Сообщений в теме: 2752

[Ruslan M]

нужно ли официально оформлять данный вид ограждения?

Если ограждение находится в пределах своего участка, то разрешений не требуется, так как ограждение не относится к капитальным видам строительства.

[Natella]

 

нужно ли официально оформлять данный вид ограждения?

Если ограждение находится в пределах своего участка, то разрешений не требуется, так как ограждение не относится к капитальным видам строительства.

 

Благодарю! да, ограждение в пределах границ своего участка, даже немного вглубь отступили, чтобы дорога пошире была

[Ruslan M]

Как оперативно посмотреть на наличие красных линий земельный участок в Алматы. А также много дополнительной информации (коммуникации, планы утвержденных застроек, водоохранные зоны и т.д.)

Сообщение отредактировал Ruslan M: 10.12.2018, 18:47:05

[Ruslan M]

https://www.facebook...48323858597084/

Новости о том, что скоро и можно будет получить доступ к генплану в области. Портал указан.

[askhat burakhanov]

Уважаемый Руслан подскажите кто должен делать акт выбора и обследования земельного участка в черте населенного пункта? Именно ситуационную схему. Человек с лицензией за энное количетво платы или специалист архитектуры совершенно бесплатно. Хотелось бы по подробне узнать об этом

[ESTIVA]

Можно ли времянку поменять в техпаспорте как жилой дом? Это для того, чтобы провезти газовый котел во времянку.

[Ruslan M]

Можно ли времянку поменять в техпаспорте как жилой дом? Это для того, чтобы провезти газовый котел во времянку.

просто поменять техпаспорт не получится, так как идет переоборудование, а на это надо разрешение брать сначала, а потом только делать, а уж потом заказывать техпаспорт и регистрировать изменения.

[Ruslan M]

Уважаемый Руслан подскажите кто должен делать акт выбора и обследования земельного участка в черте населенного пункта? Именно ситуационную схему. Человек с лицензией за энное количетво платы или специалист архитектуры совершенно бесплатно. Хотелось бы по подробне узнать об этом

Ситуационная схема составляется на основе топосъемки в масштабе 1:500. А потом наносят объекты недвижимости. Архитектура не делает топосъемку.

[ESTIVA]

просто поменять техпаспорт не получится, так как идет переоборудование, а на это надо разрешение брать сначала, а потом только делать, а уж потом заказывать техпаспорт и регистрировать изменения.

Она у нас в техпаспорте сейчас числится как летняя кухня. Вчера нам объяснили, что участок нужно делить на 2 и отдельно оформлять на каждый участок. И времянка тогда заситается как жилой дом.

 

Получается больше никак?

Или только вариант, расширить отопление из основного дома под землей?

[Ruslan M]

Вчера нам объяснили, что участок нужно делить на 2 и отдельно оформлять на каждый участок.

Можно не разделять участок "в натуре", а оформить как долевую собственность.

[ESTIVA]

 

Вчера нам объяснили, что участок нужно делить на 2 и отдельно оформлять на каждый участок.

Можно не разделять участок "в натуре", а оформить как долевую собственность.

 

Мы просто пару лет назад переоформили техпаспорт. Участок и дом на нас с мужем как совместная недвижимость. Может я неправильно выразилась. А для того, чтобы оформить как долевую, половину на мужа, половину на меня оформят? И опять эта канитель с переоформлением техпаспорта?

Сообщение отредактировал ESTIVA: 01.04.2019, 10:50:42

[Ruslan M]

Участок и дом на нас с мужем как совместная недвижимость.

Участок у вас ВЕСЬ является совместной собственностью. Вы можете его разделить как общую долевую хоть на каждого по раздельности, либооформить долю на другое лицо, либо также на себя, но, например 1/2 принадлежит гражданину А и гражднке Б, а другая 1/2 принадлежит...принадлежит гражданину А и гражданке Б.

 

 

И опять эта канитель с переоформлением техпаспорта?

А эта конкретная "канитель". Никто просто так времянку не переформит на жилой дом. Там процедура как минимум переоборудования из нежилого в жилое. По сбору документов почти тот же объем: топосъемка, сейсмология, АПЗ, присвоение адреса.

 

Поэтому вопрос нужно смотеть в комплексе, а не только техпаспорт или госакт. Могут пообещать, что оформят техпаспорт, а по факту никакого права собственности не сможете зарегистрировать, даже если разделили участок (нужно ещё и правильно разделить).

Сообщение отредактировал Ruslan M: 01.04.2019, 12:57:18

[ESTIVA]

Там процедура как минимум переоборудования из нежилого в жилое.

Спасибо большое. В нашем поселке очень много объявлений о сдаче в аренду времянки с газовым отоплением. Неужели они все предварительно учли и оформили их как положено?

[Ruslan M]

Неужели они все предварительно учли и оформили их как положено?

Думаю, что максимум в лучшем случае оформлена как времянка/склад/баня/сарай

[ESTIVA]

Думаю, что максимум в лучшем случае оформлена как времянка/склад/баня/сарай

Значит установили незаконно? 

[Ruslan M]

Значит установили незаконно?

На само сооружение некапитального характера разрешения ведь ненужно. А вот использовать в качестве жилого помещения нежилое помещение нельзя.

Все помним недавний (но к сожалению  далеко не единственный случай), когда погибли дети во времянке из-за пожара. И, если почитать такие сводки, то сплошь и рядом, что во времянке, что в домах.

[j001n]

В частном секторе г. Алматы, установленными лицами был огорожен кусок земли. Уже порядка 10 лет наблюдаю забор с амбарным замком. Явный самозахват произошел. Может пытаются легализовать или расхотели. Куда можно обратиться, что бы приехали и казенным языком разъяснили их права и обязанности.

[S 500]

Друзья, всем доброго времени суток!

Буду благодарен любой информации и советам касательно сложившейся ситуации:

В начале 2011, по ДКП был куплен земельный участок (ИЖС, частная собственность)

В 2012 поменяли целевое назначение на: Индивидуальный жилой дом и нежилые помещения

Получили АПЗ, с пометкой согласовать в БАБИ, в согласовании отказали так как участок частично находится в водоохранной полосе.

В начале 2019 пришло уведомление, следом предписание о необходимости принять меры по использованию ЗУ согласно с целевым назначением.

Повторно обратившись за АПЗ в 2019, получили отказ. Мотивация: Участок полностью расположен в рекреационной зоне Р-4, полностью в водоохранной полосе.

Однако, фактически участок расположен в водоохранной полосе частично. Данный факт архитектура игнорирует, БАБИ перенаправляет в архитектуру.

 

Если кто-то оказался в схожей ситуации пишите мне в личку, будем решать вопрос оперативно, общими усилиями.

Сообщение отредактировал S 500: 12.04.2019, 22:42:44

[Ruslan M]

Участок полностью расположен в рекреационной зоне Р-4, полностью в водоохранной полосе.

Такие вопросы решаются только в судебном порядке.

Был случай, когда человек купил участок с целевым ИЖС, когда собрался строится, подал заявление на АПЗ и было отказано на основании того, что теперь это рекреационная зона. В судебном порядке добились выдачи АПЗ.

[Гридик]

Так вроде негласный запрет на смену целевки, любой орган будет отказывать. Под личным контролем Акима вопрос.