Сообщений в теме: 758

[C@esar]

... не 40 пока и не 70 ну 60с торгом если квадратура больше 48 ...
если у вас хороший ремонт и с мебелью- то выше цена...

имхо, 65-70 тыс.у.е.
На мебель,пожалуй, надеяться не стоит, не заманите. Проверено на своей

[Expert777]

имхо, 65-70 тыс.у.е.

За такие деньги можно и в Бостандыкском районе купить, а не на Первой Алмате ...

Ребята, может кто-нибудь поможет определить реальную стоймость для продажи 2-шки третий этаж, кирпич 80-х, общ 42 кв, все раздельное, но не большое, р-н вокзал Алматы 1.

Мой совет: Найдите в объявлениях квартиру похожую на вашу - год, квадратура, состояние, РАЙОН!!! И прикиньтесь реальным покупателем, съездите, посмотрите, поторгуйтесь. Вот до скольки доторгуетесь, та и будет реальная цена за вашу квартиру.

[C@esar]

... За такие деньги можно и в Бостандыкском районе купить, а не на Первой Алмате ...

да и в Медеуском можно

[Allinka]

а медеуском за 65 можно однушку купить 40кв 83-90гп
а двушку за 65 тока обычку 78-72гп

[Bek_N]

кто может подсказать цену улучшенной двушки в Самале и рядом с ним? По крыше фиг поймешь...

[ayolka]

Уважаемые, помогите советом. Срочно.
Выбрала квартиру. Двушка в турксибском, общая - 46 кв.м., предлагают за 45-43 тыс. у.е., отдают за 41 тыс. у.е.
Плюсы (имхо):
1) 891 у. е. за квадрат
2) в хорошем состоянии (свежий ремонт: кафель, сантехника, левкас, окна)
3) общественный транспорт в любую точку города, для парковки авто места во дворе достаточно
4) до школы 3-5 мин. пешком, до детсада 1 остановка
5) ближайший большой магазин на 1 этаже дома + аптека
6) автомойка "под окнами"
7) вид из окна - горы, город (не в окна соседнего дома)
8) соседи по площадке приветливые
9) в подъезде не воняет
10) в обременении никогда не была, хозяева первые с момента постройки (1979)

Минусы:
1. Требуется капремонт крыши (этаж последний, крыша плоская).
2. Из-за протекшей крыши, нужен незначительный ремонт в зале (зачистить местами, покрасить целиком).
3. Пол крашеный, нужно стелить линолеум, плинтус.

В фильтре "крыши" задала ограничения на поиск: 2-х комн., турксибск., общая не менее 43, кухня не менее 6. Дешевле выходят только каркасно-камышитовые или 2-хэтажки, как правило "убитые", некоторые смотрела - вообще ужас. На стенах грибок - ничем не выведешь, сыростью и прочим воняет.
А здесь все ничего, но проблема с крышей. Хотя соседи за коллективный ремонт всем подъездом. То, что в квартире подправить надо - не пугает, а с крышей? даже не знаю. Брать-не брать?

[sabonis]

То Ayolka. Нравится, берите. А то что крыша, эт фигня. Пару узбеков с битумом и вперед.. Имхо на фоне девальвации лучше хоть куда то вкладывать свои кровнинькие!

[Samka]

минус в том что дом на "ножках". такие дома одними из первых рушатся от землетряски.

[ayolka]

То Ayolka. Нравится, берите. А то что крыша, эт фигня. Пару узбеков с битумом и вперед.. Имхо на фоне девальвации лучше хоть куда то вкладывать свои кровнинькие!

Искреннее спасибо.

[ayolka]

минус в том что дом на "ножках". такие дома одними из первых рушатся от землетряски.

Не факт, что вы в момент землетряски будете находиться в своем "надежном укрытии". Любой из нас может оказаться в офисе, бассейне, школе, супермаркете и т.п. Гипотетическая опасность землетрясения - это не тот фактор, который может повлиять на мое решение, как минимум в этом вопросе.

