Сообщений в теме: 2530

[Lelok]

мне представитель ответил так:
"to Anna_L Расчеты по ограждению мы взяли в СЭЗе для того, чтобы попытаться найти компанию по дешевле. Позвоните мне я Вам дам эти расчеты 8 701 221 91 31"
Я пока все бросить и ехать за бумажной копией не могу, а выложить их, видимо, невозможно? Хотя ознакомиться надо.
Ада, попробуйте как-то донести до общественности ключевые моменты что ли.
Например, длину огораживаемого периметра, материалы (ведь если по закону нельзя ставить забор, можно в качестве альтернативы рассмотреть вариант живой изгороди, или туи). Будет хотя бы о чем всерьез подумать, а то только вопросы-вопросы...

Девушки, я позвонила в первую попавшуюся контору. предположила, что нам нужно ограждение длиной где-то метров 300. Они сказали свою цену - около 5000000 тенге.
Так искать по городу- вряд ли дешевле выйдет. Подсчитала по кол-ву квартир за 20000долларов получилось где-то по 45 долларов с квартиры. Но это если брать все квартиры. Некоторые ведь пустуют . Как быть ?

Сообщение отредактировал Lelok: 26.03.2009, 15:51:45

[AnnA_L]

Дааа!! Вот это цены!!! Караул!
А нам точно надо 300 м??

[Nayriz]

Привет, девочки! Давайте обратимся к СЭЗу, пусть они в квитанциях, которые мы будем оплачивать в их бухгл. ,включат графу ограждение и поставят сумму т.к не все еще живут здесь, но приходят оплачивать коммунальные и в бугалт. есть их данные. А то кто будет сидеть и собирать?
Lelok! Не обижайся, к тебе обратились на ТЫ, это не оскорбление, просто уже надоело одно и тоже (урезали да урезали),а так ВЫ теперь други стали. ИГ писала, что СЭЗ сделал расчеты 3 милл-ов с чемто, если не найдем дешевли,то давайте воспользуемся . Еще одно предл. "Назик" , фит-центр (и еще каму-нибудь сдали в аренду) тоже с них нужно взять за ограждение, к "Назику" со всех сторон идут, а так будут ходить в одни ворота.

[noniani]

атмосфера стала получше )) это радует. Мы ведь соседи

Наурыз, сомневаюсь, что Назик и фитнес-центр согласятся скидываться... Они могут обосновать договором об аренде помещений. Окружающая территория не относится к их обязательствам..

[Lelok]

атмосфера стала получше )) это радует. Мы ведь соседи

Наурыз, сомневаюсь, что Назик и фитнес-центр согласятся скидываться... Они могут обосновать договором об аренде помещений. Окружающая территория не относится к их обязательствам..

А это нужно просто поспрашивать КСК-ников. У офисов тоже должны быть какие-то обязательства.Думаю, если они платят коммунальные и пользуются территорией, то тоже должны. Но лучше всё-таки уточнить.
300 метров это я так примерно взяла. Можно делить пропорционально длине . Это я узнала про ковку. 7500 тг. за 1м2. Ну бывает и по 6000 тг. Там зависит от высоты, длины, сложности исполнения.
Наурыз, ничего бывает

Сообщение отредактировал Lelok: 26.03.2009, 18:01:07

[Ada001]

