Сообщений в теме: 7473

[Svetatulya]

Добрый вечер всем участникам форума. Я такой же житель городка, а именно таунхауса на 14 улице и мне непонятно как простому обывателю, почему мы оплатив 100% вынуждены слушать обещания ТАМа в течении последних 4 лет. В коратце наша история началась в долевом 2006 году, когда преславутый АлматыЖер выкупил нашу квартиру в городе под снос, думаю надо напомнить до дикое время, и в городе за те средства уже невозможно было что-то купить. Поэтому купились на красивую картинку и заплатили в 2007 ТАМу за дом отдельностоящий 100%. Причем супруг заложил квартиру родителей чтоб внести свою часть. Но вот наступил кризисный 2008, а отдельно стоящий дом как был на уровне голого фундамента так и остался... Менеджер отдела продаж поставил нас в известность о том, что в связи с кризисом у компании нет достаточных средств чтобы закончить наш дом и предложил нам взамен таун-хаус в котором мы сейчас и живем. По началу мы мучались как и все-без света, воды и тд, со временем нормализовали свет и воду- по этому поводу притензий к ТАМу нет. Но вопрос касательно документов как был так и остается открытым. Поэтому поводу меня терзают смутные сомнения...почему нам внятно и конкретно не могут все сказать как есть-всю правду!!!! Зачем и кому нужна вся эта ложь!!!! Мы все люди-все поймем. Зачем нужно испытывать нас на прочность тем самым делая хуже только себе???? Если Там хочет сохранить свою репутацию- то не нужно добивать людей своим безразличием!!!! Проблемы есть у всех-с этим спорить не буду, но бездействие-это тоже не выход!!! По-моему мнению Там махнул рукой на жильцов таун-хаусов типа я не я и ж...а не моя и нацелилсь только срубить бабла с земли и быстренько срулить с рынка.... А мы останется с носов и будем как обычно виноваты сами. Кстати недавно листала объявления касательно поиска работы и наткнулась на очень интересное предложение от Тама- ищут менеджера в отдел продаж с зарплатой (минимум не помню тк запомнила только максимум)-до 400000 тыщ тг

Сообщение отредактировал Svetatulya: 10.02.2012, 20:47:21

[VitBog]

о, позитив попер!... ))))
круто лепетать про "все хорошо, прекрасная маркиза". сто раз уже говОрено - посидите без доков несколько лет. платить по 2800 за баллоны каждые два дня - потом позитивьте

тут кто-то писал, ой, какие мы все пожизни негативные. по себе людей не судят. и по форумам тоже.
мы можем тут писать, что считаем нужным. а потом вечерком идем к соседям пить чай, а на выходные и еще чего.
а летом с соседями и детьми - на рыбалку, или шашлык на бэкярде... а если надо тачку или ножовку, к примеру, а у тебя нет - так есть же сосед, обязательно одолжит. просто так - потому что мы соседи. это про то какие мы "негативные"
думайте что писать в след.раз

топить ТК никто не собирается. Сук на котором сидим пилить смысла нет
но лично я надеюсь, к примеру, что все эти "движняки" хоть как-то заставят ТК включать серое вещество и РАБОТАТЬ. по сути - поможет ТК.
иначе - тк сам себя потопит. А телевидение и лига потребителей станет лишь катализатором этого разрушительного процесса.

кстати, видел хоть кто-то хоть какие-то документы в которых о газификации ИМЕННО жана куата, а не общО "талгарского района" или "гульдал.сель.округа"
????
сканы можно в студию?

[VitBog]

т Тама- ищут менеджера в отдел продаж с зарплатой (минимум не помню тк запомнила только максимум)-до 400000 тыщ тг

о, возьмите меня в там на полставки! ))))))
я недельку за доки поработаю, а потом чуть сверх максимума надо будет докинуть)))))
и зафигачу нормальную рекламную кампанию, а не это убожество, что по региональн.тв идет , радио и в супермаркетах.
кажись, тока полн.версия аудио-ролика про султана похожа на что-то внятное... за остальное создателей сослать в резервацию для плохих рекламистов ))) гыыы
сорри, пятничное настроение....
Всем приятного уик-энда, соседи!

