Сообщений в теме: 690

[Ascarikz1]

судя по обещаниям нам тоже должны рефинансировать под 9 процентов, интересно насколько это реально?

А разве ставка вознаграждения не будет зависеть от категории заёмщика?

[Mean]

А разве ставка вознаграждения не будет зависеть от категории заёмщика?

ну мы типа бюджетники, жилье единственное, квардатура небольшая...поэтому я и говорю про 9 процентов )

[Pooka]

А разве ставка вознаграждения не будет зависеть от категории заёмщика?

ну мы типа бюджетники, жилье единственное, квардатура небольшая...поэтому я и говорю про 9 процентов )

готовьте откат без него я предполагаю этот вопрос никак не решить, хотя я слышал что кому то везет и по закону получается

[Zalya]

а кто знает кто такие - уязвимый слой населения?

[Uncle Shal]

Руководство АО «Казкоммерцбанк» уведомляет своих клиентов о том, что со 2 марта 2009 года в соответствии с Постановлением Правительства Республики Казахстан № 6 от 13.01.2009 г. начинается прием заявлений от Заемщиков АО «Казкоммерцбанк» на рефинансирование ипотечных кредитов со снижением ставки вознаграждения до 9% или 11% годовых и изменением валюты кредита с долларов США на тенге(для кредитов в долларах США) по курсу, определенному АО «Казахстанская фондовая биржа» на дату рефинансирования.

Обязательные требования к Заемщику и его ипотечному кредиту для рассмотрения рефинансирования:

1. Заемщик - физическое лицо, резидент РК;
2. Жилище* является единственным для Заемщика, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей и выступает обеспечением по ипотечному кредиту;
3. Общая площадь жилища не превышает 120 кв. м (согласно техническому паспорту на объект недвижимости или договору о долевом участии в строительстве);
4. Ипотечный кредит получен до 25 февраля 2009 года;
5. Отсутствие просроченной задолженности по кредиту по состоянию на дату обращения в Банк с просьбой о рефинансировании.

* Жилище - отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира), предназначенная и используемая для постоянного проживания, принадлежащая Заемщику на праве собственности; доля в незавершенном строительством жилом здании (квартира), приобретенная Заемщиком по договору о долевом участии в строительстве, обеспечивающая ипотечный заем.

Ставка вознаграждения в 9% годовых устанавливается для следующих категорий Заемщиков:
1) государственных служащих;
2) работников государственных учреждений, не являющихся государственными служащими;
3) работников государственных предприятий;
4) участников и инвалидов Великой Отечественной Войны и лиц, приравненных к ним;
5) пенсионеров по выслуге лет;
6) инвалидов.

Для всех остальных категорий Заемщиков ставка вознаграждения будет составлять 11% годовых.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, предоставляемых Заемщиками для подачи Заявления на рефинансирование:

• Документ, удостоверяющий личность Заемщика/супруги(-а) Заемщика, Созаемщика;
• Свидетельство о заключении/расторжении брака;
• Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей Заемщика;
• РНН Заемщика/супруги(-а) Заемщика, Созаемщика;
• Нотариально засвидетельствованная копия книги регистрации граждан (домовая книга) при ее отсутствии справка с адресного бюро на имя Заемщика/ супруги(-а) Заемщика и их несовершеннолетних детей;
• Справка, получаемая с ЦОН/ЦпН, о наличии/отсутствии недвижимости на имя Заемщика, его супруги(-а) и несовершеннолетних детей по месту регистрации/прописки (действительна в течение 10 календарных дней с даты оформления до даты предоставления в Банк);
• Нотариально заверенное заявление о составе семьи и об отсутствии прочей недвижимости, оформленной на имя Заемщика, супруги(-а) Заемщика, несовершеннолетних детей, а также об отсутствии заключенных Заемщиком, супругом(-ой) Заемщика и несовершеннолетних детей договоров о долевом участии в строительстве и его осведомленности об ответственности за предоставление недостоверной информации в целях получения розничного кредита (по форме Банка);
• Кредитный договор, заключенный между Заемщиком и Банком;
• Справка с места работы или другие подтверждающие документы (для Заемщиков, претендующих на получение ставки вознаграждения в 9% годовых).

[566KBM]

2 Zalya врачи, военные, педагоги и гос.служащие.. хотя последние..

Сообщение отредактировал 566KBM: 02.03.2009, 10:23:19

[Sniper]

Объясните мне, тупому: 11% - это стандартная ставка или APR (годовая эффективная)?
Непоняяятно... (с)

[TDA]

А еще такой вопрос, ну изменится сейчас ставка на 11%, а у тех у кого проц. ставка плавающая и зависит от инфляции, КИК и еще каких то показателей как дальше будет менятся % ставка, опять расти?

