В свое время геодезистов вызывал, они вбили колышки но ессно, там их уже нет.
похожий случай был у меня.
был у меня участок в Калкамане, городские решение и госакт.
начало 2000-х.
я не был примерно полгода, там еще поля по сути были.
приезжаю как то и обалдел.
стоит дом и начата времянка именно в тех границах, что и было видно по колышкам.
я в дом, там люди говорят, что квартиранты.
я в шоке, прошу срочно связаться с теми людьми, кто якобы "хозяин" (оставил свой телефон).
мне вскоре позвонили, сперва удивились, потом и вовсе стали наезжать.
мол кто построился первый того и земля.
я договорился о встрече, чел агашка какой то в области, документы говорит мол есть, я тебя говорит по любому сломаю.
мне изначально тон не понравился, не по человечески такое общение.
подал документы в суд, у меня то всё на руках, даже пдп (план детальной планировки).
он приезжал в суд, выяснилось, что документов вообще нет, ему наплели какие то люди, что вот колышки, давайте стройтесь,
параллельно доки будет готовить и на землю и на дом.
само собой он по суду проиграл, решение звучало освободить незаконно занятый чужой участок, снести самовольно возведенное строение.
уже после суда его тон сменился, он просил хотя бы выкупить дом, ну то что он называл домом (строение достойное среднего аула).
я отказался по причине того, что он опять перегнул палку (зарядил цену как за готовый дом с евроремонтом).
ну что за люди, сами накосячили, теперь мне пытались свои стройматериалы впихнуть, чтобы еще и выиграть в цене.
короче, дом он снес после вызова судебников.
оставил мне полуразрушенный фундамент и захламленный участок.
но я как был собственником, так и остался.
хотя это конечно благодаря наличию всех документов на руках, да даже той же самой базе данных земельного кадастра.
вывод, Вы уточните всё таки имеются ли какие либо документы у ваших застройщиков, кто собственник по базе данных.
вариантов несколько кто прав, а кто не прав...