[Svetatulya]

Действительно -работать их необходимо заставить. Для этот все средства хороши... Почему нельзя прийти к одному общему знаменателю чтоб всем было хорошо.....

[yaffy]

думайте что писать в след.раз

C аналогичным предложением на предыдущей странице именно к Вам обратилась и я.

мы можем тут писать, что считаем нужным

как мне кажется, это право есть у всех. Вообще очень интересно - когда все писали плохое было хорошо, как только кто то написал хорошее - полетели камни. С чего бы это? Или выражать свое мнение на этом форуме есть эксклюзив только у одной группы людей?

Всем хороших выходных.

[Komandante Che]

Поделитесь пожалуйста ценами на дома в жана куате?какие именно есть варианты?На сайте ничего нету,а покупать там после ветки там точно не хочу,но стало любопытно.

[giper07]

Вот что в Крыше есть:
http://krisha.kz/a/show/3213136
http://krisha.kz/a/show/3225755
http://krisha.kz/a/show/2928817
http://krisha.kz/a/show/2605677
http://krisha.kz/a/show/2928762

Сообщение отредактировал giper07: 10.02.2012, 22:52:05

[Komandante Che]

Мдаа....с учетом того что здесь прочитал...оно того не стоит.ИМХО.Не хотел никого этим обидеть.Ненормальная цена ,земля и сам такой домик не должен столько стоить.Опять имхо.

[Жана Куат]

Комментарии компании ТАМ Курылыс.

Уважаемые, дамы и господа!


Так как информация, прошедшая в заказном черном репортаже, вышедшем в свет, преподнесена однобоко, компания ТАМ Курылыс решила прокомментировать данную ситуацию.
Вся поданная информация исходит от двух клиентов – господина Изатова Н. и госпожи Сарсекеевой М., которые заключили договора в 2008г. и оплатили компании 37% и 45% от стоимости недвижимости, остаточная часть, при этом составляет порядка 10 000 000 тенге. Выполнять свои обязательства по договорам клиенты категорически отказываются, занимаясь черным пиаром в целях снижения суммы долга перед компанией и при этом нарушая правила эксплуатации и проживания.

Тем не менее, компания пошла навстречу клиентам, построив им дома из собственных средств и передав их в 2009г. для выполнения чистовой отделки. В итоге, люди проживают в домах почти 3 года, имея в наличие все коммуникации, асфальтированную дорогу, уборку территории, обслуживание и эксплуатацию сетей.

В настоящее время судебные инстанции отказали в удовлетворении поданного иска одного из Клиентов, тем самым, признав требования не обоснованными. Таким образом, вышеуказанные лица пытаются добиться от компании значительного снижения стоимости недвижимости. Это не первый случай, когда кто-либо пытается решить свои проблемы, привлекая внимание других клиентов, государственных органов и СМИ. Это приводит только к еще большему затягиванию сроков исполнения обязательств Компании перед клиентами, так как вся работа в отношении подготовки и оформлению документов в государственных органах останавливается.

Давайте спросим себя: кому может быть выгодна данная ситуация? Большинству станет ясно, что данные действия направлены исключительно на достижение своих корыстных целей. При этом нигде не озвучивается, что обязательства компании по обоим договорам прекращены, а вышеуказанные лица не освобождают чужое имущество….

Обратите внимание, что из более 800 Клиентов Компании недовольными качеством строительства оказались лишь те, кто сам не выполнил свои обязательства по Договору. Тем более, здесь не вопрос качества строительства, а именно вопрос надлежащего ухода за домом.

Резюме о деятельности компании:

Сегодня компания выполняет обязательства:

Строит дома, проводит километры коммуникаций (водопровод, центральная канализация, электричество, асфальтирование дорог и т.д.), вводит объекты недвижимости в эксплуатацию и выдает правоустанавливающих документы.

