Сообщений в теме: 2530

[ALTAI]

Я как-то месяц назад сказал управляющей, что у нас в паркинге катаются дети на велосипедах. что охрана не реагирует, когда они заезжают со стороны мусорки 5-7 блок. Мне ответила она , что они за паркинг не несут ответственность.Ответственность не несут, а обслуживание каждый раз повышается.Была 2500-3800-6300.Не дай Аллах, собьёт их машина, могут машины поцарапать. Сидит охрана штаны протирает,ответственности не несут. Поэтому у нас всё шаляй-валяй НЕТ НАСТОЯЩЕГО ХОЗЯИНА.И эта управляющая видимость создаёт- работающая. Только умеет увольнять, не успели к одной консьержки привыкнуть уже другая. Видать не может сработаться с людьми.

Действительно надо СВОЁ КСК, обслуживающие компании в очереди будут стоять к нам. Что мы тянем и что боимся.


Покрытия в Р2 нет всё течет сверху, а Треногину по фени - деньги давайте.
Почему не потребовал с Базиса сделать покрытие- вот получай 2500- больше платить не буду.
Срок гарантийный закончился- старик протянул время, хорошо поработал, а теперь будет тыкать, что денег нет, когда это можно было за счёт застройщика сделать. Судить их надо.

[Alikusha]

Только вера вечером, на паркинге Р1 наблюдала подростка, катающегося на скейтборде. Подросток оказался не на шутку упертым и наглым. Только с четвертой попытки мне удалось закрыть ворота. Я закрываю ворота, а он их опять открывает. Эта кнопка, на внутренней стене паркинга усложняет борьбу с такими хамами и еще наши жители приспособились ходить через паркинг, для того, чтобы вынести мусор. Вот поэтому на паркинге постоянно открыты ворота, катаются дети на велосипедах и скейтбордах, и чужие машины паркуются.
А нашей охране все равно, что твориться на территории комплекса и паркинге. Видимо, когда машина кого-нибудь из детей собьет, тогда что-то измениться.

Вот больше года на этом форуме жители этого комплекса возмущаются и высказывают свои недовольства работой СЭЗ. А дело с мертвой точки, до сих пор и не сдвинулось. Оказывается и гарантийный срок на дом уже истек, а мы все также возмущаемся и живем в этом бардаке.
Многие на этом форуме высказываются про заборы и камеры видеонаблюдение. Но на самом деле, когда начнут собирать деньги, большинство жителей этого комплекса откажутся платить.
Как это происходит и сейчас, одни платят все, а другие бастуют и агитируют других не платить.
Если мы не можем заменить СЭЗ, так может и не стоит мутить воду?

Предложили провести собрание жильцов, но эта идея также затихла по умолчанию, как и все другие идеи и предложения.

Лично я за конкретику, какие конкретные предложения и действия? Что нужно делать, чтобы заменить существующую службу эксплуатации????????


Спасибо за эфир и возможность высказаться.

[ALTAI]

Ну куда ещё конкретней !!!
1 Нужно РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР, кто заключал с СЭЗом.
2 Не платить РСЖ. Если с СЭЗом договора нет, они не имеют право даже в суд подавать за не уплату. Может так быстрей сами уйдут.

[Kyralai]

И чем быстрей РАСТОРГНУТЬ ТЕМ ЛУЧШЕ ДЛЯ НАС!!!

Что за народ, я тоже видела как с паркинга №9 вышла дама и пошла в магазин. Комендант сделала кодовый замок на лифтовой двери, уже легче. Почему такое отношение к чужому имуществу. И так у нас не охраняется паркинг. Все кому не лень заезжают в №9, а потом можно гулять с 1-7 блок не кто и не поймёт когда машину разули или квартиру гробанули. Надо делать замечание, если кто увидит , что не закрыли №9 тк они открывают прямой доступ ко всем блокам и паркинга, не только в свой 7.Пусть если им нравиться держат свою дверь в квартиру открытой.

[daminem]

опять повторяемся....с момента последнего собрания все поутихли, но потом снова начали писать кому что не нравится. пришли к идее собрания, опросных листов. идея не нова, если будет собрание, приду, если буду в городе. Делайте объявление, огласите повестку. Я перед прошлым собранием как раз с соседями с ветки делал, если форма нужна. Единственное что интересно читать, это Мадлен. Все остальное - стук клавы. Люди! не засоряем эфир - предлагайте и действуйте.
и вопрос с заднего ряда - а кто боится владельца Назика??? Как коллектив жильцов можно оформить претензию насчет отходов. Как партизаны можем ничего не покупать у них, сговорившись. Жаль у нас нету Мадлен своей...

