Сообщений в теме: 248

[Благородная Эллин]

Извините, мыслю по обывательски, и конечно же, в свою пользу Всё понимаю, но на такую предоплату лично сама не пошла бы

[s.kair]

Извините, мыслю по обывательски, и конечно же, в свою пользу Всё понимаю, но на такую предоплату лично сама не пошла бы

Ещё раз повторю, в каждом конкретном случае условия обсуждаются. И размер предоплаты и схема последующих выплат. Всё это пункты конкретного контракта. Оптимальный вариант для обоих заинтересованных сторон, почти всегда возможен. Во всяком случае мы всегда к этому стремимся.

[Jsbh]

скиньте пожалуйста информацию на jsbh@mail.ru . Спасибо

[BigGall]

Пожалуйста полную информацию (каталог, цены и др.) на mail: igalit@ok.kz
Спасибо.

[Astaxov]

и мне скиньте
alex_00@rambler.ru
(примерно дачный до 100 кв)

[akim]

Как я понял, это обычные каркасные дома, только сделаны в финляндии
Скинье мне тоже инфу. инетерсно посмотрть на дачу домик. ak_sub()mail()ru

[erko]

Заинтересовали, скиньте на мыльцо erko_kz@bk.ru

[Astaxov]

Одной из особенностей европейского менеджмента является реакция на обратную связь. Без Ваших отзывов, предложений и замечаний нам трудно отработать и сделать реальное предложение по Казахстану.

Что то не особо вы реагируете на наши запросы.
Да, и потом, особенностью ведения такого бизнеса и не только по еворпейским стандартам менеджмента должна быть открытость инф. Неужели нельзя разместить каталог этих домиков на каком нить открытом ресурсе, чтобы люди хотя бы визуально видели о чем вообще речь идет.
Спасибо за внимание

[akim]

Что то не особо вы реагируете на наши запросы.
Да, и потом, особенностью ведения такого бизнеса и не только по еворпейским стандартам менеджмента должна быть открытость инф. Неужели нельзя разместить каталог этих домиков на каком нить открытом ресурсе, чтобы люди хотя бы визуально видели о чем вообще речь идет.
Спасибо за внимание

нашел сайт http://www.finndomo.fi и на русском www.finndomorus.ru . тот или не тот сайт не знаю, но судя по названию это и есть Finndome.

еще вот по этим ссылкам http://www.arijanina...lo_projekti.htm и http://www.kotiposti...aloprojekti.htm можно посмотреть, как строят в финлянии, по моему примерно то же самое и здесь предлагают.

теперь вопрос только в цене, сколько такое чудо из финляндии будет стоить

Сообщение отредактировал akim: 12.11.2008, 22:55:43

[Astaxov]

нашел сайт www.finndomo.fi/ и на русском www.finndomorus.ru/. тот или не тот сайт не знаю, но судя по названию это и есть Finndome.
... по моему примерно то же самое и здесь предлагают.

теперь вопрос только в цене, сколько такое чудо из финляндии будет стоить

Если это те домики, что то страшноватые имхо.
Спасибо akim по ходу ты домики нашел, а мне их тебе продавать))))))
английский юмор...
просто в этой теме аффтар уже не живет видимо- кризис!!! (лично я ответа так и не дождался)
с его слов, цена, если я не ошибаюсь, за 1 кв.м 650-800 убитых енотов в виде американских президентов.
Однако всплывают вопросы, например:
-что в эту сумму входит (доставка, установка, (краны, трактора и др. металлическая техника), чьими силами постройка, монтаж, гарантия и пост гарантия)
-сроки доставки и все-таки на каких условиях предоплата (понимаю что глупо, но на перед, в нынешней ситуации, более 30% предоплаты нет резона)
-какие гарантии по предоплате и какие договора подписываются
-в каком виде это монтируется (черновая, чистовая, требует дополнительной покраски, антикорозийки и все такое)
-возможны ли в доме коммуникации и какие (септик, баня, ванная-входит ли это в стандартную стоимость)
-каковы требования к фундаменту (все-таки сейсмика, разломы, а кое где и грунтовые воды на глубине от 3 метров)
-ну в общем могу еще перечислять, но это основное
например, что касательно разрешения, проектно-сметной документации, УЗАКОНЕНИЯ (просто одно время были проблемы узаконить все, что из легких материалов построено, напрмиер канадская сосна в виде домика из сруба, вроде дорого, а как дом не регили.....

Сообщение отредактировал Astaxov: 12.11.2008, 23:09:22

[akim]

Если это те домики, что то страшноватые имхо.

