Сообщений в теме: 1828

[Uncle Shal]

Впрочем официальный запрос от Саченко уже прозвучал.

Никакого официального запроса от ВАЗД еще не было. И каким образом "нарушаются Конституционные права Граждан РК – долевых участников строительства ", согласно формулировке на сайте НЛПК, тоже не понятно...

[Кареке]

[quote name='Kazken' date='09.06.2009, 14:08' post='8872245']
думаю задают люди вопросы,а есть ли ответы?
[/quote]

здесь можете посмотреть переписку с представителем казкома
http://vse.kz/index....c=96535&st=2440
[/quote]

А также в представителем Народного Банка в лице уважаемого Х оттабыча

[Rus_57]

Почитал полную версию и мягко говоря, офигел.
Что самое интересное, стоимость 1 метра будет рассчитываться с учетом задолженности КУАТа перед банками и дольщиками (видимо разорвавшими договор), а в конечном итоге эта стоимость вешается на плечи дольщиков после ввода здания в эксплуатацию. Не удивлюсь если в этих 1700$ сидит задолженность КУАТа по зарплате. Афера века одним словом.

[Kazken]

Впрочем официальный запрос от Саченко уже прозвучал.

Никакого официального запроса от ВАЗД еще не было. И каким образом "нарушаются Конституционные права Граждан РК – долевых участников строительства ", согласно формулировке на сайте НЛПК, тоже не понятно...

Вы опубликуйте официально меморандум и тогда вам популярно объяснят о каких нарушениях идет речь.

[Uncle Shal]

Впрочем официальный запрос от Саченко уже прозвучал.

Никакого официального запроса от ВАЗД еще не было. И каким образом "нарушаются Конституционные права Граждан РК – долевых участников строительства ", согласно формулировке на сайте НЛПК, тоже не понятно...

Вы опубликуйте официально меморандум и тогда вам популярно объяснят о каких нарушениях идет речь.

Формулировка на сайте НЛПК базируется на уже опубликованной в Сети версии. Вот пусть на этой версии и пояснят для начала

[барт]

Предлогаю на следующей встрече пригласить журналистов западных средств массовой информации (на сайте ВВС наш квартал уже засветился) и публично сжечь чучело с символикой Казкома! Было бы хорошо чтобы например такое издание как Financial Times засветил бы у себя эту картинку!

[Кареке]

Поддерживаю, вот тогда хозяева ККБ задумаются, что репутация (рейтинги, доверие вкладчиков и т.п.)дороже!!!

Чем просто перекинуть свои риски на плечи дольщиков

[Rus_57]

Взято с юридического форума:
http://forum.zakon.k...showtopic=16214

Меморандум - это тот же самый договор (если в нем имеется соглашение Сторон меморандума об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей) (ст.378 ГК РК).
В силу ст.380 п.2 ГК РК, на практике заключаются разные виды договоров, как предусмотренные законодательством, так и не предусмотренные им. При этом эти договоры называются по разному (Соглашение, Контракт, Меморандум, Договор и т.д.).
В этой связи, нарушение условий Меморандума влечет те же послествия что и договора (в зависимости от условий Меморандума).

[БВЯ]

Сегодня между делом общался с оним человеком, который работает на восстановленной стройке по государственной программме.

Цена вопроса для строительных компаний / подрядчиков сегодня - 20 % от суммы. Вот и считаем, в какие деньги вылезет нам общага в Сайране. Аппетиты у них выросли в 2 раза, раньше 10 % устраивало, сейчас 20 %.

Очень х ... я ситуация с этим меморандумом. Надо всем объединяться и выступать против данного документа, иначе ... рабство.

