![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-7751.jpg?_r=0)
ЖК "Талисман" - Базис АОбсуждение жизни в "Талисмане"
#2261
Отправлено 18.04.2011, 20:05:31
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#2263
Отправлено 19.04.2011, 22:00:55
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Хотел спросить у представителей обслуживающей компании:
В марте за отопление выставлялись счета по 75.2 тенге за кв. метр (за полный месяц). Сегодня я получил счет в котором я должен уплатить 91.53 тенге за кв. метр за отопление за апрель. Учитывая что фактически отопление было всего полмесяца, батареи грели не так сильно и то что у нас установлены в каждом блоке счетчики тепла - счета должны быть выставлены максимум по 30-40 тенге за кв. метр.
Представители компании АЖАР прошу Вас разъяснить данную ситуацию и сделать перерасчет.
Уважаемые соседи прошу также обратить на это внимание - сумма выходит приличная - минимум по 50 тенге за кв. метр по всему комплексу
Добродетель
#2264
Отправлено 25.04.2011, 17:41:31
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Сообщение отредактировал Адекватный житель: 25.04.2011, 20:06:04
#2265
Отправлено 29.04.2011, 10:30:51
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я ещё заметила, что из ИГ она осталась одна. А зачем ей другие она добралась до власти!!! У остальных наверно взгляды не сошлись с неё. И ещё, после собрания я стояла недалеко от коменданта, которая в присутствии нескольких человек, говорила, что она сама лично бегала собирала подписи за Ажар, а Оля диспетчер здесь не участвовала. Ко мне и моим соседям приходила Ольга одна. Опять враньё будущего нашего председателя ЖК.
Извините за столь длинное сообщение, но это для тех кого не пригласили.
#2267
Отправлено 29.04.2011, 11:11:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Света ВСЕМОГУЩАЯСоседи, что вчера было- это Шоу!!! Комендант Света принесла динамик , собрала стихийный митинг. Обзвонила избранных людей. Выбрала оратора Наташу, которая сказала, что она финансовый директор умеет вести собрание и все её слушаются. Сама Наташа - выглядела на собрании далеко не директор. И горе-директор сказала. что она могла бы возглавить КСК, но доверяет работу председателя КСК Светы. Кто такая С В Е Т А?????? Она работала у нас комендантом 3 месяца, теперь её уволили. Завалила всю работу , двор не метут дворники, а ходят с веником и совком собирают окурки. Уборщицы плохо моют. Адекватный житель напомнил о гололёде- это работа коменданта. . Элементарную работу завалила, теперь весь комплекс её давай. Понятно было , что она за спиной Ажара плетёт интриги. Как я выяснила у работников, они написали заявление, что не хотят с ней работать и всем коллективом уходят ,оставляя наш комплекс из-за неё. Без хамовитого коменданта мы обойдемся, а без электриков сантехников, диспетчеров и тд нам будет тяжко. На собрание особой поддержкой она не пользовалась, за неё было несколько человек. Которые, я думаю, не владеют ситуацией, а Света их ввела в заблуждение. Интеллигентная госпожа заявила, что у Светы долги за 4 месяца и з/пл 130 000 тен., на что комендант ответила, что сегодня т.е 28 апреля перед собранием погасила все долги. Позор – этот человек , который рвётся к власти, за наши деньги гасит долги и разваливает всю работу. Она добивается чтобы восстановили её и инженера, который словом не обмолвился, где он работал, какое образование.
Я ещё заметила, что из ИГ она осталась одна. А зачем ей другие она добралась до власти!!! У остальных наверно взгляды не сошлись с неё. И ещё, после собрания я стояла недалеко от коменданта, которая в присутствии нескольких человек, говорила, что она сама лично бегала собирала подписи за Ажар, а Оля диспетчер здесь не участвовала. Ко мне и моим соседям приходила Ольга одна. Опять враньё будущего нашего председателя ЖК.
Извините за столь длинное сообщение, но это для тех кого не пригласили.
развалила работу бедному Ажару
он ее ТАКУЮ ВСЕСИЛЬНУЮ, ТАК ИСПУГАЛСЯ
а по теме? что можете сказать про вопросы на повестке? Все было ВРАНЬЕМ?
