Сообщений в теме: 2752

[Nurken_Tuktibayev]

 

Добрый день, юристы, нужна помощь желательно из последних так сказать уст. С переходом части Карасайского районна в Наурызбайский нужно переоформить документы на землю и дом(наверно)  то есть, ГОС АКТ. На ауезова Абая был, там никто толком не расскажет туда сюда посылают. Не знаю с чего начать. Помогите: сколько нужно платить, куда сдать, с чего начать. Ранее посты не читал, прошу понять нет времени. Буду рад за полный ответ. Всем хороших благ.

 

Ваши шаги, таковы:

1. Получаете в ЦОНе справку №2 на недвижимость, где будет указан уже новый городской адрес. Если есть новый адрес, то значит Вы вошли в черту города. Можно также посмотреть тут http://82.200.133.14...1920&height=899 или в НПЦЗеме получить справку по участку.

2. Сдаете в НПЦзем оригинал старого гос.акта, нотариальную копию правоустанавливающего документа (в том числе тех.паспорт) на дом, копию удостоверения, справку о отсутствии обременения (ее можно получить в любом ЦОНе и бесплатно). Платите 11 тыс.тенге за землеустроительные работы. В течении 2 месяцев или меньше, к Вам приезжает техник, которые отстреливает Ваши координаты, после подготовит проект (если все ок). После, Ваше дело запрашивается с Карасайского НПЦзем и Вы сдаете на новый гос.акт - оплата 7000 тенге.

3. Как получите новый гос.акт, идете в ЦОН и сдаете на присвоения адреса (услуга бесплатна).

4. После получения адреса, идете в БТИ (Толе би-Байзакова) в 201 кабинет, где сидят техники, которые садят Ваш участок и дом на новый адрес.

5. Сдаете в ЦОН, документы на новый тех.паспорт Вашего дома.

6. Как получите, тех.паспорт, сдаете все новые документы и правоустанавливающие на регистрацию в связи с вхождением в город.

7. Как перерегистриуют Вашу недвижимость и земельный участок, можете спать спокойно 

 

Спасибо

[Данияр Абдукаримов]

 

вообще круто! Спасибо

 

Не забудьте написать результат, сюда.

 

вобщем дозвонился в гузо по этим контактам: 

Желтоксан, 43, , Астана, Акмолинская область , Казахстан Тел.  +7(7172) 31-61-54, 31-61-59, 31-56-01 отдела занимающегося сносом и выкупом там нет, но  в приемной посоветовали позвонить к юристу, номер дали, как с ней поговорю отпишусь, пока что звоню, а она просит перезвонить позже.

[jamasey]

дд. могу ли я купить земельный участок с временным госактом под ижс? или собственник может только доверенность дать?

[samaya_]

дд. могу ли я купить земельный участок с временным госактом под ижс? или собственник может только доверенность дать?

какой документ Вы считаете временным гос.актом? Акт на право частной собственности на з/у выдается один в оригинале.

У владельца д.б. также правоустанавливающие документы на участок

[jamasey]

не застроенный зем участок.
выдается то ли на 2 или 3 года

[jamasey]

собственник может мне продать его?

[jamasey]

временный зем участок может продаватся вторично?

[jamasey]

дд. могу ли я купить земельный участок с временным госактом под ижс? или собственник может только доверенность дать?

какой документ Вы считаете временным гос.актом? Акт на право частной собственности на з/у выдается один в оригинале.
У владельца д.б. также правоустанавливающие документы на участок

...

[jamasey]

неправильно задал вопрос)).
есть собственник земельного участка, но у него временный госакт под ижс. могу ли я купить у него этот участок? т.е. купля-продажа...

[Меркур]

Не бывает временного Гос акта на ИЖС. 

[GUSRV]

неправильно задал вопрос)).
есть собственник земельного участка, но у него временный госакт под ижс. могу ли я купить у него этот участок? т.е. купля-продажа...

 

Не бывает временного Гос акта на ИЖС. 

 

Может быть, и называется не временный гос.акт, а договор временной аренды земельного участка. На основании его, выдается гос.акт на землю. 

Если это шаблонный договор между арендатором и УЗО Алматы, то там перепродажа, аренда его не предусмотрена, следовательно нотариус данную сделку не заверит 

[GUSRV]

 

 

вообще круто! Спасибо

 

Не забудьте написать результат, сюда.

 

вобщем дозвонился в гузо по этим контактам: 

 

Ну что, есть новости? 

[Поселянин]

Добрый день, помогите, пожалуйста советом!

 

Собираюсь открывать ресторан в арендуемом помещении. Целевка (акт 99-го года): "для строительства и обслуживания объекта - торгового павильона "Казахстан".