Добрый вечер уважаемые соседи! Извините, что не дала полную информацию по ограждению - не было времени.
1. Кованный металлический забор из квадратного профиля 12 мм. Протяженностью 300 пм при высоте 1,5 пм общей площадью 450 кв.м х 6460 т. – 2 907 000 т.
2. Кованные металлические ворота 4.0 пм х 1.5 (h) в количестве двух штук общей площадью 12.0 кв.м х 6900т. – 82 800 т.
3. 3. Кованная металлическая калитка 1.0 пм х 1,5 (h), общей площадью 1.5 кв.м х 6900т. - 10 350 т.
Общая стоимость работ с установкой составила: 3 000 150 – 00 тенге.
Фирма "Гермес VV" тел. 277-23-39 сот.8 777 254 4734
Самое главное для себя мы должны помнить, что мы являлись инвесторами строительства нашего жилого комплекса и на сегодняшний день мы хозяева ЖК "Талисман". Поэтому, настроение рабов мы должны убрать из наших сердец. Мы все самодостаточные, состоявшиеся люди. И мы должны не допустить, чтобы нами кто-то пользовался. Дело ведь не в тарифах (на 5 000 тенге) больше или меньше, а дело в принципе и отношении к нам. Почему мы тупо должны платить за брак который нас втюхивает "Базис"? Не ужели Вы считаете, что лютики-цветочки на детской площадки, грязные не отрегулированные лифты и уборка 1 раз в неделю поломоек – это предел наших мечтаний? Давайте представим, что нас может ждать завтра если мы спустим все на тормоза:
1.В 5,6,7 блоках насосы холодной воды часто выходят из строя. Этим насосам не более 2-х лет. Пока мы на гарантии "Базиса" они худо-бедно чинятся. А завтра? 1 насос про-ва Германии стоит 600 000 т. После срока действия гарантии жителям этих блоков придется скидываться. Поэтому, необходимо произвести экспертизу инженерных и элеваторных сетей. И обязать "Базис" установить качественное оборудование. Мы хотели это сделать , но СЭЗ категорически против.
2.Во 2 блоке термонасос выходит из строя. И у жильцов 2 блока часто отключается тепло. В эту зиму порядка 7-8 раз отключались батареи.
3.Все общедомовые электросчетчики в начале марта были не опломбированы . Вопрос. На каком основании нам выставляют счета за дежурное освещение? Большая работа для прокуратуры.
4.Дорожное покрытие. На ш комплекс существует чуть меньше года. По всему периметру пошли трещины на асфальте. Акиматовская программа "Чистые дворы" уже не работает. За чей счет будет производится ремонт дорог ? Конечно за наш. Вывод, надо обязать "Базис" сделать качественное дорожное покрытие.
Паркинг. В подземных паркингах покрытие не доделано. Видимо у "Базиса" не хватило денег. За чей счет все это будет доводится до ума? Ответ: за наш с вами.
И это только верхушка айсберга. Я повторюсь, нам необходимо произвести строительную экспертизу пока не закончился гарантийный срок.!!! Но вот вопрос ,даст ли нам "Базис" это сделать????
Уважаемые соседи ! Давайте не будем сориться, а сообща будем решать эти проблемы. Ведь "Талисман" – наш общий с Вами дом. Соседей, к сожалению, как и родственников не выбирают!

[Ada001]

Давайте будем учиться на чужих ошибках и не повторять их. Можете прочитать статью и комментарии на 1 странице нашего блога. Самое главное НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ НА ПРОВОКАЦИИ !!!

Виктор СЫЗДЫКОВ, председатель общественного объединения “Республиканский общественный антимонопольный комитет”: “Дочек” плодят для “дойки”
- В большинстве случаев застройщик преподносит обслуживающую компанию как свою “головную боль”: дескать, даже на это идем ради блага жильцов. Застройщик возводит многоэтажку и передает ее на обслуживание аффилированной компании. А затем “дочка” начинает “доить” жильцов. Удивительно то, что сами жильцы, которые, по сути, являются инвесторами и собственниками этого дома, остаются не при делах. Мало того что они иногда получают жилье с кучей недоделок, так им еще навязывают обслуживающую организацию (обычно это происходит в момент передачи ключей), с произволом которой все вынуждены молча мириться.

- А откуда берутся драконовские тарифы на коммунальные услуги?
- С потолка. В основном сервисные службы зарегистрированы как ТОО, поэтому дольщики не имеют никакого права требовать изменения тарифа, отчета бухгалтерии и так далее. Из-за отсутствия контроля и непрозрачности расходов эти ТОО шикуют. Жителям, конечно, трудно разобраться во всех хитростях, к которым прибегают строительные компании, пожелавшие вдруг заняться непрофильной для себя деятельностью, наплодив “дочек”. Выход из этой ситуации один - создать конкуренцию среди обслуживающих организаций. Тогда жители сами смогут выбирать себе “обслугу”.

написал: Бармалей Такая беда во всех новых домах . Я думаю кризис заставит жильцов взять все дела в свои руки. Здесь идет хитрая юридическая игра в которой жильцы играют роль лохов

написал: Lilo Все, кто покупает квартиры в таких домах, должны быть готовы к "сюрпризам". Эти дома строили не для людей, а для прибыли. И деньги качают до сих пор. Я не удивлюсь, если в скором времени они вообще начнут рассыпаться

|#9 написал: Ирина |У нас такая же проблема! В ЖК "Нурлы-Тау" коммунальная плата составляет 40,000 тенге. В момент приобретения квартиры Белович обещал золотые горы, а в данный момент отсутствует даже детская площадка, двора как такового нет, всё заставлено машинами, с детьми просто срашно выходить из подъезда. Всё это вынуждает жильцов сдавать квартиры под офисы, а "Базис" навязывает только свой интернет, стоимостью 100,000 тенге!!! и выше. Такая же картина и с телефонами. Скажите, кто согласится снимать в аренду квартиру на таких условиях. Вот и получается, что жить в них нельзя, сдать в аренду тоже не получается, а ведь нам надо возвращать кредиты банку!!!