Мне до Светы фиолетово (есть суды, пусть они разбираются)
мне не фиолетово, что я плату почти 60000, за то что двор метут и шлагбаум открывают
а мне нужна ЗАЩИТА, в прямом смысле (времена сейчас непростые)
пожарная система не работает! дети на площадке никак не защищены
на дальней (кому может ближняя) площадке заходи, кто хочет, заходи, к кому хочешь и дальше по всему комплексу
а люди, платившие по 18 000 за отопление такие "счастливые" я думаю
а реклама в подъезде? Когда нагло врут что за весь комплекс, за рекламу в рамках платится 900 тенге?
если у вас есть СИЛЫ, ВРЕМЯ, ЖЕЛАНИЕ вперед на защиту комплекса, вперед на решение проблем!
давайте по теме ЧТО БЫЛО ВРАНЬЕМ?
Сообщение отредактировал Kinga: 29.04.2011, 11:19:32
#2268
Отправлено 29.04.2011, 13:23:21
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Не кило время реабилитации Ажар пролетело.................как техаский вестерн, вообщем не даром преподаватели время совместно с Ажар тратили
![:smoke:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smoke.gif)
Ту Kinga Вам сюда http://vse.kz/index....st__p__14938875, сюда http://vse.kz/index....st__p__14679840 и особенно сюда http://vse.kz/index....st__p__13932002
Сообщение отредактировал baur-73: 29.04.2011, 14:03:13
#2269
Отправлено 29.04.2011, 15:31:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Здравствуйте. Я правильно понял, что лица выгнавшие СЭЗ, приведшие Ажар, сегодня имеют конфликт с последним? Я правильно понял, что лица приведшие, агитировавщие на этой ветки за приход Ажар и за культурного их руководителя, получали у Ажар з/п? Я правильно понял, что лицо получающее у Ажар з/п не платил за РСЖ ни при СЭЗ ни при Ажар? Я правильно понял, что это лицо сегодня пытается возглавить КСК (не создав его)? Жильцы вам это не надоело?
Не кило время реабилитации Ажар пролетело.................как техаский вестерн, вообщем не даром преподаватели время совместно с Ажар тратили
Ту Kinga Вам сюда http://vse.kz/index....st__p__14938875, сюда http://vse.kz/index....st__p__14679840 и особенно сюда http://vse.kz/index....st__p__13932002
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
да они лучше чем СЭЗ (мое мнение) и все что я раньше писала на тот момент соответсвовало действительерсти
но они так же неспраляются с возложенными на них обязанностями
так что теперь, из за того что они у нас уже работают, терпеть снова беспредел?
начали они неплохо
кочели поченили, шлагбаум открывают
типа раз они уже пришли теперь их оставлять?
мне всеравно кто работает АЖАР или другая фирма, я за свои деньги жду услуг соответсвующих
так же как и на моей работе, я своим клиентам не могу и не хочу всякое г.... подсовывать, потому что они от меня уйдут
тут такое же отношение
АЖАР незачем было так нагло воровать и не было бы проблем
давайте вернемся к теме и перестанем переходить на личности
что их заявленного на повестке было не правдой про АЖАР?
Вас устраивает что у нас не работает пожарная система? что деньги за обслуживание переводятся в другой город?
что отопление в верхних блоках "золотое"?
Сообщение отредактировал Kinga: 29.04.2011, 15:40:23
#2270
Отправлено 29.04.2011, 17:14:46
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Алтай/Сайлор, Куралай вылезьте, или подруга к себе домой не пускает
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Сообщение отредактировал baur-73: 29.04.2011, 17:19:15
#2271
Отправлено 29.04.2011, 19:38:04
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#2272
Отправлено 29.04.2011, 22:30:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я тоже как и Kinga хочу защиты. спросила про забор у председателя. Я в очередном шоке! У нас оказывается нет земли и забор будет намного ближе, чем мы думаем.Туи , которые высаживали 3 раза, стоят не на нашей территории. как я поняла с Ходжанова будет всё куцым, газон где нижний шлагбаум, от него только 1\3 наша. Базис нам очередной раз сюрприз сделал.Ажар на общем собрании будет выносить вопрос ставить забор или нет. Некоторые хотят чтобы осталось как есть.
#2274
Отправлено 30.04.2011, 00:25:24
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ту ulzana Васко наверно отошёл от дел, и уже давненько, как выяснилось реально болел за дело. Света, это наша с вами соседка, которая руководила изгнанием СЭЗ, теперь гонит Ажар, у которого получала з/п, и при котором не платила РСЖ, успевая в это же время разносить уведомления о необходимости оплатить это самое РСЖ своим соседям. Вот такой вот ребус.
