Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[mauzerr]

Ппц... что происходит?? По данным агенства "Абсолют" повышение цены за кв.м. за неделю составило 40 баксов fie.gif spy.gif
Где логика??

В нормальных странах(Германия,Швейцария) цены растут по1-2% в год,а у нас в неделю 10% не рекорд. Хули,Гондурас рулез. Даешь пятилетку за 3 дня!

[Amiliex]

года через 3-5
все кто хает мегасайран
заберут свои слова назад

а через лет 10-15 этот район будет самым одним лучшим шедевром строительства

только один пример.....уже снесли ЦСКА и строеться новый комплекс кручем чем центральный......

а частный сектор - это вопрос времени

если уже Базис А там строется - это уже говорит что там в будущем будет

А почему это дряный новострой должен рушить сложившуюся инфраструктуру района - ЦСКА, крупный спортивный комплекс города Алма-Ата, на котором несколько поколений алматинцев поправляли здоровье и просто отдыхали - крайне полезный общественный объект БЫЛ. А теперь вместо всего этого Муравейник какой-то, да нах он нужен. Манхэттен ма?

приедь на Абая и Розыбакиева
и посмотри кто заказщик строения
к комплексу ни какого отношения не имеет
просто инфраструктуру улутшит этого района

я сам ғ лет плаванием занимался
тоже чем то не рад
буду ждать

Сообщение отредактировал Amiliex: 30.03.2010, 21:50:45

[Cy6apuk]

Земля под ЦСКА одна из самых дорогих в Алматы.

[Alihan_kz]

Что-то бандерлогов совсем припекло, кажись.
В Мега-Сайране не был не разу, по новостям и форумам выходило что совсем грустный комплекс. А судя по фото нормальный вполне.
За такую цену прям в Ницце особняк как будто положен, я удивляюсь.

[malysh_box]

сегодня смотрел 2 квартиры в кирпиче, улучшенные, лоджия 8квм. чешской планировки, 2х комн-ые. чес говоря, планировка не очень- в спальню проходишь через зал. за одну просили недавно 80, потом 77. я навскидку сказал за 73, думал не согласятся. уже когда сел в машину, маклер догнала меня, грит, они согласны только реально за наличные. я опешил, неожидал такого оборота! сказал подумаю, перезвоню...дисконт однако 7тыщ долл вот так получается, хотелки одни, а реально выходит, совсем по-другому...

[Skorobei]

сегодня смотрел 2 квартиры в кирпиче, улучшенные, лоджия 8квм. чешской планировки, 2х комн-ые. чес говоря, планировка не очень- в спальню проходишь через зал. за одну просили недавно 80, потом 77. я навскидку сказал за 73, думал не согласятся. уже когда сел в машину, маклер догнала меня, грит, они согласны только реально за наличные. я опешил, неожидал такого оборота! сказал подумаю, перезвоню...дисконт однако 7тыщ долл вот так получается, хотелки одни, а реально выходит, совсем по-другому...

Просто продавцы вам умные попались. Или же они просто уже устали ждать денех, которых никто отдавать так просто не хочет. Предложений стало больше. Принцип здоровой конкуренции. Продаст тот, кто цену меньшую даст, чем у конкурента. Рынок однако.
А чешская планировка действительно оч. странная и по моему неудобная, и комнатки мне лично маленькими оч.кажутся.

[malysh_box]

да, там общая 48 квм, а зал всего 16квм. но квартиры теплые и стены толстые. в аксаях двушки намного лучше и планировка удачнее..

[завсегдатый]

сегодня смотрел 2 квартиры в кирпиче, улучшенные, лоджия 8квм. чешской планировки, 2х комн-ые. чес говоря, планировка не очень- в спальню проходишь через зал. за одну просили недавно 80, потом 77. я навскидку сказал за 73, думал не согласятся. уже когда сел в машину, маклер догнала меня, грит, они согласны только реально за наличные. я опешил, неожидал такого оборота! сказал подумаю, перезвоню...дисконт однако 7тыщ долл вот так получается, хотелки одни, а реально выходит, совсем по-другому...

подскажите, а где такая планировка, в каких районах? По идее, за счет лоджии можно получить не совсем малогабаритную квартирку

[malysh_box]

это 8-й мкрн. если ехать вниз по Правде, ниже Шаляпина, то дом с правой стороны, вдоль дороги, идет углом. там рядом находится здание экспертизы кажись, 10-ти этажное. дворы неплохие, школа рядом.