[Shakir]

Уважаемые, помогите советом. Срочно.
Выбрала квартиру. Двушка в турксибском, общая - 46 кв.м., предлагают за 45-43 тыс. у.е., отдают за 41 тыс. у.е.
Плюсы (имхо):
1) 891 у. е. за квадрат
2) в хорошем состоянии (свежий ремонт: кафель, сантехника, левкас, окна)
3) общественный транспорт в любую точку города, для парковки авто места во дворе достаточно
4) до школы 3-5 мин. пешком, до детсада 1 остановка
5) ближайший большой магазин на 1 этаже дома + аптека
6) автомойка "под окнами"
7) вид из окна - горы, город (не в окна соседнего дома)
8) соседи по площадке приветливые
9) в подъезде не воняет
10) в обременении никогда не была, хозяева первые с момента постройки (1979)

Минусы:
1. Требуется капремонт крыши (этаж последний, крыша плоская).
2. Из-за протекшей крыши, нужен незначительный ремонт в зале (зачистить местами, покрасить целиком).
3. Пол крашеный, нужно стелить линолеум, плинтус.

В фильтре "крыши" задала ограничения на поиск: 2-х комн., турксибск., общая не менее 43, кухня не менее 6. Дешевле выходят только каркасно-камышитовые или 2-хэтажки, как правило "убитые", некоторые смотрела - вообще ужас. На стенах грибок - ничем не выведешь, сыростью и прочим воняет.
А здесь все ничего, но проблема с крышей. Хотя соседи за коллективный ремонт всем подъездом. То, что в квартире подправить надо - не пугает, а с крышей? даже не знаю. Брать-не брать?

По описанию квартира неплохая, я бы купил, сам ищу двушку в пределах этой суммы.
Тут правильно написали, если нравиться, то надо брать.

А подскажите пожалуйста где именно такие дома стоят?
Вы сами нашли или через риелторов? В личку.

[амаzонка]

У меня тоже крыша протекала, и один раз даже трубу сливную забило, прихожу с работы, а соседи ведрами подьезд от воды очищают, дома все в шкафах было мокрое. С кск лаялись, ничего не помогало, пока не вызвала за свой счет рабочих . Потом все хорошо стало. Так что берите, только вот сходите на крышу и проверьте в чем дело, если только в покрытии, то ничего страшного. В общем надо узнать точно из-за чего крыша протекает.

[Zara_B8]

Ищу 1-комнатную улучшенную с балконом не менее 39 м2 средние этажи за 40-45000 нал.
2-3 обычка - 1000-1200 у.е. м2
Не ниже Толе-би. Общежития и к/кам не предлагать. Год постройки не поздне 75 г.
В ЛС.
За хороший вариант, ремонт возможна доплата

[Вода и многое что с ней]

у нас в панельке двушка, неугловая, теплая.

Сообщение отредактировал Вода и многое что с ней: 27.02.2009, 10:58:20

[з@тмение]

Купили квартиру 2(х) 2-й этаж в 5, крупнопанельный АДК 82 г.. Квартира теплая, даже жарко в ней, батареи горячие + пластиковые окна. Приходится форточки регулярно открывать.
Взяли 59 кв. по плану, лоджию с кухней объединили (керамзитная стенка была), лишились выхода на улицу на втором этаже ))), но зато имеем 65 кв. м. теперь. две комнаты по 18 + кухня 12, + в ванной перенесли стену ближе к двери туалета (планировка стандартная 158 серии девятиэтажек), получили большую ванную. Брали в ноябре за 100 тыс. в Бостандыке, скидку хозяева не дали, но не жалуемся. теперь если бы сейчас продавала - такая конфета получилась, что ниже 100 и не отдала б.