да не, скорее скромные домики, для жизни, не для перепродажи . страшненькие это те которые в жанакуате, там тоже каркасник, но не финский, а казахский
а автор скорее всего поехал в финляндию заключать дилерское соглашение. там по условиям надо не меньше 50-ти домов в год продавать .

[Dusi]

вышлите и на наш адрес пожалуйста osman@ipoteka.kz спасибо

[Astaxov]

да не, скорее скромные домики, для жизни, не для перепродажи .

Да я не на продажу, а дачу родителям)) но что то они все равно сарайного типа)))

а автор скорее всего поехал в финляндию заключать дилерское соглашение. там по условиям надо не меньше 50-ти домов в год продавать .

Ну тогда бум ждать аффтара, удачной ему дороги. 50 в год это по-моему не реально в наших условиях.
Да и потом, зачем строить дом если его потом нигде не зарегистрируют

[s.kair]

Спасибо за интерес к нашей теме.

Извините за молчание, действительно был в отъезде.

Отвечу на вопросы.

Дело в том, что на заводах изготавливаются стеновые панели, стропильная система и основные конструкции. то что Вы видите на сайтах, это виды и отделка непосредственно в финском стиле. Как правило, они применяют деревянный сайдинг, вагонку или просто наносят фасадную краску. Причём особо не заморачиваются по изыскам, так как в Европе все помешаны на экономии на всём. Отсюда и оптимальная высота потолков, энергосберегающая конструкция стены и оптимальные площади помещений. То есть простая вещь, но европейского качества.

Спецификация на комплект поставки размещена выше в теме. В спецификацию входит всё то, что изготавливается и комплекутцется по проекту в заводских условиях.

При сборке Вашего дома мы получим собранную на готовом фундаменте каркасно-панельную конструкцию, стропильную систему крыши. Стены внутри готовы под обои, покраску или др. Отделка дома снаружи возможна любыми материалами. Вид и технология ограничивается только нормами и полётом фантазии заказчика. Поэтому, при нынешнем развитии и насыщености рынка отделочных материалов, я думаю, возможно воплотить любую идею и подчеркнуть индивидуальность Вашего дома.
Наши дома, в Европе, позиционируются как недорогие семейные дома, в первую очередь, доступные как можно более широкому кругу потребителей. Соответственно, вопросы оптимальности планировки, энергосбережения и в тоже время комфортности проживания прослеживаются во всех проектах домов.
И, как правильно здесь заметили, дома действительно для жизни, а не для перепродажи. Поэтому, в большей степени, нас интересует конечный потребитель.

В плане открытости информации, мы сейчас ведём переговоры и ждём решения по созданию казахстанского сайта. Но всем, кто обращается мы стараемся выслать информацию. Единственное, иногда бывает, что эл. ящик адресата не принимает такой объём каталога. Сейчас мы доработаем этот вопрос и постараемся максимально сжать каталог.

Что касается стоимости:

Как правило, выбирается проект и рассчитывается общая стоимость изготовления, комплектации и доставки конструкций. Стоимость сборки, строительства и т.д. обсуждается индивидуально с каждым Заказчиком. Это обусловлено тем, что при строительстве наших домов возможны различные варианты:
- изготовление и поставка комплекта конструкций - по выбранному проекту изготавливается и комплектуется комплект и осуществляется поставка. Здесь в контракт входит только стоимость конструкций, затраты на транспортировку, импортная пошлина и растаможка. То есть Заказчик осуществлет строительство своими силами или своим подрядчиком. В данном случае с нашей стороны предоставляется специалист шефмонтажа и под его руководством осуществляется сборка и возведение конструкций. Для возведения фундамента, до прихода контсрукций, Заказчику, в течение недели высылается проектная документация на фундамент. В ввиду того, что технология возведения конструкций наших домов относительно проста, возможно возведение дома силами семьи, друзей и т.д. при участии нашего специалиста шефмонтажа.

- изготовление, поставка и сборка конструкций на готовом фундаменте заказчика - здесь всё тоже, что и в предыдущем варианте, но в контракт добавляется наша услуга по сборке конструкций.

- строительство дома по выбранному проекту "под ключ". Здесь в контракт входи всё до сдачи в эксплуатацию.

Больших затрат на технику не требуется, понадобится кран при сборке стропильной системы. Так как она запатентована и доставляется в собранном виде (фермы) с завода.

Вопросы предоплаты, гарантии, постгарантийного обслуживания обсуждаются индивидуально с каждым Заказчиком в конкретном контракте, в его условиях.

