Сообщений в теме: 690

[Jumbo Jet]

Банки обеспечивают движение денег, если оборот денег остановиться, всем станет на много хуже. Будет полноценный калапс. Можно говорить что банкиры сами виноваты и т.д. Но сделать вливание это

Чего обеспечивают банки? Коллапс полноценный, говорите? Их, козлов, всех к стенке. А если честно, банка - коммерческое заведение, и если оно влетело, то при чем здесь гос-во и налогоплательщики? В ад их!

[Теплый День]

сегодня снизят, завтра где то что "крякнет" и снова поднимут и ответ будет - "ну вы видите что творится..кризис и вот этот "кряк", так что извиняйте..сами понимаете мы вынуждены поднять". Верить правительству наивно.

полностью согласен, ведь самый беззастенчивый лжец - это наше правительство
нам еще за неделю до девальвации обещали, что девальвация тенге будет не более 10%, а сами в тихую, сговорились со всеми своими, тих-тихо обменяли бабло на бакинские(вы знаете. что за неделю перед девальвацией было закуплено баксов больше чем когда либо) и теперь улыбаются перед экраном, типо все правильно, все так и должно быть
Жаль что мы не живем где нибудь во Франции или в Греции, сейчас поднялись бы все вместе и отправили наше руководство на мыло, а так им все это сойдет с рук(хотя "очко" то все же у них сжимается от страха, раз проводят усиление)

[АК-47]

Государство поддерживает предложение и спрос на рынке недвижимости - К. Айтекенов

АЛМАТЫ. 14 февраля. КАЗИНФОРМ /Данияр Сихимбаев/

Выделяемые из Национального фонда 360 млрд. тенге на поддержку сектора недвижимости будут разделены на три программы. Об этом сегодня в Алматы заявил управляющий директор, член правления фонда "Самрук-Казына" Кайрат Айтекенов, передает корреспондент Казинформа.

Одно из соглашений, которое было подписано сегодня в Алматы между ФНБ "Самрук-Казына" с БВУ, относится к поддержке сектора недвижимости и, в частности, к недостроенным объектам. По словам К. Айтекенова, в Алматы таких объектов - 99, в Астане - 88. Одна из программ подразумевает финансирование строительства по фиксированной ставке, вторая - по свободной цене. "Если банк захочет финансировать строительство недвижимости по фиксированной ставке, он может получить кредитную и ипотечную линии. То есть, кредитную линию получает застройщик, чтобы достроить жилье под 12,5%. Этот кредит будет выдаваться на срок до трех лет. Деньги будут перечисляться по кредитам для застройщиков только по квартальной потребности. Мы должны защитить дольщиков, которые ждут в этих домах квартиры", - сказал К. Айтекенов. По его словам, в этих же домах останутся свободные квартиры и их новые покупатели смогут получать ипотеку в том же банке, который финансировал строительство.

Вторая программа относится к строительству недвижимости по свободным ценам. "Там предоставляются не кредиты застройщикам, а ипотечные кредиты. То есть, на объем свободных квартир приходят покупатели. Если покупатель желает приобрести такую квартиру, он делает заявку с застройщиком в соответствующий банк и мы предоставляем банку фондирование на этот объект. Ипотека в этом случае составит 10,5% сроком на 15 лет", - рассказал представитель ФНБ "Самрук-Казына". Таким образом, государство поддерживает как само предложение - то есть, готово достроить дома, и поддерживает спрос - предоставляет ипотеку под 10,5%.

Третья программа - рефинансирование ипотечных кредитов. Ожидается, что соответствующее соглашение будет подписано на следующей неделе. Эта схема касается тех, кто живет в достроенных домах. Условия рефинансирования следующие - площадь квартиры не должна превышать 120 кв. метров, это должно быть единственное жилье, не спекулятивного характера. В проекте заложено, что люди, которые живут в этих домах, будут получать в этом же банке, в котором они обслуживались, фондирование на рефинансирование. Если раньше ставка по ипотечному кредиту у них была более 12-14%, и человек добросовестно его оплачивал, банк принимает решение и рефинансирует заемщика. Как уже сообщалось, представители бюджетной сферы будут рефинансироваться под 9%, остальные - под 11%.

[Хтон]

И еще, когда банкам было хорошо, когда они получали баснословные прибыли, с народом-то не делились. Более того, старались содрать по-максимуму денег. А теперь мы должны спасать наши банки. Хм..не логично как-то.

