Сообщений в теме: 8698

[Farmer]

MODERATORIAL

Предупреждаю всех, что за любые попытки выяснения отношений в теме, любые попытки дать оценки личностным качествам участников дискуссии и т.п. будут расцениваться как провокации участников форума на нарушение Правил и награждаться по п. 2.2.3 Правил вплоть до бана.

Сообщение отредактировал Farmer: 29.03.2012, 23:34:46

[goto]

тривиальная задача.

goto,
Я и не пытался вам выдать что либо оригинальное, мне это не нужно было, мне нужен был фактический результат и с точными данными и все! Я никого не убеждаю, как надо поступать, результаты видят все сами и сами решат как кому поступить, я лишь для себя сделал определенные выводы и если честно я этим результатам неудивлен, даже подтвердилось то, чего ожидал!

п.с. На счет не реально сдать хату за штуку, ответ чуть выше!

ну вот...

не читайте между строк, а то так и обидится можете

Ну зачем же так, никто не собирается обижаться, не вижу смысла, даже если бы обвинили меня, то я бы уж точно смог бы доказать, вместо того чтобы обижаться, так не интересно

Сообщение отредактировал goto: 03.02.2012, 14:55:50

[AMSTERDAMo]

Ребята, помогите рассудить правильно!
у нас в семье из двух человек, детей нет пока, стабильный доход в среднем 350 000 тенге
Есть накопления от "других" доходов, они не стабильны, поэтому я их в учет не беру.
У нас в наличии 1 комн. квартира, 50кв., не обремененная., в хорошем районе.
Мы бы хотели расшириться, скажем взять 2 комн, в пределах 80-90 кв.
Как думаете, копить недостающий остаток, т.е на разницу между продажей 1 комн, или же оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости.
И сдавать в аренду одну из квартир. Сколько считала, не могу прийти к чему то.

Если честно, то ваш доход мало о чем говорит, нужно все таки знать ваш остаток, который вы бы могли условно копить на недостающийся остаток! Просто зарабатывая 1 млн. в месяц, то и потратить так же можно 1 млн. в месяц, поэтому чуть конкретнее об остатке!
Можно так же выдать приблизительные хотя бы данные, за сколько вы бы могли сдать свое 1-шку, сколько стоит 2-шка, тогда можно будет говорить более точно!

Сообщение отредактировал AMSTERDAMo: 03.02.2012, 14:58:56

[Житель Верного]

Вайона, я бы взяла вторую квартиру (накопив первоначалку) в ипотеку и платила бы по кредиту с аренды.

Правильно...ипотека инструмент для умных, за нее должен расплачиваться кто то другой в данном случае арендатор...

[goto]

Я и не пытался вам выдать что либо оригинальное, мне это не нужно было, мне нужен был фактический результат и с точными данными и все!

мне почемуто кажется, что если можно чтото купить в долг, и ктото твои проценты по этому долгу будет оплачивать, да еще и тебе остается, то бессмысленно копить упорно свои деньги.
и стоимость недвижимости (т.е. абсолютные цифры) тут вообще роли не играет.
поэтому в форме, в которой вы поставили задачу, выбора и нет, если конечно человек мыслит разумно.
а конкретные доходы расходы по второму варианту посчитать уже дело техники.

я это имел ввиду, говоря, что задача тривиальна.

[AMSTERDAMo]

ну вот...

Если честно я не понял о чем вы?! Я думаю ответил вам аргументировано и прежний пост ни как не относится, скажу вам откровенно!

[L_ee]

Не верю (с)

Сколько человек в семье? Есть ли маленькие дети? Входят ли туда траты на дом - ремонт, техника. Отпуск? Т.е. если сложить все расходы?

3 человека
Мама+папа+ребенок.

Входят ли туда траты на дом - ремонт, техника. Отпуск?

Нет.

Отпуск дополнительно. Траты на дом на Хозяине квартры.

Упс сори.
Садики, ШРР - Ходим, но не платим.

обучение ребенка + ежемесячно в садик = 0
15 000- комуслуги (сюда входит отопление, газ, вода, кабельное, КСК, свет. Летом меньше выходит тысяч на 10 000).
55-60 000 - еда.
7000 - такси (летом на автобусе).
40 000 - Квартира.
Примерно так.

[Житель Верного]

если можно чтото купить в долг, и ктото твои проценты по этому долгу будет оплачивать, да еще и тебе остается, то бессмысленно копить упорно свои деньги.
и стоимость недвижимости (т.е. абсолютные цифры) тут вообще роли не играет.

йа йа натюрлих

[goto]

Вайона, я бы взяла вторую квартиру (накопив первоначалку) в ипотеку и платила бы по кредиту с аренды.

это выгодно в трех случаях:
1) либо арендная плата покрывает выплату процентов по ипотеке
2) либо недвижимость будет дорожать
3) либо деньги будут дешеветь

[Житель Верного]

Ну по поводу 2 и 3 пунктов без вариантов - будет и то и то, пункт 1 зависит от правильности выбора недвижки...

[goto]

по поводу собственно бюджета:
каждый месяц откладываю 70 тыс в тумбочку.
эти деньги уходят на домашние расходы: продукты, порошки, еда для ребенка, уборщица.
последние 2 месяца их не хватает, думаю увеличу размер тумбочки до 100 тыс.
одежду и я и жена покупают себе из своих, всякие кафе пьянки и кино - тоже у каждого свой бюджет.

[Наяна]

Например, нас 3, из них 1 ребенок.
получаем зп, больше половины несу на депозит.