[Alikusha]

По поводу договора, в моем случае меня вынудили его подписать. Мне не давали ключи от квартиры, пока я не подписала договор с СЭЗ.
К сожалению, условия расторжения прописаны в договоре, поэтому расторгнуть договор сейчас, не представляется возможным.
По поводу не платить, я не согласна. Обслуживающий персонал в данной ситуации не причем. И наказывать их за то, что они делают свою работу, считаю не правильным решением.

Даже, если мы все, перестанем платить, СЭЗ все равно не уйдет.
В итоге, мы только себе сделаем хуже, будем жить в грязи и бардаке.
Думаю, таким способом, мы не решим нашу общую проблему.
Полагаю, что без собрания, нам не обойтись.

Если потребуется помощь в организации собрания, можете рассчитывать на меня.

[мадлен]

Всем добрый вечер!
Если в договоре нет срока действия, то он очень просто расторгается в одностороннем порядке.Если в нем есть срок, то он просто не перезаключается по истечении срока действия.Договор может быть также расторгнут судом в связи с существенными нарушениями его условий другой стороной.Различные соглашения, содержащие п., что договор не подлежит расторжению, недействительны.Так как закон выше.
У нас неутешительная новость.Решение по аналогичному делу моей соседкой проиграно.Но у неё был заключен договор.Она пыталась доказать его недействительность, но суд принял сторону ЖЭСа.
У меня позиции сильнее - договора нет.
15 июня назначено генеральное сражение - судебные прения.
Судья решила снова ЖЭС обязать добровольно представить фин.документы.Если не представят, заявила судья, то решение будет приниматься исходя из представленных в деле документов. Уклонение от представления доказательств, запрашиваемых судом, расцениваются в пользу противоположной стороны.В данном случае, если ЖЭС в третий раз не выполнит требование судьи, значит решение должно будет состояться в мою пользу.Или я получу фин.документы и смогу укрепить свою позицию.Короче, с моей стороны был поставлен шах.Представитель ЖЭСа начал возражать, сильно нервничал. Но судья признала мою аргументацию и начала фиксировать в протоколе его возражения.Особенно её смутило то, что он отказывается предоставить документы о фактических РСЖ.Если в чт. не предоставят фин.документы в суд, то мне велено готовится к прениям. Буду просить суд отказать ЖЭСу в иске о взыскании задолженности на железном основании - в связи уклонением предоставить суду фин.документы о фактически понесенных расходах на РСЖ.
Конечно, у меня закрадываются сомнения в победе, но позиция судьи не была похожа на игру.У меня лично сложилось о ней впечатление как о порядочном человеке.

[ALTAI]

УДАЧИ ВАМ МАДЛЕН!!!!!

Вот видите, не хотите бегать и расторгать договор. А ждёте, что ИГ всё за Вас сделает. Любой Юрист Вам скажет, что его можно расторгнуть и бес суда. СЭЗ не отчитался, здесь он не законно , его никто не выбирал, собраний не было, его договора не действительны. Почти всем, кто подписал договор, навязали его бессовестно, обманом.Если будет массовое расторжение договора СЭЗ даже не рыпниться.А так он козыряет стами договорами.

[Kyralai]

Что у нас получается, без ИГ мы даже собрание не можем собрать.

daminem, жаль, что Вас не было на последнем собрании. Приходил с Аэлиты юрист, всё по полочкам нам разложил, хотя ИГ уже давно это всё на собрание говорили, но от чужого человека это звучит по новому.
И Вам уже говорили не нравиться не читайте,Это создана для общения, а то Вы в восторг приходите когда здесь ругаются.Общаемся узнаём мнение соседей.




Я не заключала договор с СЭЗом, но плачу. Теперь буду платить половину для наших работников. Если бы мне не давали ключи от моей квартиры, пока я не подпишу договор, я бы ещё больше насторожилась и не подписывала. Взяла бы домой и ознакомилась, а потом решила нужен мне такой договор, где отражаются интересы только СЭЗа,или нет. Вот так Базис и СЭЗ головы морочили и таким способом собрали1/3 договоров.
Была бы хорошая организация, сами бы люди ходили и подписывали.

[SAILOR MOON]

По поводу договора, в моем случае меня вынудили его подписать. Мне не давали ключи от квартиры, пока я не подписала договор с СЭЗ.
К сожалению, условия расторжения прописаны в договоре, поэтому расторгнуть договор сейчас, не представляется возможным.

