Сообщений в теме: 2530

[Горожанка11]

Что даст людям и ИГ кондоминиум? Людям ничего, а ИГ думает иметь дивиденды, сдавая в аренду нежилые помещения. Но нежилые помещения принадлежат хозяевам и в первую очередь застройщику, Корпорации "Базис", кое-кому из собственников. которые, естественно никаким ИГ, никаким кондоминиумам не отдаст. Они сами распоряжаются своим имуществом по своему усмотрению. Поэтому надо спуститься с небес на землю и заниматься продуктивным делом касающимся Талисмана.

[daminem]

предлагаю, следующим этапом после подачи документов на регистрацию Кондо, заняться выбором управляющей компании (мы должны сделать это по Закону) и неплательщиками.как? думаю, найдем решение.

Собственники имеющие устойчивый отрицательный баланс по платежам за проживание и предоставляемые иннные услуги, должны быть остранены от возможности голосовать за обслуживающую компанию. Неплательщиками должна будет заниматься выбранная легитимно обслуживающая компания, у неё на тот момент будут все юридические основания делать это. Хранить доки предлагаю У МЕНЯ . ШУТКА. Надо их определить в сейф финансовой организации, либо пусть хранит их Базис, но ни в коем случае не жильцы комплекса!

Документы могут хранится у Председателя кондоминиума.Неплательшики не могут быть отстранены от участия в собрании/в опросе.Наоборот, нарочито, их нужно известить и включить в опрос.Лучше пусть проголосуют.

Речь о том что голосовать неплательщик-собственник может за кондоминиум. А вот выбирать обсл.компанию морального права не имеет, если не погасит долги. Я кстати тоже теперь неплательщик, но легко погашу все задолженности ради права выбирать обслуживающую компанию. Причем пока я ни СЭЗу, ни Ажару не доверяю, из двух зол буду выбирать меньшее (ИМХО)

[Kyralai]

Что даст людям и ИГ кондоминиум? Людям ничего, а ИГ думает иметь дивиденды, сдавая в аренду нежилые помещения. Но нежилые помещения принадлежат хозяевам и в первую очередь застройщику, Корпорации "Базис", кое-кому из собственников. которые, естественно никаким ИГ, никаким кондоминиумам не отдаст. Они сами распоряжаются своим имуществом по своему усмотрению. Поэтому надо спуститься с небес на землю и заниматься продуктивным делом касающимся Талисмана.

Вы, сами-то поняли, что написали? Если не можете без гадостей в сторону ИГ,то хоть думайте, что говорите. ИЛи это ваша заветная мечта иметь дивиденды. Только РСЖ с нежилых помещения будет принадлежать Талисману.

[liza77]

Kyralai "РСЖ"- это расходы на содержание дома. Расходы на содержание это дворники, технички, охрана и т.д. Что там должно принадлежать с нежилых помещений Талисману?

[Kyralai]

.Меня возмущает то, что жители не закрывают ворота в паркинг. Обратилась к руководству Ажар, а они оказывается решили эту проблему(скоро узнаем), мне понравился этот вариант. даже зеркала, которые тут хаяли, а они нам даже очень нужны. Согласитесь, что люди стараются и это приятно, не жалко платить РСЖ.

Да я заметила, ворота в паркинг сами закрываются через определённое время. Здорово!теперь не будем злиться на соседа, который не закрыл их. СЭзу это даже в голову не приходила.Действительно Ажар делает для нашего благо и платить приятно.

[Kyralai]

Kyralai "РСЖ"- это расходы на содержание дома. Расходы на содержание это дворники, технички, охрана и т.д. Что там должно принадлежать с нежилых помещений Талисману?

Лиза, всё, что вы перечислили. Они сейчас платят РСЖ.Дворники наши подметают, технички моют, пользуются нашей мусоркой, дежурным освящением и тд. Они неотъемлемая часть нашего комп.В кондоминиуме они тоже будут участвовать. Забор, вид набл. будем ставить все вместе.

[SAILOR MOON]

Что даст людям и ИГ кондоминиум? Людям ничего, а ИГ думает иметь дивиденды, сдавая в аренду нежилые помещения. Но нежилые помещения принадлежат хозяевам и в первую очередь застройщику, Корпорации "Базис", кое-кому из собственников. которые, естественно никаким ИГ, никаким кондоминиумам не отдаст. Они сами распоряжаются своим имуществом по своему усмотрению. Поэтому надо спуститься с небес на землю и заниматься продуктивным делом касающимся Талисмана.

