Перейти к содержимому

Фотография

Земельный участок юридические проблемысоветы знающих по любым проблемам связанным с земельными учатсками: оф


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2752

#1421
Nurken_Tuktibayev

Nurken_Tuktibayev
  • Гость
  • 17 сообщений

 

Добрый день, юристы, нужна помощь желательно из последних так сказать уст. С переходом части Карасайского районна в Наурызбайский нужно переоформить документы на землю и дом(наверно)  то есть, ГОС АКТ. На ауезова Абая был, там никто толком не расскажет туда сюда посылают. Не знаю с чего начать. Помогите: сколько нужно платить, куда сдать, с чего начать. Ранее посты не читал, прошу понять нет времени. Буду рад за полный ответ. Всем хороших благ.

 

Ваши шаги, таковы:

1. Получаете в ЦОНе справку №2 на недвижимость, где будет указан уже новый городской адрес. Если есть новый адрес, то значит Вы вошли в черту города. Можно также посмотреть тут http://82.200.133.14...1920&height=899 или в НПЦЗеме получить справку по участку.

2. Сдаете в НПЦзем оригинал старого гос.акта, нотариальную копию правоустанавливающего документа (в том числе тех.паспорт) на дом, копию удостоверения, справку о отсутствии обременения (ее можно получить в любом ЦОНе и бесплатно). Платите 11 тыс.тенге за землеустроительные работы. В течении 2 месяцев или меньше, к Вам приезжает техник, которые отстреливает Ваши координаты, после подготовит проект (если все ок). После, Ваше дело запрашивается с Карасайского НПЦзем и Вы сдаете на новый гос.акт - оплата 7000 тенге.

3. Как получите новый гос.акт, идете в ЦОН и сдаете на присвоения адреса (услуга бесплатна).

4. После получения адреса, идете в БТИ (Толе би-Байзакова) в 201 кабинет, где сидят техники, которые садят Ваш участок и дом на новый адрес.

5. Сдаете в ЦОН, документы на новый тех.паспорт Вашего дома.

6. Как получите, тех.паспорт, сдаете все новые документы и правоустанавливающие на регистрацию в связи с вхождением в город.

7. Как перерегистриуют Вашу недвижимость и земельный участок, можете спать спокойно  :smoke:

 

Спасибо


  • 0

#1422
Данияр Абдукаримов

Данияр Абдукаримов
  • Гость
  • 6 сообщений

 

вообще круто! Спасибо :idea:

 

Не забудьте написать результат, сюда.

 

вобщем дозвонился в гузо по этим контактам: 

Желтоксан, 43, , Астана, Акмолинская область , Казахстан Тел. phone_ico.jpg +7(7172) 31-61-54, 31-61-59, 31-56-01 отдела занимающегося сносом и выкупом там нет, но  в приемной посоветовали позвонить к юристу, номер дали, как с ней поговорю отпишусь, пока что звоню, а она просит перезвонить позже.
  • 0

#1423
jamasey

jamasey
  • Гость
  • 22 сообщений

дд. могу ли я купить земельный участок с временным госактом под ижс? или собственник может только доверенность дать?


  • 0

#1424
samaya_

samaya_
  • Завсегдатай
  • 210 сообщений

дд. могу ли я купить земельный участок с временным госактом под ижс? или собственник может только доверенность дать?

какой документ Вы считаете временным гос.актом? Акт на право частной собственности на з/у выдается один в оригинале.

У владельца д.б. также правоустанавливающие документы на участок


  • 0

#1425
jamasey

jamasey
  • Гость
  • 22 сообщений
не застроенный зем участок.
выдается то ли на 2 или 3 года
  • 0

#1426
jamasey

jamasey
  • Гость
  • 22 сообщений
собственник может мне продать его?
  • 0

#1427
jamasey

jamasey
  • Гость
  • 22 сообщений
временный зем участок может продаватся вторично?
  • 0

#1428
jamasey

jamasey
  • Гость
  • 22 сообщений

дд. могу ли я купить земельный участок с временным госактом под ижс? или собственник может только доверенность дать?

какой документ Вы считаете временным гос.актом? Акт на право частной собственности на з/у выдается один в оригинале.
У владельца д.б. также правоустанавливающие документы на участок
...
  • 0

#1429
jamasey

jamasey
  • Гость
  • 22 сообщений
неправильно задал вопрос)).
есть собственник земельного участка, но у него временный госакт под ижс. могу ли я купить у него этот участок? т.е. купля-продажа...
  • 0

#1430
Меркур

Меркур
  • Постоялец
  • 385 сообщений

Не бывает временного Гос акта на ИЖС. 


  • 0

#1431
GUSRV

GUSRV
  • В доску свой
  • 3 317 сообщений

неправильно задал вопрос)).
есть собственник земельного участка, но у него временный госакт под ижс. могу ли я купить у него этот участок? т.е. купля-продажа...

 

Не бывает временного Гос акта на ИЖС. 

 

Может быть, и называется не временный гос.акт, а договор временной аренды земельного участка. На основании его, выдается гос.акт на землю. 

Если это шаблонный договор между арендатором и УЗО Алматы, то там перепродажа, аренда его не предусмотрена, следовательно нотариус данную сделку не заверит  :smoke:


  • 0

#1432
GUSRV

GUSRV
  • В доску свой
  • 3 317 сообщений

 

 

вообще круто! Спасибо :idea:

 

Не забудьте написать результат, сюда.

 

вобщем дозвонился в гузо по этим контактам: 

 

Ну что, есть новости? 


