Сообщений в теме: 6724

[Targap]

Братья и сестры. Посоветуйте как внешнее утепление стен делать. Какой утеплитель. Нужны ли вент. зазоры. Какую пленку использовать. Вообще в какой посл. "пирог" делать.

[akim]

Братья и сестры. Посоветуйте как внешнее утепление стен делать. Какой утеплитель. Нужны ли вент. зазоры. Какую пленку использовать. Вообще в какой посл. "пирог" делать.

вот тута почитай, все написано и картинки есть: http://www.ivd.ru/do...p...d=59&oid=59

[INCURABLE ADDICT]

Да простят меня те кто скажет что тема уже есть или была. Тогда пусть модератор её удалит и укажет где я смогу уточнить этот вопрос. Меня интересуют следующие вопросы: цена за сотку в Астане, перечень материалов для строительства, их цена, стоимость всего объёма работ, время выполнения. В общем жду разные варианты. Во сколько в общем мне это обойдётся? Можно ли строить под ипотеку? Спасибо.

[INCURABLE ADDICT]

Вообще никто не знает? Хоть что то?

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

INCURABLE ADDICT, пользуйтесь поиском.
Почему бы не постить в существующих темах?

Устное предупреждение.

[Dr. Desert]

Здравствуйте
Скажите, а если строить дом для продажи - в смысле, покупаю участок, можно с сараем, строю коттедж и продаю в несколько раз дороже. Например: в Талгаре покупаю сарай с 6 сотками за $20К, строю коттедж за $40К и продаю за $100К. Прибыль - налицо. Но, сейчас все такие умные стали "ипотеки, кредиты" - только и слышишь на улице. Поэтому вариант дома из дерева, соломы и глины отпадает. Насколько знаю, с учетом этих самых оценочных движений и регулируется срос на дома - например сейчас каркасно-камышитовый дом никто не купит за цену даже ниже среднего - только из-за того, что не возьмешь под него кредит и сооотв-но никому его (дом) потом не продашь. Самый крутой материал - вроде кирпич? Но ведь он жутко дорогой.
В общем, хотелось бы спросить совета именно для такого случая: постройка коттеджа для продажи - какие материалы ОПТИМАЛЬНО использовать чтобы сэкономить и хорошо навариться? Конечно, можно купить б/у кирпич, но все равно конкретно по деньгам залетаю. И время стройки тоже учитывать. А посему - что еще высоко оценивают оценочные бюро кроме кирпича, чтобы быстро строилось, недорого стоило и потом можно было бы продать? Может шлакобетон? Батя мой строил когда наш семейный дом - был "скелет" из лиственницы 50х15мм вроде - на бетон укладывали доски, сверху, стойки, наклонные вроде такого: |\|/|, а потом заливали шлакобетоном. Потом штукатурка, левкас, обои, снаружи - шуба. Как оценивается такой вариант? Сильно отличается от кирпича по оценке? А пеноблоки как оцениваются? Я хочу строить одноэтажные коттеджи 87-90 квадратов.
Заранее спасибо за ответы..

[akim]

Заранее спасибо за ответы..

Читая такие посты, все больше убеждаюсь что дом для себя надо строить самому. А то вон купиш какой-нибудь саман-камыш, или шлакобетон....

[Божья_коровка]

Заранее спасибо за ответы..

Позвоните в пару банков выборочно и спросите из какого материала дома они охотнее всего кредитуют Кстати насчет шлакобетона, сейчас такой дом будет проблематично сдать в эксплуатацию...Не забывайте момент оформления дома, за чем счет будет он оформляться? За ваш или покупателя? А в противовес кирпичу, почитайте про пеноблоки, газоблоки и арбалит, еще сейчас входят в моду дома из бруса и сделанные по принципу сэндвич-панелей. Сэндвич-панели вот что будет максимально быстро и экономно...

[Dr. Desert]

Позвоните в пару банков выборочно и спросите из какого материала дома они охотнее всего кредитуют Кстати насчет шлакобетона, сейчас такой дом будет проблематично сдать в эксплуатацию...Не забывайте момент оформления дома, за чем счет будет он оформляться? За ваш или покупателя? А в противовес кирпичу, почитайте про пеноблоки, газоблоки и арбалит, еще сейчас входят в моду дома из бруса и сделанные по принципу сэндвич-панелей. Сэндвич-панели вот что будет максимально быстро и экономно...

