Сообщений в теме: 2530

[Julka_K]

Объявления во всех блоках.

Я тоже считаю, что нужен спикер, и желательно мужчина.
И мне кажется, что необходимо обозначить круг вопросов, которые будем обсуждать. Понятно, что есть повестка дня, но она слишком общая.
Предлагаю в течение дня конкретизировать, что мы обсуждаем.

[daminem]

Без ИГ и СЭЗ мы лишь поговорим огульно кто что слышал, кому что не нравится...в повестке дня вопросы требующие разбирательства с СЭЗ и ИГ. С приведением четких аргументов и фактов, с документальным подтверждением...
Дебаты будут жаркими...По другому никак. Но если по одиночке будут говорить, шума не будет.
Pusik777, Вы за то, чтобы оставить СЭЗ полагаю? Тогда пригласите их директора, чтобы шансы повысились. Если есть возможность конечно...

[janna1985]

а еще в талисмане крысы водяться вот вчера одна выпругнула из разет коробки такая большая

[leo1954]

дада я тоже знаю кажеться в 105 кв 2 блоке ее парень разеткой проткнул она у бежала в кухню пото скрылась весь пол в крови был

[noniani]

Без ИГ и СЭЗ мы лишь поговорим огульно кто что слышал, кому что не нравится...в повестке дня вопросы требующие разбирательства с СЭЗ и ИГ. С приведением четких аргументов и фактов, с документальным подтверждением...

я спросила сегодня у консьержки, будут ли представители СЭЗа на собрании, мне ответила. что "да".
надеюсь, что и ИГ будет.
ну, и конечно, все остальные жильцы комплекса.

[daminem]

блин, ради собрания придется уйти пораньше с банкета

Насчет конкретизации, жаль что все кто писал здесь конкретику, пропали...как дело дошло до собрания.

1.по состоянию объекта у меня больших вопросов нет.
недоделки, забор и пр. - слишком мелкие вопросы, которые дают козыри ИГ, если будет спор и ругань, чтобы отвлечь от реальных претензий к СЭЗ по тарифам, которые возможно останутся такими же при новом КСК. Недоделки решаются в рабочем порядке, вежливо-цивильным путем с комендантом. Или с директором СЭЗ.
2. По охране и видеонаблюдению, можно заставить СЭЗ сделать это, если доказать здесь и сейчас, что оплачиваемые им деньги осядают у них, и если они признают, и пообщещают исправить, мы это запротоколируем и срок исполнения поставим...по всем недоделкам кстати тоже самое, и по забору...(я так пишу потому что так должно быть по идее)
3. Насчет кондоминиума ИГ обязательно должно присутствовать...и судебный процесс тоже важный момент, мы должны знать...
4. Со списком должников должны прийти бухгалтер СЭЗ, по собственникам квартир список должны дать в диспетчерской...Будет четкая простая инфа кто живет и кто должен, а обойти всех поквартирно - дело техники и времени, а кто, решит собрание...
5. Если будет найден компромисс между СЭЗ и жильцами, ИГ будет вынуждены идти на поводу у жильцов, и чтобы не подставиться окончательно, пусть давят на СЭЗ в качестве надзорного органа по контролю за сроками исполнения мероприятий по исправлению текущего состояния...раз энергии им не занимать...или выходят из остава ИГ раз не платят по счетам и не намерены это делать если СЭЗ признает свою вину...другие найдутся
6. В целом насчет ИГ у меня нормальное мнение, но вот последние дни ажиотажа конечно показали что и у них не все гладко...Собрание - их шанс доказать свою правду...позицию.

[Pusik777]

5. Если будет найден компромисс между СЭЗ и жильцами, ИГ будет вынуждены идти на поводу у жильцов, и чтобы не подставиться окончательно, пусть давят на СЭЗ в качестве надзорного органа по контролю за сроками исполнения мероприятий по исправлению текущего состояния...раз энергии им не занимать...или выходят из остава ИГ раз не платят по счетам и не намерены это делать если СЭЗ признает свою вину...другие найдутся
6. В целом насчет ИГ у меня нормальное мнение, но вот последние дни ажиотажа конечно показали что и у них не все гладко...Собрание - их шанс доказать свою правду...позицию.

