Сообщений в теме: 410

[Mariemel]

Всем привет! Хотели взять трешку в новом блоке, но думаем сделать кухню отдельной, а именно перенести на место гостевой спальни, кто-нибудь делал так, какие были заморочки/нюансы с переносом системы вентиляции, труб, выходов? Базис получается сдаст нам квартиру уже с обшитым потолком, куда будет установлена система кондиционирования.

[RR]

Всем привет! Хотели взять трешку в новом блоке, но думаем сделать кухню отдельной, а именно перенести на место гостевой спальни, кто-нибудь делал так, какие были заморочки/нюансы с переносом системы вентиляции, труб, выходов? Базис получается сдаст нам квартиру уже с обшитым потолком, куда будет установлена система кондиционирования.

С чем связано такое пожелание? Тоже думаю там квартиру присмотреть.

[Ruslan M]

а именно перенести на место гостевой спальни

нельзя располагать кухню над/под жилой зоной квартиры снизу/сверху. такую перепланировку Вам не узаконить

Сообщение отредактировал Ruslan M: 04.07.2015, 18:29:44

[ignassio]

Всем привет!

Сейчас присматриваем квартиру в этом комплексе. Есть куча вопросов, на которые бы хотелось получить ответы от старожилов. Не сочтите за труд

Итак:

1. Как с отоплением и системой кондиционирования? Слышал, что ни зимой, ни летом многие не включают вообще фанкойлы. Есть кто-нибудь с планировкой Камеия (угловая)? Как в этих квартирах обстоят дела?

2. Не летит ли пыль с фанкойлов? 

3. Не мешает ли стройка? (пыль, шум и т.д.)

4. Сколько в месяц выходит коммуналка? Никогда не сталкивались с электроплитой. По идее, на нее должен быть отдельный, гуманный тариф.

5. Ни кто не знает, почему 4-й блок до сих пор не заселен? Много пустых квартир, а объявлений о продаже мало.

6. Телефон КСК 

 

На данном этапе у меня все...) 

Заранее благодарю за подробные и исчерпывающие ответы. Квартиры не из дешевых, сами понимаете))

[Друг Звука]

1.отлично. В прошлом году вообще не включали кондер.
2. Есть подозрение что малость летит. Но не уверен.
3. В первом блоке точно нет.
4. Для такого жилья я бы сказал что дешево.
5. Там вроде за долги фирма забрала и Базиса и продает в черновой. Полно объявлений.
6. Не помню на память. ТОО "СЭЗ".

[Друг Звука]

Насчет налогов на имущество и землю. Съездил в налоговую сказали принести документы на квартиру. Привез. Расчитали налоги, примерно 8 т. Оплатил тут же в Казпочте. Минут 20 на все. Сказали как будет лицевой счет привезти им, чтобы включали в квитанцию.

Сообщение отредактировал Друг Звука: 14.08.2015, 12:35:11

[breeze77]

Всем привет!

Сейчас присматриваем квартиру в этом комплексе. Есть куча вопросов, на которые бы хотелось получить ответы от старожилов. Не сочтите за труд

Итак:

1. Как с отоплением и системой кондиционирования? Слышал, что ни зимой, ни летом многие не включают вообще фанкойлы. Есть кто-нибудь с планировкой Камеия (угловая)? Как в этих квартирах обстоят дела?

2. Не летит ли пыль с фанкойлов? 

3. Не мешает ли стройка? (пыль, шум и т.д.)

4. Сколько в месяц выходит коммуналка? Никогда не сталкивались с электроплитой. По идее, на нее должен быть отдельный, гуманный тариф.

5. Ни кто не знает, почему 4-й блок до сих пор не заселен? Много пустых квартир, а объявлений о продаже мало.

6. Телефон КСК 

 

На данном этапе у меня все...) 

Заранее благодарю за подробные и исчерпывающие ответы. Квартиры не из дешевых, сами понимаете))

 

Добрый день. Живем в СД уже 5 год. Не нарадуемся. Лучше комплекса по соотношению "цена-качество" в Алматы нет!

 

1. мы живем в 9 блоке неугловая - здесь обычные батареи. но уже 4 зимы перезимовали с выключенными батареями. для нас было очень жарко *. единственно, были пару недель морозные, тогда включили батареи только на северной стороне.

 

2. по разговорам с соседками с других блоков - пыли, запаха с фанкойлов нет. но (!) для некоторых постоянный шум раздражает, хотят сменить квартиру на блоки, где обычные батареи.