Само хорошо оценивают кирпич - узнавал: в Талгаре кирпичные дома выше $1000 за кв.м, шлакобетон - до $1000 за кв.м. Ну а если я буду строить коттедж и тут же его продавать - износа ноль, сообтв-но самая высокая цена. И к тому же шлак ведь дешевле и удобней выйдет - а еще ведь можно экономить - в стенах делать пустоты - купить Пепси, выпить, а бутылку утопить в опалубке в смеси. Только конецно увлекаться нельзя - а то стены сломаются. И теплоизоляция лучше. Про пенопласты почитал - страшно что-то - крысы сожрут стены и осы постоянно будут летать. А еще простота возведения стен - из досок сделал каркас, поставил опалубку и.. заливай! Через три дня снимаешь и выше поднимаешь. Кому надо соотношения шлакобетона разной плотности - пишите - напишу - в книге накопаной много что естьпро шлакобетон.
А в эксплуатацию вводить - по-любому придется пару тысяч у.е. ведь отдать - чтобы "не потеряли" документы, чтобы вовремя и без проволочек..
А вот еще вопрос - какую тощину внешних стен для шлакобетона нужно брать? Это я для того спрашиваю, что смету составляю для будущего коттеджа - нужно вычислить кубометры шлакобетона, размеры досок и площадь отделки стен.

Вот начало сметы - кто что знает - допишите пожалуйста:
1. Коттедж одноэтажный, 8290х9500мм. Высота пусть будет 2600мм.
Вот рисунок планировки: http://www.psk-nz.ru/photos/201.jpg
2.Каркас стен из досок, залитых шлакобетоном. Толщина стен - ??? Расчитываем кубаж шлакобетона: длинна стены*высота*ширина = (8,29*2,6*???)*2 + (9,5*2,6*???)*2 = ???. Учитывая двери и окна есть излишек, но лучше пусть останется чем не хватит + усадка. Полученное значение делим на соответственно части цемента, шлака, воды в растворе.
3. Доска. Для каркаса берем листвяк 600см - длина, 5см - толщина, ???см - ширина (это ширина стен тоже). (8,29*9,5)*4 - на бетон и на потолок, плюс стойки, наклонные - нужно будет хорошо подсчитать.
Еще потом допишу

[Dr. Desert]

Измерил доску - 15 см. Плюс штукатурка с двух сторон - еше плюс 5 см. Плюс левкас и обои - еще 1,5-2см. Итого тощина стен - 22см. И теплоизоляция хорошая.
Подсчитал с такой толщиной для моего будущего коттеджа - около 18кубов шлакобетона, для него надо примерно 800 кг цемента, столько-же глины, песок, и шлак - около 16 тонн! И фундамент около 10 кубов. что-то очень дороговато получается. А про доски я вообще молчу - пять с половиной кубометров лиственницы 5х15х600см - только на каркас. Профиль, цтукатурку, левкас, эмульсию, ламинат, сантехнику, коммуникации, ввод, и прочее - сколько же денег уйдет. А еще ведь за работу бригаде надо акча платить..

[Божья_коровка]

Подсчитал с такой толщиной для моего будущего коттеджа - около 18кубов шлакобетона, для него надо примерно 800 кг цемента, столько-же глины, песок, и шлак - около 16 тонн! И фундамент около 10 кубов. что-то очень дороговато получается. А про доски я вообще молчу - пять с половиной кубометров лиственницы 5х15х600см - только на каркас. Профиль, цтукатурку, левкас, эмульсию, ламинат, сантехнику, коммуникации, ввод, и прочее - сколько же денег уйдет. А еще ведь за работу бригаде надо акча платить..

Хех, ну ты еще про крышу забыл (очень важный момент), забор и благоустройство двора И что то я не вижу у тебя в смете арматуры, сейсмопояса, внешней отделки, потом окна какие будешь ставить, деревеянные али металлопластик? Не всё так просто как кажеться

[S*S]

cтрой из кирпича и не парься...покупатели не лохи...ходят при осмотре дома с дрелью и проверяют из какого материала состоит стена...(сверлят аккуратно в неприметных местах)

[S*S]

вырыл котлован под бассейн -размер 20*5...мечта идиота знаете ли, 8 плаванием занимался до кмс дошел..наклонное дно..самое большая глубина 3 метра (хочу установить вышку 6 метровую).готовлю бабло...ктонить сталкивался с постройкой бассейна?если ченить путное попсоветуете-буду благодарен

[BAD]

Слав, главно дно когда делать будешь - укрепи его арматурой или сеткой рабицей. А то еси просто зальеш - нахрен потрескается и вода уйдет.
А вообще сам обдумывал строительство такого бассейна. Короче сперва надо дно делать. Чем толще - тем лучше. А потом на дно ставишь стенки. Если дно просядет - то и стены вместе с ним. А еси сперва стены поставишь, то когда дно просядет - зазор между ним и стенами образуется. И вода - тю-тю...

[wili]

Кстати насчет шлакобетона, сейчас такой дом будет проблематично сдать в эксплуатацию...

