Сообщений в теме: 1598

[oks_911]

злободневная тема

[chanelka]

Ну вот и все!!
Наконец-то эта сага закончилась!!
Я обладатель улучшенной однушки 35 (16.6) 8.2 в Аксае!

спасибо всем за внимание и советы!
Удачи в покупке квартиры!

только сейчас дошло, почитав внимательно параметры квартиры в ветке фактосделок, что вы купили квартиру по соседству с моей сестрой, она месяц назад сделку оформила, только у нее двушка, покупала вместе с риэлторскими за 63 000.
Поздравляю!

[MensHealth]

только сейчас дошло, почитав внимательно параметры квартиры в ветке фактосделок, что вы купили квартиру по соседству с моей сестрой, она месяц назад сделку оформила, только у нее двушка, покупала вместе с риэлторскими за 63 000.
Поздравляю!

Спасибо за поздравления!
Рад всем новым соседям

З.Ы. Теперь все больше тусуюсь на ветке "Продам" и в темах про быт. технику и мебель

[ЖК Новый Мир]

Все-таки решился создать отдельную тему для охотников за однушками.

Думаю тему можно закрывать.

Ух ничего себе у вас терпения... 11 мес, 13 дней

а у некоторых терпение с января 2007 года - 29 месяцев ))))
Все ок , пульс нормальный, давление в норме))))

[Denim Tornado]

Народ, подскажите, как не лохануться при покупке квартиры? Как проверить, что нет никаких проблемных моментов, что она незалоговая, нет долгов, обременений и т.д.?

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 22.06.2009, 14:34:12

[gis]

опять участились продажи со справками обременения, план-схемами и т.п., но по поддельному удостоверению (мошенничество), имейте ввиду.

[Denim Tornado]

а у некоторых терпение с января 2007 года - 29 месяцев ))))
Все ок , пульс нормальный, давление в норме))))

Спокойно более 3-х лет терплю. Все параметры организма в норме. Ипотека - лохотрон! Жить надо по средствам. Серьезно подумайте, прежде чем на это идти,

опять участились продажи со справками обременения, план-схемами и т.п., но по поддельному удостоверению (мошенничество), имейте ввиду.

Друзья, а где можно посмотреть всю поэтапную процедуру купли-продажи квартиры? Кто может еще подсказать подводные камни? Нафига переплачивать риэлтору штуку бакосв, когда сейчас без проблем можно саому найти.

[ЖК Новый Мир]

Да и 1000 уе - это не 120 000 тенге
а 151 000 тенге

выходит "УСЛУГИ" в кавычках подорожали??? А аренда упала/
Не логично с их стороны !!!

[UYOSMA]

Раньше в БТИ можно было потребовать от продавца справку от продавца о владельце квартиры,там же была и вся история продаж этой квартиры.Владелец предоставлял свое У.Л.,эта справка стоила 290 тенге.

[gis]

2 Denim Tornado посмотрите тут, уже было и тут
а в БТИ можно попросить в архиве вытащить копию удостоверения, чтоб убедится, что это именно ТОТ продавец, а не подставной, ведь в компьютере забиты просто данные человека, а фото кажись нету, не забудьте взять расписку в получении денег продавцом, нотариус ее не заверят, достаточно свидетелей вписать, сделка купли-продажи у нотариуса - около 13000 тенге, чаще за счет покупателя
удачи в покупке

[Citizen_KZ]

Народ, подскажите, как не лохануться при покупке квартиры? Как проверить, что нет никаких проблемных моментов, что она незалоговая, нет долгов, обременений и т.д.?

Берете расписку с продавца о получении задатка. Продавец сразу идет в ЦОН своего района, сдает копии документов на квартиру и удостоверения личности и РНН для получения справки об отсутсвии обременения и принадлежности квартиры ему. Можете сопроводить его для надежности. Через 2 дня он получает эту самую справку (она бесплатная, кстати, но действительна только 1 день). Затем продавец и покупатель идут к нотариусу (обычно, от покупателя) и оформляют сделку. Если в браке не состоите, там же у нотариуса пишите заявление об этом. Если нет, свидетельствоо с Загса.
Услуги нотариуса обычно приблизительно 100 баксов.

[ЧиФ]

Думаю тему можно закрывать.

А как же последующие поколения покупатетелей однушек?
Ветке - быть!

покопался, нашел эту ветку
думаю, что и сейчас есть желающие и ищущие свой угол (маленькая 1-ком. квартира в Ате)
так что пишите все кто ищет.

начну с себя

на прошлой неделе смотрел 1-ком. в Айнабулаке 4.
5(5), комната 14, кухня 10. переделана в 2-ком. кухня вынесена на лоджию. не узаконена.
вместе с маклерскими 37К.
что думаете?

[_MIR_]

начну с себя

на прошлой неделе смотрел 1-ком. в Айнабулаке 4.
5(5), комната 14, кухня 10. переделана в 2-ком. кухня вынесена на лоджию. не узаконена.
вместе с маклерскими 37К.
что думаете?