Это называется " Тихо сам с собою я веду беседу"- это может быть диагноз. Но а если- это мысли в слух, то сама сморозила чушь, сама и ответила- успокоилась

[baur-73]

предлагаю, следующим этапом после подачи документов на регистрацию Кондо, заняться выбором управляющей компании (мы должны сделать это по Закону) и неплательщиками.как? думаю, найдем решение.

Собственники имеющие устойчивый отрицательный баланс по платежам за проживание и предоставляемые иннные услуги, должны быть остранены от возможности голосовать за обслуживающую компанию. Неплательщиками должна будет заниматься выбранная легитимно обслуживающая компания, у неё на тот момент будут все юридические основания делать это. Хранить доки предлагаю У МЕНЯ . ШУТКА. Надо их определить в сейф финансовой организации, либо пусть хранит их Базис, но ни в коем случае не жильцы комплекса!

Документы могут хранится у Председателя кондоминиума.Неплательшики не могут быть отстранены от участия в собрании/в опросе.Наоборот, нарочито, их нужно известить и включить в опрос.Лучше пусть проголосуют.

Речь о том что голосовать неплательщик-собственник может за кондоминиум. А вот выбирать обсл.компанию морального права не имеет, если не погасит долги. Я кстати тоже теперь неплательщик, но легко погашу все задолженности ради права выбирать обслуживающую компанию. Причем пока я ни СЭЗу, ни Ажару не доверяю, из двух зол буду выбирать меньшее (ИМХО)

Такие казусы получаются от нестерпимого желания хоть на чём то меня поймать, научить. Но я к этому снисходителен, и не в первый раз повторяю совет читать внимательно написанное, а затем усердно тренироваться в стукании по клавишам.
Кстати насчёт "не плачу", именно поэтому я в посте предусмотрел слово "устойчивый", т.к. в настоящее время тоже не плачу и не собираюсь, пока Ажар не узаконит своё прибывание и не определит свою ответственность за возможные отрицательные последствия, которые могут наступить в результате ненадлежащего обслуживания или бездействия. И принимая во внимание незаконность сегодняшних сборов, нас с вами признать неплательщиками сложно, следовательно мы в эту категорию не попадаем. Просто есть не только лица, которые не платят РСЖ, но и есть такие, которые вообще ни зачто не платят!

По паркингу три раза . То, что ворота закрываются автоматически знают первокласники. Если посмотрите то внизу слева и справа имеются датчики, т.е. они всегда там были. Вопрос заключался лишь в том, что они не были настроенны (не включены). Связанно это с тем, что существует опасность, когда на крышу машины, которая через некоторое время после манёвра первой заезжает просто опустятся ворота. Имеется прецендент. Там где ограничено пространство этот риск увеличивается, именно поэтому в нашем паркинге автозакрывание было отключено, и если именно там по требованию Ажар компания обслуживающая ворота опять включила эту автоматику, то за повреждения авто будет нести ответственность Ажар, доказательства их причастности Куралай здесь прописаны. Кстати я думаю понятно, что данные ворота обслуживает не СЭЗ, а соответствующая обслуживающая компания, так что СЭЗ здесь был просто ни причём, как и сомнительна заслуга в этой ЭВРИКЕ Ажар. Ну если только позвонили и вызвали. Ажар отключите автоматику от греха подальше, если с головой дружите, до вас этот велосипед уже изобрели и опробовали не позорьтесь и не расписывайтесь перед безграмотностью.

Предугадывая визги о том, что машина может и так попасть под ворота, заверю, что я с этим согласен, НО при закрывании ворот принудительно присутствует человеческий фактор, который в данной ситуации имеет пользу, прежде чем закрыть вы оглянетесь, посмотрите, будете видеть, и т.д. и т.п., автоматика исключает этот фактор, что резко увеличивает возможность описанной мною ситуации.

Ажар если не отключите, то вам прийдётся ещё раз вызывать .......... Лучше повесьте на всех воротах, а не рядом с лифтом когда человек уже вышел из машины, смешите вы меня этим объявлением давно, аналогичный плакат, как на воротах напротив мусорки, толку больше и нет риска повредить чьё то имущество.

Сообщение отредактировал baur-73: 09.09.2010, 15:34:52

[Житель 174]

Я не подписал договор с АЖАР, но я исправно плачу и коммунальные, и РСЖ. считаю, что саботировать это нельзя. Сами собой дворы чистится не будут. Людям нужно платить зарплату.

