Но всегда найдется такой сосед которому в мире жить скучно )))
Это точно))) И обычно этот такой сосед, который хочет незаконно оттяпать кусочек другой чужой землицы. Ведь это своего рода экстрим)))
И уж точно такой сосед хочет, чтобы никто шуму не поднимал, а жить в состоянии "худого мира".
Добрый день, такой вопрос: Приобретен земельный участок с целью садоводства, находится на территории уже существующего садового кооператива (потребительский кооператив), имеются все документы: тех. план, акт на землю, участок находится в частной собственности. Не обрабатывался в течении 2-х лет, но взносы в кооператив старый хозяин вносил. Теперь председатель данного общества утверждает, что пока он не даст нам разрешение, мы не будем являтся членами общества.Участок находится практически в середине общества, соответственно он включен в общий план потребительского кооператива. Правомерны ли его действия в данной ситуации?
(потребительский кооператив)Закон Республики Казахстан от 8 мая 2001 года № 197-II «О потребительском кооперативе» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 07.03.2014 г.)
статья 13-16 >>>> подробнее
Согласно ст. 16 членство в ПК теряется в случае продажи доли собственником (ст. 16 п.4)
А прием в ПК согласно ст. 13 Закона.
Подумываю купить небольшой земельный участок.
В предполагаемый бюджет попадают участки нормального размера 6-10 соток в жопе мира (Рахаты, Кыргауылды и прочие Алгабасы) или за городом, или инвалидные 4-5 соток в городе, так сказать, поближе к цивилизации.
Вопрос вот в чем: слышал и читал о том, что строиться на участке менее 6 соток в г. Алматы нельзя.
Получается, если я куплю 4.5 сотки, то смогу на них только картошку растить, что-ли? Или есть пути-решения-варианты?
Участки присматриваю с назначением ЛПХ или ИЖС (их мало совсем).
Здравствуйте уважаемые юристы! Очень нужна ваша помощь!
Ситуация такая, начну с начала, умер отец, следом умерла и его наследница жена, в семье было 5 (пятеро) детей, умер сын, умерла и его жена, пропала одна из дочерей (дело уже заведено), но до того как исчезнуть эта дочь написала отказ от наследства в пользу своей матери, в то время еще живой, так как все эти члены семьи участвуют в договоре приватизации дома.
В итоге имеем:
1) Все документы еще советских времен;
2) претенденты на наследство, оставшиеся 3 дочери;
3) документы на каждого в процессе подготовки для открытия наследственного дела.
Вопрос, в какие госорганы обратиться, чтобы получить гос акт на землю, она находится в Карасайском районе, если есть:
1) Акт Земельной Комиссии о выдаче 0,08 га из свободного фонда от 21.11.1978 г.
2) Разрешение на ИЖС выданный ГОССТРОЙ Казахской ССР в 1979 г.
3) Приказ директора племзавода Каменский о закреплении участка за .... от 25.09.1978 г.
Что делать, как получить госакт, в какой орган обратиться в первую очередь?
Заранее спасибо всем!
Здравствуйте!
недавно стали городом (ранее Карасайский р-н). сосед хочет мне отдать часть участка (0,5 га), участок у него делимый, проходит вдоль трассы. его уч-к равен 13,5 га. В связи с этим вопросы:
1) как лучше оформить сделку? ( дарение или акт составить, или купить за символическую цену )
2)сколько стоит переоформить документы?
3) кого вызывать, чтоб правильно оформить ( местного архитектора или нпцз...)?
спасибо.
Здравствуйте. Нужна помощь или совет.
Присмотрел дачный участок - 9 соток, это прописано в госакте сделанном несколько лет назад.
Но после того как председатель посмотрел копию госакта выяснилось что по старой советской карте разметки (которую он показал и по которой сделали приблизительные замеры), участок занимает только 6 соток, а остальные 3 сотки в госакте якобы присвоены у другого участка.
Связаться с владельцем другого участка не представляется возможным, так как председатель не имеет текущих контактов владельца того участка.
Оба участка пустые и без заборов.
Переплата за 3 сотки, которых может и не быть, довольно существенна.
1 что является более законным документом, старая карта советских времен или нынешний госакт?
2 может ли быть допущена ошибка в госакте? На основании каких карт делается госакт?