Расходы в месяц:
23 000 - обучение ребенка + 8000 ежемесячно в садик = 31 000
22 000- комуслуги (сюда входит отопление, газ, вода, кабельное, КСК, свет. Летом меньше выходит тысяч на 10 - 12).
55 000 - еда.
15 000 - машина (бензин + еще по мелочи)
7000 - такси (летом на автобусе).
Итого: 130 000.

Какой город? Не видела таких цен на садики.

Досуг, бытовая химия, одежда?

мне кажется тут все индивидуально.

Я эту же фразу, только другими словами написала.
Просто у каждого свои приоритеты

Я трачу на все про все 500$ в месяц, вас это как то смущает, при этом живем и не голодаем ниразу!

Меня это абсолютно не смущает, я просто вам завидую. Без иронии.

3 человека
Мама+папа+ребенок.

Входят ли туда траты на дом - ремонт, техника. Отпуск?

Нет.

Отпуск дополнительно. Траты на дом на Хозяине квартры.

Упс сори.
Садики, ШРР - Ходим, но не платим.

обучение ребенка + ежемесячно в садик = 0
15 000- комуслуги (сюда входит отопление, газ, вода, кабельное, КСК, свет. Летом меньше выходит тысяч на 10 000).
55-60 000 - еда.
7000 - такси (летом на автобусе).
40 000 - Квартира.
Примерно так.

Те же вопросы, что и Местной, где затраты на бытовую химию, косметику-парфюмерию, салон (элементарная стрижка), спорт для примера.
В общем мне кажется вы не все учитываете

Сообщение отредактировал Наяна: 03.02.2012, 15:15:51

[goto]

Ну по поводу 2 и 3 пунктов без вариантов - будет и то и то, пункт 1 зависит от правильности выбора недвижки...

ну по поводу 2 пункта можно здесь народ поубеждать.
там считают, что она дешеветь будет.

[L_ee]

Ребята, помогите рассудить правильно!
у нас в семье из двух человек, детей нет пока, стабильный доход в среднем 350 000 тенге
Есть накопления от "других" доходов, они не стабильны, поэтому я их в учет не беру.
У нас в наличии 1 комн. квартира, 50кв., не обремененная., в хорошем районе.
Мы бы хотели расшириться, скажем взять 2 комн, в пределах 80-90 кв.
Как думаете, копить недостающий остаток, т.е на разницу между продажей 1 комн, или же оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости.
И сдавать в аренду одну из квартир. Сколько считала, не могу прийти к чему то.

Это вообще идеально, а когда ребенок вырастит вот и жилье .

Но я бы сразу трешку взял.

[L_ee]

Тесновато жить, хочется иметь больше пространства,
иногда так хочется одной в комнате посидеть

Сорри за офф

Туалет есть ))

У меня жена на балконе с цветами сидит.

[Вайона]

Если честно, то ваш доход мало о чем говорит, нужно все таки знать ваш остаток, который вы бы могли условно копить на недостающийся остаток! Просто зарабатывая 1 млн. в месяц, то и потратить так же можно 1 млн. в месяц, поэтому чуть конкретнее об остатке!
Можно так же выдать приблизительные хотя бы данные, за сколько вы бы могли сдать свое 1-шку, сколько стоит 2-шка, тогда можно будет говорить более точно!

1 комн. можно сдать за 70 000 примерно с ком. расходами
2 комн-3комн, планируем до 100 000$
Тратим ежемесячно около 100 000-120 000 тенге.
Если продавать 1комн, то примерно потянет на 65 000 $

[L_ee]

Те же вопросы, что и Местной, где затраты на бытовую химию, косметику-парфюмерию, салон (элементарная стрижка), спорт для примера.
В общем мне кажется вы не все учитываете

Бытовая химия отнес в разряд на "еду" туда пакеты, тряпки, и др. принадлежности без которых есть риск засраться до не узнаваемости.

косметику-парфюмерию
салон (элементарная стрижка)
Как то все между строк, на все те же 120-130 000.

Кино, кафе, парки, картинги (когда летом) доп расходы. макс 10-15 000 в месяц, иной раз и того меньше. Часто не ходим, 1,2 раза в месяц.

Скромный образ жизни, и другие ценности.

[Наяна]

Бытовая химия отнес в разряд на "еду" туда пакеты, тряпки, и др. принадлежности без которых есть риск засраться до не узнаваемости.

косметику-парфюмерию
салон (элементарная стрижка)
Как то все между строк, на все те же 120-130 000.

Кино, кафе, парки, картинги (когда летом) доп расходы. макс 10-15 000 в месяц, иной раз и того меньше. Часто не ходим, 1,2 раза в месяц.

Скромный образ жизни, и другие ценности.

Спасибо за ответ.

Я просто пытаюсь понять, куда уходят наши деньги. Точнее я вижу куда они уходят, траты записываю, но не могу понять как их сократить. Живем тоже скромно, черную икру ложками не едим, гуляем редко (ребенок), на аренду не тратимся, но тем не менее ежемесячные траты значительно больше.

[Житель Верного]

Я просто пытаюсь понять, куда уходят наши деньги. Точнее я вижу куда они уходят, траты записываю, но не могу понять как их сократить. Живем тоже скромно, черную икру ложками не едим, гуляем редко (ребенок), на аренду не тратимся, но тем не менее ежемесячные траты значительно больше.

А ремонт сделали? Я так переживал за вас на соседнем форуме, не правы они были

[Наяна]

А ремонт сделали? Я так переживал за вас на соседнем форуме, не правы они были

Вы о чем?
Ремонт в процессе.

[Житель Верного]

А ремонт сделали? Я так переживал за вас на соседнем форуме, не правы они были

Вы о чем?
Ремонт в процессе.

О Кузнецове, о банке Каспийском и о трех миллионах...