Кондоминиум нужен для узаконивания прав собственности жильцов на места общего пользования. Вы владеете квартирой, это Ваша персональная собственность. А подъезды принадлежат всем жильцам на равных правах. ИГ никаких выгод не имеет. И вообще в отдельности никто не будет иметь выгоду. Выгоду будут иметь все сразу. Не понимаю, что мы тут собрались сдавать в аренду. Насколько я знаю у помещений на 1 м этаже есть свои собственники.

[Житель 174]

По поводу автоматического закрывания ворот согласен, не очень умное решение. Будут повреждения автомобилей.

[daminem]

Да уж, оно тоже меня обвиняло в ехидной поэзии против ИГ. Надоело напоминать про внимательность при чтении постов. Пробегут глазами по тексту, еще недочитают, не поняли, а пальцы уже стучат по клаве, в голове бешенно крутятся варианты ответов...поцелуйчики еще вставлять успевают
VASKO, на собрании Вы высказались в том духе, что не будете читать эту ветку с бредом и т.п. Я конечно понимаю, что ссылаться на это можно, но гораздо важнее показать себя независимым, радеющим за имидж новой обслуживающей компании работником, и показать снова здесь свое присутствие. Тем более что думаю Вам становится яснее, кто из обитателей сей ветки разводит базар, а кто старается использовать ее для конкретного решения проблем, в том числе косвенно помогая АЖАРу найти путь к законному здесь пребыванию и взиманию РСЖ. И Вы понимаете, что не зеркалами едиными будут сыты независимые жильцы, которых подавляющее большинство. В данный момент дело о регистрации кондоминиума очевидно набирает новые обороты, и уже сейчас надо использовать свое преимущество АЖАРу, а именно то, что фактически АЖАР (не СЭЗ) пытается обслуживать наш любимый ТАЛИСМАН, и помимо того, что Вам надо показывать реальные сдвиги в положительную сторону, стряхнуть с себя прилипших "соратников", подобрать персонал, внушающий доверие, а также продуктивно присутствовать на ветке и предлагать себя для помощи...и много чего еще мог бы написать. Если будете так же неуклюже продолжать работу в Талисмане, как неуклюже защищают Ваше пребывание "соратники" из резидентов ветки - грош цена Вам.

[baur-73]

считаю, что саботировать это нельзя. Сами собой дворы чистится не будут. Людям нужно платить зарплату.

Данное выражение здесь минимум не корректно, если конечно его интропретировать согласно грамматике и его прямого назначения. Это моё личное дело, хотите, позиция и она такова. Может я сознательно провоцирую Ажар затеять со мной судебную тяжбу А з/п о которой Вы упомянули, не может быть законной, и такой доход тоже может быть признан незаконно полученным, тем более ещё и в соучастники запишут. Так, что пусть оформятся как подобает, а затем и лиц нанимают в трудовые отношения, я не думаю, что при вышеуказанном раскладе дворники, технички в будушем будут довольны решению вернуть незаконно полученный доход.
Вы действительно считаете, что те кто привёл Ажар, платят????!!!

[B@2]

Связанно это с тем, что существует опасность, когда на крышу машины, которая через некоторое время после манёвра первой заезжает просто опустятся ворота.

Для сведения baur-73: когда под опускающейся дверью паркинга проходит человек, или проезжает машина - дверь автоматически останавливается. Можете проверить сами.
Ну а насчет заслуги АЖАРа - вот именно в этом и есть заслуга, что вызвали специалистов и сделали. А СЭЗ нет. И таких "мелочей" которые сделал АЖАР - куча. А из мелочей как известно складывается картина.

[baur-73]

Связанно это с тем, что существует опасность, когда на крышу машины, которая через некоторое время после манёвра первой заезжает просто опустятся ворота.

Для сведения baur-73: когда под опускающейся дверью паркинга проходит человек, или проезжает машина - дверь автоматически останавливается. Можете проверить сами.
Ну а насчет заслуги АЖАРа - вот именно в этом и есть заслуга, что вызвали специалистов и сделали. А СЭЗ нет. И таких "мелочей" которые сделал АЖАР - куча. А из мелочей как известно складывается картина.