[Центурион]

Здравствуйте, уважаемые дольщики!
Я тоже являюсь вашим товарищем по несчастью. Не имел ранее возможности присоединиться к вам. Внимательно ознакомившись с содержанием сообщений, размещенных на форуме, хотел бы высказать некоторые соображения.
Многие сообщения носят эмоциональный и зачастую декларативный характер. Очень мало конкретных предложений, что, согласитесь, не идет на пользу общему делу. Жалко, что среди нас нет юристов, либо, если они и были, то давно решили свои проблемы, либо почему-то отмалчиваются.
Второе, почему-то во всей этой переписке не слышно инициативной группы, или они самостоятельно решают вопросы, связанные с нашей общей проблемой, не согласовывая их с нами и не сообщая об их результатах.
Ни в коей мере не пытаясь обидеть кого-либо из ИГ, тем не менее, хотелось бы слышать и ваше мнение. Иначе, читая ветку, создается впечатление, что с десяток одних и тех же людей выплескивают друг на друга свои эмоции и варятся в собственном соку, не в силах что-либо предпринять.
В этой связи хочу внести несколько предложений для обсуждения.
1. Поскольку все мы связаны договорными отношениями с застройщиком, то наша проблема носит чисто правовой, юридический характер. Поэтому решать ее надо, прежде всего, правовыми методами.
2. То, что мы имеем в виде Меморандума, это является по существу сменой должника с гражданско-правовой точки зрения. А в соответствии с законом (статья 348 Гражданского кодекса РК) перевод прежним должником (читай КУАТом) своего долга на другое лицо (Проектная компания ККБ) допускается лишь с согласия кредитора (то есть нас с вами).
Второе, и это очень важно, новый должник вправе выдвигать против требований кредитора возражения, основываясь на отношениях между кредитором и первоначальным должником. Это значит, что новый должник может выдвигать какие-либо условия только в рамках прежнего договора.
Третье, не менее важное, по закону (статья 385 ГК РК) изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законодательными актами либо в установленном законодательными актами порядке.
Поскольку существующим договором таких условий не предусмотрено, а навязываемый нам Меморандум не является законодательным актом, то изменение цены будет незаконным.
Вывод из всего сказанного заключается в следующем. Поскольку в данном случае нарушены наши права как кредиторов, то есть стороны в договоре, Меморандум составлен без нашего участия, и предлагаемые им условия не вытекают из прежнего договора, а, наоборот, отменяют его, то мы вправе обратиться в суд с иском.
3. Существуют и другие способы понудить контрагента соблюдать требования закона, в частности, преддоговорные споры, которые также решаются в суде.
В связи с изложенным, предлагаю:
1. Откликнуться юристов, если есть таковые, с которыми мы могли бы предварительно обговорить условия подготовки, а затем разработать протокол разногласий с новым застройщиком, а также составить проекты исковых заявлений в суд.
2. Обсудить эти документы с дольщиками и подготовить их окончательные варианты.
3. Подготовить тексты обращений на телевидение (КТК, 31 канал) и в другие СМИ (газета «Время» и др.), организовать с ними встречу, возможно, пресс-конференцию. Если есть имеющие соответствующие связи, просьба проявить инициативу, определить ответственных за этот участок.
4. Инициативной группе связаться с Координационным советом дольщиков и Общественным движением «Казахстан- 2012» с целью донести наши требования и объединить усилия.
5. В ближайшее время организовать встречу дольщиков комплекса 29-2.

[Татьяна Ф]

Добрый вечер Центурион, как Вы думаете, разве правильно нас-дольщиков называть инвесторами или кредиторами, ведь мы же не приобретали, как инвесторы, часть бизнеса. И не получаем проценты от уплаченных денег, как кредиторы ?

[Rus_57]

2. То, что мы имеем в виде Меморандума, это является по существу сменой должника с гражданско-правовой точки зрения. А в соответствии с законом (статья 348 Гражданского кодекса РК) перевод прежним должником (читай КУАТом) своего долга на другое лицо (Проектная компания ККБ) допускается лишь с согласия кредитора (то есть нас с вами).

Так вся петрушка и заключается в том, что в случае отказа от новых условий, дольщик прямиком отсылается к первоначальному должнику, т. е. к КУАТу. А для предъявления требований к новому должнику (Проектная компания ККБ) нужно подписать кабальный договор, который эти требования нивелирует.

То что ИГ не сливает инфу на форуме – это правильно.

[Данчик]

Центурион быть может Вас включить в ИГ? вроде вы не хуже юристов разбираетесь в законе..
Вот правда я с 20 квартала. Быть может нам стоит создать одну единую ИГ?

[Татьяна Ф]

Проблемы с жильем в Казахстане будут решены

До конца текущего года все проблемы рынка жилья в Казахстане будут решены. Об этом в ходе совещания по реализации антикризисных мер с участием главы государства заявил премьер-министр РК Карим Масимов, — передает агентство «Казахстан Сегодня».