[Артемий]

года через 3-5
все кто хает мегасайран
заберут свои слова назад

а через лет 10-15 этот район будет самым одным лучшим шедевром строительства

только один пример.....уже снесли ЦСКА и строеться новый комплекс кручем чем центральный......

а частный сектор - это вопрос времени

если уже Базис А там строется - это уже говорит что там в будущем будет

Вы, похоже, где-то рядом проживаете с будущим "Шедевром строительства"? Лучший район-это Алмагуль! И не в будущем, и не через 10-15 лет а сейчас и во-веки веков! Не ИМХО, а чистая правда(и не нада про кулика и болото!)! Ну и кое-что из Самала и Аль-Фарабийского территориального округа канеш-не стОит об ентом умалчивать!

Сообщение отредактировал Артемий: 31.03.2010, 09:01:42

[Big-ben]

сегодня смотрел 2 квартиры в кирпиче, улучшенные, лоджия 8квм. чешской планировки, 2х комн-ые. чес говоря, планировка не очень- в спальню проходишь через зал. за одну просили недавно 80, потом 77. я навскидку сказал за 73, думал не согласятся. уже когда сел в машину, маклер догнала меня, грит, они согласны только реально за наличные. я опешил, неожидал такого оборота! сказал подумаю, перезвоню...дисконт однако 7тыщ долл вот так получается, хотелки одни, а реально выходит, совсем по-другому...

malysh box,
в микрах даже за 73К дорого, считаем КИ Ауэзовского 1457*48кв.м=69936 у.е. и это средняя цена предложения Ауэзовского, т.к микры не самый лучший район в Ауэзовском,то возьмем 1400*48кв.м=67200уе,с учетом реальной продажной цены еще минус 20%,итого 56000уе-красная цена.
Выходит что дисконт очень маленький так как цена изначально завышена.

[goto]

Земля под ЦСКА одна из самых дорогих в Алматы.

а зачем сносить то?
буквально через квартал - на Абая-Баумана - целый квартал, поболее, даже чем по ЦСКА - пустой АБСОЛЮТНО.

пысы это так я расстроился: в кои веки взял справку - ходить в бассейн (ЦСКА от меня в 5 минутах пешком) - пошел брать абонемент - а там - стройка

[Albanka]

Люди скажите пжл 73 000 это дорого для 3-шки 2+1 5(5) в орбите?
без ремонта, неугловая, незалоговая.
Находясь в поиске заметила, что цены ставят от потолка вообще, продавцов ,которые сами бы продавали бы без посредников - 0,1 %.
И еще заметила в крыше стали попадаться левые объявления с дешевыми ценами.
Звонишь туда , а номер отключен или заблокирован. Может таким образом, хотят цены сдвинуть вниз?
Я была бы рада.

[ruter]

Все народу дорого !! если нет денег покупайте в Турксибском районе там по 1 тыс $ можно нормалную квартиру купить на время, немного пожить подсобрать денег и купить уже где нравиться там не знаю ... Алмагуль, Таугуль у каждого свои тараканы ...

[Артемий]

Люди скажите пжл 73 000 это дорого для 3-шки 2+1 5(5) в орбите?
без ремонта, неугловая, незалоговая.

Какая из Орбит? Первая и Третья-это уже разные цены. Дом во-дворах, или с видом на горы?

[0-пятно]

73000 у.е это не дорого для любой Орбиты,вот только 5(5),наверно поэтому и не дорого.

[Артемий]

73000 у.е это не дорого для любой Орбиты,вот только 5(5),наверно поэтому и не дорого.

А учитывая, что 2 плюс 1-очень даже хорошие квадраты в квартире получаются, то : Цена-ГУД. продавец не ИДИОТ!

[china-mania]

еще на площадь посмотрите... трешки в Орбите такие 48(6)68 и ?(6)56 квадратов бывают

[Артемий]

еще на площадь посмотрите... трешки в Орбите такие 48(6)68 и ?(6)56 квадратов бывают

А можно расшифровать криптограмму?

[china-mania]

варианты с 1 раздельная и 1 спальня из зала с разной площадью... 68 и 56, и жилая отличается, только точно не помню, потому ? поставила.. разница существенная если рассматривать одну цену
изолированными комнатами средние по площади 45(6)62... жилая(кухня)общая