[АК-47]

Обещанного ждут не дождутся
31-й канал, 13 февраля

Ажиотаж у банка. У столичного отделения "Казкоммерцбанка" сегодня собрались те, кому правительство пообещало помочь с ипотечными кредитами. Люди пришли, потому как слышали выступление председателя правления "Казкоммерцбанка" Нуржана Субханбердина. На заседании партии "Нур Отан", он сообщил - деньги, обещанные кабмином, поступили в два банка, в том числе и в "КазКом"…

Заемщица "Казкоммерцбанка" Самал Таукелова этого дня ждала последние несколько месяцев. С того самого периода, когда правительство обещало помочь "ипотечникам".

Но очередной поход в банк расстроил Самал. Менеджеры столичного филиала "Казкома" ограничились привычными фразами.

ДАУЛЕТ ШУМАЕВ, НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ ОПЕРАТИВНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ АО "КАЗКОММЕРЦБАНК":
- Эти средства не поступили! Вы можете написать и оставить заявление, а рассмотрение мы начнем, как получим деньги!

А накануне председатель правления "Казкоммерцбанка" на расширенном заседании партии власти заверил главу государства, что готовы к удешевлению кредитов. Обещанные два миллиарда долларов двум системообразующим банкам уже поступили, - заверил банкир.

НУРЖАН СУБХАНБЕРДИН, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ АО "КАЗКОММЕРЦБАНК":
- Мы и "Халык Банк" уже получили по 120 млрд. тенге и уже можно сказать нашим заемщикам, что мы готовы сегодня начинать работать над удешевлением займов и расширением кредитования!

Это заявление вызвало ажиотаж. Сегодня в столичный филиал потянулись заемщики. Но менеджеры признались, что даже соглашение между банками и госоператором антикризисных средств - фондом "Самрук-Казына" еще не подписано.

А сам финансовый институт не разработал механизм распределения обещанных денег.

САМАЛ ТАУЕКЕЛОВА, ЗАЕМЩИК БАНКА:
- Глава банка говорит одно, в самом банке другое. Как это понимать? И вообще у меня сегодня отказались принять даже заявление. Говорят, что специальные бланки не подготовили, их нет!

Самал, как впрочем, и другие заемщики банков делают свой вывод - помощь намеренно затягивают. Кому-то, видимо, выгодно. А еще задаются вопросом: почему банки получили 120 миллиардов тенге, если два миллиарда долларов выделены после девальвации тенге, а курс американской валюты заметно подскочил.

[Анталика]

Вот смотрю на график погашения и думаю... Два года гасила одни % (по аннуитету), наконец-то начала погашать основной долг. Если мне пересмотрят ставку, то я с какого-то момента буду опять погашать только %, а ОД как должна была, так и буду... Не нравится все это мне. Или я чего-то недопонимаю? Сегодня попробую свой график пересчитать сама, а может у кого-то есть таблица готовая с формулами по аннуитету(у кредитчиков бывает)?

[.wedding-foto.]

дубль.

Сообщение отредактировал .wedding-foto.: 16.02.2009, 14:25:37

[VVM57]

Вот смотрю на график погашения и думаю... Два года гасила одни % (по аннуитету), наконец-то начала погашать основной долг. Если мне пересмотрят ставку, то я с какого-то момента буду опять погашать только %, а ОД как должна была, так и буду... Не нравится все это мне. Или я чего-то недопонимаю? Сегодня попробую свой график пересчитать сама, а может у кого-то есть таблица готовая с формулами по аннуитету(у кредитчиков бывает)?

можно найти кредитный калькулятор на сайте любого банка и сделать расчет.

[Настурция]

А рефинансирование только на ипотечные кредиты?
Еще вопрос, мораторий на изменение ставок для кого? Для держателей ипотечных кредитов или потребительские тоже вошли?

[566KBM]

ставки сказали снизить, а что насчет первоначалки? какой теперь будет процент у БВУ?

[Koba]

Постановление Правительства Республики Казахстан от 13 января 2009 года № 6
Об утверждении Плана мероприятий по реализации Плана совместных действий Правительства Республики Казахстан, Национального Банка Республики Казахстан и Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы.

Реализация новых механизмов по решению проблем на рынке недвижимости

Механизмы:

1) Финансирование строительства объектов жилья через БВУ c реализацией жилья по фиксированной цене.

Средства, через БВУ в рамках данного направления, предоставляются проектной компании, созданной для завершения строительства объекта с последующим ипотечным кредитованием физических лиц для приобретения достроенного жилья;

2) Финансирование строительства через БВУ с реализацией жилья по свободной цене.

