Сообщений в теме: 6724

[Ol4a]

и сколько сейчас средние расценки за разработку проекта дома? И как искать архитектора? На какие критерии смотреть при выборе?

Для меня сейчас этот вопрос тоже актуальный. Я нашла через знакомых архитектора. Он сказал, что за 10 тыс. долларов возьмется за проект нашего дома.

[mickelangelo]

и сколько сейчас средние расценки за разработку проекта дома? И как искать архитектора? На какие критерии смотреть при выборе?

Для меня сейчас этот вопрос тоже актуальный. Я нашла через знакомых архитектора. Он сказал, что за 10 тыс. долларов возьмется за проект нашего дома.

В среднем за прект от 700 000 до 1 120 000 тенге
В него входят разделы АР и КЖ (архитектурное решение и конструкции железобетона соответственно)

[Shantal]

и сколько сейчас средние расценки за разработку проекта дома? И как искать архитектора? На какие критерии смотреть при выборе?

Для меня сейчас этот вопрос тоже актуальный. Я нашла через знакомых архитектора. Он сказал, что за 10 тыс. долларов возьмется за проект нашего дома.

Ну и что входит в эти 10 штук? Вообще разброс от 3-5 до 10-12 с чем связан? Они смотрят на участок, смотрят на хозяина (прикидывают его кошелек )...

[mickelangelo]

Тех кто смотрит только на кошелек сразу можно вычислить..
Лучше всего выбирать архитектора с дальнейшим техническим надзором.
Потому, чтобы сам отвечал за свой проект, а не скидывал всю ответственность на прорабов.
Желательно чтобы и он сам официально утверждал проект в ГАСКе,опять таки для того чтоб без промаха, вдруг не пропустят и грош цена тогда проекту.
А стоимость зависит от объема работ. в среднем от 25-35 уе за квадрат, учитывается сейсмоопасность участка, если высокая опасность то и соответственно работы больше.
Даже невооруженным взглядом можно найти шарлотана.

Нормальный архитектор всегда вам разъяснит все нюансы на Вам понятном языке. В отличии от шарлатана, который будет Вас грузить вам непонятными терминами и заумными словечками и о которых даже не слышали.

[Ol4a]

Вот, кстати, кто знает, архитекторы обычно берутся за регулирование вопросов с ДГАСКом? Потому нам объяснили, что это мы должны сделать сами.
Кстати, человеку, не специалисту в этой области, трудно отличить профи от шарлатана, последние ведь тоже могут на простом языке обяъснять.. а в итоге получится фиг знает что..

[IQ72]

Кстати, человеку, не специалисту в этой области, трудно отличить профи от шарлатана, последние ведь тоже могут на простом языке обяъснять.. а в итоге получится фиг знает что..

Для этого необходимо грамотно организовать весь процесс стройки от начала и до конца, если самому некогда смотреть или если сам не компенентен!
Это не гарантия от ошибок, но реальная возможность шарлатонов и шарлатанство пресечь на раннем этапе.
Маленькая проблема или недочёт в начале может привести к огромным последствиям в конце.
Я, например, "нанял" технадзора независимого. Он смотрел работу архитекторов, проверяет работу строителей. Ведь после получения проекта на руки, шарлатаны не заканчиваются! Будут и на строительстве свои!
А вот тех.надзора, консультанта или помощника нужно выбирать тщательно!

Сообщение отредактировал IQ72: 03.04.2009, 10:32:56

[mickelangelo]

Приемлемые цены на строительство
всегда рады Вам помочь.
Обращайтесь

[mickelangelo]

У нас самые приемлемые цены именно для Вас.
Всегда рады Вам помочь.

[sheshyn]

Меня интересует монтаж софитов и водосточки,занимаетесь?

[Дамир У]

Приемлемые цены на строительство
всегда рады Вам помочь.
Обращайтесь

Работаете в пригороде?

[Ol4a]

Для этого необходимо грамотно организовать весь процесс стройки от начала и до конца, если самому некогда смотреть или если сам не компенентен!
Это не гарантия от ошибок, но реальная возможность шарлатонов и шарлатанство пресечь на раннем этапе.
Маленькая проблема или недочёт в начале может привести к огромным последствиям в конце.
Я, например, "нанял" технадзора независимого. Он смотрел работу архитекторов, проверяет работу строителей. Ведь после получения проекта на руки, шарлатаны не заканчиваются! Будут и на строительстве свои!
А вот тех.надзора, консультанта или помощника нужно выбирать тщательно!

Подскажите, где вы брали такого помощника? Ну а в общем, я с вами полностью согласна, так как на кажом шагу возникает такое множество вопросов, разобраться с которыми самому очень сложно или совсем невозможно.