Коммуникации в наших домах, как в любом доме.

Сейсмика, для каждого региона своя, соответственно, при выдаче пректной документации на фундамент, учитывается проработка проекта (требований к фундаменту) в соответствии с местными условиями.

Что касается узаконения, разрешений и т.д. в любом случае нужно будет осуществлять привязку проекта к местным условиям, нормам и требованиям и согласовывать его с местными органами контроля и архитектуры, как и любое строение.

Вот пока всё.

Ещё раз извиняемся за задержку информации. Всем вышлем предварительную информацию.

Благодарим akim за инфу по сайтам. Да, это и есть Финндомо. Всего свыше 3 000 проектов домов у нашего концерна.

Спасибо всем за отзывы.

Кстати, МИиТ недавно озвучил тему возрождения жилищных кооперативов.

[s.kair]

У нас изменился адрес и телефоны

Официальный представитель финского концерна FINNDOMO в Республике Казахстан предлагает возможность строительства индивидуальных жилых финских домов в Казахстане.
FINNDOMO развивает и распространяет проживание в односемейных домах, а также предлагает современное, высококачественное экономичное жилье (односемейные дома, коттеджи и группы домов) потребителям, застройщикам и строительным компаниям по разумной цене.
Мы можем предложить поставку отдельных частных домов площадью от 54 до 600 кв.м., а также блокированных домов, таунхаусов, административных зданий, детских садов, студенческих общежитий, вахтовых посёлков. Являясь официальным представителем концерна FINNDOMO мы можем предложить услуги по разработке генплана, подбору домов, монтажу и шеф-монтажу, а также с помощью финских строителей, осуществить руководство строительством жилых домов и поселков. Безупречное финское качество и сборка под руководством профессиональных монтажников позволит гарантировать покупателю высококачественное жилье. Монтаж дома осуществляется от 5 до 15 дней в зависимости от сложности проекта на легких фундаментах. Производственные мощности концерна позволяют организовывать ежемесячную поставку до 30 домов в Республику Казахстан. Доставка осуществляется автотранспортом концерна.
Широкий выбор проектов: от маленькой дачи до большого коттеджа, на любой вкус и любой бюджет. У нас есть Ваш вариант!

г. Астана, ул. Угольная, 45
Телефон: 8(7172) 414 706, 8(7172)383 230, 8 701 798 35 97

СТАНДАРТНЫЙ СОСТАВ КОМПЛЕКТА ПОСТАВКИ ДОМА (Спецификация) что входит в поставку.

1. Документация
 Планы и разрезы фундаментов
 Планы, виды и разрезы дома
 Технологические решения всех строительных конструкций
 Расчеты несущих конструкций на прочность

2. Стеновые конструкции
2.1. Наружные стены
 Элементы наружных стен с теплоизоляцией (минеральная вата Paroc, толщина 200 мм), с внутренней стороны покрыты усиленной гипсокартонной плитой Gyproc (ЕК 13), снаружи покрыты ветрозащитной плитой.
 Брусья нижней обвязки, разделительные и уплотнительные рейки имеют глубокую пропитку.

2.2. Окна вмонтированы в стеновой элемент дома
 Выкрашены в белый цвет и установленные в элементы дома окна MSE из дерева и алюминия, с заполненными аргоном селективными стеклопакетами и шпингалетами.
 Толщина оконной коробки с тройным стеклом и двумя рамами составляет 170 мм
 Внутренняя рама – однокамерный стеклопакет, наружная – одинарное стекло

2.3. Главная наружная дверь (OULUX) вмонтирована в стеновой элемент дома, корпус замка (ABLOY), LC 100
 Древесина окрашена в белый цвет, имеется застекленное окошко, имеется утепление, над дверью имеется окно

2.4. Дверь (OULUX), на террасу, вмонтирована в стеновой элемент дома, корпус замка (ABLOY), LC 100
 Древесина окрашена в белый цвет, имеется застекленное окошко, имеется утепление, над дверью имеется окно

2.5. Стойки несущей перегородки, нижний и верхний ригели несущей перегородки, опоры и несущие балки крыши

2.6. Все прочие несущие стойки, брусья, балки, например, для балконов, выступающих частей, в зависимости от типа выбранного Вами проекта дома

3. Потолочные конструкции: Система балок перекрытия

4. Конструкции крыши (конструктив запатентован): Стропила с опорами и крепежом, элементы для наращивания верхних ребер стропил, пленочная подстилка, дистанционные рейки для вентиляции

5. Материалы: пленка парозащиты в виде материала, опорные конструкции свеса крыши и карниза в виде набора материалов, упор обрешетки торцевых стропил

[шагала]

Вышлите пожалуйста на мой e-mail erlan_r67@mail.ru каталог, что-то я заинтерисовался этими проектами.

