Сообщений в теме: 1147

[Magic333]

Покупка недвижимости исключена. Цены не достигли дна. Инвестиции в долгий ящик я не рассматриваю. Конечно, могут быть выгодные сделки если они будут краткосрочными. Случайно дешево купил, случайно чуть дороже продал. Но это не относится к тем, кто покупает жилье для себя, а не со спекулятивными целями.

Недвижимость исключена, потому что денег и вовсе нет?

А ведь купив ее и сдав в аренду спать будуете спокойней, чем трястись за Форекс и депозиты, имхо

Идут слухи ОБС (Одна баба сказала) о том ,что в 2010 году
1 метр жилья будет стоить 600 $

В 2006 году 1 метр = 4000 гринов.
в 2007 1 метр = 2100
в 2008 г = 1700
конец 2008 г - 1400 гринов

в 2009 ?

В пятиэтажном доме реальная себестоимость 200-240 долларов за квадрат. Это при новом, необремененном строительстве. Если бы строительные махинаторы закладывали 10-15% прибыли, то максимальная стоимость была бы 280 долларов за квадрат. Это то-же дорого. Но неимоверная жадность. Это не позволит. тем более чиновники в доле.
Кстати для информации сусальное золото - 50 долларов за квадратный метр. Подумайте.

[mmm_70]

сразу видно дилетант. Вы хотя бы прикиньте суммы, прежде чем называть такие глупые цифры по себестоимости - 200 долларов. Не в обиду.

[Magic333]

сразу видно дилетант. Вы хотя бы прикиньте суммы, прежде чем называть такие глупые цифры по себестоимости - 200 долларов. Не в обиду.

Возможно и так.
Я читал статью одного девелопера из Москвы. Он говорил про новое строительство. Без сноса, компенсации и т.п. И финансирование таких домов не под 20% годовых. И писал он не про элитные дома. А типа эконом класс. Возможно такого в Казахстане нет. Поэтому эти цифры неподходят.
С другой стороны один строитель-инженер сказал, что стоимость при продаже жилья компании увеличивают как правило в двое. Может это и неправда.
Кстати он сказал еще такую вещь. О покупателях квартир в новом доме. Это обыкновенный средний дом.
15% квартир люди покупали для себя. Чтобы жить.
30% пкупали для сдачи в аренду. Половина пустует. Нет арендаторов.
35% для перепродажи, надеясь, как уверяли строители цена за год вырастет вдвое. Продать не могут. Квартиры пустуют.
20% квартир не могут продать сами строители.
Вот такой полупустой дом.
Это информация прошлого года. Возможно она уже устарела. Все меняется.

[anna-infi]

вы знаете, можно работать в удивительном бизнесе, где не нужно больших вложений, нет проблемы, стать банкротом,
это уже проверено, на 90 годах, вспомните когда произошел развал и многие остались без работы, кому интересно пишите в личку, обсудим

[mmm_70]

Возможно и так.
Я читал статью одного девелопера из Москвы. Он говорил про новое строительство. Без сноса, компенсации и т.п. И финансирование таких домов не под 20% годовых. И писал он не про элитные дома. А типа эконом класс. Возможно такого в Казахстане нет. Поэтому эти цифры неподходят.
С другой стороны один строитель-инженер сказал, что стоимость при продаже жилья компании увеличивают как правило в двое. Может это и неправда.
Кстати он сказал еще такую вещь. О покупателях квартир в новом доме. Это обыкновенный средний дом.
15% квартир люди покупали для себя. Чтобы жить.
30% пкупали для сдачи в аренду. Половина пустует. Нет арендаторов.
35% для перепродажи, надеясь, как уверяли строители цена за год вырастет вдвое. Продать не могут. Квартиры пустуют.
20% квартир не могут продать сами строители.
Вот такой полупустой дом.
Это информация прошлого года. Возможно она уже устарела. Все меняется.

Ну вот вы и ответили.

