Перейти к содержимому

Фотография

Земельный участок юридические проблемысоветы знающих по любым проблемам связанным с земельными учатсками: оф


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2752

#1401
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Но всегда найдется такой сосед которому в мире жить скучно )))

Это точно))) И обычно этот такой сосед, который хочет незаконно оттяпать кусочек другой чужой землицы. Ведь это своего рода экстрим)))

И уж точно такой сосед хочет, чтобы никто шуму не поднимал, а жить в состоянии "худого мира".


  • 1

#1402
Максим Кречет

Максим Кречет
  • Гость
  • 9 сообщений

Добрый день, такой вопрос: Приобретен земельный участок с целью садоводства, находится на территории уже существующего садового кооператива (потребительский кооператив), имеются все документы: тех. план, акт на землю, участок находится в частной собственности. Не обрабатывался в течении 2-х лет, но взносы в кооператив старый хозяин вносил. Теперь председатель данного общества утверждает, что пока он не даст нам разрешение, мы не будем являтся членами общества.Участок находится практически в середине общества, соответственно он включен в общий план потребительского кооператива.  Правомерны ли его действия в данной ситуации?


  • 0

#1403
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

(потребительский кооператив)
Закон Республики Казахстан от 8 мая 2001 года № 197-II «О потребительском кооперативе» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 07.03.2014 г.)

статья 13-16 >>>> подробнее

Согласно ст. 16 членство в ПК теряется в случае продажи доли собственником (ст. 16 п.4)

А прием в ПК согласно ст. 13 Закона.


  • 0

#1404
SkyX

SkyX
  • В доску свой
  • 1 377 сообщений

Подумываю купить небольшой земельный участок.

В предполагаемый бюджет попадают участки нормального размера 6-10 соток в жопе мира (Рахаты, Кыргауылды и прочие Алгабасы) или за городом, или инвалидные 4-5 соток в городе, так сказать, поближе к цивилизации.

 

Вопрос вот в чем: слышал и читал о том, что строиться на участке менее 6 соток в г. Алматы нельзя.

Получается, если я куплю 4.5 сотки, то смогу на них только картошку растить, что-ли? Или есть пути-решения-варианты?

 

Участки присматриваю с назначением ЛПХ или ИЖС (их мало совсем).


  • 0

#1405
Меркур

Меркур
  • Постоялец
  • 385 сообщений

незнаю как у вас 4-5 стоки в городе примерно равносильны 30-40т$ на эти деньги в пригороде а не в жопе в принцыпе можно взять хороший участок. 


  • 0

#1406
Santen

Santen
  • Случайный прохожий
  • 2 сообщений

Здравствуйте уважаемые юристы! Очень нужна ваша помощь!

 

Ситуация такая, начну с начала, умер отец, следом умерла и его наследница жена, в семье было 5 (пятеро) детей, умер сын, умерла и его жена, пропала одна из дочерей (дело уже заведено), но до того как исчезнуть эта дочь написала отказ от наследства в пользу своей матери, в то время еще живой, так как все эти члены семьи участвуют в договоре приватизации дома. 

В итоге имеем:

1) Все документы еще советских времен;

2) претенденты на наследство, оставшиеся 3 дочери;

3) документы на каждого в процессе подготовки для открытия наследственного дела.

 

Вопрос, в какие госорганы обратиться, чтобы получить гос акт на землю, она находится в Карасайском районе, если есть:

1) Акт Земельной Комиссии о выдаче 0,08 га из свободного фонда от 21.11.1978 г.

2) Разрешение на ИЖС выданный ГОССТРОЙ Казахской ССР в 1979 г.

3) Приказ директора племзавода Каменский о закреплении участка за .... от 25.09.1978 г.

 

Что делать, как получить госакт, в какой орган обратиться в первую очередь?

Заранее спасибо всем!


  • 0

#1407
Мурад

Мурад
  • Частый гость
  • 99 сообщений

Здравствуйте!
недавно стали городом (ранее Карасайский р-н). сосед хочет мне отдать часть участка (0,5 га), участок у него делимый, проходит вдоль трассы. его уч-к равен 13,5 га. В связи  с этим вопросы:

1) как лучше оформить сделку? ( дарение или акт составить, или купить за символическую цену )
2)сколько стоит переоформить документы?

3) кого вызывать, чтоб правильно оформить ( местного архитектора или нпцз...)?

спасибо.


  • 0

#1408
Cian

Cian
  • Случайный прохожий
  • 1 сообщений

Здравствуйте. Нужна помощь или совет.

 

Присмотрел дачный участок - 9 соток, это прописано в госакте сделанном несколько лет назад.

Но после того как председатель посмотрел копию госакта выяснилось что по старой советской карте разметки (которую он показал и по которой сделали приблизительные замеры), участок занимает только 6 соток, а остальные 3 сотки в госакте якобы присвоены у другого участка.

Связаться с владельцем другого участка не представляется возможным, так как председатель не имеет текущих контактов владельца того участка.

Оба участка пустые и без заборов.

Переплата за 3 сотки, которых может и не быть, довольно существенна.

 

1 что является более законным документом, старая карта советских времен или нынешний госакт?

