Сообщений в теме: 6724

[Kopchjonyj]

Прочитал в другой теме,что вы хотели бы построить домик не менее 300 м кв за 100000уёв...это получается 333 уя за квадрат...не буду долго объяснять, но даже если бы я себе строил (а у меня возможностей гораздо больше как у директора строительной компании) то это просто невозможно на сегодняшний день!!! Если только построить саманный дом или каркасно камышитовый и побелить внутри извёсткой...и шиферную крышу простенькую...Поверьте я не издеваюсь над вами,я просто реально смотрю на вещи и со 100% ответственностью заявляю ,что даже при наличии всех документов и участка, построить сегодня нормальный дом "под ключ" НЕВОЗМОЖНО! Это всё равно, как если бы вы захотели купить хороший автомобиль за 1000 уёв.

[zlatka]

да я собственно и не говорю что 300, я спрашиваю сколько кв м могу построить за 100 000, сказали что за 150 к у вас можно 200 м, ну вроде как кто то строил, может сейчас и поболе, яс перец 300 не влезет, я же интересовалаь как лучше сделать, план ли прикупить, или еще что нить, так как в принципе это не город, а дачный массив, кто то говорил что особых проблем с узаконивание как в городе быть не должно, вот и интересуюсь за 100 к реально на какую площадь по скромным понятиям расчитывать (без навроченной отделки (типа мрамор и тд) и проч буржуазных прелестей)

[empty]

Тоже интересует как строиться лучше в районе дачных участков?
1. По предварительному разрешению,
2. Или построить, а потом узаканивать. Как проще?

Сам склоняюсь ко второму варианту, т.к. не избежать небольших нарушений норм (нарушения такие на всех рядом дачах). Подскажите будут ли проблемы при узаканивании?

[Евгений]

Тоже интересует как строиться лучше в районе дачных участков?
1. По предварительному разрешению,
2. Или построить, а потом узаканивать. Как проще?

Сам склоняюсь ко второму варианту, т.к. не избежать небольших нарушений норм (нарушения такие на всех рядом дачах). Подскажите будут ли проблемы при узаканивании?

Ага, второй вариант лучше..., пока говорят особых проблем с узаконением не было, ну как будет в дальнейшем...

[Crucifier]

Злата, не буду комментировать посты начальника цеха, у которого любимое слово невозможно,
но если вы не хотите чтобы на ваши вопросы реагировали неадекватно, типа блондинко и все такое, скажите что вы построить хотите? Как-будто квадратура дома это его основная характеристика влияющая на цену... Туристы блин, с таким настроем вам к астрологам, что вам построят за 100000.

Давайте, хотя бы так:
сколько уровней,
из каких материалов, какой толщины стены,
какой геометрии дом,
из чего перекрытия,
окна,
крыша,
двери...

Оценивайте коробку дома - отдельно, все остальные работы - отдельно.
Или хотя бы так - дом отштукатуренный снутри и снаружи(если нет облицовочного кирпича), c заложенной под штукатурку электропроводкой и подведенными трубами воды и канализации. Без окон, без дверей, без отделки франтонов, без левкаса, без гипсокартона, кафеля и прочего. Почему? Потому что общестроительные работы в отличии от отделочных можно прогнозировать, а "под ключ" может вы толчок за 2Куе хотите - кто вас знает? Это вы сами в состоянии посчитать. Исходя из квадратуры стен, полов, потолков, цены на работы и цены на материалы. К тому же отделочные работы не должны начинаться сразу за строительными - дом просохнуть хотя бы 6 недель должен, да и нет бригад универсалов - лучше не лениться и поискать других не слушая разговоры типа - "-посмотри, что мы плохо дом построили? какой то кафель, паркет и левкас сделать не сумеем ?"

Какое планируется собственное участие? Этот аспект выливается в немалые деньги - как у Чингиза - приехал с фотиком походил и уехал до следующих выходных или каждый гвоздь сами купите и не дадите ничего делать пока не утвердите порядок и технологию каждого строительного этапа? Пример: перед штукатуркой я привез четыре бухты кабеля, гофры креплений и два дня рабочим показывал что и где закрепить. После штукатурки с рабочими распрощался - за две недели закончил элетрофикацию дома своми силами, включая бесперебойное питание. Если затащите электрика на эти работы, отдадите не меньше чем на материалы. У меня ушло около 1000. То же самое с отоплением, можно "просто за так" распрощаться с весьма значительной суммой. План тоже делается не сложно самому, включая планировку - даже походить внутри можно и обои по цвету подобрать - в программе Arcon.

На земле под дачное хозяйство нет никакого смысла платить денег за архитектурные изыски(разве, что хочется) потому как сейчас ввожу построенный дом в эксплуатацию - цена вопроса 600 уев и никаких проблем - в карасайском районе.

Сообщение отредактировал Crucifier: 25.07.2007, 12:36:14

[ПОИСК]

Божья_коровка! Огромное спасибо за разъяснение. Если можете, то пожалуйста скиньте мне описание фундаментов на arman.kurmanov@img.kz
Заранее признателен.

Скинула

Скиньте мне пожалуйста тоже....

Kim_G@eurasian-bank.kz

[SERVAR2]

Интересуют компании которые занимаются установкой солнечных энергосистем.
Помогите отыскать!

