Сообщений в теме: 1828

[Rim]

народ, для тех кто в танке....
опоздал на вопрос )))

что вообще сказали-то по 29-2?
где можно прочитать точный ответ или еще лучше увидеть?

[dostroydom]

Когда должна начаться стройка, чтобы к январю 2011г закончиться?

Когда будет урегулирован вопрос с доплатой со стороны Клиентов!
Это же Манхэттэн! Цена за квадрат должна быть как в Манхэттэне.

Семит! Это не Манхеттен, Манхеттен остался на макете Куата. Это - Сайран. Чувствуете разницу?

[gruda]

Никаких доплат! Никому и никогда!

В принципе тоже вариант. Возможно вернут деньгами, после продажи Вашей долевой квартиры третьим лицам. Деньгами без индексации, компенсации и упущенной выгоды. Наверное не раньше 2012-2013 года.

Поживем увидим

[Shabak]

Когда должна начаться стройка, чтобы к январю 2011г закончиться?

Когда будет урегулирован вопрос с доплатой со стороны Клиентов!
Это же Манхэттэн! Цена за квадрат должна быть как в Манхэттэне.

Семит! Это не Манхеттен, Манхеттен остался на макете Куата. Это - Сайран. Чувствуете разницу?

Чувствую. Поэтому всего лишь надо доплатить по 500-600 долларов за квадрат, а не 5000-6000 долларов!

[Una modesta joven]

Бесит! Когда в 2006 покупали, ни фига цены не были ниже себестоимости!! Брали по 1050 у.е., а Базис тогда по 1200-1300 продавал за квадрат. Но у Базиса и класс выше.
Все заначки потратили, столько лет ждем и плюс еще ждать, и еще и доплачивать. Короче все нам сочувствуют, а выкручиваться все равно нам же (и доплачивать соответсвенно). Только я лично платить не собираюсь. И мне кажется, никто не должен, чтобы потом Глобал не говорил, мол, другие же доплачивают.
Согласна с Sunny, 29-1 получил квартиры благодяра нам, поскольку наши деньги на строительство их домов пошли.А вот куда наши делись...

[gruda]

Всем отказаться от доплаты !

[автоо]

Когда должна начаться стройка, чтобы к январю 2011г закончиться?

Когда будет урегулирован вопрос с доплатой со стороны Клиентов!
Это же Манхэттэн! Цена за квадрат должна быть как в Манхэттэне.

Семит! Это не Манхеттен, Манхеттен остался на макете Куата. Это - Сайран. Чувствуете разницу?

Чувствую. Поэтому всего лишь надо доплатить по 500-600 долларов за квадрат, а не 5000-6000 долларов!

Караул!!!! Грабят!!!

[dostroydom]

Да шо вы говорите - все 500-600 за квадрат? Да я самая счастливая женщина на свете! Щас выключу компьютер, пойду и повешусь!

[KRG]

Всем отказаться от доплаты !

И что это решит? Прежде чем выделят деньги на строительство, со всеми дольщиками перезаключат договора с новым оператором (застройщиком). В новых договорах пункт доплаты. Если ни скем не заключат, т.е. все откажуться от доплаты. Деньги на дострой не выделят. А потом и дольщиков КУАТа будут понукать. Деньги давали - сами отказались.

[Machet]

