Для меня сейчас этот вопрос тоже актуальный. Я нашла через знакомых архитектора. Он сказал, что за 10 тыс. долларов возьмется за проект нашего дома.и сколько сейчас средние расценки за разработку проекта дома? И как искать архитектора? На какие критерии смотреть при выборе?
![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
Дом построитьКак, из чего, сколько стоит и т.д.
#1461
Отправлено 31.03.2009, 15:07:32
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#1462
Отправлено 31.03.2009, 15:33:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Для меня сейчас этот вопрос тоже актуальный. Я нашла через знакомых архитектора. Он сказал, что за 10 тыс. долларов возьмется за проект нашего дома.
и сколько сейчас средние расценки за разработку проекта дома? И как искать архитектора? На какие критерии смотреть при выборе?
В среднем за прект от 700 000 до 1 120 000 тенге
В него входят разделы АР и КЖ (архитектурное решение и конструкции железобетона соответственно)
#1463
Отправлено 31.03.2009, 16:14:56
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Для меня сейчас этот вопрос тоже актуальный. Я нашла через знакомых архитектора. Он сказал, что за 10 тыс. долларов возьмется за проект нашего дома.
и сколько сейчас средние расценки за разработку проекта дома? И как искать архитектора? На какие критерии смотреть при выборе?
Ну и что входит в эти 10 штук?
![:-)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smirk.gif)
![:shy:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/spy.gif)
#1464
Отправлено 31.03.2009, 16:28:15
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Лучше всего выбирать архитектора с дальнейшим техническим надзором.
Потому, чтобы сам отвечал за свой проект, а не скидывал всю ответственность на прорабов.
Желательно чтобы и он сам официально утверждал проект в ГАСКе,опять таки для того чтоб без промаха, вдруг не пропустят и грош цена тогда проекту.
А стоимость зависит от объема работ. в среднем от 25-35 уе за квадрат, учитывается сейсмоопасность участка, если высокая опасность то и соответственно работы больше.
Даже невооруженным взглядом можно найти шарлотана.
Нормальный архитектор всегда вам разъяснит все нюансы на Вам понятном языке. В отличии от шарлатана, который будет Вас грузить вам непонятными терминами и заумными словечками и о которых даже не слышали.
#1465
Отправлено 31.03.2009, 17:07:46
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Кстати, человеку, не специалисту в этой области, трудно отличить профи от шарлатана, последние ведь тоже могут на простом языке обяъснять.. а в итоге получится фиг знает что..
![:shy:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/rolleyes.gif)
#1466
Отправлено 03.04.2009, 10:30:54
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Для этого необходимо грамотно организовать весь процесс стройки от начала и до конца, если самому некогда смотреть или если сам не компенентен!Кстати, человеку, не специалисту в этой области, трудно отличить профи от шарлатана, последние ведь тоже могут на простом языке обяъснять.. а в итоге получится фиг знает что..
Это не гарантия от ошибок, но реальная возможность шарлатонов и шарлатанство пресечь на раннем этапе.
Маленькая проблема или недочёт в начале может привести к огромным последствиям в конце.
Я, например, "нанял" технадзора независимого. Он смотрел работу архитекторов, проверяет работу строителей. Ведь после получения проекта на руки, шарлатаны не заканчиваются! Будут и на строительстве свои!
![:spy:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
А вот тех.надзора, консультанта или помощника нужно выбирать тщательно!
Сообщение отредактировал IQ72: 03.04.2009, 10:32:56
#1471
Отправлено 07.04.2009, 13:06:08
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Подскажите, где вы брали такого помощника? Ну а в общем, я с вами полностью согласна, так как на кажом шагу возникает такое множество вопросов, разобраться с которыми самому очень сложно или совсем невозможно.Для этого необходимо грамотно организовать весь процесс стройки от начала и до конца, если самому некогда смотреть или если сам не компенентен!
Это не гарантия от ошибок, но реальная возможность шарлатонов и шарлатанство пресечь на раннем этапе.
Маленькая проблема или недочёт в начале может привести к огромным последствиям в конце.