Это не в мой адрес, а в адрес уже проверивших адресуйте Они популярно покажут вам как работает техника на автомате по системе МЭЙД ин ЧАЙНА. Ещё раз для граммотных повторюсь, именно по этой причине автоматика была отключена, разжовываю, СЭЗ вызвал обслуживающую компанию и они ОТКЛЮЧИЛИ.
Мне вот интересно, если такое повторится и Ажар вынудят вызвать и отключить автоматику, лично вы, что здесь напишете? Или вдруг это произойдёт с вашим авто? Если оно конечно у вас есть.
Хотя нет, подождите, всё же нормально, всё объяснимо.........Ажар удовлетворил просьбу своих глашатаев, ответственность в настоящее время Ажар ни за что не несёт, НИ ЗА ЧТО, даже если вы подпишите с ним договор, поэтому нормально. Извеняюсь сразу не допёр, ещё раз извянки.

Сообщение отредактировал baur-73: 09.09.2010, 16:39:41

[мадлен]

От Вас ,Баке, от юриста, вообще странно читать такие посты, которые призывают обойти закон. И сделайте себе зарубки на носу, я учу только за деньги, и это не всех подряд, а тех кто исключительно мотивирован эти знания восприимать.Насколько Вы тут ясно изъяснились, Вы настолько умны, что в этом не нуждаетесь.Даже напротив, всё сами стремитесь научить всех вокруг с менторским тоном.Продолжайте в том же духе, Вы мне не мешаете, как я, видимо, мешаю Вам.
Особенно мне нравится Ваша позиция, что Ажар вне закона. А СЭЗ , который без договоров обслуживал Талисман, значит в законе был?
Кондоминиум нужно регистрировать, чтобы прежде всего чтобы получить эффективный инструмент борьбы как с хроническими неплательщиками, так и для правильного установления взаимоотношений с обслуживающей компанией, чтобы заключить единый договор на обслуживание ЖК, для легитимности решений в отношении обсл. организации, принятых большинством при 2/3 участии в собрании.
Во-первых,если исключить всех неплательщиков из опроса, то наберется ли 2/3 участия в опросе, тоже немаловажно.Ушел бы СЭЗ, если бы большинство оплачивало бы за его услуги?
Во-вторых, все собственники квартир, независимо от того, оплачивали они или нет услуги обсл. компаний, имеют равные права на участие в принятии решений.
Что касается моральной стороны дела, то собрание перед неплательшиками может поставить вопрос о внесении ими сэкономленных сумм в резервный фонд кондоминиума, чтобы направить их на нужды дома.Можно это закрепить решением.Какой смысл людей обязывать платить СЭЗу, например.Пусть СЭЗ сам решает все вопросы с неплательщиками по закону.Я всё же думаю хроников в вашем ЖК мизер, в основном неплательщики не хотели оплачивать ненадлежащему кредитору, и они внесут деньги на благоустройство Талисмана, как и обещали.

[мадлен]

Я не подписал договор с АЖАР, но я исправно плачу и коммунальные, и РСЖ. считаю, что саботировать это нельзя. Сами собой дворы чистится не будут. Людям нужно платить зарплату.

Кондоминиум нужен для узаконивания прав собственности жильцов на места общего пользования. Вы владеете квартирой, это Ваша персональная собственность. А подъезды принадлежат всем жильцам на равных правах. ИГ никаких выгод не имеет. И вообще в отдельности никто не будет иметь выгоду. Выгоду будут иметь все сразу. Не понимаю, что мы тут собрались сдавать в аренду. Насколько я знаю у помещений на 1 м этаже есть свои собственники.

Абсолютно с Вами согласна.

[baur-73]

От Вас ,Баке, от юриста, вообще странно читать такие посты, которые призывают обойти закон.

Где, как и самое главное кого я призываю? Предметно, не нужно опускаться ниже плинтуса.

И сделайте себе зарубки на носу ....

Хрошо, только чтоб удовлетворить ваш запрос.

Вы настолько умны, что в этом не нуждаетесь.

Я рад вашему публичному признанию, в понимании это аспекта.

вокруг с менторским тоном

Ну это как кто воспринимает, т.е. в меру своей испорченности. Эти лица ваш покой охраняют, не забывайте.

Особенно мне нравится Ваша позиция, что Ажар вне закона

А что, он в законе? Если это так обоснуйте. Предметно без воды.

А СЭЗ , который без договоров обслуживал Талисман, значит в законе был?