[Палеолог]

Покупка недвижимости исключена. Цены не достигли дна. Инвестиции в долгий ящик я не рассматриваю. Конечно, могут быть выгодные сделки если они будут краткосрочными. Случайно дешево купил, случайно чуть дороже продал. Но это не относится к тем, кто покупает жилье для себя, а не со спекулятивными целями.

Недвижимость исключена, потому что денег и вовсе нет?

А ведь купив ее и сдав в аренду спать будуете спокойней, чем трястись за Форекс и депозиты, имхо

Идут слухи ОБС (Одна баба сказала) о том ,что в 2010 году
1 метр жилья будет стоить 600 $

В 2006 году 1 метр = 4000 гринов.
в 2007 1 метр = 2100
в 2008 г = 1700
конец 2008 г - 1400 гринов

в 2009 ?

Насчет 1400 гринов - вы погорячились. Это нетипично.

[Old School Boy]

если к 2010 1кв.м. благоустроенного и улучшенного жилья в А-те будет стоить 600 за кв.м., то это даже лучше, потому что абсолютная разница на улучшение жилья уменьшится.

даже купив скажем по 1500 /кв.м. сегодня, я готов буду разменять его на лучшее с доплатой в 100 /кв.м.

а посему, вряд ли сильное падение стоит ожидать, а если и случится, то я за!

жилье - пожалуй единственный товар, которые не обесценивается (имеется в виду нормальное жилье)

[Genrih-1]

+1
Учитывая ситуацию с "твердыми" валютами, хорошая недвижимость остается единственным вариантом сохранения средств. Преумножить может и не получится как пару лет назад, но зато без критических потерь. По крайней мере в крупных городах.
Конечно есть золото, но его рынок не развит как, например, в России.

[frinkl]

Конкретное продложение.
Мой проект нуждается в денежных вливаниях.

Это интернет-сайт. Вот он:
http://www.podkapotom.kz

Суммы относительно небольшие, от 5 до 10 тысяч нынешних долларов.

Срок - год, полтора.
Возможны варианты.
Начальное описание и контакты для обсуждения здесь:
http://www.podkapoto...age&page=invest

Сообщение отредактировал frinkl: 19.02.2009, 02:26:35

[Filins]

По теме:
Есть интересные предложения по инвестированию в различные проекты за рубежом.
Например, есть фонд который занимается недвижимостью в эмиратах.
Доходность от 20% и выше.
Для участия требуется иметь от 2500$.
Хорошие системы защиты, риски минимизированы.
Могу помочь. Пишите в личку или на e-mail.

[TrubadurS]

Ну что, все, приходит во всей этой истории вокруг БТА логичный конец : по достоверным данным, Марченко и Бахмутова собираются сегодня-завтра объявлять банкротство банка. Есть, конечно, еще вариант, что все еще может поменяться.. Просто, говорят, что Самрук сопротивляется - два миллиарда закатил уже в банк госбабла, да президент вроде тоже был против – он ведь уже пообещал громогласно, что банки не лягут. Но Гриша, девальватор наш казахстанского разлива, говорят, решил по-любому грохнуть сперва БТА, а потом и Альянс, а активы их раздать Народному и Казкому. Так что сегодня будет ясно, подписался Папа на это или нет...

[Shahin]

По теме:
Есть интересные предложения по инвестированию в различные проекты за рубежом.
Например, есть фонд который занимается недвижимостью в эмиратах.
Доходность от 20% и выше.
Для участия требуется иметь от 2500$.
Хорошие системы защиты, риски минимизированы.
Могу помочь. Пишите в личку или на e-mail.

Недвижимость в Эмиратах это еще тот лохотрон-пирамида лопнула,кто не успел тот опоздал Нет и не будет той доходности которую в красках рассказывали доверчивым дольщикам,риэлторы и застройщики.

[Filins]

Недвижимость в Эмиратах это еще тот лохотрон-пирамида лопнула,кто не успел тот опоздал Нет и не будет той доходности которую в красках рассказывали доверчивым дольщикам,риэлторы и застройщики.
[/quote]

Вам конечно виднее отсюда!
Вы же специалист по недвижимости...