2 может ли быть допущена ошибка в госакте? На основании каких карт делается госакт?

3 где можно убедиться что госакт составлен верно? Нужно будет обратиться в Земельный комитет? Насколько долго они это будут выяснять?

4 можно ли по номеру участка и ФИО владельца, получить его телефон или домашний адрес, чтобы исключить возможный в будущем спор?

5 можно ли получить данные госактов соседних участков?

 

Кому верить в таких случаях? Продавцу и госакту или председателю и очень старому плану разметки?


  • 0

#1409
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

1) как лучше оформить сделку? ( дарение или акт составить, или купить за символическую цену )

Если дарит, то дарение. Если целевое КХ, то при продаже будет взиматься налог 10% от стоимости продажи, какс коммерческой недвижимости.

2)сколько стоит переоформить документы?

Сначала надо выделить эти 0,5 га, разделив участок, т.е. получить два новых госакта. Для этого провести землеустроитлеьные работы 100-200 долл. Порсле раздела - уже оформляете дарственную у нотариуса 100 долл.

3) кого вызывать, чтоб правильно оформить ( местного архитектора или нпцз...)?

Необходимо подать заявление на имя руководителя отдела земельных отношений по месту нахождения данного земельного участка, и вместе с заявлением приложить оригинал идентификационн ого документа (гос.акта на земельный участок), копию удостоверения личности и справку о зарегистрирован ных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках .
Руководитель отдела земельных отношений согласовывает и направляет на составление землеустроитель ного проекта.
После составления землеустроитель ного проекта руководитель отдела земельных отношений издает приказ о разделе земельного участка.
Сроки оказания услуги, с момента сдачи землеустроитель ного проекта, 7 рабочих дней.


  • 1

#1410
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

1 что является более законным документом, старая карта советских времен или нынешний госакт?

госакт

может

может быть, если координирование участка осуществлялась давно до 2007 года старым GPS у которого отклонение могло составлять до 4м, а в пасмурную погоду и более.

где можно убедиться что госакт составлен верно?

произвести сверку фактических границ участка с госактом. для этого необходимо вызвать техника с УЗО

4 можно ли по номеру участка и ФИО владельца, получить его телефон или домашний адрес, чтобы исключить возможный в будущем спор? 5 можно ли получить данные госактов соседних участков?

данные получить можно через базу ЦОН и МВД через соответствующий запрос. Такой запрос могут делать нотариусу, адвокаты, судоисполнители. Сведения о зарегистрированных правах (справка об обременении) и сведения о собственниках сейчас получить нельзя кроме как самому собственнику.


  • 0

#1411
Данияр Абдукаримов

Данияр Абдукаримов
  • Гость
  • 6 сообщений

Добрый день, ситуация с нашим дачным участком следующая, участок находится на кургальджинской трассе в г.Астана, последний раз были там той осенью, но вот этим летом отец приехал и увидел что на нашем и соседних участках стоит строительная техника и вагончик, охранник этой техники ничего ответить о хозяине не смог, тогда обратившись в архитектуру города мы получили письмо о том что участок выделен на освоение строительной компании, как и почему ответа не дали. Причем мы делали запрос о планах застройки в августе нам ответили что будет только в 15 году, а в октябре узнали что участок отдан в июне!!! Документы на участок у нас на руках. Домика уже нету, одну яблоню выкорчевали. Что посоветуете делать в этой ситуации. Кстати по номерам телефона полученными от охранника никто не отвечает(


  • 0

#1412
GUSRV

GUSRV
  • В доску свой
  • 3 317 сообщений

Добрый день, ситуация с нашим дачным участком следующая, участок находится на кургальджинской трассе в г.Астана, последний раз были там той осенью, но вот этим летом отец приехал и увидел что на нашем и соседних 

 

Какие у Вас есть на руках, правоустанавливающие документы на земельный участок и строения? 

Скорее всего, по заочному решению суда, Ваш земельный участок подлежал принудительному выкупу для нужд государства.

Вы можете тут узнать, был ли суд -  http://eaias.supcour...penForm&Lang=ru

Можете также обратится в управление земельных отношений г.Астана, а именно отдел занимающийся сносом и выкупу.

Пока, на первом этапе нужно сделать так, а дальше напишите тут, разберемся  :smoke:


  • 0

#1413
Данияр Абдукаримов

Данияр Абдукаримов
  • Гость
  • 6 сообщений

 

Добрый день, ситуация с нашим дачным участком следующая, участок находится на кургальджинской трассе в г.Астана, последний раз были там той осенью, но вот этим летом отец приехал и увидел что на нашем и соседних 

 

Какие у Вас есть на руках, правоустанавливающие документы на земельный участок и строения? 

Скорее всего, по заочному решению суда, Ваш земельный участок подлежал принудительному выкупу для нужд государства.

Вы можете тут узнать, был ли суд -  http://eaias.supcour...penForm&Lang=ru

Можете также обратится в управление земельных отношений г.Астана, а именно отдел занимающийся сносом и выкупу.

Пока, на первом этапе нужно сделать так, а дальше напишите тут, разберемся  :smoke:

 

есть гос акт на участок, спасибо , а не скажите что нам могут ответить в этом отделе?