Позвольте вам возразить по этим пунктам. Спорить не буду , прибегну к своему излюбленому методу, " а представьте себе"
Вот представьте себе, что у Вас есть бизнес и есть клиент, который вам не оплачивает за ваши услуги, при этом он собирается на вас натравить финпол и налоговую. Думаю , большинство таких просто пошлют очень далеко. А клиенты , которые умеют дискутировать, и пытаются помочь в решении проблем , при этом оплачивая счета воспринимаются совершенно в другом ракурсе. Эм ай райт?

Сообщение отредактировал Pusik777: 28.10.2009, 13:25:31

[Julka_K]

блин, ради собрания придется уйти пораньше с банкета

Насчет конкретизации, жаль что все кто писал здесь конкретику, пропали...как дело дошло до собрания.

1.по состоянию объекта у меня больших вопросов нет.
недоделки, забор и пр. - слишком мелкие вопросы, которые дают козыри ИГ, если будет спор и ругань, чтобы отвлечь от реальных претензий к СЭЗ по тарифам, которые возможно останутся такими же при новом КСК. Недоделки решаются в рабочем порядке, вежливо-цивильным путем с комендантом. Или с директором СЭЗ.
2. По охране и видеонаблюдению, можно заставить СЭЗ сделать это, если доказать здесь и сейчас, что оплачиваемые им деньги осядают у них, и если они признают, и пообщещают исправить, мы это запротоколируем и срок исполнения поставим...по всем недоделкам кстати тоже самое, и по забору...(я так пишу потому что так должно быть по идее)
3. Насчет кондоминиума ИГ обязательно должно присутствовать...и судебный процесс тоже важный момент, мы должны знать...
4. Со списком должников должны прийти бухгалтер СЭЗ, по собственникам квартир список должны дать в диспетчерской...Будет четкая простая инфа кто живет и кто должен, а обойти всех поквартирно - дело техники и времени, а кто, решит собрание...
5. Если будет найден компромисс между СЭЗ и жильцами, ИГ будет вынуждены идти на поводу у жильцов, и чтобы не подставиться окончательно, пусть давят на СЭЗ в качестве надзорного органа по контролю за сроками исполнения мероприятий по исправлению текущего состояния...раз энергии им не занимать...или выходят из остава ИГ раз не платят по счетам и не намерены это делать если СЭЗ признает свою вину...другие найдутся
6. В целом насчет ИГ у меня нормальное мнение, но вот последние дни ажиотажа конечно показали что и у них не все гладко...Собрание - их шанс доказать свою правду...позицию.

1-2. Давайте дифферинцировать претензии к застройщику и к обслуживающей компании. Не думаю, что новый КСК бросится ставить нам ограждение и устанавливать видеонаблюдение.
6. Почему ИГ в количестве четырех человек решает судьбу всего комплекса? Отказ от СЭЗ и приглашение "Медео" их решение, ни с кем не обсуждаемое (ранее говорилось о тендерах, общем обсуждении и решении). Готовы ли члены ИГ с первых дней, не зная уровня работы нового КСК оплачивать РСЖ? Или же они посмотрят, подумают и потом решат платить - не платить.

[Pusik777]

Сегодня рассказали, я в шоке!
Одна и членов ИГ бросилась с коляской с внучкой под колеса грузовика, вывозящего грабли и инвентарь. Ужас!
Дама из ИГ, очнитесь вы наконец. Неужели для вас общие веники дороже жизни вашей кровиночки?!

Сообщение отредактировал Pusik777: 28.10.2009, 14:20:46

[Svetlana277S]

блин, ради собрания придется уйти пораньше с банкета

Насчет конкретизации, жаль что все кто писал здесь конкретику, пропали...как дело дошло до собрания.