[megadeath]

Добрый день... интересует стоимость фундаментных подушек... для бетонных блоков фундаментных... и где их можно найти...
Что то ни интернет ни газеты не дали результата... блоков валом... а подушек нету...

[mickelangelo]

Приемлемые цены на строительство
всегда рады Вам помочь.
Обращайтесь

Работаете в пригороде?

Да конечно, но с разумными объемами.

[IQ72]

Подскажите, где вы брали такого помощника? Ну а в общем, я с вами полностью согласна, так как на кажом шагу возникает такое множество вопросов, разобраться с которыми самому очень сложно или совсем невозможно.

2 Ol4a
Искал среди знакомых, друзей, вспоминал кто и чем занимается, занимался. Вот и нанял одного. Главное доверие. Так как придёться отдавать деньги на покупку того или иного материала, найм рабочих (я имею ввиду не тех кто строит, а подсобников-цемент разгрузить).
Конечно, наймом основного контингента и их оплатой занимаюсь сам. Но вот привезти песок, щебень, трубы, арматура или иное-времени нет.
ЗЫ. Мы с товарищем занялись как-то пенобетоном. Так вот нам двоим помогал именно мой куратор нынешний. Заказывали кое-что из металла у него, а получилось, что он нам далее помогал не раз!
Постучитесь в ЛС - могу кое-что подсказать.

[Ol4a]

2 Ol4a
Искал среди знакомых, друзей, вспоминал кто и чем занимается, занимался. Вот и нанял одного. Главное доверие. Так как придёться отдавать деньги на покупку того или иного материала, найм рабочих (я имею ввиду не тех кто строит, а подсобников-цемент разгрузить).
Конечно, наймом основного контингента и их оплатой занимаюсь сам. Но вот привезти песок, щебень, трубы, арматура или иное-времени нет.
ЗЫ. Мы с товарищем занялись как-то пенобетоном. Так вот нам двоим помогал именно мой куратор нынешний. Заказывали кое-что из металла у него, а получилось, что он нам далее помогал не раз!
Постучитесь в ЛС - могу кое-что подсказать.

Дык, как мне по крайней мере пока кажется, что как раз главная проблема - это доверие, потому что, как мой небольшой опыт показал, вроде нормальный человек, вроде грамотный, вроде и по рекомендациям, а потом начинаешь что-то делать и возникает миллион проблем. (хотя с таким явлением, к сожалению, не только в области строительства происходит)

[Felix]

В среднем за прект от 700 000 до 1 120 000 тенге
В него входят разделы АР и КЖ (архитектурное решение и конструкции железобетона соответственно)

В общем через знакомых по рекомендации нашел проектировщика, работает в в крупной конторе, но еще и левачит. Его цена - 500 000тг. за проект дома в 200кв., в который входят:
- архитектурный раздел
- конструкивный раздел
- инженерный раздел (внутренние инженерные сети).
Срок полдготовки 3-4 недели.
По его же словам делать такой развернутый проект стоит, если ты строишь большой особняк в 3 уровня или же у тебя бабла немеряно. Для получения разрешения на стр-во и оформления док-в достаточно эскизного проекта.

[sheshyn]

и сколько сейчас средние расценки за разработку проекта дома? И как искать архитектора? На какие критерии смотреть при выборе?

Для меня сейчас этот вопрос тоже актуальный. Я нашла через знакомых архитектора. Он сказал, что за 10 тыс. долларов возьмется за проект нашего дома.

Давать советы дело не благодарное,но поделиться собственным опытом можно.Два года назад начали строительство,архитектор за проект (картинка-план) взял 600$,Архитектор который делал расчеты по конструкциям взял тоже 600$,БТИ за узаконение всех доков и выдача техпаспорта на дом взяли 1200$ итого 2400 (район Карасайский )

Сообщение отредактировал sheshyn: 07.04.2009, 17:15:55

[Miss Attitude]

Отдам даром журнал с картинками проектов домов, по-моему даже ДВД прилагался.
Для меня неактуально - дом строится не в КЗ "из того, что было" и журнал больше не нужен.

[Shantal]

может глупый вопрос, но в общей смете по строительству сама работа в процентном соотношении сколько занимает? И у какого строительного материала самый большой процент, к примеру, бетон, кирпич, опалубка или что там еще?
То есть пытаемся рассчитать, во сколько дом в 210 кв м может обойтись, по очень грубому в сторону увеличения? Просто черновой вариант...

[Aziz_m]

Процентов тридцать работа. 210 кв.м. в черновой, примерно 60-70 тыс.долл.