Данный механизм будет реализовываться путем открытия кредитных линий (договоров банковского вклада) в БВУ на 15 лет для последующей выдачи БВУ ипотечных кредитов населению под 10,5% годовых сроком до 15 лет с правом досрочного погашения и возможностью рефинансирования со ставкой рефинансирования до 12,5% годовых ранее выданных ипотечных займов. Срок действия программы – ограниченный.

Ипотека будет предоставляться через БВУ в следующем порядке:

застройщики формируют пулы покупателей квартир по схеме ипотечного кредитования. Сформированный пул покупателей должен покрывать в общей сумме не менее 30% от общего количества нереализованных квартир в строящемся объекте;

БВУ принимает решение об ипотечном кредитовании покупателей;

АО «ФНБ «Самрук-Казына» в соответствии с перечнем документов, согласованным с БВУ, фондирует БВУ для дальнейшего ипотечного кредитования.

3) Финансирование строительства через дочерние организации АО «ФНБ «Самрук-Казына»

Средства, в рамках данного направления, через дочернюю организацию АО «ФНБ «Самрук-Казына» предоставляются проектной компании, созданной для завершения строительства объекта с последующим ипотечным кредитованием физических лиц для приобретения достроенного жилья.

4) Рефинансирование ипотечных кредитов

Рефинансирование ипотеки

1) Рефинансирование АО «ФНБ «Самрук-Казына» ипотечных кредитов через АО «КИК» и БВУ с понижением ставок до 12,5% годовых сроком не более 15 лет для рядовых заемщиков,

получивших ипотечные займы на жилье площадью не более 120 квадратных метров в предыдущие периоды и добросовестно исполнявшие свои обязательства по обслуживанию этих ипотечных займов, при условии отсутствия у заемщика другого жилья, за исключением жилья, обеспечивающего ипотечный заем. Общая сумма программы – 120 млрд. тенге.

2) Рефинансирование АО «ФНБ «Самрук-Казына» ипотеки для приоритетных категорий населения (соцработники, бюджетники, учителя, медработники, и пр.)

будет предоставляться по конечной ставке 10,5% годовых сроком не более 15 лет через АО «КИК». Общая сумма программы – 60 млрд. тенге. В случае отсутствия спроса по второму направлению, оставшаяся часть средств будет направлена на реализацию первого направления – рефинансирование АО «ФНБ «Самрук-Казына» ипотечных кредитов через АО «КИК» и БВУ с понижением ставок до 12,5% годовых».

[ulik_kg]

Всем доброго времени суток.
Сегодня выцепил заявление из БТА-ипотеки на рефинанс. Документ найдете по ссылке:
http://rapidshare.co...ce_BTA.doc.html
Уже вроде как принимают. Смутило, что уже в заявлении они заставляют прописывать, что даже если удовлетворяешь всем условиям, не факт что рефинансируют...
Удачи.

[OldSpice]

Спасибо за ссылку, но файла то нет, при открывании пишет ошибка! Пожалуйста проверьте )

[ulik_kg]

все открывается и скачивается
после кликанья на ссылку вылезет окно в котором необходитмо выбрать "Free user" далее появиться окно, где выберите "download" и все...

[Akel@]

Планируют вышеуказанные 120 ярдов распределить между Казкомом, Халыком, БТА и Альянсом.
Самрук находится в стадии подписания договора о этими банками, + им нужно какое-то время, чтобы свои внутренние регламенты по рефинансу сделать, потом все покатит.

Думаю до конца февраля (а скорее на этой неделе) уже выделят первую порцию денег и дадут 3 месяца на освоение. Так что осталось немного потерпеть.

[Fhvfy]

Астана. 17 февраля. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Рефинансирование существующих ипотечных займов в коммерческих банках начнется с 1 марта, заявил премьер-министр Казахстана Карим Масимов.
"С 1 марта люди смогут обращаться в данные банки за рефинансированием кредитов", - сказал К.Масимов на заседании правительства во вторник в Астане.
При этом премьер подчеркнул, что "с 1 марта надо поставить условия банкам, чтобы все, кто попадают под условия рефинансирования ипотеки, могли это сделать".
По его мнению, для этого "на сегодняшний день существует весь набор механизмов".
"Человек, который берет ипотеку, может пойти либо в банк, либо (государственный - "ИФ-К" "Жилстройсбербанк". То есть весь набор, ресурсы есть, сейчас надо просто очень быстро все это сделать", - сказал К.Масимов.
В свою очередь глава госфонда "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов на этом же заседании отметил, что необходимые средства до конца недели будут перечислены банкам.
"Банкам понадобится еще около 10 дней для внутренних процедур, и с 1 марта люди смогут обращаться в банки за рефинансированием своих кредитов", - сказал К.Келимбетов.