[botanik]

В Адеме, в подвале видел. Китайское, но говорят очень качественное.

[SERVAR2]

Спасибо заеду посмотрю

[Felix]

Вопросик к знающим: дачный участок с назначением садоводство, можно ли на нем построить жилой дом и оформить его именно как жилой с пропиской и всеми делами.

[Crucifier]

Насколько я понимаю, чтобы "со всеми делами" надо перевести землю в назначение ИЖС. Цены за перевод пока называли 200-300 уев за сотку - через помогаек различного толка. А построить дом и ввести в эксплуатацию можно и с назначением садоводство.

[Felix]

А если без помогаек? какова процедура изменения целевого назначения?

[tomm]

Здравствуйте!
Я тоже озадачился вопросом простройки дома. Но в первую очередь, хочется выбрать достойное место за разумные деньги. Посмотрел участки в поселке Алатау, что возле ИЯФа, вроде бы все неплохо: ИЖС, ко многим даже подведены все необходимые коммуникации. Но возник вопрос относительно стоимости земли в тех местах. Местные товарищи просят от 15 до 20 тысяч долларов за сотку. Это за голые участки. Ну, в лучшем случае, там есть двух-трех комнатная хибарка, годная, разве что для строителей на период поднятия дома. Знает ли кто-нибудь, насколько обоснована такая цена? Сколько реально стоит там сейчас земля?
Заранее благодарю за ответ!

Сообщение отредактировал tomm: 09.08.2007, 11:36:52

[Crucifier]

А если без помогаек? какова процедура изменения целевого назначения?

А без помогаек, где-то была тема отдельная про перевод назначения и соответственно процедура - поищите. Но мне, те кому это удалось на практике пока не встречались.

[Tuxedo]

короче для дома полне хватит участок с 5 сотками щас можно купить за 80000-100000$ и построить обойдется от 30000 - до 80000$ (с мебелью из китая )
если садовой участок чтобы сделать под ИЖС стоит около 20000-25000$ если воды нет то пробурить скважину стоит 1 метр / 70$ год назад я уложил дом скрышой оцинкованной с рабочими за 15000$ дом на 11/13 метров с мансардой (но пока без пластиковых окон, дверей и чистовой отделкой) но год назад было 2 раза дешевле (кирпич по 14, цемент по 800 итд) говорят 1 тонна цемента в Китае стоит 50$ (это 20 мешков по 50кг ) в А-те 1 тонна 1300 * 20 = 26000 (210$)
+ рабочие (от 15000$без чистовой отделки )
так что за 2,5 месяца можно уложиться еще не забудьте про отопление чем больше дом тем сложно будет обогревать дом

[Crucifier]

Путанно пишете... 15 тыс дом с фундамента 11х13 - материалы + плата рабочим, год назад?

Сообщение отредактировал Crucifier: 10.08.2007, 13:43:00

[Aizhan]

Всем привет!
Нужен совет! У меня есть 8 соток земли абсолютно ровный хочу узнать скоко будет стоить мне пострить дом. Я нашла план дома общая площадь 150 кв. м 2 уровневый, по плану нужно строить из кирпичей (вопрос чем отличается от пеноблока и ваще что это такое) могли бы рассчитать мне смету скоко выйдит построить дом с отоплением есть кто у кого есть опыт а лучше кто имеет образование и рассчитавет данное дело каждый день. Спасибо!

[Crucifier]

Вам в "Из рук - в руки" там как раз составители смет работу ищут.

[Dormy]

Всем привет!
Нужен совет! У меня есть 8 соток земли абсолютно ровный хочу узнать скоко будет стоить мне пострить дом. Я нашла план дома общая площадь 150 кв. м 2 уровневый, по плану нужно строить из кирпичей (вопрос чем отличается от пеноблока и ваще что это такое) могли бы рассчитать мне смету скоко выйдит построить дом с отоплением есть кто у кого есть опыт а лучше кто имеет образование и рассчитавет данное дело каждый день. Спасибо!

у меня есть приятель, занимается этим лет 15 точно. Бригады у него- узбеки. Нам дом ремонтировал и сарай с баней строит.
Могу спросить, что и как.
Вам чистовую или же в черне?

[Doogie]

Всем привет!
Нужен совет! У меня есть 8 соток земли абсолютно ровный хочу узнать скоко будет стоить мне пострить дом. Я нашла план дома общая площадь 150 кв. м 2 уровневый, по плану нужно строить из кирпичей (вопрос чем отличается от пеноблока и ваще что это такое) могли бы рассчитать мне смету скоко выйдит построить дом с отоплением есть кто у кого есть опыт а лучше кто имеет образование и рассчитавет данное дело каждый день. Спасибо!

у меня есть приятель, занимается этим лет 15 точно. Бригады у него- узбеки. Нам дом ремонтировал и сарай с баней строит.
Могу спросить, что и как.
Вам чистовую или же в черне?

Можно и мне контакты дать этой бригады?
У меня участок 11 соток. На склоне. Нужно будет ровнять землю, думаю. И строить.
Плана нет, все только в голове. Не щнаем, с чего начать.
Нужен совет профессионала.
Спасибо заранее))