1) Деньги на дострой УЖЕ выделены. 20 ярдов ККБ/Глобалу под 1% годовых/10 лет льготный период по основному долгу, льготный период по процентам-до окончания строительства (!!!) и 10-20 ярдов акимату на коммуникации (это по другой линии, программе Агентства недвижимости и ЖКХ на 2010, дникто не возвращают эти деньги, это расходные статьи госбюджета). Плюс СамКа заключила Меморандум с акиматом мимнимум на 70 ярдов на 2010. Все "участники" процесса готовы эти бабки попилить и уже слюна у них течет в предвкушении....Хрен они откажутся ИМХО
2) Насчет убытков ККБ 100 миллионов, Вы что верите в этот бездоказательный бред? Я тоже говорю ККБ, у меня убытки, доходы упали, кредит платить не могу, прошу отсрочки. ККБ же мне на слово нихрена не верит, требует кучу документов, допзалоги, грозит имущество отобрать, пени начисляет и пр. А почему мы должны верить ККБ на слово? Мы в его Финансовой Отчетности за 2007-2008-2009 гг. (можете посмотреть на сайте ККБ, заверено аудитором) никаких 100 млн. долларов убытков не наблюдаем. Наоборот, ККБ по итогам 2008 еще в прибыли, тем более при таких убытках Аудитор обязан это описать в пояснительной записке и выделить конкретно такую сумму по Куату как невозвратный кредит. Значит, для иностранных кредиторов ККБ-один из флагманов и в плюсах (чтобы досрочно долги не просили вернуть), а для дольщиков-ипотечников ККБ в убытке. Лапша и двойная бухгалтерия, рассчитанная на лохов и манипулирование общественным мнением.
3) Потом, какое нам дело до убытков ККБ, если ККБ забирает себе через Глобал все активы Куата в залог, + получает льготную госпомощь 20 ярдов, +обязательство государства выкупить свободные кв.м. по 1700, + коммуникации уже строятся за счет акимата (эти деньги нихрена никто никому не возвращает, коммуникации остаются в коммунальной собственности)? Убытки ККБ-это дело между ККБ и Куат, к нам какое отношение? По Тау Самалу никто кстати не доплачивает, а ситуация там одинаковая, БТА принял убытки и списал их. ККБ же говорит, что к Глобалу не имеет никакого отношения, а почему мы должны иметь отношение к тому, что Куат кинул ККБ. Куат нас тоже кинул, но мы продолжаем кредит возвращать вовремя, как на этом заострил внимание 01. А с "мошенниками и ворами" пусть государство поможет ККБ разобраться...(про Нама, кстати, ни слова, в вопросе эта фраза была пропущена).
4) Глобал насколько я понимаю никаких убытков не понес (пока ), поэтому с какого хрена мы должны ему доплачивать? ККБ четко сказал нам, Банк и Глобал друг с другом не связаны, ни-ни. Достраивают тоже не на голом месте, не с нуля, не за свой счет (за счет государства) какая здесь нахрен может быть убыточность, превышение себестоимости именно у Глобал?

ИМХО, вся истерия с доплатами направлена на отжим дольщиков на доплаты. Или получение как можно большего количества свободных квадратов от отказников, продажа ФСА/акимату по 1700 у.е. за кв.м., а дольщику-судиться с Куатом. По-любому это беспредел, беззаконие и развод на бабло, так как ККБ/Глобал надеются за счет наших денег не только отскочить по 0, но еще и поиметь прибыль. Деньги, выделяемые государством на дострой- это НАШИ, налогоплательщиков налоги, а не чьи-то личные из кармана. Свои личные никто никому запросто так не даст, это ответственность государства за провал программы долевого строительства, рекламирование Манхеттена, выдачу лицензий и т.п. Это также поддержка Банка за счет средств налогоплательщиков. Заметьте насчет доплат/уменьшения жилплощади никто прямо конкретно не ответил (ни 01, ни Шукеев), все завуалированно, чтобы была возможность отказаться от любых слов. Это проверка дольщиков, поведутся они или нет. Потом появляются на ветке всякие неизвестные, якобы вздыхающие с сожалением "да, доплатить все-таки придется" Конкретно было указано только то, что деньги выделены, и что стройка завершится до 1 января 2011 года.

ВЫВОД: НИКАКИХ ДОПЛАТ НИ ОТ КОГО!!!

Сообщение отредактировал Machet: 13.11.2009, 23:38:00

[Machet]

в рекламных целях нам продал квартиры якобы ниже себестоимости он же и сказал об этом, почему мы должны верить этому и доплатить

А куда при этом смотрел ККБ, который выдавал Наму кредиты и мониторил их целевое использование и экономику кредита? Никогда бы в ККБ не дали кредит, если бы Нам не показывал ККБ, что он имеет прибыль и УЖЕ продает ГОРАЗДО выше себестоимости (сметной стоимости). Если тщательно не проверяли заявки Нама, целевое использование и одобряли все подряд на кредитном бюро, значит или в ККБ все поголовно некомпетентны-нкикакого риск-менеджмента, или был свой шкурный интерес (третьего не дано).

Сообщение отредактировал Machet: 13.11.2009, 23:55:16

[Rus_57]

Ответ на вопрос Владимира:
http://rutube.ru/tra...bc283657c432433

[Machet]

Ответ на вопрос Владимира:
http://rutube.ru/tra...bc283657c432433

Еще раз внимательно пересмотрел, спасибо. Повторюсь, никто не сказал, что дольщики должны доплатить или согласиться на уменьшение площади. Наоборот, сказали, что убытки 100 лимов должен зафиксировать ККБ, Куат должен отдать земельные участки и недострой в Глобал, акимат берет на себя коммуникации, государство выделяет помощь и этого вполне достаточно чтобы вывести этот проект на экономическую привлекательность.