  • 0

#1433
Поселянин

Поселянин
  • В доску свой
  • 2 170 сообщений

Добрый день, помогите, пожалуйста советом!

 

Собираюсь открывать ресторан в арендуемом помещении. Целевка (акт 99-го года): "для строительства и обслуживания объекта - торгового павильона "Казахстан".

Собственник говорит, что сейчас целевку менять не надо, потому что она подходит под понятие "общественно-деловая застройка", а в этом году все-все упростили.

 

Так ли это, или нет?

 

P.S. От грамотного специалиста, могущего ссылаться на законы, акты и т.д., готов принять платную консультацию. Стучитесь в личку!

:)


  • 0

#1434
Jler

Jler
  • В доску свой
  • 1 432 сообщений

Добрый день, помогите, пожалуйста советом!

 

Собираюсь открывать ресторан в арендуемом помещении. Целевка (акт 99-го года): "для строительства и обслуживания объекта - торгового павильона "Казахстан".

Собственник говорит, что сейчас целевку менять не надо, потому что она подходит под понятие "общественно-деловая застройка", а в этом году все-все упростили.

 

Так ли это, или нет?

 

P.S. От грамотного специалиста, могущего ссылаться на законы, акты и т.д., готов принять платную консультацию. Стучитесь в личку!

:)

По Вашей теме - http://blogs.e.gov.k...uestions/264229. Раньше были классификаторы земель, утверждаемые акиматами. В частности, по Алматы такой классификатор признали утратившим силу. Но по старому - да, пункты общественного питания входят в общественно-деловую застройку, очень вероятно что и в будущем так останется.


  • 1

#1435
Михаил Слинченко

Михаил Слинченко
  • Свой человек
  • 767 сообщений

 

Если это шаблонный договор между арендатором и УЗО Алматы, то там перепродажа, аренда его не предусмотрена, следовательно нотариус данную сделку не заверит  :smoke:

 

Право временного землепользования при определенных условиях вполне может отчуждаться.


  • 0

#1436
GUSRV

GUSRV
  • В доску свой
  • 3 317 сообщений

 

 

Если это шаблонный договор между арендатором и УЗО Алматы, то там перепродажа, аренда его не предусмотрена, следовательно нотариус данную сделку не заверит  :smoke:

 

Право временного землепользования при определенных условиях вполне может отчуждаться.

 

 

Чтобы не быть голословным, вот свежий вариант шаблонного договора

3191cce3330e.jpg

 

Читаем последний абзац и понимаем, что без права отчуждения. 

Если договоритесь с УЗО, то дадут с правом отчуждением, но это почти нереально  :smoke:


  • 0

#1437
belki

belki
  • Завсегдатай
  • 116 сообщений
добрый вечер. помогите советом.купил дачу.старые хозяева получили новый гос акт.сделали договор купли продажи.сдал документы в горкомзем чтоб переоформить на себя.в горкомземе спросил техник измерять приедит сказал нет.так как непрошло пол года как получили гос акт.через 2 месяца получил гос акт на себя. вызвал техника позже решил ставить забор между соседями.выяснилось что наши участки наслаиваются с соседским друг на друга.подал в суд.суд проиграл.суд сказал что поменялись кординаты участка и нет согласование с соседями но когда документы сдавал про соседей они не спрашивали.гос акт онульровали. я в шоке!!. что делать. с чего начинать.????
  • 0

#1438
Михаил Слинченко

Михаил Слинченко
  • Свой человек
  • 767 сообщений

 

 

 

 не 3191cce3330e.jpg

 

Читаем последний абзац и понимаем, что без права отчуждения. 

Если договоритесь с УЗО, то дадут с правом отчуждением, но это почти нереально  :smoke:

 

В этом договоре речь идёт про краткосрочное землепользование. Невозможность его отчуждения предусмотрена не каким-то типовым договором, а п.2 ст.33 ЗК.
Но в вопросе вроде не было ничего сказано про срок, а также про то, что дело происходит в Алматы.


  • 0

#1439
GUSRV

GUSRV
  • В доску свой
  • 3 317 сообщений

В этом договоре речь идёт про краткосрочное землепользование. Невозможность его отчуждения предусмотрена не каким-то типовым договором, а п.2 ст.33 ЗК.
Но в вопросе вроде не было ничего сказано про срок, а также про то, что дело происходит в Алматы.

 

не застроенный зем участок.
выдается то ли на 2 или 3 года

 

 

Автор указал - вот  :smoke:


  • 0

#1440
Поселянин

Поселянин
  • В доску свой
  • 2 170 сообщений

 

Добрый день, помогите, пожалуйста советом!

 

Собираюсь открывать ресторан в арендуемом помещении. Целевка (акт 99-го года): "для строительства и обслуживания объекта - торгового павильона "Казахстан".

Собственник говорит, что сейчас целевку менять не надо, потому что она подходит под понятие "общественно-деловая застройка", а в этом году все-все упростили.

 

Так ли это, или нет?

 

P.S. От грамотного специалиста, могущего ссылаться на законы, акты и т.д., готов принять платную консультацию. Стучитесь в личку!

:)

По Вашей теме - http://blogs.e.gov.k...uestions/264229. Раньше были классификаторы земель, утверждаемые акиматами. В частности, по Алматы такой классификатор признали утратившим силу. Но по старому - да, пункты общественного питания входят в общественно-деловую застройку, очень вероятно что и в будущем так останется.

 

Спасибо!

Да, совсем забыл уточнить: открываюсь в Каскелене! Получается, мне можно открывать ресторан с этой целевкой: ""для строительства и обслуживания объекта - торгового павильона "Казахстан"?


  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.