Я, например, "нанял" технадзора независимого. Он смотрел работу архитекторов, проверяет работу строителей. Ведь после получения проекта на руки, шарлатаны не заканчиваются! Будут и на строительстве свои!
А вот тех.надзора, консультанта или помощника нужно выбирать тщательно!
#1474
Отправлено 07.04.2009, 14:38:13
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
2 Ol4aПодскажите, где вы брали такого помощника? Ну а в общем, я с вами полностью согласна, так как на кажом шагу возникает такое множество вопросов, разобраться с которыми самому очень сложно или совсем невозможно.
Искал среди знакомых, друзей, вспоминал кто и чем занимается, занимался. Вот и нанял одного. Главное доверие. Так как придёться отдавать деньги на покупку того или иного материала, найм рабочих (я имею ввиду не тех кто строит, а подсобников-цемент разгрузить).
Конечно, наймом основного контингента и их оплатой занимаюсь сам. Но вот привезти песок, щебень, трубы, арматура или иное-времени нет.
ЗЫ. Мы с товарищем занялись как-то пенобетоном. Так вот нам двоим помогал именно мой куратор нынешний. Заказывали кое-что из металла у него, а получилось, что он нам далее помогал не раз!
Постучитесь в ЛС - могу кое-что подсказать.
#1475
Отправлено 07.04.2009, 15:30:13
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Дык, как мне по крайней мере пока кажется, что как раз главная проблема - это доверие, потому что, как мой небольшой опыт показал, вроде нормальный человек, вроде грамотный, вроде и по рекомендациям, а потом начинаешь что-то делать и возникает миллион проблем.2 Ol4a
Искал среди знакомых, друзей, вспоминал кто и чем занимается, занимался. Вот и нанял одного. Главное доверие. Так как придёться отдавать деньги на покупку того или иного материала, найм рабочих (я имею ввиду не тех кто строит, а подсобников-цемент разгрузить).
Конечно, наймом основного контингента и их оплатой занимаюсь сам. Но вот привезти песок, щебень, трубы, арматура или иное-времени нет.
ЗЫ. Мы с товарищем занялись как-то пенобетоном. Так вот нам двоим помогал именно мой куратор нынешний. Заказывали кое-что из металла у него, а получилось, что он нам далее помогал не раз!
Постучитесь в ЛС - могу кое-что подсказать.
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/rolleyes.gif)
#1476
Отправлено 07.04.2009, 16:32:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
В общем через знакомых по рекомендации нашел проектировщика, работает в в крупной конторе, но еще и левачит. Его цена - 500 000тг. за проект дома в 200кв., в который входят:В среднем за прект от 700 000 до 1 120 000 тенге
В него входят разделы АР и КЖ (архитектурное решение и конструкции железобетона соответственно)
- архитектурный раздел
- конструкивный раздел
- инженерный раздел (внутренние инженерные сети).
Срок полдготовки 3-4 недели.
По его же словам делать такой развернутый проект стоит, если ты строишь большой особняк в 3 уровня или же у тебя бабла немеряно. Для получения разрешения на стр-во и оформления док-в достаточно эскизного проекта.
#1477
Отправлено 07.04.2009, 16:45:30
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Для меня сейчас этот вопрос тоже актуальный. Я нашла через знакомых архитектора. Он сказал, что за 10 тыс. долларов возьмется за проект нашего дома.
и сколько сейчас средние расценки за разработку проекта дома? И как искать архитектора? На какие критерии смотреть при выборе?
Давать советы дело не благодарное,но поделиться собственным опытом можно.Два года назад начали строительство,архитектор за проект (картинка-план) взял 600$,Архитектор который делал расчеты по конструкциям взял тоже 600$,БТИ за узаконение всех доков и выдача техпаспорта на дом взяли 1200$ итого 2400 (район Карасайский )
Сообщение отредактировал sheshyn: 07.04.2009, 17:15:55
#1479
Отправлено 07.04.2009, 17:49:05
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
То есть пытаемся рассчитать, во сколько дом в 210 кв м может обойтись, по очень грубому в сторону увеличения? Просто черновой вариант...
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0