Так же компания занимается благотворительной деятельностью и развитием инфраструктуры.

Для сведения:

Стоимость 1 квадратного метра жилья в коттеджном городке не превышает 1000 у.е., что соразмерно стоимости доступного жилья, согласно посланию Президента РК народу Казахстана и Программы жилищного строительства Республике Казахстан на 2011-2014гг.

Итог: Так кому же выгодно очернить Компанию, которая завершает социальный значимый проект без привлечения средств со стороны государства в экономически сложный период для нашей страны? Цель компании – осуществлять желания людей иметь собственное жилье по доступной цене. Наша задача – полностью завершить проект коттеджного городка «Жана Куат» и обеспечить собственным жильем более 10 000 человек!

С уважением, Администрация компании

[Drushka]

Уважаемая Администрация компании ТАМ Курылыс.

Расскажите нам про газ, про документы и т.п..
Скажите кто (или что) тормозит проведения в городок газа, получение документов? Только подкрепите свои слова документами, а не просто словами.

P.S.: И это не чёрный пиар, а реальность. Хотя кто-то её воспринимает пиаром.

Сообщение отредактировал Drushka: 11.02.2012, 00:17:02

[Svetatulya]

Действительно, почему бы Уважаемой администрации не ввести в курс "реального" дела и прояснить ситуацию с документами для тех кто оплатил сразу 100% и до сих пор без документов????? Согласитесь жить почти 4 года без документов это уже не смешно!!!! И как вы теперь сможете ЭТО прокомментировать после того как на всю страну объявили: все кто оплатил 100% уже получили документы и всем довольны... Очень интересно послушать что вы теперь будете говорить.... Сегодня же приду забирать свои документы и только попробуйте мне сказать что они еще не готовы.....
Зы: и не надо прикрываться двумя жильцами и списывать все на них.... А те кто так и будет тихо сидеть и молчать - может еще лет 10 без прописки посидеть....

[Australiana]

Соседи,

лирическое отступление.
Сегодня с утра на пересечении 15 и 19 улиц бегает кокер спаниель. Коричневый, хвост купирован.
Носится по одной траектории, явно ищет кого-то.
По виду не молодой, честно говоря не знаю даже кобель или наоборот.
Если кто-то потерял, сообщите. ПОймаем, подержим у себя до ВАшего приезда.

[VitBog]

опять 25 про "заказной черный пи-ар" ХАХАХАХА
бредятина очередная.

хотя конечно можно и ТК поверить, там же никто не врет никогда ))))))

Видимо жильцов, оплативших 100 процентов в сюжете уважаемая администрация не заметила?
или может быть (ну что там - можно заявить грешным делом!
может - их и вовсе нет?????
а?

будут реальные действия пишите, уважаемая администрация
а пока вон даже на отстрел собак 5жалких тыщ сами жильцы собираются
стыдно (хотя о чем это я....)

Сообщение отредактировал VitBog: 11.02.2012, 12:13:24

[Julee]

кстати, судя по всему в городке
ГАЗА НЕ БУДЕТ!
вообще!
никада!
пока ОБС, но думаю скоро будет более достоверная инфа.
интересно а во время бесед с клиентами по-прежнему рассказывают что "вот буквально через несколько месяцев городок будет газифицирован"... просто интересно