1.по состоянию объекта у меня больших вопросов нет.
недоделки, забор и пр. - слишком мелкие вопросы, которые дают козыри ИГ, если будет спор и ругань, чтобы отвлечь от реальных претензий к СЭЗ по тарифам, которые возможно останутся такими же при новом КСК. Недоделки решаются в рабочем порядке, вежливо-цивильным путем с комендантом. Или с директором СЭЗ.
2. По охране и видеонаблюдению, можно заставить СЭЗ сделать это, если доказать здесь и сейчас, что оплачиваемые им деньги осядают у них, и если они признают, и пообщещают исправить, мы это запротоколируем и срок исполнения поставим...по всем недоделкам кстати тоже самое, и по забору...(я так пишу потому что так должно быть по идее)
3. Насчет кондоминиума ИГ обязательно должно присутствовать...и судебный процесс тоже важный момент, мы должны знать...
4. Со списком должников должны прийти бухгалтер СЭЗ, по собственникам квартир список должны дать в диспетчерской...Будет четкая простая инфа кто живет и кто должен, а обойти всех поквартирно - дело техники и времени, а кто, решит собрание...
5. Если будет найден компромисс между СЭЗ и жильцами, ИГ будет вынуждены идти на поводу у жильцов, и чтобы не подставиться окончательно, пусть давят на СЭЗ в качестве надзорного органа по контролю за сроками исполнения мероприятий по исправлению текущего состояния...раз энергии им не занимать...или выходят из остава ИГ раз не платят по счетам и не намерены это делать если СЭЗ признает свою вину...другие найдутся
6. В целом насчет ИГ у меня нормальное мнение, но вот последние дни ажиотажа конечно показали что и у них не все гладко...Собрание - их шанс доказать свою правду...позицию.

Как вариант повестки общего собрания :
1. Выбор спикера, секретаря и порядок обсуждения
2. Краткая информация о сложившейся ситуации
3. Состояние объекта
4. Проверка, подтверждение полномочий ИГ
5. Представление новой обслуживающей компании
• Пример жилищных объектов, обслуживаемых привлекаемой компанией
• Перечень специалистов, оборудования, производственной базы, имеющийся у привлекаемой
компании
• Тариф на содержание ЖК ”Талисман” с расшифровкой статей затрат
• Вариант Договора на обслуживание с подробным указанием обязанностей и санкций в отношении привлекаемой компании в случае невыполнения взятых на себя обязательств

6. Должники
7. Разное

[daminem]

Позвольте вам возразить по этим пунктам. Спорить не буду , прибегну к своему излюбленому методу, " а представьте себе"
Вот представьте себе, что у Вас есть бизнес и есть клиент, который вам не оплачивает за ваши услуги, при этом он собирается на вас натравить финпол и налоговую. Думаю , большинство таких просто пошлют очень далеко. А клиенты , которые умеют дискутировать, и пытаются помочь в решении проблем , при этом оплачивая счета воспринимаются совершенно в другом ракурсе. Эм ай райт?

Ноу, ю а нот райт ...хотя не понял где Вы мне возразили

У меня бизнес - обслуживание ЖК где живут достойные люди, я принимаю ЖК с кучей проблем и долгов, зная что мне их потом решать. Зачем мне это? Затем что есть возможность "обувать" людей, которые не заморачиваются на тарифе, кроме кучки дотошных женщин, которых в серъез можно не воспринимать.
Приступаю к делу. Дела идут, часть людей платит исправно, этого хватает. Геморойными вопросами пусть занимается комендант и рабочие. Правда кучка женщин все не угомонится. Палят контору мне, находят улики, грозят написать в финпол. Блин, финпол не надо, спалят же сразу, делись потом, или за решетку...Продолжать не охота, в лом.
Вобщем считаю, что зная что я выполняю работу по обслуживанию ЖК плохо, что меня спалили дотошные женщины, а те кто платит исправно потихоньку начинают просыпаться и тоже не платить, я бы сам созвал собрание, где снял бы все вопросы. Но видимо что-то мешает мне это сделать...фантазируйте дальше сами...