[Сид]

Уважаемые, помогите советом. Срочно.
Выбрала квартиру. Двушка в турксибском, общая - 46 кв.м., предлагают за 45-43 тыс. у.е., отдают за 41 тыс. у.е.
Плюсы (имхо):
1) 891 у. е. за квадрат
2) в хорошем состоянии (свежий ремонт: кафель, сантехника, левкас, окна)
3) общественный транспорт в любую точку города, для парковки авто места во дворе достаточно
4) до школы 3-5 мин. пешком, до детсада 1 остановка
5) ближайший большой магазин на 1 этаже дома + аптека
6) автомойка "под окнами"
7) вид из окна - горы, город (не в окна соседнего дома)
8) соседи по площадке приветливые
9) в подъезде не воняет
10) в обременении никогда не была, хозяева первые с момента постройки (1979)

Минусы:
1. Требуется капремонт крыши (этаж последний, крыша плоская).
2. Из-за протекшей крыши, нужен незначительный ремонт в зале (зачистить местами, покрасить целиком).
3. Пол крашеный, нужно стелить линолеум, плинтус.

В фильтре "крыши" задала ограничения на поиск: 2-х комн., турксибск., общая не менее 43, кухня не менее 6. Дешевле выходят только каркасно-камышитовые или 2-хэтажки, как правило "убитые", некоторые смотрела - вообще ужас. На стенах грибок - ничем не выведешь, сыростью и прочим воняет.
А здесь все ничего, но проблема с крышей. Хотя соседи за коллективный ремонт всем подъездом. То, что в квартире подправить надо - не пугает, а с крышей? даже не знаю. Брать-не брать?

Очень не рекомендую, ремонт крыши дорогостоящ. Соседей с нижних этажей на ремонт не подобьете, над ними не каплет. Только над своим потолком сделать ремонт не сможете, будет течь по плитам перекрытия. Жил долго на пятом этаже, последнем, с такой кровлей, намучились. Сейчас есть новые технологии, у нас председатель КСК (живем уже в другом доме и не на последнем этаже) делилась наболевшим, так рассказала, над четырьмя подъездами сделать по этой технологии, до девальвации ей насчитали, где-то в районе 900 тыщ таньга. Расходы на себя брать из жильцов никто не хочет, а крыша течет.

Сообщение отредактировал Сид: 27.02.2009, 12:07:08

[Сид]

Хотел добавить к предыдущему посту, все прелести от желтых потолков до грибка и нерабочей проводки, вы сможете ощутить здесь и по полной программе. Тем более гарантия, что ремонт решит проблему слабая мы ремонтировали пару раз, но к сожалению безрезультатно. Но сейчас какая-то безбитумная технология может она решит проблему. Второе условия для таких крыш никаких спутниковых тарелок на крыше, если у КСК будет твердое решение не позволять их ставить, вкупе с ремонтом это может дать результат.

Сообщение отредактировал Сид: 27.02.2009, 12:20:19

[Руслана_29]

народ, реально ли уже в микрах купить 2-шку за 40 000 - 45 000?

[Zara_B8]

Предлагают двушку - залоговая
Как проверить по банку действительно ли там залог - 25000 (залог не маленький)
Предложила проехать в банк и там закрывть и сразу вытащить документы, ссылаются на то, что хотят закрыть по программе в 12%, а так по моей схеме им придется закрывать под 18%.

Как себя обезопасить?
Соглашение о задатка с возвратом в двойном размере при неисполнении договора - смехотворно.
Если у чела нет денег, откуда он мне вернет задаток в двойном размере. так можно до ишачьей пасхи судиться. А на нет и суда нет


Я так понимаю они пытаются рефинансироваться что ли? А ведь за 2 недели - тоже не факт что уложатся.
Завтра обещали документы показать, если есть юристы, готовые посомтреть их. То я готова поговорить о вознаграждении.

Сообщение отредактировал Zara_B8: 03.03.2009, 23:26:40

[Gletcher]

Руслана_29, знаю факт покупки обычной 2шки в панельном доме в микрах за 45.
Так что 40-45 реально.