Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[mely]

идет все таки падение

Сообщение отредактировал mely: 19.05.2010, 18:48:40

[AIATOLLA]

— общий объем предложения за неделю сильно вырос (+15.7%);
— максимум предложения сдвинулся влево, уровень предложения в максимуме значительно выше, чем на прошлой неделе;
— приток квартир произошел во всем спектре.

[з@тмение]

4. Кафешек , бильярдных, мелких магазинов на самом деле вагон и маленькая тележка

Это не у вас на днях два человека доигрались в кафешке, аж стрельба была, криминалисты приезжали?
Кафе-бильярдная-афтомойка-сауна "Черные Глаза"?

Без понятия. У нас спокойно.

[Loly]

Блииин, какие-же у вас знакомые трудные!!!

просто хотят разобраться до конца, чтобы не попадать на такие квартиры. Что им посоветовать?

Им больше заняться нечем, чем копаться разбираться-чего там проблемного в квартире и как в это не вляпаться? Забыли напрочь о ней и все дела! В городе полно нормальных, юридически чистых непроблемных квартир. Откуда такая тяга обязательно себе приключение найти? Самим? На свою?

Ну что Вы,пусть копаются. Когда квартира нравится хочется до конца разобраться. Между прочим очень много квартир с подозрительными непонятными документами,сами столько сталкивались.

2troglodyte мы делали копии без всякого задатка и показывали знакомым юристам,и когда уже на лицо выявлялись недочеты, вычеркивали из списка.Что интересно,именно те квартиры,которые приглянулись(по квадратуре,району и цене) оказывались левоватыми

[Артемий]

Что интересно,именно те квартиры,которые приглянулись(по квадратуре,району и цене) оказывались левоватыми

Сказано: " Это не мир такой, это ты-такой!" (Ц)
На Крыше-дополнительно 15% квартир появилось Можж там -повезет.

[Serfer]

Да теперь уже точно повезет хоть где: на Крыше, на ЦТ, по объявлениям на подъездах.
Гонг ударил, владельцы задергались. Причем задают тон новостройки, там цены до 1К падают.
В новостройках жить не сахар: холодно, проблемы со светом, с КСК, с горячей водой. Люди зиму перезимовали и пытаются свалить. Но что-то мало дураков стало (у которых 200К в кармане завалялись).
Зная нашу инерцию можно смело прогнозировать на год-полтара ценовой падеж.
Хочу купить 4-комнатную, уже начал изучать условия кредитования в банках. Но за 2 недели просмотров заметил в глазах хозяев грусть. Буду ждать до августа.
А всем остальным рекомендую не ждать - цены растут, срочно отоваривайтесь (не будете мешать в августе ).

[troglodyte]

Ну что Вы,пусть копаются. Когда квартира нравится хочется до конца разобраться. Между прочим очень много квартир с подозрительными непонятными документами,сами столько сталкивались.

2troglodyte мы делали копии без всякого задатка и показывали знакомым юристам,и когда уже на лицо выявлялись недочеты, вычеркивали из списка.Что интересно,именно те квартиры,которые приглянулись(по квадратуре,району и цене) оказывались левоватыми

Откровенно говоря, мне уже самому интересно - чем это кончится. Кстати, похоже один из совладельцев квартиры - уже гражданин Германии. У нас вообще допускается иностранному гражданину иметь недвижимость и могут ли возникнуть проблемы с переоформлением? И еще, по нашим законам супруги наследников прав на наследство не имеют, а по немецким?

[roz@ri]

В нашей стране законы других стран не действуют.

[Loly]

Ну что Вы,пусть копаются. Когда квартира нравится хочется до конца разобраться. Между прочим очень много квартир с подозрительными непонятными документами,сами столько сталкивались.