[daminem]

1-2. Давайте дифферинцировать претензии к застройщику и к обслуживающей компании. Не думаю, что новый КСК бросится ставить нам ограждение и устанавливать видеонаблюдение.
6. Почему ИГ в количестве четырех человек решает судьбу всего комплекса? Отказ от СЭЗ и приглашение "Медео" их решение, ни с кем не обсуждаемое (ранее говорилось о тендерах, общем обсуждении и решении). Готовы ли члены ИГ с первых дней, не зная уровня работы нового КСК оплачивать РСЖ? Или же они посмотрят, подумают и потом решат платить - не платить.

Давайте дифферинцировать...

Насчет ИГ, моя личная позиция - нормальные тетки. Если благодаря их стараниям наладится наша жизнь в Талисмане, флаг им в руки (неважно СЭЗ или не СЭЗ). У меня лишь одно требование, снижение тарифа, либо признание факта завышения оного, и пусть ставят нормальное количество охраны, видеонаблюдение и пр. требования собственников выполняют. Сам факт обмана меня задевает, а платить я могу и по этому тарифу, если при этом уровень обслуживания и сервиса будет соответствующим. Если же ИГ приведет ТОО Медео, при этом оставят тариф, буду их посылать. Будем их исключать из ИГ с позором и салютом. Они здесь живут, им это надо? выводы буду делать после собрания...Поливать грязью ИГ или СЭЗ не собираюсь. Все не отвлекаемся...дифференцируем!

[daminem]

[quote name='Svetlana277S' post='10395742' date='28.10.2009, 14:22']

Как вариант повестки общего собрания :
1. Выбор спикера, секретаря и порядок обсуждения
2. Краткая информация о сложившейся ситуации
3. Состояние объекта
4. Проверка, подтверждение полномочий ИГ
5. Представление новой обслуживающей компании
• Пример жилищных объектов, обслуживаемых привлекаемой компанией
• Перечень специалистов, оборудования, производственной базы, имеющийся у привлекаемой
компании
• Тариф на содержание ЖК ”Талисман” с расшифровкой статей затрат
• Вариант Договора на обслуживание с подробным указанием обязанностей и санкций в отношении привлекаемой компании в случае невыполнения взятых на себя обязательств

6. Должники
7. Разное


Теперь уже просто возьмите с собой, повестку озвучили. По новой компании вряд ли будет инфа. проверку, подтверждение полномочий ИГ в рамках отчета о проделаной работе поднимите...
Хороший вопрос.

Сообщение отредактировал daminem: 28.10.2009, 15:36:55

[Pusik777]

Будем их исключать из ИГ с позором и салютом.

Ну-ну, попробуйте
Боюсь, вы узнаете о себе кучу "пикантных " подробностей. Публично

Ладно, кто будет представлять СЭЗ? Нужно подготовить вопросы, которые касаются непосредственно их работы.
А кто нибудь будет представлять этот незванный новый КСК?

[daminem]

очень странные посты пошли...СЭЗ должен представлять работник СЭЗа, руководитель...Или Вы хотели написать Кто будет указывать СЭЗ на их минусы?
Насчет пикантности - пусть говорят...

[noniani]

мдаа... дожилась.. о наименовании нового КСК узнаю на ЦТ.

Светлана, повестка собрания - нормальная. нужно будет с собой взять. спасибо за ваш труд!

[daminem]

а что, скоро на ЦТ буим узнавать топ 10 чаек, потом с их фото стен.газеты вешать в фойе...писать ходатайства об отключении всех благ оным. В единстве -сила Членам ИГ платить за месяц вперед - условие членства, ыыыы

[daminem]

а еще в талисмане крысы водяться вот вчера одна выпругнула из разет коробки такая большая

а еще в Талисмане крысы бегают по паркингу с молотком и гвоздями

[Бэмби]

а еще в Талисмане крысы бегают по паркингу с молотком и гвоздями

а мне не видно жаль.. света нет какую неделю

[daminem]

да Вы шапочку задерите, и будет Вам свет! (шутка)