то говорят с этим тоже могут быть проблемы, потом эта речка, от забора до нее метров 2-3, тоже думаем не будет ли подмывать берег

[Трава]

да там природа и все такое, воздух... дом не так высоко расположен, выше если ехать там вообще крутые дороги, зимой наверное забраться сложно жителям, жалко нет газа, провести можно стоит тыс. 3-4 у.е.

[горожане]

санаторий Аккайын - это где? и площадь дома какая?

площадь дома 54 кв.м., 4 комн. дом, дом староват конечно, но думаем сносить его и строить новый, только вот надо еще узнать можно ли будет сносить, а то говорят с этим тоже могут быть проблемы, потом эта речка, от забора до нее метров 2-3, тоже думаем не будет ли подмывать берег

при строительстве нового дома вы будете ОБЯЗАНЫ согласовать его помимо других организаций с БАбВУ - балхаш-алакольскоее водное упр, а там согл это тот еще гомоор... а без его согл даже суд не введет в экспл... это по деньгам примерно как стоимость участка...

[Трава]

Вы наверное знаток в этом деле, еще один вопрос а при чем тут БАБВУ? или этот район относиться к его компетенции? по подробнее плиз

Сообщение отредактировал Трава: 02.09.2010, 12:34:53

[Alihan_kz]

имхо, ключевой здесь момент такой - участок маленький. 4 сотки это ж пепец!
Отопление на твердом топливе - ужос!
Цена анриал!
За эти деньги можно найти 6-8 соток в том же районе, я гарантирую это. А еще лучше не засоряте там экологию, езжайте в Верхнюю Каменку. Там даже 10 соток с газом, ровный найдете. И построите дом без всяких тяжелых согласований.

[Трава]

имхо, ключевой здесь момент такой - участок маленький. 4 сотки это ж пепец!
Отопление на твердом топливе - ужос!
Цена анриал!
За эти деньги можно найти 6-8 соток в том же районе, я гарантирую это. А еще лучше не засоряте там экологию, езжайте в Верхнюю Каменку. Там даже 10 соток с газом, ровный найдете. И построите дом без всяких тяжелых согласований.

съездили еще раз посмотрели... короче передумали, эта речка думаю в скором времени эти 4 сотки превратит в 3, а потом и в 2 наверное ) да еще рядом какой-то дом пристроился, смотрит задом прямо на этот участок ( вообщем спасибо всем, мы отказались от этой идеи, с деньгами всегда успеем расстаться ) а насчет Каменки интересно... нам бы еще на первое время было бы где пожить на этих сотках хехе где бы еще посмотреть?

[settan]

Нафига это надо? Вообщем сравнивания с другими странами-глупость.

Конечно не надо. Нафига Алматинцам знать соотношение цен в других странах? Это ж люди сравнивать начнут и возбухать! Непорядок! Надо как в Северной Корее сделать: отключить интернет, ТВ, крутить только Хабар, заряжать по 5000уе за квадрат и убедительно доказывать что так оно и должно быть. Каждый Ламатинец, к старости, должен прикупить на все, накопленные за всю жизнь, сбережения квартирку у барыго и умереть с чувством выполненного долга!

Сообщение отредактировал settan: 02.09.2010, 21:53:10

[basya-hom]

всем здрасти!!! хотела бы узнать, сколько будет стоить ч. дом (дом барачного типа)каркас-камышит, в районе зел. базара, 4 комнаты, хол., гор. вода, сан узел,ванна вместе , центральное отопление, один минус двор общий
может кто подскажет,где можно узнать такую информацию, с риэлторами не хочется связываться!!!

[Артемий]

Нафига это надо? Вообщем сравнивания с другими странами-глупость.

Конечно не надо. Нафига Алматинцам знать соотношение цен в других странах? Это ж люди сравнивать начнут и возбухать!

Да знают, знают горожане, что в других странах есть и подешевле. Но что-то никто туда особо не рвется. Может вы покажите пример, а потом опишитесь здесь: вот , дескать, какой я умный, продал в трешку в Мамыре и купил четырешку в Голливуде. А так-эти сравнения-все пустое. Неужели есть еще упертые, которые не поняли, что Крушение закончено.С пол-года, с годик назат?
И эта.. Насчет возбухать... А кто запрещает-та? Вот только против чего возбухать и что это решает?

[Alihan_kz]

Цены и прогнозы от портала недвижимости kn.kz

По данным Аналитического отдела портала (kn.kz ), летом цены на квартиры в Алматы на вторичном рынке снизились на 4.6% по сравнению с максимальным значением в $1 784 за кв. м в апреле 2010 года. Однако до минимума предложения прошлого, 2009 года, цены всё-таки не дошли: разница составила около 17%.

Аналитики kn.kz прогнозируют, что в ближайшие месяцы средняя цена предложения может колебаться в пределах 0.5-1.5% в месяц.

Выходит на 17% разница с прошлым годом. Чем не рост? А на депозитах такого нету...

[zubilo]

Рост этот дутый,вот если бы давали бы столько,то тогда можно было говорить о росте,а так ,только одно желание получить столько.А на депозите,реально капает,наличности.

[Ho2]

Рост этот дутый,вот если бы давали бы столько,то тогда можно было говорить о росте,а так ,только одно желание получить столько.А на депозите,реально капает,наличности.

и ведь дають! , пока вы ждете!
скоро все разберут. дифсит, однако.
ценнам вверьх!

[mda]

да-да, кто сейчас не успеет купить, потом намного дороже будет брать . если ва-а-аще останется что-то. налетайте скорее пока совсем мало не осталось за дорого!

[zubilo]

Дают,дают,то-то страница факто-сделки ломится от записей,за год одна страничка,и то с грехом пополам.

[Alihan_kz]

Рост этот дутый,вот если бы давали бы столько,то тогда можно было говорить о росте,а так ,только одно желание получить столько.А на депозите,реально капает,наличности.

А ну да! Ведь нету же никакой связи между ценами предложения и ценой реальной сделки
Если повысилась цена предложения - это как правило означает что на самом деле цена упала

[Mater]

это примерно от ул м.оспанова вверх... там оч красиво, св воздух... ляпота! но, газа там нет... вода не поливная случайно? вы это на этом берегу выясните... а еще... зимой туда добраться оч тяжело - машина должна быть 4вд, резина тож соответ... да и в дни обильных снегов должен ьыть номер водителя снегоуборщика всегда под рукой...

Вы там когда в последний раз были то ?