Сообщение отредактировал Machet: 14.11.2009, 00:19:28

[мавродий]

Привет, соседям! Надеюсь на это... Прямой эфир не смотрел (дети глядели "Теленяню" ). Посмотрел видеоролик выложенный Rus_57. "Самые поездатые поеда" убрал в сторону - оставил цифры. Что получилось:
- 1651 дольщик (беру среднюю площадь купленного воздуха 70 м кв. на дольщика - 115570 кв м полезной площади застройки);
- 20 ярдов по курсу 1 к 150,8 - 132 626 000 у.е.;
- ККБ "фиксирует" с этой суммы 100 млн. у.е. убытков;
- остаток - 32 626 000 у.е. в дело ( 20-й, 42-й и 29/2, 46-й и Уш Тобе); О 2-м квартале "скромно" промолчу... Получается : 32,6 млн. у.е. делю на 115 тыс. м кв. = 282 у.е./м кв. Маловато, чтобы вытянуть все с нуля.
Откровенно насмешило заявление о том, что покупали ниже себестоимости. Справка: себестоимость 1 м кв. в 29-1 с локальной инженеркой - где-то 475 у.е. Люди "чехлились" с 753 до 1100 у.е. за м кв.!!! "Где деньги, Зин?" (Вл.Высоцкий)
Продолжу с Вашего позволения:
- Акимат тянет внешние сети (если город дал "добро" на строительство, то должен и подвести коммуникации! Это где-то в талмудах писано...) поэтому ККБ и Глобал "ваяют" нерукотворные памятники (кварталы) .
- 46-й квартал имеет наивысшую степень готовности из всех кварталов при наименьшем количестве дольщиков ( из почти 500 квартир было куплено штук 10, да и то чел, купивший их вроде успел "выдернуть" бабло) - это после завершения ОБАЛДЕННЫЙ АКТИВ ККБ! Продайте его по 1700 у.е. сами знаете кому и получите неплохие денежки на достройку остальных кварталов!!!!
Ведь 46-й квартал строился в том числи и на деньги дольщиков 29-2,20,42 кварталов! (Это легко доказыватеся движением финсредств в компании).
Поэтому вопрос нагиба людей на доплату - не корректен! Хотите, чтобы Я доплатил - верните мне деньги с 46-го квартала и я доплачу за свою "пещеру" в 29-2,42,20 (мне так видится вопрос будущих "теплых" отношений с Глобал и ККБ).

А вообще Вы ребята молодцы, что умудрились "запихать" свой вопрос в белидерду вопросов, озвученную в эфире.

[andreyasdf24]

Нда ситуация грустная по пахивает очередной сказкой про то что у нас все хорошо.....

[andreyasdf24]

Да и вообще охамевшие у нас банкиры и государство!уже наварились на этих стройках на 100% и еще им мало!в развитых странах 10% хорошо у нашим и 100 мало!

[сс19]

,.продавал квартиры ниже себестоимости,,- какая наглая и безпринципная ЛОЖЬ. Первый вице премьер на глазах у всего народа в прямом эфире Глядя в глаза ПРЕЗИДЕНТУ НАГЛО ВРЕТ и что вы хотите добиться правды ?

[KRG]

Получается : 32,6 млн. у.е. делю на 115 тыс. м кв. = 282 у.е./м кв.
А вообще Вы ребята молодцы, что умудрились "запихать" свой вопрос в белидерду вопросов, озвученную в эфире.

Какой смысыл доплачивать государству по 500-700 баксов/квадрат? Проще самим (дольщикам КУАТа)скинуться по 282 у.е./м кв и закончить стройку. Вежливо отказавшись от помощи государства?

[Machet]

А еще проще пропорционально распределить 20 ярдов гсопомощи напрямую между 1651 дольщиком, минуя ККБ/Глобал, под 1% годовых, 10 лет льготный период по основному долгу, льготный период по процентам-до окончания строительства, акимат все коммуникации подводит, активы Куат тоже передать дольщикам ЖСК. Думаю, дольщики бы спокойно справились через ЖСК, себестоимость будет в разы ниже, чем через Глобал/ККБ, еще наварились бы, и ККБ/Глобал бы нам не нужен был. И не надо подавать вытаскивание за уши ККБ как госпомощь дольщикам. Если это госпомощь, то никаких доплат быть не должно.

КRG, Вы же не дольщик Куата? Вам что, больше делать нечего, как пастись на этой ветке? Езжайте себе обратно в Кочкор и там паситесь ровно...Ваше мнение здесь никому не интересно, разве что только если Вы представляете другую заинтересованную сторону-ККБ/Глобал.

Сообщение отредактировал Machet: 14.11.2009, 11:24:36

[KRG]

Вы представляете другую заинтересованную сторону-ККБ/Глобал.

Интересно, а у Вас есть справка, что Вы не агент КНБ, ККБ, Глобала....? А может функций модератора или посылатола? Если Вам кто-то не нравиться там есть кнопочка "жалоба", можете ее нажать. Если Вы еще раз будете мне указывать куда мне ехать, я ее обязательно нажму, согласно п.2.2.....