написал: Дольщик Базиса Время" может написать об еще одном проблемном объекте Базис-А в Астане дома по ул.Туран 9 и 11. Базис построил дома, пообещав дольщикам, что будет центральное отопление. Вместо этого установил временный автономный котел, который 4 года эксплуатировала ТОО "СЭЗ-Астана", дочка Базиса-А, и выставляла по 360 тенге. за кв.м в месяц. Теперь, из-за износа котла, СЭЗ-Астана оставляет котел в "подарок" жильцам. Это не с крысами бороться, придется жильцами кочегарами стать и дежурить по очереди в течение зимы.

[AnnA_L]

1.В 5,6,7 блоках насосы холодной воды часто выходят из строя. Этим насосам не более 2-х лет. Пока мы на гарантии "Базиса" они худо-бедно чинятся. А завтра? 1 насос про-ва Германии стоит 600 000 т. После срока действия гарантии жителям этих блоков придется скидываться. Поэтому, необходимо произвести экспертизу инженерных и элеваторных сетей. И обязать "Базис" установить качественное оборудование. Мы хотели это сделать , но СЭЗ категорически против.
2.Во 2 блоке термонасос выходит из строя. И у жильцов 2 блока часто отключается тепло. В эту зиму порядка 7-8 раз отключались батареи.
3.Все общедомовые электросчетчики в начале марта были не опломбированы . Вопрос. На каком основании нам выставляют счета за дежурное освещение? Большая работа для прокуратуры.
4.Дорожное покрытие. На ш комплекс существует чуть меньше года. По всему периметру пошли трещины на асфальте. Акиматовская программа "Чистые дворы" уже не работает. За чей счет будет производится ремонт дорог ? Конечно за наш. Вывод, надо обязать "Базис" сделать качественное дорожное покрытие.
Паркинг. В подземных паркингах покрытие не доделано. Видимо у "Базиса" не хватило денег. За чей счет все это будет доводится до ума? Ответ: за наш с вами.
И это только верхушка айсберга. Я повторюсь, нам необходимо произвести строительную экспертизу пока не закончился гарантийный срок.!!! Но вот вопрос ,даст ли нам "Базис" это сделать????
Уважаемые соседи ! Давайте не будем сориться, а сообща будем решать эти проблемы. Ведь "Талисман" – наш общий с Вами дом. Соседей, к сожалению, как и родственников не выбирают!

Да, совсем не хочется, чтоб все эти недоделки Базис повесил на нас!!...
Да, мы - хозяева своего дома, но отвечать по обязательствам - дело чести! Давайте с вами постараемся приложить максимум усилий, чтоб наш застройщик не оставил нас с носом и пустым кошельком!
Ведь вопрос инженерных сетей - дело нешутейное!

[Nayriz]

Дааа дела! Что-то "Базис" везде накосячил, не только на наших Алматинских жил. компл., но и в столице. им конечно еще с котельной бодаться придется. Интересно, а "Базис" можно как-то привлечь к ответственности за свои недоделки, может быть написать письмо в Акимат или еще куда-нибудь. Вообще-то на него и Аким города обиделся за площадь. Придется нам судя по информ. Ada001 лет так несколько в складчину жить и устранять все, что нам будет валится на голову. Вообще-то мы заплатили деньги в 2005-2006 г , кризисом и не пахло, наши квартиры на рынке в 2007 были дорогие. Может быть нам написать все по пунктам и сходить делегацией в "Базис-А", что они нам ответят, в письменном виде, а потом действовать. может быть они все сделают сами, кроме забора. Белович на собрание сказал, что им не разрешают ставить, а если мы поставим сами, то он закроет на это глаза. По моему он их на ВСЕ закрыл. Меня интересует почему-то элект. счетчики на квартиру тоже не опломбированы? Кто их должен пломбировать? кто-нибудь видел авто мойку в паркинге? Чья она, наша или кто-то будет её арендовать?