 

3. мы пережили 2 стройки соседних блоков - никаких неудобств не испытывали.  Базис грамотно строит. и потом, стройку контролирует один старичок в кепочке  - очень строгий, всё время контролирует, гоняет всех. конечно, пыль есть при ветре, но даже строительной пыли в СД меньше, чем в обычном мкр-не города.

 

4. 130 кв. выходит 65-70 тыс. электроплита, вообще то, должна быть экономичным нагревательным прибором сама по себе, насколько я понимаю.

 

5. 4 блок уж сколько лет назад был выкуплен владельцем(цами) Французского Дома и иже с ним. по очень высокой цене. помните баснословные цены на недвижимость лет 7-8 назад. планировалась гостиница. но потом планы поменялись. стали продавать (через эксклюзив-агентство), но, наверно (давно не анализировала цены СД), цену не скидывает ниже Базисовской. там черновая отделка. лучшие по расположению квартиры покупают всё-таки. по-моему, там около 15-20 квартир заселены уже. точно знаю, что пару лет назад владелец ставил условия выкупа паркинг места вместе с квартирой. тогда паркинг стоил 15 штук $. на общие условия комплекса 4 блока и остальных блоков,принадлежавшие разным владельцам, никак не отражается.

 

6. 237-89-10 - это КСК СД. но по вопросу покупки звонить нужно не туда, а в отдел продаж СД. мы покупали через Татьяну Николаевну - начальник/директор отдела 8 701 99 383 семьдесят шесть. она же и показывала и всё рассказывала.

 

а какая цена за квадрат строящегося блока (№5)?

[giper07]

Верхние блоки вообще строить не будут? А то Базис заявил ,что проект Солнечная Долина полностью построен.

[Mui Mui]

Что за колхозные бабуты поставили на территории комплекса, СД вроде позиционируется как комплекс элит класса, а это напоминает микры какие то???
Забор тоже можно было бы заменить, у нас соседей на 1 этаже грабанули, через такой забор любой пацан перепрыгнет.

[Друг Звука]

Что за колхозные бабуты поставили на территории комплекса, СД вроде позиционируется как комплекс элит класса, а это напоминает микры какие то???
Забор тоже можно было бы заменить, у нас соседей на 1 этаже грабанули, через такой забор любой пацан перепрыгнет.

Почему колхозные?))) Дети довольны.
Скорее тут в пропускном режиме дело и в качестве охранных услуг. Хоть какой забор ставь если охрана спит толку не будет. Через окно залезли? А как же камеры и т.д.? Жаловались в СЭЗ?

[Mui Mui]

Что за колхозные бабуты поставили на территории комплекса, СД вроде позиционируется как комплекс элит класса, а это напоминает микры какие то???
Забор тоже можно было бы заменить, у нас соседей на 1 этаже грабанули, через такой забор любой пацан перепрыгнет.

Почему колхозные?))) Дети довольны.
Скорее тут в пропускном режиме дело и в качестве охранных услуг. Хоть какой забор ставь если охрана спит толку не будет. Через окно залезли? А как же камеры и т.д.? Жаловались в СЭЗ?

Через окно залезли 1-ый этаж низко, все вынесли - наличку, драгоценности, шубу, даже вещи дорогие, по камерам сказали что не работают и охрана ничего не слышала, не видела, вот так то охрана только для видимости нужна получается. После этого случая они решили продавать квартиру, пока не получается.

[Друг Звука]

Печально. У нас в прошлом году велик сперли с подъезда. Такая же ситуация была. Проблема не в заборе, а в охране. Сколько охранников, а толку нет. Я жалобу писал. Есть смысл написать коллективно. Единственный минус у нас - охрана.

[Mui Mui]

Охранников сейчас везде хватает, только толку от них, сидят только штаны просиживают и в паркинг стали всех под подряд пускать.... видели женщин охранников, может в целях экономии женщин набирают?

[breeze77]

Печально. У нас в прошлом году велик сперли с подъезда. Такая же ситуация была. Проблема не в заборе, а в охране. Сколько охранников, а толку нет. Я жалобу писал. Есть смысл написать коллективно. Единственный минус у нас - охрана.

 

Ой, что там велик у  подъезда! Мы живем на 2 этаже. Подъезд и окно (читай дальше) прямо возле охранной будки. Ну метров 20. Так вот создалась такая ситуация, когда мы все оказались без ключей (один оставил дома, а другой потерял). Так вот стоим ночью, часа 2-3, под открытым окном квартиры. Что делать? Вызвали спортивного друга, он залез в окно и ... мы дома! И что? Хоть бы кто из охраны подошел, просто спросить, что там у нас происходит. Нет! Все мирно спали в своих будках.

