Сообщений в теме: 2530

[SAILOR MOON]

Волч@р@, я тоже полностью поддерживаю ИГ. Нас несколько человек с комплекса ходили на суд и мы видели этот цирк. Симонова сказала, что "Талисман" изначально был эконом класс, а нам продали за де-люкс и ещё Белович своего тупого дядю с его свитой нам навязал. Они даже с народом по окончанию года,не хотят общаться, на собрание не отчитались.

На Собрании ИГ говорили СЭЗу и П Беловичу про зеркала, знаки, леж. полиц, что это необходима.
Кое как у них знаки выбили поставить, так СЭз урыдался, что они дорогие. А зеркала и знаки должны были поставлены изначально.Дураку понятно, что опасный поворот.
Вот как такие люди, которым плевать на нас и наших детей могут управлять нами. Давайте пригласим другое КСК, пусть 100 квартир платят СЭЗу, а остальные 270 другому.Потом и те 100 придут к нам. В городе такие случаи есть. Ещё раз говорю, что тут куча крупных недоделок, пусть КСК потребует с Базиса, пака время есть до октября.
А платить РСЖ надо отказаться всем. Столичный их тоже выживает, собирают подписи.

[ulzana]

Давайте пригласим другое КСК, пусть 100 квартир платят СЭЗу, а остальные 270 другому.Потом и те 100 придут к нам. В городе такие случаи есть. Ещё раз говорю, что тут куча крупных недоделок, пусть КСК потребует с Базиса, пака время есть до октября.
А платить РСЖ надо отказаться всем. Столичный их тоже выживает, собирают подписи.
[/quote]
Если такое возможно, то ,конечно.Я за другой КСК! говорили как-то про Аэлитовское.

[Волч@р@]

глюк

Сообщение отредактировал Волч@р@: 27.05.2010, 17:34:53

[Волч@р@]

Волч@р@, я тоже полностью поддерживаю ИГ. Нас несколько человек с комплекса ходили на суд и мы видели этот цирк. Симонова сказала, что "Талисман" изначально был эконом класс, а нам продали за де-люкс и ещё Белович своего тупого дядю с его свитой нам навязал. Они даже с народом по окончанию года,не хотят общаться, на собрание не отчитались.

На Собрании ИГ говорили СЭЗу и П Беловичу про зеркала, знаки, леж. полиц, что это необходима.
Кое как у них знаки выбили поставить, так СЭз урыдался, что они дорогие. А зеркала и знаки должны были поставлены изначально.Дураку понятно, что опасный поворот.
Вот как такие люди, которым плевать на нас и наших детей могут управлять нами. Давайте пригласим другое КСК, пусть 100 квартир платят СЭЗу, а остальные 270 другому.Потом и те 100 придут к нам. В городе такие случаи есть. Ещё раз говорю, что тут куча крупных недоделок, пусть КСК потребует с Базиса, пака время есть до октября.
А платить РСЖ надо отказаться всем. Столичный их тоже выживает, собирают подписи.

Это не реально. Как Вы себе это представляете? Вообще бардак будет! Куда реальнее, нашей ИГ опять начать собирать подписи и созывать собрание. ИГ вы где?

[bahis008]

ИГ, пока тепло надо октивизироваться! Всё таки первым делом надо поставить забор! За зеркала, Я тоже ЗА готов сдать деньги, видел на 1 этаже объявление. Какое количество зеркал и какую сумму надо собрать?

[Kinga]

я тоже хотела бы сдать деньги вместо обслуживания на установку забора...
правда если СЭЗ захочет получить долги с жильцов ... сможет продать этот забор а может и не продаст... поэтому лучше установить и посмотреть чем дело закончится

Сообщение отредактировал Kinga: 28.05.2010, 10:10:07

[ALTAI]

Что за отношение к собственникам! Встал пораньше, хотел поработать, а у нас по всему «Талисману» не работает Интернет и телефон. У них работы проводятся более 3 часов . а предупредить объявлением . позвонить в диспетчерскую, девочки на каждом посту развесили бы вчера объяв. Это оттого, что нет им конкурентов. Старика нам навязали, базистелеком. Мы как квартиранты здесь, а не хозяева.
Те года народу было меньше и детей, сейчас прибывает жителей. Каникулы, дети все на улице до вечера. У нас самый тёмный комплекс. За одни такие слова, что пусть наши дети попадают под машины, его судить надо. Может он специально не ставит их. Это нелюди, у них, что детей нет внуков. А что базиские работники да родственники не имеют детей, не видят опасности, что не требуют зеркала.

Пусик,1 июня День защиты детей, пригласить надо прессу , пусть посмотрят как Базис и СЭЗ в самом элементарном, защищает наших детей. Вообще Усманов говорил про зеркала ещё два года назад, что установят. Треногину нужно требовать от Базиса. А он этого не может даже сделать. Зачем нам такой немощный нужен? Зато охранники у нас ушлые, правда уволили его. За деньги возле мусорки машины с Аэлиты ставил, брал за месяц 5000-6000тн.
Не видел объявления насчёт зеркал.