3 где можно убедиться что госакт составлен верно? Нужно будет обратиться в Земельный комитет? Насколько долго они это будут выяснять?
4 можно ли по номеру участка и ФИО владельца, получить его телефон или домашний адрес, чтобы исключить возможный в будущем спор?
5 можно ли получить данные госактов соседних участков?
Кому верить в таких случаях? Продавцу и госакту или председателю и очень старому плану разметки?
1) как лучше оформить сделку? ( дарение или акт составить, или купить за символическую цену )
Если дарит, то дарение. Если целевое КХ, то при продаже будет взиматься налог 10% от стоимости продажи, какс коммерческой недвижимости.
2)сколько стоит переоформить документы?
Сначала надо выделить эти 0,5 га, разделив участок, т.е. получить два новых госакта. Для этого провести землеустроитлеьные работы 100-200 долл. Порсле раздела - уже оформляете дарственную у нотариуса 100 долл.
3) кого вызывать, чтоб правильно оформить ( местного архитектора или нпцз...)?
Необходимо подать заявление на имя руководителя отдела земельных отношений по месту нахождения данного земельного участка, и вместе с заявлением приложить оригинал идентификационн ого документа (гос.акта на земельный участок), копию удостоверения личности и справку о зарегистрирован ных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках .
Руководитель отдела земельных отношений согласовывает и направляет на составление землеустроитель ного проекта.
После составления землеустроитель ного проекта руководитель отдела земельных отношений издает приказ о разделе земельного участка.
Сроки оказания услуги, с момента сдачи землеустроитель ного проекта, 7 рабочих дней.
1 что является более законным документом, старая карта советских времен или нынешний госакт?
госакт
может
может быть, если координирование участка осуществлялась давно до 2007 года старым GPS у которого отклонение могло составлять до 4м, а в пасмурную погоду и более.
где можно убедиться что госакт составлен верно?
произвести сверку фактических границ участка с госактом. для этого необходимо вызвать техника с УЗО
4 можно ли по номеру участка и ФИО владельца, получить его телефон или домашний адрес, чтобы исключить возможный в будущем спор? 5 можно ли получить данные госактов соседних участков?
данные получить можно через базу ЦОН и МВД через соответствующий запрос. Такой запрос могут делать нотариусу, адвокаты, судоисполнители. Сведения о зарегистрированных правах (справка об обременении) и сведения о собственниках сейчас получить нельзя кроме как самому собственнику.
Добрый день, ситуация с нашим дачным участком следующая, участок находится на кургальджинской трассе в г.Астана, последний раз были там той осенью, но вот этим летом отец приехал и увидел что на нашем и соседних участках стоит строительная техника и вагончик, охранник этой техники ничего ответить о хозяине не смог, тогда обратившись в архитектуру города мы получили письмо о том что участок выделен на освоение строительной компании, как и почему ответа не дали. Причем мы делали запрос о планах застройки в августе нам ответили что будет только в 15 году, а в октябре узнали что участок отдан в июне!!! Документы на участок у нас на руках. Домика уже нету, одну яблоню выкорчевали. Что посоветуете делать в этой ситуации. Кстати по номерам телефона полученными от охранника никто не отвечает(
Добрый день, ситуация с нашим дачным участком следующая, участок находится на кургальджинской трассе в г.Астана, последний раз были там той осенью, но вот этим летом отец приехал и увидел что на нашем и соседних
Какие у Вас есть на руках, правоустанавливающие документы на земельный участок и строения?
Скорее всего, по заочному решению суда, Ваш земельный участок подлежал принудительному выкупу для нужд государства.
Вы можете тут узнать, был ли суд - http://eaias.supcour...penForm&Lang=ru
Можете также обратится в управление земельных отношений г.Астана, а именно отдел занимающийся сносом и выкупу.
Пока, на первом этапе нужно сделать так, а дальше напишите тут, разберемся 
Добрый день, ситуация с нашим дачным участком следующая, участок находится на кургальджинской трассе в г.Астана, последний раз были там той осенью, но вот этим летом отец приехал и увидел что на нашем и соседних
Какие у Вас есть на руках, правоустанавливающие документы на земельный участок и строения?
Скорее всего, по заочному решению суда, Ваш земельный участок подлежал принудительному выкупу для нужд государства.