Alikusha,договор можно расторгнуть элементарно. Написать заявление в двух экземпляров о расторжении с СЭЗом.Зарегистрировать у секретаря, один экзем. себе другой СЭЗу. В течение месяца он расторгается, Вы предупредили их за месяц.Тем более, что СЭЗ ТОО, коммерческая организация и дочерняя .А они не имеют право управлять нами.
РСЖ за паркинг возросли, а что изменилась. Почему нас не ставят в известность.За год работы СЭЗа это уже второй раз поднимают стоимость. Почему мы должны платить? Они сюда даже носа не кажут, не оговаривают тарифы,не считают нужным.

[Alikusha]

Уважаемый Алтай,
спасибо вам за ваш комментарий и совет. Относительно ИГ, я не просила и не собираюсь просить ИГ делать за меня что-то. И навязывать ИГ жителям комплекса, не нужно.
Вы можете не платить, это Ваше право и решение. Но агитировать других жителей не платить РСЖ, это неправильно.


Уважаемая Мадлен,
Спасибо за полезную информацию.
Я желаю Вам удачи в нелегком сражении. Конечно, шанс победы не велик, но надеяться на победу нужно. Большая просьба, написать об исходе Вашего дела.

[ALTAI]

Лично я за конкретику, какие конкретные предложения и действия? Что нужно делать, чтобы заменить существующую службу эксплуатации????????
Спасибо за эфир и возможность высказаться.

Вы, определитесь, что хотите. А то пишите, что хотите заменить существующую службу эксплуатации????????.
А как Вы предлагаете Это сделать. Вам и говорят , что нужно расторгнуть договор,это делается без проблем.. А ИГ вам никто не навязывает, покажите где вы увидели. Я ещё раз говорю, Что здесь только мы разговоры ведём, а без ИГ никто нечего не сделает. Докажите.

[мадлен]

Доброе утро, Талисман! Доброе утро всем!
Спасибо всем за поддержку.
Я написала на сайт Правительства РК Нокину С.К., это председатель Агентства по делам строительства и жил-ком.хозяйства.
В его ведение входит вопросы полномочий жилищной инспекции.Мною задан вопрос по поводу ситуаций незаконного пользования и обслуживания новых ЖК всякими ТОО, посмотрим что он ответит.В вопросе я внесла раздражение среднего класса на этот беспредел, дескать, мы должны быть заняты проблемами посткризисного развития экономики РК, а нас отвлекают судами, так как местные исполнительные органы разводят руками и рекомендуют в таких случаях обратиться в суд.Вопрос от 09.06.2010 г., раздел - строительство, дольщики...
Вчера я попала на прием к районному Акиму, он меня понял, поддержал, но вмешаться отказался, так как не вправе лезть во внутренние дела собственников квартир.Хотя моё обращение к Нокину его заинтерсовало, и мы договорились, что после получения ответа мы ещё раз обсудим сложившуюся ситуацию.Рекомендовал обратиться к Шорманову Е., зам.акиму г.Алматы, если я буду заниматься этим вопросом в масштабах города.Так что будем ждать ответа из Астаны...
Готовлюсь усердно к "боям без правил"

[bahis008]

Уважаемые соседи! На ветке нет ничего кроме негатива,как будто ничего хорошего, вообще не происходит!
Предлагаю, обсуждать не только тему как убрать СЭЗ, хотя это основное, но и проведение общих праздников всем комплексом!!! Типа нарядить ёлку на Новый год, варить наурыз коже в Науырыз, праздник для детей в День защиты детей, а то всё плохо и плохо, народ начнёт узнавать друг-друга в лицо, тогда даже легче будет собирать собрания, народ начнёт прислушиваться к мнению людей каторых знает!!!! Вчера вечером гулял по комплексу всётаки, как у нас хорошо, давайте сохраним всё это!

[daminem]

Что у нас получается, без ИГ мы даже собрание не можем собрать.

daminem, жаль, что Вас не было на последнем собрании. Приходил с Аэлиты юрист, всё по полочкам нам разложил, хотя ИГ уже давно это всё на собрание говорили, но от чужого человека это звучит по новому.
И Вам уже говорили не нравиться не читайте,Это создана для общения, а то Вы в восторг приходите когда здесь ругаются.Общаемся узнаём мнение соседей.

а когда собрание было? кто собирал? я в разъездах бываю...мог и не знать.

[daminem]

я читаю, не прихожу в восторг от ругани, наоборот реагирую на ругань негативно. с чего Вы Куралай взяли непонял. Ну не важно в общем...
Просто я констатирую факты того, что мы об одном и том же говорим вот уже сколько-то времени. Толку пока нет. Свою активность на ветке резко снизил после собрания прошлой осенью. С тех пор просто читаю и иногда констатирую.
Ладно, закрыли тему.