[SAILOR MOON]

ИГ, пока тепло надо октивизироваться!

Активизироваться в первую очередь нужно нам-всем жильцам. Мы как якорь, тормозим.

2а КСК практикуется у нас в городе, мы не из первых.Делается элементарно. СЭЗ оплачивает своим работникам,КСК своим. Если договорятся то элект, сант, итд -1/3 СЭЗ,2/3 КСК. Забор Аэлита обещала нам поставить и видеонаблюдение,тоже также.Все коммунальные мы платим, а РСЖ будем платить КСК и они же будут с Базисом бодаться.

[ulzana]

хорошо. с чего начинаем?! ИГ будет приглашать новый КСК? надо собрание организовать пока все не разъехались лето же.

[мадлен]

Добрый вечер! Разрешите вмешаться по поводу двойного управления.Не знаю,как на практике других домов, но Закон о ЖО предусматривает применение только одной формы управления.При этом КСК выделен отдельно, а ТОО как форма управления третьим лицом - отдельно.Если дойдет до суда спор между двумя управляющими, то суд примет сторону той организации, которая фактически приняла дом по Акту от Застройщика. Чтобы суд принял сторону КСК, необходимо отменить этот Акт, а сделать это могут только собственники квартир.Все новые дома передаются по такой схеме.У нас ЖЭС принял дом на обслуживание и в пользование, да , да, от Застройщика.Странная формулировка конечно.Наша судья тоже была смущена.Как можно было передать жилой фонд в пользование ТОО? Получается нас всех передали вместе с нашими квартирами в пользование.Вот они и пользуют по полной программе! Аналогичная ситуация скорее всего и у вас. А КСК,которое будет паралелльно обслуживать ваш дом, несмотря на 2/3 голосов, может оказаться неправомочным управляющим.Так как СЭЗ откажется передать дом, сошлется на договора или вообще промолчит в ответ на требование о передаче.Т.е. решение собрания будет, а передача общедомового имущества не произойдет.Наша революция поэтому провалилась, несмотря на решение 2/3 о вливании в КСК.Поэтому первый процесс в суде был проигран.Ещё одна причина провала - не были расторгнуты договора на обслуживание и не было единства, нас не поддержали другие собственники, не пришли в суд, не собрали подписи повторно.Поэтому остатки ИГ нашего дома сейчас бьются в судах индивидуально.Доказываем незаконность начислений и др.Так что нужно ломать основание, в силу которого они сейчас практически получили ваш дом - это Акт.Дело очень мутарное, скажу я Вам!Длительное.Нужно колоссальное терпение и занудство именно с вашей стороны. Юридически непростое. Суды будут тупо вам отказывать без особого обоснования решения.Но нужно с занудством идти к своей цели.Вода камень точит...Жалко, общедомовое имущество будет страдать в это время.Наш уже поизносился за три года.

[Kyralai]

[/quote]
Активизироваться в первую очередь нужно нам-всем жильцам. Мы как якорь, тормозим.
[/quote]
Действительно!Ждём пока ИГ сделает для НАС переворот.

Соседи !!! Первым делом нужно расторгнуть с СЭЗом договор. Сделайте это как можно быстрей не тяните.
Отказаться платить РСЖ. Нас утраивает сантех, элект, дворн итд, не устраивает верхушка- Треногин и вся его команда. Элементарно с Назика потребовать установит контейнер с мусором он не может, испугался крутого хозяина, пляшет под ним, на 370 собственников ему плевать, а деньги с нас хочет получать, даже с таким долгом не оставит нас-кармашку здесь хорошая.
С зеркалами надо ГАИ вызывать пусть заставят СЭЗ поставить.А за его слова, что пусть наши дети попадают под колёса,нужно в лицо ему плюнуть-Хамьё.

[Kinga]

Это не реально. Как Вы себе это представляете? Вообще бардак будет! Куда реальнее, нашей ИГ опять начать собирать подписи и созывать собрание. ИГ вы где?

Нафиг надо ИГ снова на себя брать этот негатив...
пока каждый из нас самостоятельно не начнет принимать активное участие, ничего не сдвинется

[Волч@р@]

Это не реально. Как Вы себе это представляете? Вообще бардак будет! Куда реальнее, нашей ИГ опять начать собирать подписи и созывать собрание. ИГ вы где?

Нафиг надо ИГ снова на себя брать этот негатив...
пока каждый из нас самостоятельно не начнет принимать активное участие, ничего не сдвинется

Это как? Каждому самостоятельно в суд на СЭЗ подавать, что ли? Как Мадлен?

[Kyralai]

Всё приплыли!!! Вчера спортивный городок проверял свою аппаратуру. Гремела на всю округу. мы теперь с 10 утра до 23 будем музыку слушать.

Что получается, мы сами зеркала установим, сами -забор, сами с Назикам разбираться будем, что на ОБЩЕМ тротуаре свои столики поставил и нашими бочками пользуется, сами теперь будем за тишину бороться. НА ХРЕН вы нам нужны сэз, если мы всё сами будем делать. МЫ САМИ УПРАВЛЯТЬ МОЖЕМ!!! Выберем своё КСК из жителей-это законно и надежней и всё будем решать САМИ.