 

Честно, это было 2 года назад. До коллективного письма собственников с претензиями, основной из которых была служба безопасности. После этого Базис многое поменял, ужесточил правила. Охрану тогда он тоже поменял - все бригады.

 

Вчера вечером буквально, часов в 10-11 охранник прикатил откуда-то велик (должно быть ребенок забыл) и привязал к столбу возле будки. А тем месяцем мы нашли туристический коврик, который мой пацан забыл на пикнике возле какого-то блока еще в мае! Охрана нашла коврик, принесла к себе. 

[breeze77]

Охранников сейчас везде хватает, только толку от них, сидят только штаны просиживают и в паркинг стали всех под подряд пускать.... видели женщин охранников, может в целях экономии женщин набирают?

 

Я тоже заметила много женщин среди охраны. И думается мне, что это благодаря новому сотруднику-женщине, которую наняли в СЭЗ. Она - инженер. Может быть, женщина спровоцировала такой наплыв женской охраны ?  Мол, женщины наведут здесь порядок . 

[Lauren P]

Всем привет) Думаю о покупке квартиры в СД   Также понравился ЖК Европолис. Не знаете как обстоят дела в этих жилых комплексах?) Очень нравится месторасположение, отлично видно горы и фасад зданий шикарный. Если не трудно расскажите о всех плюсах и минусах, все таки хочется выбрать квартиру в хорошем доме. О европолисе много плохих отзывов ходит и много хороших, даже не знаешь чему верить  Сколько стоят коммунальные услуги? Намного дороже чем в городе? Какой из этих ЖК лучше?

[Aigerim.Bektenova]

Всем привет) Думаю о покупке квартиры в СД   Также понравился ЖК Европолис. Не знаете как обстоят дела в этих жилых комплексах?) Очень нравится месторасположение, отлично видно горы и фасад зданий шикарный. Если не трудно расскажите о всех плюсах и минусах, все таки хочется выбрать квартиру в хорошем доме. О европолисе много плохих отзывов ходит и много хороших, даже не знаешь чему верить  Сколько стоят коммунальные услуги? Намного дороже чем в городе? Какой из этих ЖК лучше?

Если не поздно)) Недавно вложились в СД, у них акция, считают по старому курсу (188.38) в строящемся дома. По комм услугам, обслуживание дома по 95тг за 1кв.м ну и плюс вода, свет и тд. НАсчет Европолиса тоже слышала много минусов, основной что отопление не центральное а свое, газовое вроде и за счет чего комм услуги выходят очень дорого, а в квартирах зимой холодно. Хотя кто знает, сама там не жила). Надеюсь что помогла)

 

[Sakon_sakon]

Всем привет) Думаю о покупке квартиры в СД Также понравился ЖК Европолис. Не знаете как обстоят дела в этих жилых комплексах?) Очень нравится месторасположение, отлично видно горы и фасад зданий шикарный. Если не трудно расскажите о всех плюсах и минусах, все таки хочется выбрать квартиру в хорошем доме. О европолисе много плохих отзывов ходит и много хороших, даже не знаешь чему верить Сколько стоят коммунальные услуги? Намного дороже чем в городе? Какой из этих ЖК лучше?

Если не поздно)) Недавно вложились в СД, у них акция, считают по старому курсу (188.38) в строящемся дома. По комм услугам, обслуживание дома по 95тг за 1кв.м ну и плюс вода, свет и тд. НАсчет Европолиса тоже слышала много минусов, основной что отопление не центральное а свое, газовое вроде и за счет чего комм услуги выходят очень дорого, а в квартирах зимой холодно. Хотя кто знает, сама там не жила). Надеюсь что помогла)

Подскажите, когда этот строящийся дом планируют вводить в эксплуатацию? В соседней теме кто-то писал, что квартиры идут в чистовой отделке. Это правда? Спасибо за инфо ))

[avalon 700]

Вопрос к уже проживающим в комплексе - на сколько светло в квартире допустим в планировках по типу "Фиалка" и "Пион"?

[Друг Звука]

Вопрос к уже проживающим в комплексе - на сколько светло в квартире допустим в планировках по типу "Фиалка" и "Пион"?

Не знаю какая у меня, но мне кажется что зависит от того, куда выходят окна, и от тени от рядом стоящих зданий. Напрмер, у нам детская и спальня выходят на горы. Впереди домов нет. Светло.
Зал - в противоположную сторону. Солнце не светит, но в принципе нормально.
Так оживились покупатели))). Базис по акции совсеи дешево продает? Повезло :-).