Дорого! Пипец как! добавье что она еще угловая?
37 - это очччень дорого! неизвестно какая там крыша. А если ремонт свежий - то 100% что-то там "нечисто" . Маклера скидывайте на*. Скажите пусть сострижет штуку с продавца, а по сути все равно с Вас, и хватит ему.
Если налом - то максимум 30! Не видитесь на происки барыг!
А в ипотеку - вообще дохлый номер, 99.9% что не одобрят.

[ЧиФ]

Дорого! Пипец как! добавье что она еще угловая?
37 - это очччень дорого! неизвестно какая там крыша. А если ремонт свежий - то 100% что-то там "нечисто" . Маклера скидывайте на*. Скажите пусть сострижет штуку с продавца, а по сути все равно с Вас, и хватит ему.
Если налом - то максимум 30! Не видитесь на происки барыг!
А в ипотеку - вообще дохлый номер, 99.9% что не одобрят.

хата не угловая. ремонт только косметический. в ванне видны потеки, но они утверждают, что крышу сделали недавно (КСК).
оставляют кое-какую мебель, стиралку. в подъезде домофон и свет, реагирующий на движение
за 30 не отдадут точно. маклера уже сбрил. нашел телефон хозяина. так что думаю до 35 должен скинуть

[_MIR_]

хата не угловая. ремонт только косметический. в ванне видны потеки, но они утверждают, что крышу сделали недавно (КСК).
оставляют кое-какую мебель, стиралку. в подъезде домофон и свет, реагирующий на движение
за 30 не отдадут точно. маклера уже сбрил. нашел телефон хозяина. так что думаю до 35 должен скинуть

Чтож. В любом случае Удачи Вам в покупке, если все же решитесь!
35 - тоже дорого, попробуйте еще "прогнуть" хозяина..
Насчет света по движения, мебели - ИМХО это все ерунда, я бы не стал это записывать в преимущество квартиры. Домофон - да, тут не сколько дорого, сколько сложно всех соседей уболтать. Своих уже отчаялся
Используйте какие-нибудь хитрости. Например, подговорите знакомых позвонить по объявлению (именно по тем номерам, которые в открытом источнике были указаны). Пусть придут, с умным видом все посмотрят, и еще больше собьют цену.. Хозяин то уже задумается.
Т.к. смотрите в Айнабулаке, наверняка представляете жизнь в этом районе, ничего сильно далекого и страшного нет.. Нормальный район, с достаточно новыми домами.
Еще давите за неузаконенную перепланировку! Это реальный геморр потом бегать оформлять. Рано или поздно захотите ведь расширять жилплощадь, задумаетесь о продаже... Вот тут вспомните недобрым словом бывшего хозяина.

[carioka]

на прошлой неделе смотрел 1-ком. в Айнабулаке 4.
5(5), комната 14, кухня 10. переделана в 2-ком. кухня вынесена на лоджию. не узаконена.
вместе с маклерскими 37К.
что думаете?

А какая общая площадь?

Что из мебели стоит в комнате?

Вы хоть представляете, что это очень маленькая квартира?

[ВалВален]

35 000 более менее реальная цена
если бы не последний этаж можно было бы смело забирать при прочих равных условиях

[ЧиФ]

А какая общая площадь?

Что из мебели стоит в комнате?

Вы хоть представляете, что это очень маленькая квартира?

общую не помню, но меньше 40 точно
в комнате диван, 2 кресла, стол, телик (но его они хотят забрать)
квартира действительно небольшая, но из-за того, что кухню перенесли на лоджию, получились 2 комнаты
кстати, санузел достаточно большой.

[ЧиФ]

Т.к. смотрите в Айнабулаке, наверняка представляете жизнь в этом районе, ничего сильно далекого и страшного нет.. Нормальный район, с достаточно новыми домами.
Еще давите за неузаконенную перепланировку! Это реальный геморр потом бегать оформлять. Рано или поздно захотите ведь расширять жилплощадь, задумаетесь о продаже... Вот тут вспомните недобрым словом бывшего хозяина.

район в принципе неплохой, получше чем Камаз центр (хоть там и новые дома). опять же инфраструктура налажена. добираться на машине в город в принципе тоже нормально (ездил днем по Аэродромной)
интересует как там с криминалом??

нащщет перепланировки
разве ее обязательно узаканивать? если да, то каким образом продавец ее сейчас продает?? если нет, то значит и я тоже смогу продать потом таким же образом

[carioka]

[нащщет перепланировки
разве ее обязательно узаканивать? если да, то каким образом продавец ее сейчас продает?? если нет, то значит и я тоже смогу продать потом таким же образом

Обязательно.
Сможете, за отдельную плату.

Квартира маленькая совсем - я такие знаю. Если у Вас нал - можете себе позволить поискать в Айнабулаке еще. Таких там валом квартир.В этих домах есть еще 1-ки с нормальной комнатой и тоже большой кухней.

Так что, удачи в поиске.