[gerr Shwainer]

По теме:
Есть интересные предложения по инвестированию в различные проекты за рубежом.
Например, есть фонд который занимается недвижимостью в эмиратах.
Доходность от 20% и выше.
Для участия требуется иметь от 2500$.
Хорошие системы защиты, риски минимизированы.
Могу помочь. Пишите в личку или на e-mail.

хорошая идея. Особенно актуальна в Астане

[Любознательный.en101]

Ищу надежную инвестиционную компанию с годовой доходностью хотя бы 50-60% (но не ПИФы), чтобы жить как рантье на доходы с капитала. Традиционный бизнес не привлекает. Кто-нибудь что-нибудь посоветует?
Буду благодарен за информацию о заведомых финансовых пирамидах, чтобы не вляпаться по незнанию.

MODERATORIAL [Добрый Самаритянин]

плюс по 2 3 1 Правил ЦТ

Сообщение отредактировал Добрый Самаритянин: 24.02.2009, 18:53:48

[deli]

Ищу надежную инвестиционную компанию с годовой доходностью хотя бы 50-60% (но не ПИФы), чтобы жить как рантье на доходы с капитала. Традиционный бизнес не привлекает. Кто-нибудь что-нибудь посоветует?
Буду благодарен за информацию о заведомых финансовых пирамидах, чтобы не вляпаться по незнанию.

c такой ожидаемой доходностью точно вляпаетесь в пирамиду.....

[Magic333]

По теме:
Есть интересные предложения по инвестированию в различные проекты за рубежом.
Например, есть фонд который занимается недвижимостью в эмиратах.
Доходность от 20% и выше.
Для участия требуется иметь от 2500$.
Хорошие системы защиты, риски минимизированы.
Могу помочь. Пишите в личку или на e-mail.

Сегодня позвонил мне один близкий мне человек. Живет в Дубае (эмираты, работает в русской школе, где обучаются дети из посольств СНГ и местные, желающие обучить детей русскому языку) с 1996 года (из Алматы). Я спросил - как цены там на недвижимость. Она говорит - плохо. Кризис. Куча амбициозных новых строек. Почти все заморожено. Цены на квартиры упали на 30%. Фраза была такая - все тут сидят и молятся, чтобы нефть стоила 200 долларов за баррель. Туризм упал вдвое. Автомобили новые упали в цене на 20%. На рынке подержанных автомобилей скоро цены станут 1 автомобиль - 1$. Вот такие невеселые новости.

Сообщение отредактировал Magic333: 20.02.2009, 15:43:06

[Magic333]

Ищу надежную инвестиционную компанию с годовой доходностью хотя бы 50-60%.

Отличная фраза на сегодняшний день.
Вы написали:
И надежная!
И хотя бы 60% в год!

Баффет (самый богатый человек в мире - его фонд 16% годовых при покупке акции минимум в 100 тыс долларов за одну и оборот фонда 800 миллиардов, посмотрите его фонд Berkshire Hathaway http://www.berkshirehathaway.com/ да, не удивляйтесь это сайт самого богатого человека в мире, имеющего 62 миллиарда долларов, а сайт его его фонда)
И Сорос (10% годовых за 2008 год фонда Квантум с оборотом порядка 200 миллиардов долларов) И его знаменитая фраза - "Я никогда не был миллиардером так часто, как во время игры на FOREX", - говорил Сорос.

Так вот они перед вашим желаниями просто плачут!!!

Уважаемый Любознательный.en101, если нужно что-то более скромное, хотя бы в два раза от Ваших желаний, обращайтесь ко мне.

Сообщение отредактировал Magic333: 20.02.2009, 16:24:44

[Magic333]

Это какой-то сбой я не писал. А дубль произошел.

Сообщение отредактировал Magic333: 20.02.2009, 16:22:35

[Magic333]

Вот опять это какой-то сбой я не писал. А дубль произошел.
Уважаемые программеры ЦТ. Почему происходит такое?

Сообщение отредактировал Magic333: 20.02.2009, 16:28:30