Добрый день всем!
Как не старался удержаться, но не смог и зарегистрировался, чтобы выразить свое отношение к тому негативу, который тут постоянно преобладает. Я вот не пойму, ребята, вам что тут не нужны хорошие, приятные соседи? Или в городке мало позитива? Или вам так уж плохо здесь, в Жана Куате? Прежде всего вы своим негативом отпугиваете нормальных людей, которые ищут, где купить дом и читают то, что вы тут пишите. И этим делаете хуже, в первую очередь, себе же. Соответственно, сюда переезжают только самые непритязательные. А вам это нужно? Если Вам не достаточно того позитива, что тут есть, зачем Вы тогда здесь живете? Или вы думаете, что в мире, хоть где-то, существует место, где все и вся будет в идеале? Да ну, не верю, не детки же маленькие, в самом деле.
Я живу тут с октября прошлого года. Да, я также вижу какие-то негативные моменты. А где их нет? Но я не собираюсь выплескивать в никуда эмоции, а уж тем более писать на форуме то, в чем я не уверен. Что касается газа, то тут же все на уровне слухов. Нет ни одного чела, кто мог бы в точности сказать, что и когда будет. Естественно, что ТАМ имеет заинтересованность говорить, что все скоро будет хорошо с этим. А как бы Вы инструктировали своих сотрудников, будучи владельцем или управленцем ТАМа? Приказали бы им говорить, что они не знают, когда будет газ и будет ли вообще? Очнитесь, ребята и постарайтесь быть объективными. Уж как минимум для того, чтобы, в первую очередь, в вашей собственной жизни было больше позитива.
Если говорить о чем-то, что мне действительно не нравится и чем я бы хотел поделиться со всеми, то это следующее. Я каждый день катаюсь по поселку, как минимум до садика и обратно. И вижу, что большая часть живущих здесь - представители крепкого среднего класса с соответствующим уровнем доходов. Так вот, скажите мне, ребята, если кто-то осмелится, конечно, почему здесь не горят фонари по вечерам (за исключением пары улиц). Я специально разузнал, что да как тут с этим и понял, что для того, чтобы фонари горели, нужно увеличить затратную часть каждой семьи что-то на 500 тенге в месяц или около того. Так в чем же дело? Разве не приятно вечером чувствовать себя как в городе, а не как в глухой деревне, в которой хулиганы побили все фонари?
Еще одно. Я недавно пообщался с сотрудниками нашего КСК. Должен признаться, что все что я увидел и услышал, вызвало во мне только позитивные эмоции. Нормальные ребята, которые стараются сделать свою работу как можно лучше. Но вот что интересно, дорогие соседи. Мне сказали, что очень многие из нас, жана-куатовцев, не платят коммуналку и эти 6000 тенге в месяц в КСК. И потому КСК вынужден использовать все, что они получают от добросовестных плательщиков на оплату поставщикам коммуналки. И потому у них не может хватать денег на все необходимое по определению. Это мы не платим!!! Но вот претензий и жалоб... Тут поток не кончается. То снег не так убрали, то еще что-то не так сделали. Не понимаю, честно. Давайте лучше попробуем посмотреть на нашу жизнь здесь под другим, более приятным и более самокритичным углом. И, возможно, тогда и вокруг нас все начнет меняться в лучшую сторону...

100000000 раз ЗА!!!

[Орелка]

Тяжко читать только негатив, давайте попробуем конструктивно

По поводу документов:
Первая очередь - документы выданы
Вторая очередь:
а) Земля: документы выдаются в течение 12 месяцев после подписания акта приемки-передачи. Отзовитесь, с кем тамовцы опоздали и насколько? На месяц-2? Да это фигня в нашей стране.
б) Отдельно стоящие дома: кому-то дали, чьи-то доки сейчас на выпуске (те самые 107 домов, о которых говорилось несколько страниц назад). Тамовцы уже отдали все доки всем соответствующим органам. За сколько чиновники обязаны их оформлять, дней за 30? Сказки это все, наше государство так быстро не работает - значит ждем еще пару месяцев. Потом банк, который должен снять залог сразу. Но не снимет, потому что Казком тоже так быстро не работает - ждем еще 2-3 месяца. Значит в течение 4 месяцев ВСЕ 107 домов получат доки.

Остальные очереди: какой срок прописан у вас в договоре? Ваша земля на стадии раздела на отдельные участки, потом выпуск госактов, и где-то близко к сроку вы ее получите. Возможно с опозданием в 1-3 месяца. Это не критично.