Сообщение отредактировал daminem: 10.06.2010, 13:04:01

[daminem]

Уважаемые соседи! На ветке нет ничего кроме негатива,как будто ничего хорошего, вообще не происходит!
Предлагаю, обсуждать не только тему как убрать СЭЗ, хотя это основное, но и проведение общих праздников всем комплексом!!! Типа нарядить ёлку на Новый год, варить наурыз коже в Науырыз, праздник для детей в День защиты детей, а то всё плохо и плохо, народ начнёт узнавать друг-друга в лицо, тогда даже легче будет собирать собрания, народ начнёт прислушиваться к мнению людей каторых знает!!!! Вчера вечером гулял по комплексу всётаки, как у нас хорошо, давайте сохраним всё это!

Воот, вот после Мадлен и Волчары что-то дельное. "Я согласен с Арамисом"

[ulzana]

Привет всем! Я тоже не в курсе прошедшего собрания.
Да, мы делимся на ветке в основном негативным мнением. Но это, думаю, не зря! Есть жильцы, которые не пишут, а просто читают, и они тоже окажутся на нашей стороне. Пока все на стадии созревания.
Хорошую идею выдвинул bahis008, но к сожалению праздник наших детей прошел, а до Нового года далеко.
Хотелось бы познакомиться с соседями. Я своих соседей совершенно не знаю, да никого и не вижу.

[Alikusha]

Вы, определитесь, что хотите. А то пишите, что хотите заменить существующую службу эксплуатации????????.
А как Вы предлагаете Это сделать. Вам и говорят , что нужно расторгнуть договор,это делается без проблем.. А ИГ вам никто не навязывает, покажите где вы увидели. Я ещё раз говорю, Что здесь только мы разговоры ведём, а без ИГ никто нечего не сделает. Докажите.


Уважаемый Алтай,
я не собираюсь Вам ничего доказывать. И почему Вы решили, что ИГ может что-то сделать? Никто не знает состав ИГ и никто не давал им права высказываться от имени жителей этого комплекса. Так что оставьте свое ИГ при себе.
Я спросила, Вы ответили. Спасибо большое за совет.

[Alikusha]

Я полностью поддерживаю Bahis00, в нашем комплексе много положительного.
У нас красивый комплекс и расположен он в прекрасном месте, один вид чего стоит.
Мне повезло с соседями, очень положительные и порядочные люди. Самое главное, мне и моим соседям нравиться жить в этом комплексе.
Вежливые и приветливые консьержки и обслуживающий персонал, в подъезде и во дворе чисто, каждый день с утра идет кропотливая работа по наведению порядка.
Чистота и порядок зависит и от нас самих жителей.


Не нужно: писать на стенках лифта нецензурные слова, бросать бутылки, банки и окурки на паркинге и возле дома, выбрасывать пищевые отходы перед центральным входом, ломать качели, которые предназначены для маленьких детей.

Уважайте друг друга.


По поводу не платить, по моему мнению, такая политика выгодна только тем, кто все это время не платил и надеется с приходом нового КСК на списание своих долгов. Все это время они живут в доме, пользуются коммуникациями, лифтом и при этом сами не платят и постоянно агитируют других жителей комплекса не платить.

А мы, кто исправно платим, не должны этого допустить, почему халява должна жить за нас счет?

Меня интересуют следующие вопросы, которые до сих пор, остаются актуальными и не решенными:
1. ограждениее территории;
2. установка камер видеонаблюдения;
3. одностороннее повышение тарифов.

Над этим нужно работать.

По поводу собрания, те, кто там не был, могу сказать, что Вы ничего не потеряли. Кроме ора и истерик, там ничего хорошего не было. Каждый пытался перекричать другого. Такого собрания точно не нужно. Умение слышать и слушать однозначно у ИГ отсутствует.

Сейчас на форуме участвуют новые жители и видимо некоторые из них не в курсе того ужаса, который был в прошлом году.

А те, кто живут тут давно, уже забыли что было, когда СЭЗ ушел на один день и снял всю охрану.
Картина жуткая - женщины в возрасте из ИГ стояли на шлагбаумах, вместо охраны, открывали и закрывали шлагбаумы......
Это как раз тот случай, когда люди не платят и требуют смену СЭЗ.

Думаю, большинство здравомыслящих жителей согласятся, что саботаж и крик не решат нашу проблему.