Вы можете тут узнать, был ли суд - http://eaias.supcour...penForm&Lang=ru
Можете также обратится в управление земельных отношений г.Астана, а именно отдел занимающийся сносом и выкупу.
Пока, на первом этапе нужно сделать так, а дальше напишите тут, разберемся
есть гос акт на участок, спасибо , а не скажите что нам могут ответить в этом отделе?
Добрый день, ситуация с нашим дачным участком следующая, участок находится на кургальджинской трассе в г.Астана, последний раз были там той осенью, но вот этим летом отец приехал и увидел что на нашем и соседних
Какие у Вас есть на руках, правоустанавливающие документы на земельный участок и строения?
есть гос акт на участок, спасибо , а не скажите что нам могут ответить в этом отделе?
Найдут Вас по базе, скажут, какую сумму Вам они назначили согласно независимой оценке
Проверьте по вышеуказанной судебной базе, может выйдет заочное решение суда.
Добрый день, ситуация с нашим дачным участком следующая, участок находится на кургальджинской трассе в г.Астана, последний раз были там той осенью, но вот этим летом отец приехал и увидел что на нашем и соседних
Какие у Вас есть на руках, правоустанавливающие документы на земельный участок и строения?
есть гос акт на участок, спасибо , а не скажите что нам могут ответить в этом отделе?
Найдут Вас по базе, скажут, какую сумму Вам они назначили согласно независимой оценке
Проверьте по вышеуказанной судебной базе, может выйдет заочное решение суда.
проверил по фамилии отца, выбирал все суды по очереди г.Астана, ничего вышло
проверил по фамилии отца, выбирал все суды по очереди г.Астана, ничего вышло
Государственное
учреждение «Управление
земельных отношений
города Астаны»
город Астана,
улица Иманова, 19
8-7172
78-72-53
ulpanUZO@mail.ru
Позвоните сюда, попросите тел того отдела. Позвонив все узнаете или проедете к ним
Добрый день, юристы, нужна помощь желательно из последних так сказать уст. С переходом части Карасайского районна в Наурызбайский нужно переоформить документы на землю и дом(наверно) то есть, ГОС АКТ. На ауезова Абая был, там никто толком не расскажет туда сюда посылают. Не знаю с чего начать. Помогите: сколько нужно платить, куда сдать, с чего начать. Ранее посты не читал, прошу понять нет времени. Буду рад за полный ответ. Всем хороших благ.
Добрый день, юристы, нужна помощь желательно из последних так сказать уст. С переходом части Карасайского районна в Наурызбайский нужно переоформить документы на землю и дом(наверно) то есть, ГОС АКТ. На ауезова Абая был, там никто толком не расскажет туда сюда посылают. Не знаю с чего начать. Помогите: сколько нужно платить, куда сдать, с чего начать. Ранее посты не читал, прошу понять нет времени. Буду рад за полный ответ. Всем хороших благ.
Ваши шаги, таковы:
1. Получаете в ЦОНе справку №2 на недвижимость, где будет указан уже новый городской адрес. Если есть новый адрес, то значит Вы вошли в черту города. Можно также посмотреть тут http://82.200.133.14...1920&height=899 или в НПЦЗеме получить справку по участку.
2. Сдаете в НПЦзем оригинал старого гос.акта, нотариальную копию правоустанавливающего документа (в том числе тех.паспорт) на дом, копию удостоверения, справку о отсутствии обременения (ее можно получить в любом ЦОНе и бесплатно). Платите 11 тыс.тенге за землеустроительные работы. В течении 2 месяцев или меньше, к Вам приезжает техник, которые отстреливает Ваши координаты, после подготовит проект (если все ок). После, Ваше дело запрашивается с Карасайского НПЦзем и Вы сдаете на новый гос.акт - оплата 7000 тенге.
3. Как получите новый гос.акт, идете в ЦОН и сдаете на присвоения адреса (услуга бесплатна).
4. После получения адреса, идете в БТИ (Толе би-Байзакова) в 201 кабинет, где сидят техники, которые садят Ваш участок и дом на новый адрес.
5. Сдаете в ЦОН, документы на новый тех.паспорт Вашего дома.
6. Как получите, тех.паспорт, сдаете все новые документы и правоустанавливающие на регистрацию в связи с вхождением в город.
7. Как перерегистриуют Вашу недвижимость и земельный участок, можете спать спокойно
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