Остались Таунхаусы. 5 страниц назад был такой коммент от администрации:

"На сегодняшний день на территории жилого массива «Жана Куат» в соответствии с Генеральным Планом застройки имеются два крупных микрорайона таунхаусов. Это пятно № ТХ-1, площадью порядка 2,3 га и пятно № ТХ-2, площадью порядка 1,9 га.
В декабре 2011 года ТОО «ТАМ Курылыс» в полном объеме завершена трудоемкая процедура внутреннего раздела обоих микрорайонов. Получены официальные Схемы раздела по ТХ-1 и ТХ-2, их согласования органами Талгарского района, а именно – Отделом земельных отношений, Отделом архитектуры и градостроительства, Акиматом Гулдалинского сельского округа.
С января 2012 года Компания приступила к выполнению процедуры получения идентификационных документов, т.е. Государственных Актов на право частной собственности на каждый внутренний земельный участок микрорайонов ТХ-1 и ТХ-2. Получение всех идентификационных документов планируется на 1-ый квартал 2012 года.
После получения вышеуказанных документов будет проведена техническая инвентаризация всех жилых объектов ТХ-1 и ТХ-2 - т.е. получение технических паспортов на каждый жилой объект в период с мая по июнь 2012 года.
При наличии идентификационных документов и технических паспортов будет проведена Государственная Комиссия по приемке в эксплуатацию жилых объектов микрорайонов таунхаусов. Плановый срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2012г. После чего все клиенты, оплатившие компании за свою недвижимость и выполнившие все свои обязательства по договору получат правоустанавливающие документы."

Закладываем стандарное опоздание ТАМа в 1-3 месяца - значит до конца года ВСЕ!!!!!!!!! получат свои документы.

Ну чего вы добьетесь писанием кипятком на форуме?
Ускорите выдачу документов? - Да фиг там, не от ТАМа все сейчас зависит. Они и так простимулированы по самые уши.
Ускорите подводку газа? - Да фиг там, решение зависит от Илийского акимата.

Хотите, чтобы все было лучше - подключите свои связи в акиматах, если есть - вот это поможет. А нет связей - вместо бессвязных воплей на форуме, посадите пару деревьев перед двором или пособирайте мусор перед своими окнами.

Кому совсем все надоело - подайте в суд, расторгните договор и получите назад свои деньги.

[Орелка]

Мдаа....с учетом того что здесь прочитал...оно того не стоит.ИМХО.Не хотел никого этим обидеть.Ненормальная цена ,земля и сам такой домик не должен столько стоить.Опять имхо.

А вы не только читайте - приедьте, посмотрите, поговорите с жильцами.
Узнайте стоимость земли, посчитайте расходы на строительство, оформление доков, коммуникации и т.д.
Возможно, мнение чучуть откорректируется

[Орелка]

Это к вопросу о тотальной невыдаче документов
Инфа с начала года:
Переданы документы 7 клиентам – №690, №665, №334, №666, №668, №602/3, №602/4
Переданы документы 6 клиентам–№386, №387, №41В, №601В, №392А, №689
Переданы документы 4-м клиентам – №382, №363, №390, №88А
Переданы документы 3 клиентам – №602/14, №33, №108-2.
Переданы документы 12 клиентам №602/1, №602/2, №602/5, №602/6, №602/7, №602/8, №602/12, №602/9, №602/13, №329, №381, №80

[Drushka]

А это документы на землю или дома?

[VitBog]

очень правильный вопрос, Drushka
присоединяюсь. )))

кстати "стандартное опоздание" ТК - это отнюдь не 1-3 месяца
и это отлично знают людй, которые здесь ждут доки по несколько лет и хотят тут жить
и не продают участки и коттеджи, вероятно (лишь предопложение и ни в коем случае не осуждение) купленные с целью бизнеса. Да ведь?

[Australiana]

Кстати как местные жители говорят-соседские:
"

Там земли находятся на могилах,место размножения змей и комаров."

Ага, и по ночам мёртвые с косами стоят. И тишина........

Ну Вы даёте, какие могилы-то. Здесь кукурузные поля были, говорят же "земли запаса"...
Давайте хоть без ужасов в нашем городке