Сообщение отредактировал baur-73: 30.04.2011, 00:33:19
#2275
Отправлено 30.04.2011, 08:27:46
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Kinga, мы все здесь живём и хотим порядка. Я сама лично ходила в диспетчерскую и смотрела как работает пожарка. Не стесняйтесь зайдите туда и своими глазами всё увидите. Мы все взрослые и образованные люди, что бы обвинять в воровстве нужны доказательство.Если бы Вам сказали на вашей работе без основания, что Вы воруете, я не сомневаюсь Вы бы подали в суд. Пойдите в бухгалтерию и посмотрите. Многие жители ходили и интересовались . Не надо иметь бух. образование. Приходит с ИВЦ ведомость, где чётко показано сколько оплатили и сколько должны, весь наш приход .Нужно заглянуть ещё в расход. Из месяца в месяц платят з/пл. с налогами -2 000 000, за электроэнергию- 1 000 000, за охрану 1 000 000 итого 4 000 000 ежемесячно не считая других расходов( зап. част, тен, моющ сред и тд.) Не забывайте, что должники нам должны около 5 000 000. Почему НАМ, потому, что на наши деньги они пользуются лифтом, им освещаются день и ночь паркинг, квартирная площадка, они не платят з/пл. работягам, которые круглые сутки следят, чтобы нам было комфортно, дворникам и уборщицам без которых мы бы погрязли в грязи и мусоре.
#2276
Отправлено 30.04.2011, 09:31:36
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Kinga правильно говорит, в начале было нормально, а сейчас плохо, когда работала наша соседка, которая должна болеть душой за комплекс, болела за своё место. Делала всё против Ажара. Спрашивать будут с председателя, а комендант ,нагадила со всех сторон, и осталась в стороне. Когда захотим в очередной раз поменять компанию, зашлём ещё кого-нибудь из соседей. Метод проверен.
#2277
Отправлено 30.04.2011, 13:01:17
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
![:hi:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/hi.gif)
![:bow:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/bow.gif)
1. Что сделал эффективного Ажар за Ваши деньги, чтобы выправить ситуацию с пожаркой?
2. С какой целью Ажар заключил на обслуживание пожарки договор ВНИМАНИЕ с фирмой дислоцирующейся в городе Атырау!?
3. Почему соглано договору эта фирма за скачивание информации с сервера и закачки информации на этот сервер берёт с Вас порядка 280 тыс.тенге в месяц?
4. Почему при такой оплате, до сих пор пожарка не работает и находится в разрушенном состоянии?
По теплопунктам пусть их и один, но имелось заключение, что его обратка засорена и нужно просто прочистить с помощью кислоты, стоимость которой порядка 10 000тенге. Почему Ажар это не сделал за Ваши деньги? Этой зимой в 5,6 и 7 блока эта проблема ощущалась острее чем в позпрошлой, когда был СЭЗ.
И самый главный вопрос почему в Аэлите РСЖ порядка 50 тенге, а у нас 100?! Не связанно ли это с тем, что за счёт Ваших денег оплачивают всю работу и по Аэлите и по Талисману, а остаток ................уходит в какой либо благотварительный фонд.
Про суд правильно говорите, проявляете смекалку, так пусть Ажар идёт и требует причетающиеся Вам долги, а не давите на жалость или заминка какя-то имеется. Так может поможете им?
Жильцы с праздником! Опять вам на интернет площадке, как и 10 месяцев назад расказывают о проблемах, стращают, но реально не показывают, что за это время было сделано (столбы поставлены), расказывают о великих мученниках дворниках и консьержках, но глобально вопрос не решён и не будет решаться.
И кстати забыл, насчёт определения "за счёт Ваших денег" я наверно поспешил, есть реальный основания считать, что Вашими деньгами там не пахнет.
Сообщение отредактировал baur-73: 30.04.2011, 13:06:37
#2278
Отправлено 30.04.2011, 13:01:54
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Деятельность ЖК "АЖАР" на территории ЖК Талисман в период с 01.07.2010 по 30.04.2011 год.
Прием передача состоялась 1 июля 2010 года.Не была принята техническая документация на ЖК и установленное оборудование.
После передачи полномочий от предыдущей компании оказались не работающими:
1. система пожарной безопасности
2. домофонная система (пульты на двух блоках демонтированы)
3. модемная связь на теплосчетчики.