Ставка вознаграждения в 9% годовых устанавливается для следующих категорий Заемщиков:
1) государственных служащих;
2) работников государственных учреждений, не являющихся государственными служащими;
3) работников государственных предприятий;
4) участников и инвалидов Великой Отечественной Войны и лиц, приравненных к ним;
5) пенсионеров по выслуге лет;
6) инвалидов.

А сотрудники нац. компаний к какой либо из этих категорий подходят?

[Gemba]

А если долевое есть в другом городе. А ипотека в Алматы. Это считается или нет?

[ntldr]

Сходил в Казком (Астана - филиал на Самале). Далее идет критика (г-н Ляхов извиняйте)...

1. Менеджеры только при мне получили этот список выложенный уважаемым Uncle Shal;
2. Порядок расчета окончательно не определен - но предварительно выигрыш по ежемесячному платежу составляет около 15% (у меня было 13% годовых - станет 11%), если Казына не заберет деньги. То есть я платил 30 тыс в месяц - буду теперь 26 тысяч.
3. Есть еврейское условие - если Казына забирает деньги то автоматически добавляется КВСС (0,2% в месяц от общей суммы) и выигрыш становиться намного меньше;
4. Валюта - только ТЕНГЕ по курсу на дату изменения. Если курс доллара упадет мы окажемся в пролете (у меня долларовый кредит)...
5. Изменяется кредитный договор в виде доп соглашения и почему-то меняется договор долевого участия. То есть будет еще гемморой с застройщиком.
6. Все документы (кроме одного) нужны даже для несовершеннолетних детей - а у меня дочка не прописана и гос. акта на квартиру нет
7. Бланка нотариально заверяемого заявления на отсутствие недвижимости у менеджеров нет и будет только на днях, а без него собирать остальные документы пока можно;

Итог - работа казкома на местах пока оценена на 3 с минусом

[Pantera]

Видимо этот механизм еще не скоро придет в действие.
http://www.vkurse.kz...ki-a-banki.html

[ntldr]

Сходил в Казком (Астана - филиал на Самале). Далее идет критика (г-н Ляхов извиняйте)...

1. Менеджеры только при мне получили этот список выложенный уважаемым Uncle Shal;
2. Порядок расчета окончательно не определен - но предварительно выигрыш по ежемесячному платежу составляет около 15% (у меня было 13% годовых - станет 11%), если Казына не заберет деньги. То есть я платил 30 тыс в месяц - буду теперь 26 тысяч.
3. Есть еврейское условие - если Казына забирает деньги то автоматически добавляется КВСС (0,2% в месяц от общей суммы) и выигрыш становиться намного меньше;
4. Валюта - только ТЕНГЕ по курсу на дату изменения. Если курс доллара упадет мы окажемся в пролете (у меня долларовый кредит)...
5. Изменяется кредитный договор в виде доп соглашения и почему-то меняется договор долевого участия. То есть будет еще гемморой с застройщиком.
6. Все документы (кроме одного) нужны даже для несовершеннолетних детей - а у меня дочка не прописана и гос. акта на квартиру нет
7. Бланка нотариально заверяемого заявления на отсутствие недвижимости у менеджеров нет и будет только на днях, а без него собирать остальные документы пока можно;

Итог - работа казкома на местах пока оценена на 3 с минусом

еще пункт 8 - заставляют обращаться к кредитному менеджеру, который в другом конце города, могли бы по телефону заранее сказать...

[JooSAN]

А не подскажите рефинансирование это для всех кредитов или только долларовые?

[Кареке]

Казкоммерцбанк начинает программу рефинансирования ипотечных кредитов в рамках реализации антикризисного плана правительства РК


http://ru.kkb.kz/page/News?no=1206784

[Кареке]

что слышно про Халык? Будут ли рефинансироваться ипотечные кредиты?

как долго будет длиться процедура??

http://ru.kkb.kz/page/News?no=1206784

Казкоммерцбанк начинает программу рефинансирования ипотечных кредитов в рамках реализации антикризисного плана правительства РК

[АК-47]

"На сегодняшний момент согласованы все условия, и мы готовы начать работу по этой программе", - сообщила председатель правления АО "Казкоммерцбанк" Нина Жусупова.

По словам Н. Жусуповой, речь идет о сумме "24 млрд тенге, полученных банком от Фонда национального благосостояния (ФНБ) "Самрук-Казына" для рефинансирования ипотечных кредитов, которые были предоставлены "Казкоммерцбанком".

