Сообщений в теме: 6724

[Yustus]

Но не три метра это точно... три метра от забора по моему перебор

Дело в том, что у меня участок узковатый, но длинный. Если начинать строить слева, то до соседского дома будет метров 10. Поэтому думаю сделать минимальный отступ от забора. Вот ссылку на нормативный акт или СНИП найти не могу.

[Felix]

Когдая заказывал эскизный проект по словам архитектора требования были: по дому 6м. от улицы и 3м. от соседнего забора, по хоз.постройкам - 1,5м. до забора.

[kires]

Но не три метра это точно... три метра от забора по моему перебор

Дело в том, что у меня участок узковатый, но длинный. Если начинать строить слева, то до соседского дома будет метров 10. Поэтому думаю сделать минимальный отступ от забора. Вот ссылку на нормативный акт или СНИП найти не могу.

Документ сей называется акт об отводе, даёт её местный архитектор. Дом от дороги 6 метров, от соседа-3 метра; Гаражи, бани, сараи от заднего соседа-4 метра, от бокового-2 метра. По крайней мере у меня так ( этот док. у меня имеется), у меня 8 соток, 20 на 40, улица(дорога) где 20 метров, а с трёх сторон соседи.
Весной буду строиться (хорошо объявился родственник жены- строитель с бригадой)

[мореман]

только что разговаривал с человеком который занимается этими вопросами... я спросил как мне быть...
сначало доки потом строится или наоборот? он сказал чтобы я не парился и спокойно строился а потом он всё сделает, так будет без гемора! но звать его только после того как будет 100% готовности всмысле чтобы и сарай стоял и банька и все дела... чтобы не делать потом двойную работу.

Сначала ищем себе на жопу проблемы, потом разводим их за свои же деньги. По моему, разводка коррупции у нас у самих в крови. Сделать абы как, а потом быстренько развести, при этом заплатив за свои же ошибки ещё быть довольным как слон)).

Заранее можно всё сделать, и строиться со спокойной душой. Это как ТО пройти, только времени побольше, у одних невозможно (потому что так сами привыкли), у других очень даже реально (потому что нет лишних денег).

Вы сами пройдите все это именно так как Вы говорите и поделитесь с нами своими впечатлениями. Давайте сравним эти пути - легальный и не совсем легальный.

Никто приключений не ищет! тем более на ж..! Просто делюсь инфой... У меня физически времяни нет заниматься этим. Хотя я и не милионер но этот вариант меня успокоил... Сейчас приходится много работать чтобы весной вплотную заняться строительством. А у вас значит с этим порядок. Хотя... Каждому своё!)))
Кстати кому ТО сделать? Могу...!)))

[SM-32]

Цемент (400 мешков по 50кг)-300 000
Арматура-130 000
Сплитерные блоки (4 200 штук)-500 000
Лес -200 000
Инструменты -100 000
Сыпучие материалы разные, плюс услуги камаза и крана-160 000
Сетка, пенопласт и доп. сыпучие материалы-150 000
Лес-50 000
Песок-12 000
Глина -10 000
Пенопласт-15 000
Услуги крана -10 000
Рубероид-9 000
Лес -34 000
Инструменты мелкие, гипс-8 000
Балки для перекрытия металические-150 000
Скобы, гвозди -5 000
Лес для обрешетки -60 000
Провод и распредкоробки-10 000
Работа строителей-5000$$
кольца и крышка для септика-44 000
Металочерепица, коньки, всякие заглушки, и спец.шурупы-257 650
Услуги крана -10 000
Металочерепицу докупали-24 800
Лес на обрешетку докупили-10 000
Услуги крана-10 000
Оцинковка и шурупы-2 600
Шуруповерт, ножовка, гвозди-10 000
Глина (4 камаза)-40 000
Отсыпка баластом-20 000
Сетка на стяжку, плюс услуги камаза и крана-45 000
Отсев-150 000
Окна (металопластик, слож.открыванием, цвет "дуб", 6шт+2мал)-310 000
Провод и алебастр-10 000
Работа строителей, 2-й этап-20 000тг+600$$
Дверь входная, металическая-45 000
Трубы, радиаторы, отводы для отопления-70 000
Трубы для внутр.канализации-17 000
Канализация, работы-18 000
Отопление, работа-50 000
Работа строителей, наружние работы-100 000
Печка, плюс расширительный бачок-28 000
Кабель наружний-11 000
Трубы для отопления докупили-12 000
Утеплитель, алинекс-16 500
Карбид, кислород-2 000
Услуги автотранспорта-6 000
Цемент докупили-15 000
Насос для отопления-14 000
Полотенцесушитель-4 500
Цепи для пилы-3 000
Ножовка, карбид, пласт.труба-7 000
Краны для радиаторов, отводы, переходники-4 500
Отсыпка ПГС-150 000
Труба для дымохода, плюс колпак-24 000
Трубы для водопровода пласт., переходники, инструменты-22 000
Гипсокартон и комплектующие к нему-70 000
Работа строителей, наружние работы-8 000
Утеплитель-10 000
Итого:3 584 550 тенге+5 600 баксов
т.е. Итого $: 29497$$

Это уже то что потрачено на дом 100кв.м., в черновой отделке (со штукатуркой, стяжкой, отоплением). Сегодня завтра начнут отделку, гипсокартон для потолка уже купили, обошьют и сразу после этого начнут левкасить. Посчитали работу на 250 000 (обшить гк и залевкасить потолки и стены), и купить материалы для левкаса примерно на 150 000, это по максимуму. Извиняюсь что слегка беспорядочно, все затраты указаны по мере расходования средств.