РАБОТА ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЧАСТИ КОМПЛЕКСА
На обслуживании находится только ТП.
1. Ворота и шлагбаумы не обслуживаются.
2. Дизель генератор не обслуживается.
3. Контроль загазованности паркинга не обслуживается.
4. Разукомплектованы пожарные щиты на этажах (частично отсутствуют пожарные рукава и огнетушители, ВСЕ СУЩЕСТВУЮЩИЕ ОГНЕТУШИТЕЛИ ПРОСРОЧЕНЫ)
Пожарная сигнализация принята на обслуживание 1 декабря 2010 года фирмой из Атырау, в ДОГОВОР с которой не входят: пожаротушение, вентиляцияв ДОГОВОР с которой не входят: пожаротушение, вентиляция, напрямую связанные с пожарной сигнализацией.
Автоматическое регулирование в теплопунктах не работает, что ведет к завышенному потреблению тепла либо к перегреву обработки и штрафам и даже отключению комплекса от Тепловых сетей.
Выполнение межсезонных работ затягивается до последнего (ТЭНЫ были куплены за два дня до отключения отопления на базаре по завышенным ценам. До сих пор не приобретена кислота для промывки теплообменников, а заявка дана месяц назад.)
АДМИНИСТРАТИВНАЯ РАБОТА
Отсутствуют должностные инструкции персонала.
Нет инстркуций на выполнение технических мероприятий.
Полномочия контроля за персоналом постоянно передаются разным людям.
ФИНАНСОВАЯ РАБОТА
1. Общий расчетный счет с ЖК АЭЛИТА с 01 июля до недавнего времени.
2. Отсутствует планирование бюджета.
3. Расчет тарифов с коммерческими организациями не урегулирован и не утвержден общим собранием.
4. Прием платежей производиться бесконтрольно с занижением площади и тарифа.
5. Отсутствует накопительный фонд для капитального и планового ремонта.
СРАВНЕНИЕ ЗАТРАТ НА УПРАВЛЯЮЩИЙ ПЕРСОНАЛ ДО И ПОСЛЕ 26 января:
ДО 26 января
Управляющий который прибывал на комплексе 15 минут в день - 56 000
Гл. бухгалтер - 60 000
Бухгалтер - 85 000
Мастер - 80 000
Юрист (которого до сих пор нет? мертвые души ) - 35 000
ИТОГО 316 000
ПОСЛЕ 26 января
Администратор - 130 000
Гл. бухгалтер - 80 000
Инженер, который проработал один месяц (с 24 марта уволен 22 апреля), а за тех обслуживание инж. сетей мы оплачивали весь год - 90 000
Итого: 210 000 с 26 января.
ИТОГО с инженером : 300 000 с 24 марта по 22 апреля.
СВЯЗЬ СО СТОРОННИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ:
1. Нет информации по производителям и поставщикам оборудования и услуг.
2. Нет договоров с коммерческими организациями.
3. Не было обращений в ЦОН, Департамент юстиции и Центр по недвижимости, в Корпорацию Базис А для выявления владельцев пустующих площадей.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛА
1. Отсутствует инструмент и расходные материалы.
2. Отсутствует рабочее место сантехников, электриков, плотников.
3. Нет униформы уборщиц.
4. Персонал находится в неизвестно кому принадлежащем помещении.
ПРИДОМОВОЕ ХОЗЯЙСТВО
1. Не оборудована должным образом мусорка.
2. Отсутствует поливочная система, работы по ее установке не ведутся.
3. Загублены газоны, розы.
4. Не устраняются причины заливов паркингов и колясочных.
5. Не ремонтируется дорожное покрытие на территории.
ОТЧЕТЫ О РАБОТЕ
1. Приступила к работе с 01 июля 2010 года.
2. Первое собрание провела в сентябре.
3. Отчет о работе - ? за период с 01.07.2010 по 30.04.2011 год
ДА И САМОЕ ГЛАВНОЕ ЗАБОРА ТАК И НЕТ.
#2279
Отправлено 30.04.2011, 13:26:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А ЭТО ТО, о чём я спрашиваю Куралай1. Общий расчетный счет с ЖК АЭЛИТА с 01 июля до недавнего времени.
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/biggrin.gif)
#2280
Отправлено 30.04.2011, 18:58:59
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Количество пользователей, читающих эту тему: 4
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 4, скрытых пользователей: 0