[АК-47]

Из программы Жетi кун...

АРМАН ДУНАЕВ, председатель совета директоров БТА:
- Работа с физическими лицами продолжается, розничный портфель традиционно в БТА был значительным. Мы не наращиваем этот портфель мы пытаемся оптимизировать его самым должным образом. По тем клиентам, которые действительно будут выплачивать, мы во-первых приняли решение о возможной реструктуризации, если это добросовестный клиент, снижение какой-то нашей процентной маржи.

БТА Банк и фонд «Самрук-Казына» сейчас подписывают соглашение о рефинансировании ипотечного портфеля. Дело в том, что именно БТА станет основным оператором правительства страны на рынке жилья. В ближайшее время казахстанцы смогут перекредитоваться здесь по самым низким в нынешних условиях ставкам. Впрочем льготы правительства коснутся не всех. Существенно снизить расходы смогут лишь те казахстанцы, которые приобрели недвижимость для проживания, а не спекуляций на рынке. При этом площадь квартиры или дома не должна превышать 120 квадратных метров.

КАЙРАТ КЕЛИМБЕТОВ, председатель правления ФНБ «Самрук-Казына»:
- БТА - ключевой оператор рефинансирования ипотеки на льготных условиях. Вы знаете, мы планируем рефинансировать текущие займы на более льготных условиях. Проценты для бюдежтников составят 9%, для остальных граждан 11%. Уже на следующей неделе мы выделяем более 43 млрд тенге. Только через БТА.

Правительство в рамках стабилизационного плана поддерживает и другие отрасли экономики. Громадное внимание уделяется развитию предпринимательства. В субботу Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» и 12 банков подписали соглашения о кредитовании МСБ. Первый транш (это 120 миллиардов тенге) в банки поступит уже завтра. Участники программы подчеркивают, требования к заемщикам остаются на докризисном уровне. Предпринимателям необходимо иметь лишь надежную залоговую базу и хороший бизнес-план. А вот ставки кредитования существенно снижены. Клиентам банков кредиты будут обходится в 12,5% процентов годовых.

КАЙРАТ КЕЛИМБЕТОВ, председатель правления ФНБ «Самрук-Казына»:
- 24 миллиарда направили в «Альянс Банк». Помимо этого «Альянс Банк» будет продолжать вместе с «Казкоммерцбанком» и «ХалыкБанком» кредитование экономики - как за счет своих средств, так и за счет государства. «Альянс Банк» станет основным оператором поддержки МСБ и уже в понедельник к ним уйдет 18 млрд тенге.

Фонд «Самрук-Казына» пошел на уступки и под самые низкие ставки - 8% годовых занимает банкам деньги. 4,5% маржи с лихвой окупят затраты банков, провизии и позволят управлять рисками.

КАЙРАТ КЕЛИМБЕТОВ, председатель правления ФНБ «Самрук-Казына»:
- Мы сняли все ограничения и отраслевые, и по секторам экономики. Мы сняли все ограничения по рефинансированию. Мы сняли ограничения по финансированию оборотных средств, и по регионам. Я думаю, что нет ограничений. Очень быстро пройдет освоение средств. Я уверен.

Все меры правительства в конечном итоге направлены на поддержку обычных людей. Удешевляя кредиты для банкиров, предпринимателей и заемщиков физических лиц, государство освобождает людей от лишних выплат и увеличивает нашу покупательскую способность. Что в свою очередь отражается на развитии всего реального сектора экономики и налоговых сборах. От которых зависят социальные программы: поддержка стариков, детей и материнства.

Сообщение отредактировал АК-47: 17.02.2009, 15:19:14

[Gemba]

Если ипотека в народном, то рефеинасирование в народном возможно или в БТА?

[АК-47]

Если ипотека в народном, то рефеинасирование в народном возможно или в БТА?

Думаю, будет как ПМ сказал... в любом банке или ЖССБК...

[Палеолог]

Если ипотека в народном, то рефеинасирование в народном возможно или в БТА?

Думаю, будет как ПМ сказал... в любом банке или ЖССБК...

А как насчет БТА-Ипотека?