— На сегодняшний день из выданных фондом «Самрук-Казына» 95 млрд тенге застройщикам уже перечислено 60 млрд тенге, — сообщил он.

— На рынке недвижимости по состоянию на сегодняшний день завершено строительство 184 объектов и решены проблемы более чем 25 тысяч дольщиков, — также сказал премьер-министр.

Кроме того, по словам премьер-министра, по программе рефинансирования ипотечных кредитов одобрены заявки 24 тыс. заемщиков на общую сумму более 92 млрд тенге. «До конца июня программа будет завершена», — уточнил К. Масимов.


Как у нас все хорошо!!!

[bany]

интересно,они осознают сами-то, что говорят?О каких дольщиках и достроенных домах идет речь,хоть показали-бы народу. Страшно становится,кто управляет страной.....?

[Кареке]

Проблемы с жильем в Казахстане будут решены

До конца текущего года все проблемы рынка жилья в Казахстане будут решены. Об этом в ходе совещания по реализации антикризисных мер с участием главы государства заявил премьер-министр РК Карим Масимов, — передает агентство «Казахстан Сегодня».

— На сегодняшний день из выданных фондом «Самрук-Казына» 95 млрд тенге застройщикам уже перечислено 60 млрд тенге, — сообщил он.

— На рынке недвижимости по состоянию на сегодняшний день завершено строительство 184 объектов и решены проблемы более чем 25 тысяч дольщиков, — также сказал премьер-министр.

Кроме того, по словам премьер-министра, по программе рефинансирования ипотечных кредитов одобрены заявки 24 тыс. заемщиков на общую сумму более 92 млрд тенге. «До конца июня программа будет завершена», — уточнил К. Масимов.


Как у нас все хорошо!!!

Я так понял, разница между 95 и 60 млрд.тенге = 35 млрд. зарезервировали для Куата?!
Т.к. в Меморандуме стоит эта цифра 35 млрд.тенег требуется для завершения строительства объектов Куата.

[Плутон]

Доброго всем времени суток!
Давайте проведем собрание дольщиков в восскресенье 14 июня т.г. на объекте и пригласим не только дольщиков 29/2, но и других кто желает присоединиться (имеется ввиду других дольщиков КУАТа).
Согласен с Центурионом, надо выработать грамотную стратегию по защите своих интересов.
У вас не складывается такое впечатление, что если мы дольщики все дружно начнем протестовать против этого меморандума, то нас просто выбросят за борт со словами не хотите не надо и решайте проблему с завершением строительства сами?

[барт]

Доброго всем времени суток!
Давайте проведем собрание дольщиков в восскресенье 14 июня т.г. на объекте и пригласим не только дольщиков 29/2, но и других кто желает присоединиться (имеется ввиду других дольщиков КУАТа).
Согласен с Центурионом, надо выработать грамотную стратегию по защите своих интересов.
У вас не складывается такое впечатление, что если мы дольщики все дружно начнем протестовать против этого меморандума, то нас просто выбросят за борт со словами не хотите не надо и решайте проблему с завершением строительства сами?

Да нет! Если бы могли, то давно бы выбросили!

[Гуня]

У вас не складывается такое впечатление, что если мы дольщики все дружно начнем протестовать против этого меморандума, то нас просто выбросят за борт со словами не хотите не надо и решайте проблему с завершением строительства сами?
[/quote]
Да нет! Если бы могли, то давно бы выбросили!
[/quote]

Вот кто не подпишет с ними договора, того и выбросят за борт. Потому что судиться с куатом, то же самое, что оказаться за бортом.

[барт]

[quote name='Гуня' date='10.06.2009, 11:56' post='8884207']
У вас не складывается такое впечатление, что если мы дольщики все дружно начнем протестовать против этого меморандума, то нас просто выбросят за борт со словами не хотите не надо и решайте проблему с завершением строительства сами?
[/quote]
Да нет! Если бы могли, то давно бы выбросили!
[/quote]

Вот кто не подпишет с ними договора, того и выбросят за борт. Потому что судиться с куатом, то же самое, что оказаться за бортом.
[/quote]

Поэтому надо в судебном порядке признать этот сраный Меморандум недействительным!