Сегодня, к указанным ранее затратам "зашел" ровно 1 000 000 тенге. Это отделка. Обшивка потолка гипсокартоном, затем левкас в 3 слоя, электроразводка с установкой всех розеток, выключателей. Застелили полы. Сантехника.

[kabanbai]

Всегда хотел узнать, почему в деревнях которые находятся далеко от больших городов строят дома намного (на порядок ) дешевле чем у нас? Хотя цемент тот же, кирпичи те же... Не учитывая конечно стоимость земли...
35-40 штук баксов за 100 кв. дом? Мне кажется в деревнях такими суммами не оперируют... Но строят ведь дома кирпичные, деревянные, конечно не с идеальным левкасом и ламинатом, но добротные дома с отоплением и др. условиями для комфортного проживания...
Где эта разница кроется?

[sark]

У самого дом кирпичный. Получилось довольно дорого. Более рационально конечно газобетон - дешевле и практичнее. Полностью согласен

[Koba]

На первое)) Ну небольшой отчетец о проделанной работе)
Закончили дверные арки и финиш левкаса.



Полностью утеплил крышу, таперича обшивваем ее ОСБ:

[Koba]

На второе))) Смета черновая:

№ Наименование ед. изм кол-во
1. Арматура, д. 16 п./м. 430
2. Арматура д. 12 п./м. 600
3. Кладочная сетка пачек 15
4. Катанка д. 6 п./м. 1200
5. Вязальная, д. 1,2 рул 1
6. Вязальная, д. 3,0 рул 1
7. Доска 5x20 (1 8) шт. 34
8. Доска 5x15 куб. м 4
9. Доска 3(2,5)х15(20) куб.м. 7
10. Рейка 5x5(4) п.м. 300
11. Гвозди L=100 коробка 1
Гвозди L=70 коробка 1
12. Диск отрезной д.230 шт. 10
13. Цемент т. 15
14. Отсев камаз 3
15. Щебень камаз 3
16. Песок барханный камаз 1,5
17. Глина зил 1
18. Кирпич шт. 30000
19. Лопаты совковые шт. 4
Лопаты штыковые шт. 3
20 Ведро под бетон шт. 5
21. Палатка син. кит. 6x8 накрывать цемент доски и времянку. шт. 4

[artem01]

Документ сей называется акт об отводе, даёт её местный архитектор. Дом от дороги 6 метров, от соседа-3 метра; Гаражи, бани, сараи от заднего соседа-4 метра, от бокового-2 метра. По крайней мере у меня так ( этот док. у меня имеется), у меня 8 соток, 20 на 40, улица(дорога) где 20 метров, а с трёх сторон соседи.
Весной буду строиться (хорошо объявился родственник жены- строитель с бригадой)
[/quote]
А если участок угловой,и ширина его всего 15 метров? 6 от дороги+3 от соседа=9 метров,и что дом можно всего 6 метров шириной делать?

[RADOMIR]

Хорошая тема.
Возможно, я не совсем туда - т.к. не дом строить надо. Но все же спрошу.
Требуется:
Построить небольшой сарайчик вплотную к дому. Размер примерно 1.5 на 2.5 метра.
Вопрос: из чего его дешевле и легче построить в нынешних устовиях рынка? касаемо стен - материал, цена за ... вот тут не знаю за кв.метр стены что ли?
По доп.требованиям - не из дерева, относительно теплый.

[kires]

[quote name='artem01' date='16.01.2010, 21:30' post='11456113']
Документ сей называется акт об отводе, даёт её местный архитектор. Дом от дороги 6 метров, от соседа-3 метра; Гаражи, бани, сараи от заднего соседа-4 метра, от бокового-2 метра. По крайней мере у меня так ( этот док. у меня имеется), у меня 8 соток, 20 на 40, улица(дорога) где 20 метров, а с трёх сторон соседи.
Весной буду строиться (хорошо объявился родственник жены- строитель с бригадой)
[/quote]
А если участок угловой,и ширина его всего 15 метров? 6 от дороги+3 от соседа=9 метров,и что дом можно всего 6 метров шириной делать?
[/quote]

Вам надо к местному архитектору, акт об отводе дают помоему вместе с разрешением на строительство, А про 6 метров от дороги я тоже переспросил, мне сказали это закладывают на расширение дороги, короче эт такие нормы...