[obyvatel']

Вышлите пожалуйста на мой e-mail ospanov_ea@mail.ru каталог, и другую инфу.

[Marc1971]

Други мои, не верьте в Европейское качество, это миф. Те кто были за рубежом и проживали в таких домиках знают, что это за залипуха.

1. Такие домики сдувает просто ветром.
2. Домики замечательно горят.
3. Домики замечательно скрипят.
4. Домики замечательно дешевые.
5. В домике нельзя разговаривать, потому что услышат соседи.
6. Пукать в домике тоже нельзя, потому что угрожающе раскачивается.

Посмотрите подобные конструкции в Табагане.

А если серьезно, то такой домик можно рассматривать как дачу. Хотя некоторые умудряются в них жить.

[s.kair]

Други мои, не верьте в Европейское качество, это миф. Те кто были за рубежом и проживали в таких домиках знают, что это за залипуха.

1. Такие домики сдувает просто ветром.
2. Домики замечательно горят.
3. Домики замечательно скрипят.
4. Домики замечательно дешевые.
5. В домике нельзя разговаривать, потому что услышат соседи.
6. Пукать в домике тоже нельзя, потому что угрожающе раскачивается.

Посмотрите подобные конструкции в Табагане.

А если серьезно, то такой домик можно рассматривать как дачу. Хотя некоторые умудряются в них жить.

Уважаемый, такое ощущение, что Вам в Европе кто-то сделал плохо Или просто погода плохая
Скоро же Новый год

Если уместно вспомнить Древнюю Грецию, мифы из ничего не рождаются ("хошь верь, а хошь не верь")

1. Насчёт сдувает, наша конструкция представляет собой модульные панели со встроенными элементами, а не каркас и заполнение проёмов. Панели между собой скрепляются определённым образом, что обеспечивает устойчивость конструкции.
2. Насчёт горят. Все дома горят и каменные, и деревянные, и панельные, и каркасные. Вопрос в том, кто и как их строит и соблюдает необходимые противопожарные требования (котельные, вид электропроводки, изоляция проводов и т.д.), как эксплуатирует своё жилище, насколько знает правила пожарной безопасности и т.д.
3. Скрипят дома, как правило каркасной конструкции, панельные имеют свои соединения между панелями, где и это учтено. Ну и как везде, несоблюдение технологии сборки домов.
4. Домики не "замечательно" дешёвые, а относительно не дорогие. Другими словами с оптимальным соотношением цена/качество для такого вида жилья. Кроме этого, одно из преимуществ оптимизация издержек владельца при последующей эксплуатации (энергосберегающая конструкция стены). Когда в Европе говорят не дорогие, также имеют ввиду экономию при эксплуатации дома.
5. Наружные стены дома всего, со всеми слоями около 300 мм, где уложен непрерывный слой каменной ваты, "кричи-некричи" Ну а внутри дома, шумоизоляцию нужно предусматривать при возведении перегородок. Вопрос решаемый.
6. Не знаю как комментировать пункт 6 (или "пук 6"). Ну насчёт этого, описано в пункте 1. Ну а пукать или не пукать в своём доме....... Я не ханжа, это "на любителя" Поосто наверное надо укреплять отведённые для этого места
С Табаганом разберусь и распишу.
И отдельное спасибо за "душ"

[Marc1971]

Это хорошо, что вы не обижаетесь. Написал для поддержания дискуссии.

А по поводу домиков, если серьезно, то ваши цены высоковаты. Тем более с учетом кризиса. Вам было бы неплохо везти технологию изготовления, а не готовые домики.

С учетом сегодняшних цен на кирпич, ваши домики сравнимы по цене.
И что бы там не говорили, кирпичные дома самые лучшие.

Сейчас можно построить дом из кирпича в 130 м. кв. (так называемым хоз.способом), приблизительно за 50 тыс. у.е.

Конечно легче уговаривать покупателя, что де "европа", менеджмент качества, и много других красивых слов. И гораздо труднее действительно работать по снижению издержек и соответственно удешевлению конечной продукции.

По поводу обиды на Европу. Нет никакой обиды. Просто сам знаю, что в Европе есть такие халтурщики, которые нам и не снились.