Цена купли-продажи недвижимостиНе только факты, но и обсуждение
#3141
Отправлено 06.02.2010, 15:31:46
А есть ли возможность получить информацию о жильцах?Купить залоговую квартиру не проблема.
а если я хочу купить залоговую квартиру(однушку) где можно проконсультироваться насчет цены .официальные цены в крыше и тп не нижний предел для банка!Кто может помочь?Жду в личке.
И цены на них не очень высокие.
На своих сайтах банки размещают кучу объявлений о продаже залоговых квартир.
Но, вся проблема заключается в выселении жильцов! Никто добровольно съезжать не будет, только через суд, а это может длиться годами, особенно если в квартире прописаны маленькие дети.
Поэтому с этим мало кто хочет связываться.
#3142
Отправлено 07.02.2010, 08:43:57
у приятеля родственники-пенсионеры неделю назад уехали в Россию, продали трешку на 2 этаже обычной панельки на Саина выше Раимбека, хотели сначала 85, потом 80, отдали за 67.Посчитайте разницу в процентах и увидете, что оценщик знает реальную ситуацию на рынкеНе знаю кто такой Калинин и чем он аргументирует. Например, прошу 230 дают 210 - я говорю нет... При этом я купил за 100 хочу 230 - 220. Никакими 15-20% даже не пахнет. Наоборот, просят 200 - потом требуют уже 250 таких просто большинство. Всем владельцам просто написить на чьи-то стоны... хотите кушать - платите, денег нет - валите. Вот и вся сказка
вчера на канале Алматы выступал оценщик Калинин и говорил, что дна ещё не нащупали, любую продающуюся квартиру легко при показе реальных денег можно взять на 15-20 процентов дешевле, а сейчас люди реализуют отложенный спрос и реальные цены увидим к лету
#3143
Отправлено 07.02.2010, 17:09:14
нет-нет наблюдаю за её работой и должен признаться что цены указаные в газетах и суммы за которые происходят сделки это две большие разницы.
на данный момент маклеры берут 1000 у.е. за сделку
за эти денежки они обязуются найти клиента и все оформить в БТИ,нотариусе,банке(если жилище залоговое).справки,вся бумажная волокита,законы и т.д. в общем довести дело до победы.[font=Comic Sans Ms][size=2]
это на первый взгляд кажется что все так просто,а на самом деле беготни-куча.
по моему лучше заплатить за весь этот головняк и не напрягаться
то что посредники дерут-это есть,но тоже на кого нарвешься...
в этом бизнесе,как по моему и везде,сначала ты работаешь на авторитет,а потом он(авторитет) работает на тебя.
процентов 30 всех приходящих клиентов это друзья,знакомые,родственники старых клиентов...
кидальных вариантов валом,сейчас конечно по меньше,но тем не менее встречаются.
в общем прежде чем продать-купить будте внимательны с кем собираетесь работать
#3149
Отправлено 08.02.2010, 07:33:41
#3151
Отправлено 08.02.2010, 11:13:09
C ценами конечно же твориться что то непонятное. Некоторые продавцы ждут и держат цены, или даже повышают. Не продали за цену ниже, но так как, кто то им нашептал, что скоро будет повышение, то они и подняли цены.
Точно так и есть... Смотрел осенью пару квартир обычки в микрах цену ставили 55, в плоть до нового года никто у них не купил за эту цену... а они после нового года поставили цену 60... неужели думают что если за четрые месяца за 55 никто не захотел взять, то щас за 60 возьмут?
#3154
Отправлено 08.02.2010, 12:41:56
по своему анализу, считаю, что на хорошее жилье цены не падали, держат.
в данный момент пытаются разжечь панику среди населения Даже в объявлениях стали писать: Торопитесь!! Цены растут!!!
По моему мнению в марте-апреле начнется корректировка до осенних цен
#3155
Отправлено 08.02.2010, 13:09:43
что-то вы говорите сказки какие-то максимум, что делает риэлтор, это сводит продавца с покупателем, сует для росписи договор да дышит над ухом у нотариуса в ожидании своей долина данный момент маклеры берут 1000 у.е. за сделку
за эти денежки они обязуются найти клиента и все оформить в БТИ,нотариусе,банке(если жилище залоговое).справки,вся бумажная волокита,законы и т.д. в общем довести дело до победы.
#3156
Отправлено 08.02.2010, 13:52:09
#3160
Отправлено 08.02.2010, 15:13:35
да ну, вы видимо совсем далекий от кредитных дел человек. либо как говорит Деним, либо ваш друг просто созаемщик у кого то, и поэтому его остаточной суммы зп для займа не хватает.не будут цены расти - банки года 2 кредитов давать еще не будут. Панику просто маклеры разводят. У меня друг хочет купить в Самале 3-х комнатную, за 150000, не хватает всего 50 тысяч, при этом у него зарплата 2,5 тысячи. следовательно он этот кредит покроет максимум через 5 лет - и то нигде кредит не дают. Так что с нынешней ситуацией, когда у всех долгов куча ценам расти не с чего
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0