2troglodyte мы делали копии без всякого задатка и показывали знакомым юристам,и когда уже на лицо выявлялись недочеты, вычеркивали из списка.Что интересно,именно те квартиры,которые приглянулись(по квадратуре,району и цене) оказывались левоватыми

Откровенно говоря, мне уже самому интересно - чем это кончится. Кстати, похоже один из совладельцев квартиры - уже гражданин Германии. У нас вообще допускается иностранному гражданину иметь недвижимость и могут ли возникнуть проблемы с переоформлением? И еще, по нашим законам супруги наследников прав на наследство не имеют, а по немецким?

Сорри,не имею представления.Лучше обратиться к толковым юристам и лучше,если не к одному.

[Desira]

Откровенно говоря, мне уже самому интересно - чем это кончится. Кстати, похоже один из совладельцев квартиры - уже гражданин Германии. У нас вообще допускается иностранному гражданину иметь недвижимость и могут ли возникнуть проблемы с переоформлением? И еще, по нашим законам супруги наследников прав на наследство не имеют, а по немецким?

Сорри,не имею представления.Лучше обратиться к толковым юристам и лучше,если не к одному.

Вообще-то этот праздный интерес выльется вашим знакомым в копеечку, ибо толковые юристы стоят недешево .

[zara.zara]

Добрый вечер!
Предлагают 2 комн. в Жетысу, пан., улучшенной планировки, 1 этаж, 75.000 долларов. Посоветуйте, пожалуйста, какова реальная цена в этом районе? Единственный минус, 1 этаж, солнца практически нет. Искали по этой цене в Бостан. районе, к сожалению, пока в процессе поиска...

[gis]

нам такую же в Жетысу предлагали, только не 1 этаж, за 70000$

[Трава]

привет всем! кто знает, сколько может стоить участок земли пл. 10 соток, целевое назначение - садоводчество, местоположение - Щучинск?

[Gareth Gates]

идет все таки падение

можно конкретнее в каком именно районе города Алма - АТА?????

[zara.zara]

нам такую же в Жетысу предлагали, только не 1 этаж, за 70000$

Извините, можно узнать, какой этаж и в каком состоянии?
Я так полагаю, что за 70000 реально найти двушку, улучш. в этом районе?
Спасибо.

[Mr.Krabs]

Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста можно ли рассчитывать купить 2-ку улучшенную (кухня >8м кв условие жены ) со средним ремонтом за 80-85$, если да то каков будет максимально хороший район?

Сообщение отредактировал Mr.Krabs: 20.05.2010, 22:10:56

[Loly]

Откровенно говоря, мне уже самому интересно - чем это кончится. Кстати, похоже один из совладельцев квартиры - уже гражданин Германии. У нас вообще допускается иностранному гражданину иметь недвижимость и могут ли возникнуть проблемы с переоформлением? И еще, по нашим законам супруги наследников прав на наследство не имеют, а по немецким?

Сорри,не имею представления.Лучше обратиться к толковым юристам и лучше,если не к одному.

Вообще-то этот праздный интерес выльется вашим знакомым в копеечку, ибо толковые юристы стоят недешево .

Наверное так,нам подсказывали знакомые,поэтому на счет цен не в курсе даже

[Артемий]

Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста можно ли рассчитывать купить 2-ку улучшенную (кухня >8м кв условие жены ) со средним ремонтом за 80-85$, если да то каков будет максимально хороший район?

Мамыры, Бостандыкский. Вполне возможно.

[rustamts]

...Причем задают тон новостройки, там цены до 1К падают....

Покажите пожалуйста, где 1К ? Кроме Кокжиека на Камазе, где?

[Serfer]

...Причем задают тон новостройки, там цены до 1К падают....

Покажите пожалуйста, где 1К ? Кроме Кокжиека на Камазе, где?

Я видел 2 варианта: Гаухартас (Абая-Баумана) 152 кв.м - 152 тыс. и Толебитау (Мустафина-Тойрагырова) 130 кв.м - 130 тыс. Чуть больше просят вот здесь http://krisha.kz/a/show/6582952.html.