Уважаемые форумчане, подскажите насколько сложна процедура оформления покупки квартиры в РФ, а если можно конкретно в Питере? Сколько по времени занимает весь процесс? Поделитесь опытом и знаниями! Очень нужен совет!!
Может стоит обратиться за помощью в юридическое бюро? Или не так все страшно?
обычно оформление занимет 15 рабочих дней до выдачи свидетельства.
Обратитесь в нормальное Агенсто,они вам и квартиру найдут и с оформлением за 50 000помогут.Ну если не хотити платить то в интернет поищите про оформление в Питере.Может другая процедура.
Агентств много, вот как узнать что оно нормальное, посоветуете?
по совету других, либо наведаться к ним в офис,если он в хорошем месте а не в квартире без указателей в подвальном помещении за пределами города...
Даже офис иногда не показатель
Первый критерий выбора - это длительность работы на рынке: лет десять, например, - это уже солидно. Из долгожителей выбираешь либо большое, раскрученное - тогда дороже возьмут за услуги, за подбор и оформление не 50 тыс, а, скажем, 100 тыс. за то же самое. Можно выбрать не сильно раскрученное, но тоже долгожитель - тогда подешевле будет. Что касается цен на услуги - тут однозначно сказать нельзя, все зависит от сложности сделки. 50 тыс. стоит самая простая сделка с подбором жилья, без встречки, без ипотеки, с "живыми деньгами", с проверкой жилья на юридическую чистоплотность, отсутствие обременений. Сделка, естессно, нотариальная с закладкой денег в банковскую ячейку. Категорически не советую обходится без ячейки, особенно при наличии встречных сделок - мы же в России, всяко бывает. Хотя в Москве, скажем, такое практикуется. В Питере все идет через закладку денег в ячейки. Иногда используют безналичный метод, но в большинстве случаев деньги безналом могут отдавать банки по ипотеке, либо субсидии. Между частными лицами такой способ используется редко - все страхуются по принципу "утром деньги-вечером стулья".
А самая лучшая гарантия - это не офис, не агенство, а сам агент. Но тут уж не угадаешь
Если нет своих, проверенных, можно полагаться только на собственную интуицию. Во всяком случае, я после перезда, когда еще сама не крутилась в области недвижимости, а выбирала агента, то смотрела как человек может объяснить те или иные свои действия и их порядок, насколько он может вести диалог и выстраивать свою линию поведения - на сделке ведь если отпустить возжи, то могут и утащить агенты другой стороны туда, куда им выгодно, а отнюдь не тебе
Сделка - это своего рода "битва двух агентов"
Можно найти агента-фрилансера (я где-то писала про это), и даже может быть он возьмет дешевле (хотя вряд ли) - пользуйтесь его услугами на здоровье, но только тогда, когда Вы уверены в нем на 150%! Не рискуйте!
Можно использовать отдельно услуги юриста, самим собирать бумаги и договариваться с банком, самим сдавать документы на регистрацию и получать их. Но, как показывает практика, все это в итоге обходится дороже, чем платить агенту. И медленнее. Кроме того, агенства используют так скажем "афилированные"
, проверенные банки и юристов, с которыми сами и договариваются. Если идти "с улицы", можно здесь не угадать.
Кроме агентских выплат еще нужно не забывать, что покупатель платит за сделку нотариусу и за аренду ячейки в банке.
Если все-таки идете без агента, самая главная рекомендация - читайте внимательно все, что Вам подсовывают на подпись. И даже с агентом, все равно читайте. Есть тенденция торопить - типа, там все стандартное, чего читать... Читайте! Любое стандартное можно поменять, если оно Вас не устраивает.
Про сроки оформления уже говорили выше. Небольшая добавочка. 15 дней - это официальный срок регистрации документов. В Питере почти никогда никто в эти сроки не укладывается. Люди платят неофициально за то, чтобы отдали документы вовремя. Сумма зависит от района города, потому как от района города зависят сроки, на которые происходит задержка выдачи документов.
Войти
Регистрация
Наверх