Как сообщил управляющий директор "Казкоммерцбанка" Адиль Батырбеков, согласно договоренностям между "Казкоммерцбанком" и ФНБ "Самрук-Казына", ипотечные кредиты будут рефинансироваться со снижением ставки вознаграждения до 9% или 11% годовых, а также возможностью изменения валюты кредитов с долларов США на тенге.

Ставка вознаграждения в 9% годовых устанавливается для государственных служащих, а также других работников государственных учреждений и предприятий. Для всех остальных категорий заемщиков ставка вознаграждения составит 11% годовых.

По сведениям А. Батырбекова, заемщики и их кредиты должны удовлетворять следующим обязательным требованиям: заемщик должен являться резидентом РК, а жилая недвижимость, на приобретение которой выдавался кредит, не должна превышать по площади 120 квадратных метров. Кроме того, жилье должно являться единственным для заемщика, его супруга и их несовершеннолетних детей. Также должна отсутствовать просрочка платежей по кредиту по состоянию на день подачи заявления на рефинансирование.

"Это программа для добросовестных заемщиков", - подчеркнула Н. Жусупова. Она также уточнила, что ипотечные кредиты для участия в программе рефинансирования должны быть получены заемщиками до 25 февраля 2009 года.

По данным А. Батырбекова, в "Казкоммерцбанке" насчитывается 32 тыс. ипотечных заемщиков, 23 тыс. из них соответствуют требованиям участников программы рефинансирования. Вместе с тем, отметил А. Батырбеков, только 3,5 тыс. ипотечных заемщиков в итоге станут реальными участниками программы.

Как всегда... денег не всем хватит???

Сообщение отредактировал АК-47: 02.03.2009, 16:18:26

[Gemba]

А в народном как обстоят дела? Неужели 20 тыс.все равно платить?

[АК-47]

120 млрд.тенге уже направлено в банки на рефинансирование ипотечных кредитов. На сегодняшнюю дату Фондом перечислено 120 млрд.тенге в 10 следующих банков: ККБ с объемом 24 млрд.тенге, Народный банк - 24 млрд.тенге, БТА банк - 40 млрд.тенге, Альянс банк - 14 млрд., АТФ, БЦК, кaspi bank, Евразийский банк, Темирбанк и Цеснабанк - по 3 млрд.тенге в каждый.

С 1 марта банки должны уже принимать заявки от граждан, имеющих ипотечные кредиты. При этом заемщики могут рефинансировать свои займы как в том банке, где они обслуживаются, так и в других банках. Ипотечные займы будут рефинансироваться по ставке 9% для работников бюджетной сферы и социально-уязвимых слоев населения и 11% - для остальных категорий заемщиков.

Условием рефинансирования является то, что ранее выданный кредит был направлен на приобретение единственного жилья, площадью не более 120 кв.м., при этом, ни один из супругов в семье не может иметь другого жилья в городе проживания.

Следует отметить, что целью рефинансирования является удешевление ставки кредита и увеличение срока до 20 лет, что позволит заемщикам ежемесячно оплачивать меньшие суммы, чем прежде. Рефинансирование не ставит задачу по предоставлению отсрочек по выплате кредита.

А теперь просто посчитаем... АТФ Банку дали 3 млрд тенге или по курсу 150 тенге за 1 доллар США = 20 млн. долларов США. предположим, что в среднем размер ипотеки составляет 80 тыс. долларов США, то есть 20 млн. делим на 80 тыс. и получаем 250 кредитов... то есть по сути будут рефинансированы только 250 заемщиков...

И так, по другим банкам... При этом, многие банки предпочитают рефинансировать свои ипотеки... заявки от чужих не принимают... АТФ Банк все еще не начал данную программу... телефоны молчат... наверное рефинансируют займы своих сотрудников и близких... а потом скажут.. деньги кончились... вот такая помощь государства...

Сообщение отредактировал АК-47: 02.03.2009, 17:04:48

[kotyara1975]

рефинансировать не значит простить)
Хотя мало конечно...

[Jumbo Jet]

Комментируя данное событие, управляющий директор АО «Казкоммерцбанк» Адиль Батырбеков сказал: «Совместно с Фондом «Самрук-Казына» мы провели большую работу, чтобы начать удешевление займов и расширение кредитования. И люди должны понимать, что государство в первую очередь хочет помочь самым нуждающимся и законопослушным гражданам».
Что-то рисуется картина из к/ф "12 стульев" - помните Голубого Воришку и его племянников-сирот. Сдается, что и в этом случае будет все так же.

Сообщение отредактировал Jumbo Jet: 02.03.2009, 17:26:37