[Kinga]

Это как? Каждому самостоятельно в суд на СЭЗ подавать, что ли? Как Мадлен?

нет нужно нам всем вступить в ИГ, а не просить нескольких женщин решать наши общие проблемы

[мадлен]

Уточняю.Наш ЖЭС подал на меня в суд о взыскании задолженности. Я уже принимаю контрмеры, подавая встречные иски.
Рапрощайтесь с иллюзиями, что дело может обойтись без судебных разбирательств.Главная задача, которая стоит перед вами- это расторгнуть договор с СЭЗом.Надо вывести их из договорных отношений в отношения законодательные.А Закон о ЖО имеет лазейку - об этом я накануне беседовала со специалистом жил.-комм.отдела районного Акимата.Так как он готовил ответы на наши жалобы, он не очень нас жалует.И признал, что в механизме инд.договоров с ЖЭСом есть нарушение порядка, определямого законом.И позволяет собственникам отказываться от заключения договора или расторгать договора.Если уж речь идет о домах без регистрации кондоминиумов, то ТОО должен заключить единый договор на обслуживание с Правлением дома, состоящего из собственников квартир, избранных на общем собрании собственников квартир.Решение о передаче дома на обслуживание ТОО также должно быть принято решением общего собрания (или письменным опросом, как указано в Законе о ЖО).Кворум 2/3, решение принимается простым большинством.При этом оповещены должны быть все собственники квартир за 10 дней до проведения собрания.Хотя бы так как минимум.

[Волч@р@]

Это как? Каждому самостоятельно в суд на СЭЗ подавать, что ли? Как Мадлен?

нет нужно нам всем вступить в ИГ, а не просить нескольких женщин решать наши общие проблемы

А где эти "несколько женщин"? Насколько я понимаю они же сами добровольно вступили (создали) в ИГ. Есть у них нет больше желания заниматься "нашими общими проблемами", тогда пусть они созовут собрание жильцов и объявят, что по таким то причинам не хотят больше этим заниматься. Может другие более инициативные найдутся, или если нет таких среди жильцов, тогда может нанять кого то со стороны. Может Мадлен согласится?

Сообщение отредактировал Волч@р@: 30.05.2010, 12:44:25

[мадлен]

Все зависит от исхода моего процесса.Если я хотя бы в части выиграю свои иски, то наверное, займусь этим вопросом в масштабах города.Тем более Талисман не один завяз в этой проблеме.Я получила приглашение от ОЗПП Адал, чтобы объединить усилия.Мне отдадут коммунальное направление.Куатовские жильцы уже обратились в ОЗПП Адал за помощью.Ну имейте ввиду, абсолютно СЭЗ можно будет обыграть только при большинстве голосов.Ну и подключить правовые механизмы признания передачи дома недействительным.Пока расторгайте договора, готовьте почву.Мой процесс идет к концу.Не могу быть
уверена в исходе дела, есть сомнения.Слишком много поставлено на карту.Судья до сих пор по одному из таких же процессов не вынесла ещё решения, хотя в совещательную удалилась неделю назад.Оглашение переносила, что никак не вяжется с ГПК.Сложное дело. С одной стороны закон, с другой формальные интересы других собственников, что дом останется без обслуживания, с третьей - интересы Акимата, Застройщиков, ЖЭСов и СЭЗов.Справка ВС РК в том деле тоже фигурирует, где четко написано, что в таких делах правы собственники, что не платят и просят исключить из квитанций РСЖ, так как СЭЗы и ЖЭСы не являются органами управления кондоминиумами.Надеемся, что в пн. будут первые новости по другому процессу.Лично я судье не завидую, готова понять и принять любое решение.Любое проигранное решение указывает путь, куда нужно бить в следующем процессе.А главное - как реализовывать перевороты на других объектах.Или как вести партизанскую войну.

[SAILOR MOON]

Договор СЭЗ старается подписать обманным путем. Новые жильцы, не зная всего,подписывают не глядя.Базис подсовывает сэзовские договора,когда покупаешь квартиру. придётся ждать пока все новички созреют.

Волч@р@, а Вы подписывали договор с СЭЗом? Я -нет. СЭЗ подключил отдел продаж, они ходили всем тыкали договор и пугали, что отключат лифт. Лифт отключили, тем самым вызвали гнев многих жителей. П. Белович извинялся и сказал пусть поработают месяцев 8-12 не понравится замените. А как вышла навсегда. Кругом враньё.

Соседи! Если хотите можете платить РСЖ, но для общего блага расторгнуть нужно договор с СЭЗом.
Новое или старое ИГ за Вас сделать не сможет.

Волч@р@, вступайте в ИГ вы очень активный.

[Волч@р@]

.

Волч@р@, вступайте в ИГ вы очень активный.

Спасибо, но я не могу. Других дел хватает. Готов поддержать морально и если понадобиться материально.