Я вам 666-й раз повторяю, я живу сегодняшним днём, мне в настоящее время нет дела до этого. Тем более кто от этого, что потерял? Ваши друзья всё равно СЭЗу не платили.

Кондоминиум нужно регистрировать, чтобы прежде всего чтобы получить эффективный инструмент борьбы как с хроническими неплательщиками, так и для правильного установления взаимоотношений с обслуживающей компанией, чтобы заключить единый договор на обслуживание ЖК, для легитимности решений в отношении обсл. организации, принятых большинством при 2/3 участии в собрании.

Я, что всё это время, говорил иное? Хватит уже повторять тысячи раз одно и тоже, внесите хоть какую то новеллу в ваши мысли.

Что касается моральной стороны дела, то собрание перед неплательшиками может поставить вопрос о внесении ими сэкономленных сумм в резервный фонд кондоминиума, чтобы направить их на нужды дома.

Вашими бы устами руками да мёд загребать. Только воз ныне там. Ни хрена, ни кто это делать не собирается, понты, сказки для таких как вы.

Мадлен, если уйти от частностей и условностей, Вы не живёте в нашем комплексе, не дышите этой атмосферой, вы в априоре человек, который лишний тута (здесЯ), тем более вы сами ненадлежащий плательщик (а меня пытаетесь поучать), так кто здесь пиарится я или вы? У меня есть цель вышвырнуть беззаконие и тупость с нашего комплекса, а Ваша, какая? Я имею ввиду здесь, именно на этом форуме?

Сообщение отредактировал baur-73: 09.09.2010, 17:23:24

[мадлен]

предлагаю, следующим этапом после подачи документов на регистрацию Кондо, заняться выбором управляющей компании (мы должны сделать это по Закону) и неплательщиками.
как? думаю, найдем решение.

Собственники имеющие устойчивый отрицательный баланс по платежам за проживание и предоставляемые иннные услуги, должны быть остранены от возможности голосовать за обслуживающую компанию. Неплательщиками должна будет заниматься выбранная легитимно обслуживающая компания, у неё на тот момент будут все юридические основания делать это.

вот это высказывание принадлежит не Вам по всей видимости,Баке!Что значит должны быть отстранены от возможности голосовать... Это Вы так решили "линчевать" неплательщиков, лишили их права голоса?

[baur-73]

предлагаю, следующим этапом после подачи документов на регистрацию Кондо, заняться выбором управляющей компании (мы должны сделать это по Закону) и неплательщиками.
как? думаю, найдем решение.

Собственники имеющие устойчивый отрицательный баланс по платежам за проживание и предоставляемые иннные услуги, должны быть остранены от возможности голосовать за обслуживающую компанию. Неплательщиками должна будет заниматься выбранная легитимно обслуживающая компания, у неё на тот момент будут все юридические основания делать это.

вот это высказывание принадлежит не Вам по всей видимости,Баке!Что значит должны быть отстранены от возможности голосовать... Это Вы так решили "линчевать" неплательщиков, лишили их права голоса?

А так вот Вы о чём Понимаю беспокойство, задевает до глубины души. Как так меня неплательщика и вон. Я же тоже человек и права имею Да ладно, не принимайте близко к сердцу, так пошалил немного. Не настолько это высказывание и весовое чтоб называть его призывом к незаконным вещам. Обрадую вас, позовём мы неплательщиков и спросим.........., только вот сдаётся мне они сами не прийдут, отвечать же и на вопрос, где деньги, которые не платили прийдётся Сильно не проецируйте на себя, вас мы спрашивать не будем, вы у нас не живёте, хотя Вы тоже злостный неплательщик.

[мадлен]

Я на этом форуме, чтобы пообщаться.Не задавайте один и тот же вопрос,Баке.Мне интересно тута и здеся.Новых новелл мы и от Вас не слышим, все одно и то же.Про кондо я написала не для Вас, а для тех, кто сомневается в его целесообразности.
Мое публичное признание по поводу Вашего ума другие умные люди поймут в нужном контексте, я не сомневаюсь, акценты и кавычки расставят в нужных местах.
Искренне рада, что теперь Вас можно будет узнать по зарубкам на носу.Лучше не ведитесь на мои посты, вам это не идет, раз Вы такой умный.
Про Ажар и СЭЗ - время расставит все на свои места.Но Ажар не драпал из Талисмана, прихватив инвентарь. Просто когда был СЭЗ, как-то мало Вы,Баке, рассуждали на тему беззакония.