[shaza]

Еще один момент нужно проверить и возможно заставить их (СЭЗ или Базис) устранить: вольтность подаваемого электричества. Вы заметили как быстро перегорают лампочки? Мы специально на все споты поставили трансформаторы. По идее, а тран-ми они должны гореть годами. А мы за 3 месяца уже почти на каждом споте сменили. Наша соседка выяснила, почему такое происходит. Она вызвала электрика, он замерил мощность на входе, получилось не 220 а 242 вольт. Это хорошо если только лампочки. А ведь может и техника начать гореть. То есть, по нормам нам в квартиры должно поступать 220 вольт, а поступает больше. Причем, электрик сказал, что это по всему комплексу, а не местно поквартирно. Вот такой момент.

[алтушка]

зачем лежачие полицейские? там ведь и не разгонишься особо..просто раздражает так..

может вы не разгонитесь, а другие оч даже разгоняются

ну вот началось человек даже во дворе нормально не гулял и уже говорит ЗАЧЕМ

что значит нормально не гулял? очень даже гулял и гуляю нервы поберегите лучше

[алтушка]

люди вам предлагали уплотнить балкон? это так необходимо? нам сказали что мол лучше уплотнить иначе пыльно будет.. они сами этим занимаются даже. и еще у меня почему то в ванной постоянно такая пыль собирается, откуда? и в квартире тоже, может потому что соседи наверху или внизу делают ремонт? балкон то закрытый со стороны кухни. полы каждый день моешь а пыль собирается и на след.день как будто и не мыли..

[AnnA_L]

Дааа дела! Что-то "Базис" везде накосячил, не только на наших Алматинских жил. компл., но и в столице. им конечно еще с котельной бодаться придется. Интересно, а "Базис" можно как-то привлечь к ответственности за свои недоделки, может быть написать письмо в Акимат или еще куда-нибудь. Вообще-то на него и Аким города обиделся за площадь. Придется нам судя по информ. Ada001 лет так несколько в складчину жить и устранять все, что нам будет валится на голову. Вообще-то мы заплатили деньги в 2005-2006 г , кризисом и не пахло, наши квартиры на рынке в 2007 были дорогие. Может быть нам написать все по пунктам и сходить делегацией в "Базис-А", что они нам ответят, в письменном виде, а потом действовать. может быть они все сделают сами, кроме забора. Белович на собрание сказал, что им не разрешают ставить, а если мы поставим сами, то он закроет на это глаза. По моему он их на ВСЕ закрыл. Меня интересует почему-то элект. счетчики на квартиру тоже не опломбированы? Кто их должен пломбировать? кто-нибудь видел авто мойку в паркинге? Чья она, наша или кто-то будет её арендовать?

Да, наверное, все таки надо сначала со всеми вопросами обратиться непосредственно в Базис.
Может, и правда, зря мы переживаем, ведь мы у них не единственный жилой комплекс. У всех есть свои проблемы, которые все сразу не решить.
А с Акиматом связываться, на мой взгляд, не стоит. Пока, по крайней мере. Из-за того, что у них на Базис зуб, они с удовольствием нашими проблемами будут сотрясать воздух, устроят образцово-показательные разборки, но, чует мое сердце, нам с вами от этого легче жить не станет, и вопросы наши так и не решатся.....
Надо все же самим на застройщика выходить и додавить те моменты, за которые он несет ответственность. Надо договор долевки внимательно почитать и посмотреть на пункты по обязательствам.

[noniani]

кто-нибудь видел авто мойку в паркинге? Чья она, наша или кто-то будет её арендовать?

у нас есть автомойка? под каким блоком? в первый раз об этом слышу...

[Nayriz]

Автомойка есть! Но она тщательно от нас спрятана. Когда мы в прошлом году делали ремонт, то рабочий видел как там мыли машину, я даже не спросила где т.к. думала, что у нас как за рубежом своя мойка, хочешь мой сам , хочешь заплати. А то мужички с ведрами моют на улице свои авто, а в мойке культурно и сливается все куда надо.

На счет счетчиков. Нам глв. электрик сказал, что эти счетчики будут заменены на более мощные, но к нам придут измерят всю нашу энергию, посчитают розетки, выключатели и т.д ,и мы должны будем заплатить разовый взнос в государство (помощь с новостройках элект. сети) от 70 000 и более теньге, так, что лишние выкл. и розетки будут у нас золотые. Дааа! перепады в напряжение это не шутки, может быть там тоже не доделки, поэтому и не пломбируют счетчики.

Алтушечка! Это проблема всего мира- пыль. хоть все закрой, а она такая-сикая появится, я тоже в шоке от этого, мою полы каждый день. Но одно радует скоро откроют Жарокова и на нашей Ходжановой будет поменьше машин и еще бы во дворе их куда-нибудь деть, а то они со всех сторон воздух сотрясают. Сегодня ночью где-то 24 часа веселились у нас на улице со стороны детской площадке , смех говор громкий молодых людей, мешали спать, минут 25 охрана не делала им замечания . Сделаем замечание охране.