Собственник говорит, что сейчас целевку менять не надо, потому что она подходит под понятие "общественно-деловая застройка", а в этом году все-все упростили.

 

Так ли это, или нет?

 

P.S. От грамотного специалиста, могущего ссылаться на законы, акты и т.д., готов принять платную консультацию. Стучитесь в личку!

[Jler]

Добрый день, помогите, пожалуйста советом!

 

Собираюсь открывать ресторан в арендуемом помещении. Целевка (акт 99-го года): "для строительства и обслуживания объекта - торгового павильона "Казахстан".

Собственник говорит, что сейчас целевку менять не надо, потому что она подходит под понятие "общественно-деловая застройка", а в этом году все-все упростили.

 

Так ли это, или нет?

 

P.S. От грамотного специалиста, могущего ссылаться на законы, акты и т.д., готов принять платную консультацию. Стучитесь в личку!

По Вашей теме - http://blogs.e.gov.k...uestions/264229. Раньше были классификаторы земель, утверждаемые акиматами. В частности, по Алматы такой классификатор признали утратившим силу. Но по старому - да, пункты общественного питания входят в общественно-деловую застройку, очень вероятно что и в будущем так останется.

[Михаил Слинченко]

 

Если это шаблонный договор между арендатором и УЗО Алматы, то там перепродажа, аренда его не предусмотрена, следовательно нотариус данную сделку не заверит 

 

Право временного землепользования при определенных условиях вполне может отчуждаться.

[GUSRV]

 

 

Если это шаблонный договор между арендатором и УЗО Алматы, то там перепродажа, аренда его не предусмотрена, следовательно нотариус данную сделку не заверит 

 

Право временного землепользования при определенных условиях вполне может отчуждаться.

 

 

Чтобы не быть голословным, вот свежий вариант шаблонного договора

 

Читаем последний абзац и понимаем, что без права отчуждения. 

Если договоритесь с УЗО, то дадут с правом отчуждением, но это почти нереально 

[belki]

добрый вечер. помогите советом.купил дачу.старые хозяева получили новый гос акт.сделали договор купли продажи.сдал документы в горкомзем чтоб переоформить на себя.в горкомземе спросил техник измерять приедит сказал нет.так как непрошло пол года как получили гос акт.через 2 месяца получил гос акт на себя. вызвал техника позже решил ставить забор между соседями.выяснилось что наши участки наслаиваются с соседским друг на друга.подал в суд.суд проиграл.суд сказал что поменялись кординаты участка и нет согласование с соседями но когда документы сдавал про соседей они не спрашивали.гос акт онульровали. я в шоке!!. что делать. с чего начинать.????

[Михаил Слинченко]

 

 

 

 не 

 

Читаем последний абзац и понимаем, что без права отчуждения. 

Если договоритесь с УЗО, то дадут с правом отчуждением, но это почти нереально 

 

В этом договоре речь идёт про краткосрочное землепользование. Невозможность его отчуждения предусмотрена не каким-то типовым договором, а п.2 ст.33 ЗК.
Но в вопросе вроде не было ничего сказано про срок, а также про то, что дело происходит в Алматы.

[GUSRV]

В этом договоре речь идёт про краткосрочное землепользование. Невозможность его отчуждения предусмотрена не каким-то типовым договором, а п.2 ст.33 ЗК.
Но в вопросе вроде не было ничего сказано про срок, а также про то, что дело происходит в Алматы.

 

не застроенный зем участок.
выдается то ли на 2 или 3 года

 

 

Автор указал - вот 

[Поселянин]

 

Добрый день, помогите, пожалуйста советом!

 

Собираюсь открывать ресторан в арендуемом помещении. Целевка (акт 99-го года): "для строительства и обслуживания объекта - торгового павильона "Казахстан".

Собственник говорит, что сейчас целевку менять не надо, потому что она подходит под понятие "общественно-деловая застройка", а в этом году все-все упростили.

 

Так ли это, или нет?

 

P.S. От грамотного специалиста, могущего ссылаться на законы, акты и т.д., готов принять платную консультацию. Стучитесь в личку!

По Вашей теме - http://blogs.e.gov.k...uestions/264229. Раньше были классификаторы земель, утверждаемые акиматами. В частности, по Алматы такой классификатор признали утратившим силу. Но по старому - да, пункты общественного питания входят в общественно-деловую застройку, очень вероятно что и в будущем так останется.

 

Спасибо!

Да, совсем забыл уточнить: открываюсь в Каскелене! Получается, мне можно открывать ресторан с этой целевкой: ""для строительства и обслуживания объекта - торгового павильона "Казахстан"?