И к тому же шлак ведь дешевле и удобней выйдет - а еще ведь можно экономить - в стенах делать пустоты - купить Пепси, выпить, а бутылку утопить в опалубке в смеси. Только конецно увлекаться нельзя - а то стены сломаются. И теплоизоляция лучше ... А еще простота возведения стен - из досок сделал каркас, поставил опалубку и.. заливай! Через три дня снимаешь и выше поднимаешь. Кому надо соотношения шлакобетона разной плотности - пишите - напишу - в книге накопаной много что естьпро шлакобетон.
А в эксплуатацию вводить - по-любому придется пару тысяч у.е. ведь отдать - чтобы "не потеряли" документы, чтобы вовремя и без проволочек..
А вот еще вопрос - какую тощину внешних стен для шлакобетона нужно брать? Это я для того спрашиваю, что смету составляю для будущего коттеджа - нужно вычислить кубометры шлакобетона, размеры досок и площадь отделки стен.
3. Доска. Для каркаса берем листвяк 600см - длина, 5см - толщина, ???см - ширина (это ширина стен тоже). (8,29*9,5)*4 - на бетон и на потолок, плюс стойки, наклонные - нужно будет хорошо подсчитать.

Насчет проблем с регистрацией - никаких. Армированный шлакобетон есть наиболее сейсмоустойчивая конструкция - алматинские 12-тиэтажки в Самале не забыли, как строились?
Шлак действительно выходит дешевле кирпича, но:
1. Цемента уйдет далеко не 800 кг, а несколько тонн (10-12).
2. Фундамент надо хороший и крепкий заливать (впрочем, это под любой дом, кроме каркасного).
3. Через 3 дня опалубку не снимешь, будет выкрашиваться - минимум неделю стоять должен.
4. Для экономии цемента можно ведро извести на замес подкидывать - со временем схватится почти до состояния бетона.
5. Бутылки из-под пепси утопить при заливке не получится - они просто всплывут наверх. Всплывать будут даже стеклянные. Для хорошей теплоизоляции стен нужно мешать с керамзитом 50х50 - опять же стоимость возрастает.
6. Стены желательно армировать тем же способом, как и фундамент - еще несколько тонн арматуры и проволоки понадобится. Зато опять плюс - неломаемая конструкция. Я себе залил в фундамент вертикальные арматурные лесенки через метр-полтора - опалубка к ним привязывалась.
7. Если строится для себя, один год стены надо просушить, не штукатуря - чтоб газы всякие вышли.
8. Для абсолютной сейсмостойкости желательно и перекрытия/потолок залить тем же самым, положив на стены трубы, можно б/у, и навязав на них арматурный каркас - еще несколько тонн железа.
9. Толщина стен (заливки) у меня - 30 см., снаружи обложены силикатным кирпичом на ребро. 15 см стены при заливке - бумажный дом получится, сломается. 25 - минимум.
10. 5-сантиметровые лиственные доски на опалубку - перебор, 2.5 - 3 см в самый раз, и так опупеешь их двигать.
11. Придется купить бетономешалку.

[wili]

...Профиль, цтукатурку, левкас, эмульсию, ламинат, сантехнику, коммуникации, ввод, и прочее - сколько же денег уйдет. А еще ведь за работу бригаде надо акча платить..

Да, когда всё до последнего гвоздя посчитаешь, умножай на 2 - получишь итоговую сумму реальных затрат.

[Божья_коровка]

Да, когда всё до последнего гвоздя посчитаешь, умножай на 2 - получишь итоговую сумму реальных затрат.

Ага, верно Реальные затраты разняться со сметой. Весной ожидается очередной подъем цен на стройматериалы. Насчет шлакобетона, я это я немного спутала, каюсь! Мы столкунлись с проблемой узаконивания родительского дома, у них первый этаж был построен из шлакоблоков, пришлось давать взятку чтобы подправили чуть чуть в документах, нам тогда сказали что не принимаются в эксплуатацию дома сделанные и шлакоблоков и самана.

[Choobee]

А как вы думаете, дом из пенопласта и ОСП дадут вести в эксплуатацию, где это можно посмотреть.
Господин Alsagat я не собираюсь делать теплые полы на основе стальных труб, также я не являюсь продавцов, профессия у мня не такая. Пластиковые трубы ИМХО и не только является логическим продолжением развитие в строительстве. Те ужасы которые вы привили постами выше слишком преувеличены.
1. я трубы буду класть под стяжкой бетона и сетки, так что какое нужно огромное давление что бы их разорвало под слоем бетона.
2. температура ну не как не может быть выше допустимой, так как будут стоять терморегуляторы.
3. это мой дом, так что соседей затопить не боюсь.
4. весь мир применяет для теплых полов пластиковые трубы.
5. расширение меньше чем у метала
6. если будет протекать, то только у запорной арматуры что расположена в котельной.
Могу привести ссылки насчет того, что пластиковые трубы проверяется под давлением при рабочих температурах.

[grinya]

to choobee: все верно, да, все правильно но вот только расширение у пластика все таки больше чем у металла, а в остальном согласен на все 100

[В доску свой (1124)]

Могу привести ссылки насчет того, что пластиковые трубы проверяется под давлением при рабочих температурах.

какие проверяются вот те и используйте, однако где вы их найдете ?