  • 0

#1414
GUSRV

GUSRV
  • В доску свой
  • 3 317 сообщений

 

 

Добрый день, ситуация с нашим дачным участком следующая, участок находится на кургальджинской трассе в г.Астана, последний раз были там той осенью, но вот этим летом отец приехал и увидел что на нашем и соседних 

 

Какие у Вас есть на руках, правоустанавливающие документы на земельный участок и строения? 

есть гос акт на участок, спасибо , а не скажите что нам могут ответить в этом отделе?

 

Найдут Вас по базе, скажут, какую сумму Вам они назначили согласно независимой оценке  :smoke:

Проверьте по вышеуказанной судебной базе, может выйдет заочное решение суда.


  • 0

#1415
Данияр Абдукаримов

Данияр Абдукаримов
  • Гость
  • 6 сообщений

 

 

 

Добрый день, ситуация с нашим дачным участком следующая, участок находится на кургальджинской трассе в г.Астана, последний раз были там той осенью, но вот этим летом отец приехал и увидел что на нашем и соседних 

 

Какие у Вас есть на руках, правоустанавливающие документы на земельный участок и строения? 

есть гос акт на участок, спасибо , а не скажите что нам могут ответить в этом отделе?

 

Найдут Вас по базе, скажут, какую сумму Вам они назначили согласно независимой оценке  :smoke:

Проверьте по вышеуказанной судебной базе, может выйдет заочное решение суда.

 

проверил по фамилии отца, выбирал все суды по очереди г.Астана, ничего вышло


  • 0

#1416
GUSRV

GUSRV
  • В доску свой
  • 3 317 сообщений

проверил по фамилии отца, выбирал все суды по очереди г.Астана, ничего вышло

 

Государственное
учреждение «Управление
земельных отношений
города Астаны»

город Астана,
улица Иманова, 19

8-7172
78-72-53

ulpanUZO@mail.ru

 

Позвоните сюда, попросите тел того отдела. Позвонив все узнаете или проедете к ним  :smoke:


  • 0

#1417
Данияр Абдукаримов

Данияр Абдукаримов
  • Гость
  • 6 сообщений

вообще круто! Спасибо :idea:


  • 0

#1418
GUSRV

GUSRV
  • В доску свой
  • 3 317 сообщений

вообще круто! Спасибо :idea:

 

Не забудьте написать результат, сюда.


  • 0

#1419
Nurken_Tuktibayev

Nurken_Tuktibayev
  • Гость
  • 17 сообщений

Добрый день, юристы, нужна помощь желательно из последних так сказать уст. С переходом части Карасайского районна в Наурызбайский нужно переоформить документы на землю и дом(наверно)  то есть, ГОС АКТ. На ауезова Абая был, там никто толком не расскажет туда сюда посылают. Не знаю с чего начать. Помогите: сколько нужно платить, куда сдать, с чего начать. Ранее посты не читал, прошу понять нет времени. Буду рад за полный ответ. Всем хороших благ.


  • 0

#1420
GUSRV

GUSRV
  • В доску свой
  • 3 317 сообщений

Добрый день, юристы, нужна помощь желательно из последних так сказать уст. С переходом части Карасайского районна в Наурызбайский нужно переоформить документы на землю и дом(наверно)  то есть, ГОС АКТ. На ауезова Абая был, там никто толком не расскажет туда сюда посылают. Не знаю с чего начать. Помогите: сколько нужно платить, куда сдать, с чего начать. Ранее посты не читал, прошу понять нет времени. Буду рад за полный ответ. Всем хороших благ.

 

Ваши шаги, таковы:

1. Получаете в ЦОНе справку №2 на недвижимость, где будет указан уже новый городской адрес. Если есть новый адрес, то значит Вы вошли в черту города. Можно также посмотреть тут http://82.200.133.14...1920&height=899 или в НПЦЗеме получить справку по участку.

2. Сдаете в НПЦзем оригинал старого гос.акта, нотариальную копию правоустанавливающего документа (в том числе тех.паспорт) на дом, копию удостоверения, справку о отсутствии обременения (ее можно получить в любом ЦОНе и бесплатно). Платите 11 тыс.тенге за землеустроительные работы. В течении 2 месяцев или меньше, к Вам приезжает техник, которые отстреливает Ваши координаты, после подготовит проект (если все ок). После, Ваше дело запрашивается с Карасайского НПЦзем и Вы сдаете на новый гос.акт - оплата 7000 тенге.

3. Как получите новый гос.акт, идете в ЦОН и сдаете на присвоения адреса (услуга бесплатна).

4. После получения адреса, идете в БТИ (Толе би-Байзакова) в 201 кабинет, где сидят техники, которые садят Ваш участок и дом на новый адрес.

5. Сдаете в ЦОН, документы на новый тех.паспорт Вашего дома.

6. Как получите, тех.паспорт, сдаете все новые документы и правоустанавливающие на регистрацию в связи с вхождением в город.

7. Как перерегистриуют Вашу недвижимость и земельный участок, можете спать спокойно  :smoke:


  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 2

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.