[noniani]

мда.. что-то мрачно становится, читая наши посты
это сколько же разовых взносов мы должны будем внести?

1. за эл. счетчики
2. за достройку ограждения
3. за покрытие асфальтом дорог и установление "лежачих полицейских"
4. за доделку в паркингах
5. за замену ламп на территориях общего пользования с нормальной вольтностью
6. за термонасосы
7. за автономную диз.электростанцию (на случай если выключат электричество, чтоб лифты работали).

и т.д. и т.п.

мдя.

[Nayriz]

Noniani!!! МОЛОДЕЦ!!! Хороший эпиграф по теме и подвили итог по пунктам. Но мне кажется, что этот список будет еще расти. На собрании Триногин( не знаю правильно написала его фамл. или нет, но все ровно он останется родным дядей Беловича) показывал гарантийные письма от Базиса, что они нам сделают розетки, выключатели, побелят , но а самом главном молчок. Конечно , если бы нас обслуживала независимая компания, то они сами бы разбирались через суд с Базисом и он все свои погрешности сделал за свой счет . а то так шито-крыто и мы все не знаем." Потом сюрприз будет."

Нас на Ц.Т ну где-то человек от силы 10 общается, а остальные( у нас 370 квартир), даже и не знают какие мы общие проблемы решаем. Давайте, когда будет собрание , будем тоже говорить обо всем этом, а то ИГ борется за наше счастье, а мы молчим, потом её же и хаим. Давайте бороться ВМЕСТЕ.

Еще хотела сказать, что в наших квартирах хорошая слышимость, в соседнем блоки за стенкой ругаются у нас все слышно или музыку ночью сильно включат, секреты говорите на ушко не кричите всему дому.

[Nayriz]

Ой ! забыла, по радио на работе и в прессе сказали, что проходит какая-то акция и будет 28 марта где-то вечером отключен свет на целый час – это по всему миру и в Казахстане 100 городов участвуют в этом. кто знает мы попадаем в это число? А то у нас электроплиты и маленькие дети, старики и мужья как дети, час не выдержат- кушать захотят. 28- завтра.

[AnnA_L]

Ой ! забыла, по радио на работе и в прессе сказали, что проходит какая-то акция и будет 28 марта где-то вечером отключен свет на целый час – это по всему миру и в Казахстане 100 городов участвуют в этом. кто знает мы попадаем в это число? А то у нас электроплиты и маленькие дети, старики и мужья как дети, час не выдержат- кушать захотят. 28- завтра.

Вечером 28 марта 100 городов Казахстана погрузятся в темноту.
Но не пугайтесь - это не конец света и даже не пресловутое веерное отключение электроэнергии. Власти казахстанских городов решили присоединиться к восьмистам городам планеты, участвующим во всемирной акции “Час Земли”. В акции согласились участвовать мэрии Лондона, Нью-Йорка, Пекина, Лос-Анджелеса, Рио-де-Жанейро, Москвы и т.д. Города, которые присоединились к этой акции, должны 28 марта в 21.30 по местному времени отключить свет ровно на час. Организаторы “Часа Земли” - Всемирный фонд дикой природы. Суть акции в том, чтобы люди, сидя в полной темноте, задумались о сохранении природы.

В Казахстане первым озаботился этим аким Астаны Имангали ТАСМАГАМБЕТОВ. Он уже дал распоряжение подготовить к отключению объекты города, в том числе и знаменитую башню “Байтерек”. Вслед за столицей к мероприятию в массовом порядке присоединяются и другие казахстанские города.
Вот только будут ли граждане, коротая время при свечах, думать о дикой природе или, чертыхаясь впотьмах, проклинать “изобретательных” чиновников - вопрос, конечно, интересный...

[noniani]

Но мне кажется, что этот список будет еще расти.

я тоже грустно предполагаю, что список трат по доделкам будет расти.
предлагаю нам как-нибудь составить общий текст по проблемам и примерным расценкам по их решению. Немаловажно, чтобы все жильцы согласились на доделки и закупу необходимого оборудования. Текст можно здесь вместе всем подкорректировать и вывесить потом в блоках для ознакомления остальных жильцов. Чтобы люди были в курсе до собрания, а не выясняли это на собрании.
ЗЫ: я, к сожалению, не обладаю талантом составлять документы... Может, кто-нибудь сможет начать?