[kires]

Хорошая тема.
Возможно, я не совсем туда - т.к. не дом строить надо. Но все же спрошу.
Требуется:
Построить небольшой сарайчик вплотную к дому. Размер примерно 1.5 на 2.5 метра.
Вопрос: из чего его дешевле и легче построить в нынешних устовиях рынка? касаемо стен - материал, цена за ... вот тут не знаю за кв.метр стены что ли?
По доп.требованиям - не из дерева, относительно теплый.

Из пенеблока, будет быстро...

[RADOMIR]

Почем в среднем он сейчас?
А еще какие варианты есть?

[Белоснежка25]

Хорошая тема.
Возможно, я не совсем туда - т.к. не дом строить надо. Но все же спрошу.
Требуется:
Построить небольшой сарайчик вплотную к дому. Размер примерно 1.5 на 2.5 метра.
Вопрос: из чего его дешевле и легче построить в нынешних устовиях рынка? касаемо стен - материал, цена за ... вот тут не знаю за кв.метр стены что ли?
По доп.требованиям - не из дерева, относительно теплый.

Шлакобетон-прошлый век конечно,но если есть халявный шлак,то строить из него не дорого,тёплый,правда трудозатраты большие.

[RADOMIR]

Шлака нет халявного. По крайней мере в этом городе....
А сколько максимум, что стоит платить за пеноблоки?

[Obama Pendos]

На второе))) Смета черновая:

№ Наименование ед. изм кол-во
1. Арматура, д. 16 п./м. 430
2. Арматура д. 12 п./м. 600
3. Кладочная сетка пачек 15
4. Катанка д. 6 п./м. 1200
5. Вязальная, д. 1,2 рул 1
6. Вязальная, д. 3,0 рул 1
7. Доска 5x20 (1 8) шт. 34
8. Доска 5x15 куб. м 4
9. Доска 3(2,5)х15(20) куб.м. 7
10. Рейка 5x5(4) п.м. 300
11. Гвозди L=100 коробка 1
Гвозди L=70 коробка 1
12. Диск отрезной д.230 шт. 10
13. Цемент т. 15
14. Отсев камаз 3
15. Щебень камаз 3
16. Песок барханный камаз 1,5
17. Глина зил 1
18. Кирпич шт. 30000
19. Лопаты совковые шт. 4
Лопаты штыковые шт. 3
20 Ведро под бетон шт. 5
21. Палатка син. кит. 6x8 накрывать цемент доски и времянку. шт. 4

Вопрос, куда пошла арматура 12, а куда 16. Для чего вязальная 3.0. Запямятывал, сколько ушло на работу ?

[Koba]

На второе))) Смета черновая:

№ Наименование ед. изм кол-во
1. Арматура, д. 16 п./м. 430
2. Арматура д. 12 п./м. 600
3. Кладочная сетка пачек 15
4. Катанка д. 6 п./м. 1200
5. Вязальная, д. 1,2 рул 1
6. Вязальная, д. 3,0 рул 1
7. Доска 5x20 (1 8) шт. 34
8. Доска 5x15 куб. м 4
9. Доска 3(2,5)х15(20) куб.м. 7
10. Рейка 5x5(4) п.м. 300
11. Гвозди L=100 коробка 1
Гвозди L=70 коробка 1
12. Диск отрезной д.230 шт. 10
13. Цемент т. 15
14. Отсев камаз 3
15. Щебень камаз 3
16. Песок барханный камаз 1,5
17. Глина зил 1
18. Кирпич шт. 30000
19. Лопаты совковые шт. 4
Лопаты штыковые шт. 3
20 Ведро под бетон шт. 5
21. Палатка син. кит. 6x8 накрывать цемент доски и времянку. шт. 4

Вопрос, куда пошла арматура 12, а куда 16. Для чего вязальная 3.0. Запямятывал, сколько ушло на работу ?

12 ушла в фундамент, 16 в колонны и ригель, 3 связывали арматуру в каркас.
На черновую ушло ВСЕГО 42.000 уе. (правда в данной смете "Материалы" не посчитан септик и забор, отопление и водопровод, свет - однако в общую сумму 42,000 эти вещи вошли).
К черновой плюсуйте работы 8000 уе по чистовой (стяжка, потолки, левкас, утепление крыши, откосы и арки). В общем пока 50.000.
Осталось: линолеум (1-2 этажи), отделка мансарды (потолки, стены, левкас, ОСБ на пол, отопление и свет).
Ну и на весну-лето оставил отделочные наружные (мюнхенка на стены, сайдинг крышу).
ИТОГО 55.000 - 60.000.

[Obama Pendos]

Спасибо, всё понятно. Как вы думаете, увеличение диаметра арматуры к чему хорошему может привести?

[Koba]

Спасибо, всё понятно. Как вы думаете, увеличение диаметра арматуры к чему хорошему может привести?

Я в колонны планировал 25))) Батя с дядькой решили что пойдет 16 (главное это всплыло только сейчас).
Вумная книга пишет "С увеличением диаметра стержня и напряжения в нем Os прочность сцепления при сжатии возрастает, а при растяжении уменьшается. Отсюда следует, что для лучшего сцепления арматуры с бетоном при конструировании железобетонных элементов диаметр растянутых стержней следует ограничивать" .